新书正版现货 建设工程合同 建设工程合同概述概念与特征与承揽合同关系 依工程建设阶段的分类 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 中国经济出版社

ISBN：9787513646338

商品编码：26583836567

丛书名： 建设工程合同

基本信息

 

出版日期:

2017/5/1

开本:16开

ISBN:

978-7-5136-4633-8

页数:297

字数:

350千字

书名:

建设工程合同

读者对象

大众

 

本书不是一味的理论分析，而是大篇幅的对比分析相关施工工程合同，详尽、切实地帮助了读者在实践中对文本的选择使用。

 

"谢华宁，男，中国政法大学民商经济法学院导师，教授，主要研究专业方向——商法。主要作品有：《合同法释义与实用指南》《合同法教学案例》《合同法教程》等。

 

目录

 

第一章建设工程合同概述1

第一节建设工程合同的概念与特征1

一、建设工程合同的概念与范围1

二、建设工程合同的特征5

三、建设工程合同与承揽合同的关系9

第二节建设工程合同的分类10

一、依工程建设阶段的分类10

二、按承包方式的分类12

三、法院民事案件案由的分类12

四、按承包人所处的地位的分类14

五、按照承包工程计价方式分类14

 

第三节案例分析17第二章建设工程合同的订立21

第一节建设工程合同订立的特点21

一、建设工程合同订立的程序21

 

二、建设工程合同订立的方式21

三、建设工程合同的缔约主体及其资格23

第二节建设工程合同招投标行为的法律性质25

一、建设工程合同招标的法律性质25

二、关于中标通知书的法律效力问题27

三、由中标通知书引发的法律责任问题30

四、结论31

第三节案例分析32

第三章建设工程合同条款36

第一节建设工程合同条款概述36

一、建设工程合同条款的特征37二、关于交易习惯条款40

第二节合同文本中的合同条款43

一、《标准施工招标文件》中的合同条款43

二、《建设工程施工合同（示范文本）》中的合同条款46

第三节《标准施工招标文件》《建设工程施工合同示范文本》和FIDIC 99红皮书

重要条款的比较50

一、合同条款的适用范围50

二、合同条款的制定者51

三、合同文本的选择52四、合同条款中工程师的地位52

五、工期条款55

六、质量条款62

第四节案例分析68

第四章建设工程合同的效力72

第一节合同效力的基本理论72

一、合同效力的基本含义72

二、合同效力相对性原则 76

三、合同关系中的第三人78

四、第三人履行80

五、第三人受益合同之建设工程合同82

六、合同的生效84

七、违反合同生效要件的法律后果91

八、效力性强制性规定与管理性强制性规定对合同效力的影响93

第二节法律规定应当招标而直接发包的合同效力94

一、招标投标法律规定及其分析94

二、案例分析98

第三节“四证”对建设工程合同效力的影响110

一、关于建设用地规划许可和建设工程规划许可的法律规定110

二、未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订的

建设工程施工合同效力111

三、未办理建设工程开工许可证签订的建设工程施工合同效力111

四、未取得土地使用权证，签订的建设工程施工合同的效力112

五、各地法院的审判观点及评析112

六、案例分析115

第四节承包人的资质与建设工程合同的效力119

一、承包人资质的相关规定119

二、合同主体未取得相关资质的效力问题121

三、承包人资质签订的建设工程合同的效力分析121

四、对我国资质管理制度的评价122

五、案例分析123

第五节挂靠与内部承包合同的效力126

一、挂靠的概念及类型126

二、挂靠与内部承包128

三、挂靠合同法律后果的责任承担128

四、案例分析130

第六节“黑白合同”及其效力137

一、“黑白合同”形成的原因138

二、“黑白合同”的现状139

三、“黑白合同”的表现形式139

四、建设工程合同实质性内容的范围界定140

五、“黑白合同”的效力141

六、“黑白合同”与合同变更142

七、“黑白合同”效力认定存在的问题及完善建议143八、案例分析145

第七节垫资承包合同的效力148

一、垫资承包的概念148

二、垫资承包合同的效力分析148

三、案例分析150第八节建设工程合同转包的法律效力152

一、建设工程合同转包的现状分析152

二、建设工程合同转包的类型153

三、建设工程合同转包的特征154

四、建设工程合同转包的效力分析155

五、案例分析156

第九节建设工程合同分包的法律效力159

一、合法分包与违法分包159

二、指定分包161

三、分包合同的责任承担162

四、案例分析163

第五章建设工程合同的履行若干法律问题166

第一节建设工程施工项目部的法律地位166

 

一、工程项目部的法律地位166

二、项目经理的职权167

第二节工程项目经理的表见代理问题169

一、工程项目经理授权性质169

二、代理的类型169

三、项目经理的行为与表见代理171

四、相对人无过失且善意之要件的分析173

五、地方法院对表见代理认定的意见174

六、案例分析175

第三节建设工程实际施工人的若干法律问题177

一、实际施工人的概念177

二、实际施工人的界定178

三、实际施工人权利保护问题179

四、案例分析182

第四节建设工程合同履行抗辩权的行使186

一、合同履行抗辩权的一般理论186

二、承包人的抗辩权行使188

三、发包人的抗辩权行使189

四、案例分析190

第五节建设工程合同情势变更原则的适用193

一、情势变更的基本理论193

二、情势变更与相关概念的区别196

三、建设工程合同中情势变更的类型化分析198

四、关于各地调价文件与情势变更的关系200

五、固定价格合同下情势变更原则的适用202

六、案例分析203

第六节建设工程合同的解除204

一、合同解除的一般理论204

二、建设工程合同的解除208

三、案例分析214

第六章建设工程合同的担保220

第一节建设工程合同的担保制度220

一、工程保证担保制度220

二、建设工程担保类型221

三、合同示范文本关于工程担保的约定224

四、我国目前工程担保的实践情况226

第二节承包人对建设工程价款的优先受偿权228

一、建设工程价款的优先受偿权的理论228

二、优先受偿权的性质230

三、建设工程价款优先受偿权的行使条件232

四、行使优先权的主体问题232

五、行使工程价款优先受偿权的几个疑难问题235

六、案例分析238

第七章工程价款决算与支付242

第一节工程预付款、进度款的决算与支付243

一、工程预付款的支付243

二、工程进度款的支付244

第二节工程竣工结算与支付246

一、工程竣工结算概述246

二、竣工验收和竣工结算关系247

三、工程竣工结算款的支付247

四、无效建设工程合同的工程款结算与支付249

五、工程造价鉴定250

六、案例分析254

第八章建设工程合同索赔与争议解决259

 

第一节建设工程合同索赔259

一、工程索赔概述259

二、索赔产生的成因261

三、承包人工程索赔的情形262

四、发包人索赔的情形274

五、工程索赔的程序280

六、案例分析282

 

第二节建设工程合同争议解决285

一、建设工程合同争议的特点285

二、建设工程合同争议解决的方式286

三、案例分析293

 

参考文献297

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，德国、日本、法国及中国台湾地区民法均将对建设工程合同的规定纳入承揽合同中。

 

建设工程合同是专业性、实践性极强的合同，纯粹的理论分析将使文章的价值大打折扣，作者了解到了建设工程合同的实用性和操作性的重要，在书中大篇幅地对FIDIC红皮书和我国九部委颁发的《标准施工招标文件》及《建设工程施工合同（示范文本）》这三个国际和国内被广泛使用的文本进行了比较分析，这有助于读者在实践中对相关文本的选择使用。    " 徐礼章     原国家计委顾问

 

       

《合同法前沿问题研究》 内容简介： 本书深入剖析了当前合同法领域中的热点与难点问题，旨在为合同法理论研究者、法律实务工作者以及相关从业人员提供一套系统、前沿且极具参考价值的研究成果。全书紧密围绕合同法最核心的争议焦点，选取最具代表性、最能体现时代发展脉搏的课题进行深度探究，力求在理论上有所突破，在实践中有所借鉴。 第一部分：合同法的基本理论与发展趋势 本部分将首先回归合同法的基本理论，对合同法的基本原则进行重新审视与解读，特别是合同自由原则在现代社会中的内涵与限制。我们将探讨如何在新形势下理解和适用诚实信用原则，以及其在合同履行、解释和救济等各个环节的深层意义。 接着，本书将着眼于合同法的发展趋势。我们将分析全球化、数字化和新技术（如人工智能、区块链）对合同法产生的深刻影响。例如，智能合约的法律性质、责任归属与监管挑战，以及数据作为新型交易客体在合同法中的定位与保护。我们还将研究消费者合同法、电子合同等领域的最新立法动态与司法实践，并探讨这些发展如何重塑传统的合同关系。 第二部分：合同的成立与生效中的疑难问题 合同的成立与生效是合同法的基石，但在此过程中也存在着诸多复杂与易引起争议的问题。本部分将聚焦于合同成立的关键要素，如要约、承诺的构成要件、撤回与撤销，以及在电子环境下要约承诺机制的特殊性。我们将深入研究格式条款的审查，特别是其“不公平”标准的认定，以及如何有效规制滥用格式条款的行为，保障相对人的合法权益。 此外，我们还将探讨合同生效中的重要环节，如合同的附条件生效、附期限生效的法律效力判断。对于合同无效、可撤销、效力待定等不同情形，本书将结合大量案例，细致阐释其构成要件、法律后果以及当事人如何主张相关权利。特别是对于以欺诈、胁迫、乘人之危等为由请求撤销的合同，我们将深入分析构成要件的判断标准和撤销权的行使期限。 第三部分：合同的履行、变更与解除的法律规制 合同的履行是实现合同目的的关键，而履行过程中出现的各种情况，如履行不能、履行迟延、履行地点与时间不明等，都可能引发法律争议。本部分将系统梳理合同履行中的主要问题，探讨合同履行抗辩权（不安抗辩权、同时履行抗辩权、先履行抗辩权）的适用范围与界限。 接着，我们将深入研究合同的变更与解除。对于合同变更，本书将区分协议变更与法定变更，并分析其对原合同效力的影响。在合同解除方面，我们将重点分析法定解除的条件（根本违约），以及当事人约定解除权的行使。我们将详细阐述解除权的性质、行使方式、期限，以及解除合同的法律后果，包括恢复原状、损害赔偿等。 第四部分：合同责任的承担与救济 当合同义务未得到履行时，受害方如何获得有效的法律救济是合同法的核心功能之一。本部分将全面分析合同责任的承担方式，包括违约责任的构成要件（违约行为、损害事实、因果关系、过错）、免责事由（不可抗力、受害人过错等）以及违约责任的承担方式（继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等）。 我们将重点关注损害赔偿的计算规则，包括直接损失与间接损失的认定，以及预期利益损失的赔偿问题。同时，本书还将探讨违约金与损害赔偿的关系，以及法院如何审查和调整违约金的数额。此外，我们还将研究非违约责任，如合同保全措施（撤销权、代位权）和侵权责任在合同关系中的适用，探讨合同责任与侵权责任的竞合问题。 第五部分：合同的解释、转让与担保 合同的解释是理解和适用合同条款的基础。本部分将深入研究合同解释的方法与规则，包括文义解释、体系解释、目的解释、习惯解释等，并重点分析在存在争议时，法院如何运用这些方法来确定当事人的真实意思。 合同的转让是实现合同权利义务流转的重要方式。本书将对合同权利的转让、合同义务的转移（债务承担）以及合同的概括承受进行详细的法律分析，并探讨在不同转让情形下，原合同当事人、受让人、受让人以及第三方的权利义务关系。 合同担保是保障合同履行、降低交易风险的重要制度。本部分将系统梳理合同担保的种类，包括保证、抵押、质押、留置等，并深入分析各类担保合同的成立要件、担保范围、担保责任以及担保的优先受偿权。我们将重点探讨保证合同的独立性、保证期间的计算以及主债务与保证债务的关系。 第六部分：特殊合同的法律规制 随着经济社会的发展，各种新型合同层出不穷，对传统合同法理论提出了挑战。本部分将选取若干具有代表性的特殊合同类型，进行深入的法律分析。例如，我们将探讨融资租赁合同的法律特征、权利义务分配以及融资租赁合同中的风险防范。 此外，我们还将研究技术转让合同，分析技术秘密的保护、技术成果的归属与收益分配等关键问题。对于建设工程合同，我们将聚焦于合同的订立、履行、变更、解除，以及工程价款的确定、工程质量的保障、工程款的支付与结算等核心问题，并特别关注在工程建设全过程中，如何通过合同有效规制各方当事人的权利与义务。 第七部分：合同法理论与实践的融合 本书的最终目标是将前沿的合同法理论与复杂的法律实践相结合。在每一章节的分析中，我们都将引述大量具有指导意义的最高人民法院公报案例、典型案例以及具有代表性的下级法院判例，深入剖析案例的事实背景、争议焦点、法院的裁判理由以及其对于相关法律适用的启示。 我们还将关注国内外合同法学界的前沿学术观点，并分析这些观点如何影响我国合同法的未来发展。本书的写作风格力求严谨、清晰、逻辑性强，避免使用空洞的理论术语，而是通过鲜活的案例和深入的分析，让读者能够真正理解和掌握合同法的精髓。 总结： 《合同法前沿问题研究》是一部集理论深度、实践广度与前瞻性于一体的合同法著作。它不仅为合同法领域的研究者提供了一个深入探索的平台，也为法律实务工作者提供了一本解决实际问题的得力助手。本书的阅读对象广泛，包括法学专业的学生、研究生、教师，各级法院的法官，律师，企业法务，以及一切对合同法感兴趣的读者。通过阅读本书，读者将能够全面、深入地理解当前合同法领域的发展脉络，掌握解决合同纠纷的法律工具，并为应对未来法律挑战做好充分准备。

评分☆☆☆☆☆

我对这本书的“承揽合同关系”和“依工程建设阶段的分类”这两个点特别感兴趣。在我看来，工程项目往往涉及多方主体，复杂的工序和技术要求，这使得建设工程合同的管理比一般的服务合同更加复杂。将建设工程合同类比为承揽合同，有助于我们理解其中的一些基本原理，比如工作成果的交付、对质量的责任、以及价款的支付等。但是，工程项目的规模和风险又远超一般承揽，所以我很期待书中能够深入剖析这两者之间的区别与联系，尤其是在风险分担、合同变更、工期索赔等方面。而“依工程建设阶段的分类”这一点，则是我最实用性的需求。每一个阶段都有其独特的合同管理要求，比如在前期勘察设计阶段，合同可能侧重于技术方案的确定和知识产权的保护；而在施工阶段，合同则更关注进度、质量、安全和成本控制。如果这本书能提供一个清晰的框架，帮助我理解不同阶段合同的核心要素和管理要点，那将对我实际工作中合同的制定、审查和管理大有裨益。我希望能在这本书里找到一些切实可行的操作指南，而不是空泛的理论。

评分☆☆☆☆☆

我一直对工程建设的整个流程充满好奇，尤其是在合同层面。这本书的书名提到了“建设工程合同概述概念与特征”以及“依工程建设阶段的分类”，这让我觉得它可能不仅仅是一本枯燥的法律书籍，而是能带我了解工程项目从头到尾是如何通过合同来规范和推进的。我非常想知道，在项目的初期，比如立项、可行性研究阶段，合同是如何发挥作用的？到了设计阶段，合同又有哪些侧重点？而到了施工阶段，合同的管理又是如何更加细致和复杂的？这本书如果能将合同内容与工程建设的实际流程紧密结合起来，进行分阶段的解读，那对我来说将会是一份非常实用的指南。我之前参与过一次工程项目的招标投标过程，其中对合同条款的理解就显得尤为重要，很多细节如果不注意，后续可能会产生巨大的经济损失。我希望这本书能帮助我理解，在不同的工程建设阶段，合同的重点、风险点以及双方的权利义务是如何变化的，从而能够更好地进行风险预判和合同管理。这本书的“正版现货”也让我觉得，它是一本经过审核、质量有保障的书籍。

评分☆☆☆☆☆

这本书我找了很久，一直在纠结是买一本基础理论的书，还是直接上手实践。看到这本书的标题，感觉它正好介于两者之间，既有理论的深度，又点出了“建设工程合同”这个核心，而且还提到了“承揽合同关系”和“工程建设阶段的分类”，这让我觉得它应该能帮我建立起一个比较完整的知识框架。我特别关心合同的“概念与特征”，因为很多时候我们签合同，尤其是对工程这种复杂的东西，往往只是看个大概，但关键的法律概念和合同应有的特征不弄清楚，后续出问题就很难处理。我希望这本书能给我一个清晰的梳理，让我明白建设工程合同到底是什么，它和其他合同有什么本质区别，在实际操作中需要注意哪些关键点。例如，合同的生效要件、合同的主要条款、以及如何规避常见的合同风险等等。此外，“依工程建设阶段的分类”这一点也非常实用，因为不同阶段的合同内容和侧重点肯定是不一样的，比如勘察设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段，每个阶段的风险点和管理重点都不同。如果这本书能在这方面有详细的阐述，并给出一些指导性的建议，那将非常有价值。我之前参与过一个小型的装修项目，虽然不是建设工程，但合同上的很多问题也让我头疼，希望能在这本书里找到一些共通的道理，学到一些处理合同纠纷的方法。

评分☆☆☆☆☆

购买这本书主要是看中了它“建设工程合同”这个核心主题，以及“概念与特征”的梳理。作为一名在工程领域摸爬滚打多年的普通技术人员，我深切体会到合同的重要性，但很多时候，我们对合同的理解都停留在字面意思，对于合同背后蕴含的法律概念和法律精神了解得不够深入。这本书如果能详细解释建设工程合同的本质属性，比如它的双务性、有偿性、诺成性等特征，并且分析这些特征对合同履行和争议解决可能产生的影响，那就太有帮助了。我尤其关心“概念与特征”这部分，因为很多法律条文看起来很复杂，如果能有一个清晰的理论框架来支撑，会更容易理解。我希望这本书能用通俗易懂的语言，结合实际工程案例，来解释这些抽象的概念，而不是堆砌一堆晦涩难懂的法律术语。这样，我才能真正理解合同是如何约束各方的，以及在出现合同纠纷时，应该如何根据合同的特征来维护自己的权益。这本书的“新书”也意味着内容可能比较新，能反映当前最新的法律法规和行业实践。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计倒是挺朴实的，没有花里胡哨的图画，书名也直接点明了内容，这一点我挺喜欢。我最期待的是书中关于“承揽合同关系”的阐述。在我理解中，建设工程合同很多时候确实可以看作是一种特殊的承揽合同，即发包方委托承包方完成一项建设工程，承包方按照约定完成工程并交付，发包方支付价款。但工程的复杂性、涉及的金额巨大，以及法律法规的特殊性，又使得建设工程合同和一般的承揽合同存在显著差异。我希望能在这本书里看到对这种特殊性的深入分析，比如在风险承担、工程变更、工期延误、质量瑕疵等方面的处理，是否能借鉴承揽合同的一般原则，又有哪些需要特别注意的地方。我一直觉得，很多合同纠纷的根源在于对合同性质认识不清，导致适用法律法规出现偏差。如果这本书能清晰地界定建设工程合同与承揽合同的异同，并给出具体的案例分析，那将非常有启发性。我曾经遇到过一个合同纠纷，就是因为对工程变更的界定和价款调整方式存在争议，如果当时对合同性质有更深入的理解，或许就能避免很多麻烦。这本书提到的“概述概念与特征”，应该能帮我打下坚实的基础。