农村宅基地法律纠纷案例分析

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于华江 著



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发表于2024-11-05

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图书介绍

出版社: 对外经济贸易大学出版社
ISBN:9787811349894
版次:1
商品编码:10823075
包装:平装
丛书名: 新农村法制系列案例丛书
开本:其他
出版时间:2011-06-01
页数:234
正文语种:中文


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图书描述

内容简介

《农村宅基地法律纠纷案例分析》的特点主要体现在:(1)案例涉及面广。本书所选案例全面涉及农村宅基地方面的法律法规和政策,案件类型包括宅基地取得、转让、继承、相邻关系、侵权、析产等方方面面,力图为农民朋友提供较为全面的宅基地纠纷解决范本。(2)精选真实案例,分析深入。本书案例全部来源于近年来人民法院审理的真实案件,为方便读者理解,采用案情简介、案情分析的形式,详细分析相关法律、法规、政策的适用,为读者解决类似纠纷提供更为实用的参考。(3)法律分析通俗易懂。本书以宅基地纠纷解决法律问题为中心,以通俗易懂的语言解释抽象的法言法语,帮助农民朋友准确理解宅基地法律制度。

目录

第一章 农村宅基地房屋取褥纠纷
案例1 村民原有的自留地收回村集体后,批给城市退休回原户籍落户居住人员作为宅基地合法吗?
案例2 农村宅基地进行土地登记的程序和效力是怎样的?
案例3 宅基地使用权主体资格如何取得?
案例4 就学后在外地工作和生活的原村民能否获得宅基地?
案例5 放弃共同使用的宅基地使用权的法律后果是怎样的?
案例6 出嫁女能否回娘家要求分割宅基地?
案例7 在宅基地上联建房屋的所有权归谁?
案例8 招婿妇女能否与男性村民一样分得宅基地?
案例9 在他人宅基地上建房能否取得房屋所有权?
案例10 从农村进城的城镇居民能否要回村里收回的宅基地?
案例11 非农业户口居民及华侨能拥有宅基地使用权吗?
案例12 农村村民一户可以拥有多处宅基地吗?
案例13 应分户而未分户的农村村民宅基地面积如何确定?
案例14 农村村民出卖房屋后,能否再申请宅基地?
案例15 镇政府是否有权核发建房许可证?
案例16 县人民政府是否有权收回宅基地使用权?
案例17 擅自涂改宅基地使用权证的法律后果是怎样的?

第二章 村宅基地房屋转让纠纷
案例18 相邻村村民购买本村农村房屋的协议是否有效?能否据此获得拆迁补偿费?
案例19 城市居民购买农村村民房屋的协议是否有效?
案例20 外地村民购买本村宅基地房屋后用于抵债效力如何?
案例21 外地村民购买本地农房的法律后果是怎样的?
案例22 宅基地不得向城镇居民转让有哪些法律依据?
案例23 城市居民购买宅基地房屋合同无效后能获得利益补偿吗?
案例24 村民将其农村房屋赠与城市居民的行为是否有效?

第三章 农村宅葛地扇犀继承纠纷
案例25 已分家的儿子能继承宅基地房屋拆迁补偿款吗?
案例26 该宅基地房屋拆迁款属于遗产吗?
案例27 居住在城镇的女儿能继承已死亡农村父母宅基地使用权吗?
案例28 宅基地上房屋遗嘱继承和遗赠是否有效?

第四章 农村宅基地相邻关系及侵权纠纷
案例29 已经经过调解解决的宅基地相邻关系再次发生纠纷怎么办?
案例30 宅基地侵权行为民事责任的承担方式有哪些?
案例31 经村干部调解的宅基地相邻纠纷调解协议的效力如何?
案例32 建盖猪圈能侵占邻居宅基地吗?
案例33 在宅基地证证载面积范围内翻建房屋受到他人干涉怎么办?
案例34 侵犯宅基地使用权的经济损失如何确定?
案例35 在公共巷道及邻居房屋的部分宅基地上建围墙是否构成侵权?
案例36 宅基地使用权范围、是怎样确定的?
案例37 在邻居宅基地上堆放石头是否构成侵权?
案例38 未经依法批准抢先修建房屋是否属于侵害他人宅基地的行为?
案例39 在同村村民的宅基地上打地基是否构成侵权?
案例40 审理宅基地侵权纠纷被告不到庭怎么办?
案例41 公路加宽导致宅基地面积减少相邻人是否承担责任?
案例42 林权证可以作为在他人宅基地上建房的法律依据吗?
案例43 将建筑废料堆放在他人宅基地内应承担哪些法律责任?
案例44 抢占宅基地应当承担什么法律责任?

第五章 宅基地使用权其他纠纷及救济途径
案例45 农村宅基地能抵押借款吗?
案例46 村民之间用房屋抵债其宅基地使用权归属谁?
案例47 村民能私自置换宅基地吗?
案例48 村委会能收回宅基地吗?
案例49 宅基地出借后能收回吗?
案例50 宅基地使用权发生争议的处理程序是怎样的?
案例51 宅基地使用权确权纠纷是法院民事诉讼受理范围吗?
案例52 因相邻宅基地空地使用权发生纠纷能否直接向人民法院起诉?
案例53 宅基地地界不清发生纠纷能否直接向人民法院起诉?
案例54 宅基地建设用地批准证被撤销,村民的信赖利益如何保护?
案例55 宅基地使用证能否作为确定房屋所有权的惟一证据?
案例56 政府违法颁发集体土地使用证如何处理?
案例57 原房屋所有权人有权对土地登记提出异议吗?
案例58 请求确认宅基地面积能否直接提起诉讼?
案例59 村委会违约在先能收回宅基地吗?
案例60 村民申请宅基地未成,要起诉政府不作为应准备哪些材料?

附录 相关法律法规和规章
附录一 中华人民共和国物权法(节录)
附录二 中华人民共和国土地管理法
附录三 中华人民共和国土地管理法实施条例
附录四 村庄和集镇规划建设管理条例
附录五 国务院关于促进节约集约用地的通知(节录)
附录六 国务院关于深化改革严格土地管理的决定(节录)
附录七 国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见
附录八 确定土地所有权和使用权的若干规定
附录九 关于加强农村宅基地管理的意见
附录十 关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知
附录十一 土地登记办法
附录十二 土地权属争议调查处理办法

前言/序言


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用户评价

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那么,就从现在开始吧。我们不再奢侈,不再浪费;我们开始为长辈着想,体谅他们;我们更应该开始满足自己的幸福生活。为了以后,为了将来,为了我们到“人间”的那一天。

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不错不错,很好很好。

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武志红的心理沫沫茶心灵的七种兵器和描述的一样,好评!上周周六,闲来无事,上午上了一个上午网,想起好久没买书了,似乎我买书有点上瘾,一段时间不逛书店就周身不爽,难道男人逛书店就象女人逛商场似的上瘾于是下楼吃了碗面,这段时间非常冷,还下这雨,到书店主要目的是买一大堆书,上次专程去买却被告知缺货,这次应该可以买到了吧。可是到一楼的查询处问,小姐却说昨天刚到的一批又卖完了!晕!为什么不多进点货,于是上京东挑选书。好了,废话不说。好了,我现在来说说这本书的观感吧,一个人重要的是找到自己的腔调,不论说话还是写字。腔调一旦确立,就好比打架有了块趁手的板砖,怎么使怎么顺手,怎么拍怎么有劲,顺带着身体姿态也挥洒自如,打架简直成了舞蹈,兼有了美感和韵味。要论到写字,腔调甚至先于主题,它是一个人特有的形式,或者工具不这么说,不这么写,就会别扭工欲善其事,必先利其器,腔调有时候就是器,有时候又是事,对一篇文章或者一本书来说,器就是事,事就是器。这本书,的确是用他特有的腔调表达了对腔调本身的赞美。|发货真是出乎意料的快,昨天下午订的货,第二天一早就收到了,赞一个,书质量很好,正版。独立包装,每一本有购物清单,让人放心。帮人家买的书,周五买的书,周天就收到了,快递很好也很快,包装很完整,跟同学一起买的两本,我们都很喜欢,谢谢!了解京东2013年3月30日晚间,京东商城正式将原域名360更换为,并同步推出名为的吉祥物形象,其首页也进行了一定程度改版。此外,用户在输入域名后,网页也自动跳转至。对于更换域名,京东方面表示,相对于原域名360,新切换的域名更符合中国用户语言习惯,简洁明了,使全球消费者都可以方便快捷地访问京东。同时,作为京东二字的拼音首字母拼写,也更易于和京东品牌产生联想,有利于京东品牌形象的传播和提升。京东在进步,京东越做越大。||||好了,现在给大家介绍两本本好书谢谢你离开我是张小娴在想念后时隔两年推出的新散文集。从拿到文稿到把它送到读者面前,几个月的时间,欣喜与不舍交杂。这是张小娴最美的散文。美在每个充满灵性的文字,美在细细道来的倾诉话语。美在作者书写时真实饱满的情绪,更美在打动人心的厚重情感。从装祯到设计前所未有的突破,每个精致跳动的文字,不再只是黑白配,而是有了鲜艳的色彩,首次全彩印刷,法国著名唯美派插画大师,亲绘插图。|两年的等待加最美的文字,就是你面前这本最值得期待的新作。洗脑术怎样有逻辑地说服他人全球最高端隐秘的心理学课程,彻底改变你思维逻辑的头脑风暴。白宫智囊团、美国、全球十大上市公司总裁都在秘密学习!当今世界最高明的思想控制与精神绑架,政治、宗教、信仰给我们的终

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那天,你又劝我和虚荣保持距离。我有点怒了,根本就没有听见你的话。你有点激动地说:“时间会见证一切。”我随口扔下一句:“那就等着吧!”依稀记得,那是你第一次生气,也是第一次,我令你哭了。

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天哪,如此比较,我们的童年和阿廖沙的有着天壤之别。我们每天生活在蜜罐儿里,被甜水泡着,被金灿灿的钱堆着……我们是多么幸福呀!我们从来不用考虑衣食住行,这让大人么操心就足够了,还轮不到我们呢。

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众叛亲离的我去找了虚荣,可是她却把我拒之门外。“哼,哈哈,我连虚荣都没有了,哈哈……”在一番嘲弄之后,沮丧的我终于想起了你。我想去找你,可是,你会原谅我吗,你还会帮助我吗,你还会回到我的身边吗?在一番范文之后,我还敢去找你。忽然,心里散出一道光,那是你黑宝石留在我心里的光,在冲破那层光晕之后,指引我,走向你身边。

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路上,我又遇到了虚荣,我已经尝到了众叛亲离的滋味了,我没有上虚荣的当。一路上,名利,权势,享受都没有挡住我的步伐,我决定了,我一定要找到你,向你道歉。

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