2014全国一级建造师执业资格考试十日通：建设工程经济考点精析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

黄有亮 著

图书标签:

• 建造师
• 执业资格
• 建设工程经济
• 考点
• 精析
• 教材
• 2014
• 一级建造师
• 考试
• 通关

出版社： 东南大学出版社

ISBN：9787564149420

版次：1

商品编码：11475541

包装：平装

开本：16开

出版时间：2014-06-01

用纸：胶版纸

页数：179

字数：293000

正文语种：中文

编辑推荐

　　《2014全国一级建造师执业资格考试十日通：建设工程经济考点精析》无意于猜题、押题。本书编写的目的：
　　一是历年试题分析表明，80%左右的考题出自于考试用书中20%左右的重要知识点，本书向您呈现出这20%，能让您用尽可能短的时间（预计第1遍20小时+第二遍10小时+第三遍5小时）掌握本科目85%左右的考点。二是遍布考试用书的各类计算公式及历年15题以上的计算题让许多考生望而生畏，本书告诉您如何用简捷的办法应对各类计算题，而真正要强记的公式只有5个。
　　也许本书并不适用您使用，请您在购买前先阅读一下本书的前言和后记，快速翻看一下全书，再做出购买的决策！谢谢您翻阅本书！

内容简介

　　《2014全国一级建造师执业资格考试十日通：建设工程经济考点精析》是在作者多年面授班讲义的基础上，根据2014年新版教材进一步整理和完善而成。主要分成四大部分：考点分布与解析、考点精要、典型考题、参考答案。考点分布与解析揭示了近几年考试的分值分布，便于考生把握重点；考点精要是《2014全国一级建造师执业资格考试十日通：建设工程经济考点精析》的重点部分，对考点准确把握，全面覆盖，讲解清晰易懂，重点标注突出；典型考题进行巩固练习，题目都有答案，难题还附有说明解释。总之，能用小篇幅，帮助考生在短时间内获得好的复习效果。

内页插图

目录

1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1Z101020 技术方案经济效果评价
1Z101030 技术方案不确定性分析
1Z101040 技术方案现金流量表的编制
1Z101050 设备更新分析
1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析
1Z101070 价值工程在工程建设中的应用
1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

1Z102000 工程财务
1Z102010 财务会计基础
1Z102020 成本与费用
1Z102030 收入
1Z102040 利润和所得税费用
1Z102050 企业财务报表
1Z102060 财务分析
1Z102070 筹资管理
1Z102080 流动资产财务管理

1Z103000 建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资
1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算
1Z103030 建设工程定额
1Z103040 建设工程项目设计概算
1Z103050 建设工程项目施工图预算
1Z103060 工程量清单编制
1Z103070 工程量清单计价
1Z103080 计量与支付
1Z103090 国际工程投标报价

附录A 一级建造师“建设工程经济”科目2011年试题
附录B 二级建造师“建设工程经济”科目2012年试题
附录C 三级建造师“建设工程经济”科目2013年试题
附录D 2014年一级建造师“建设工程经济”科目考试模拟题
后记：备考注意事项
参考文献

前言/序言

《建筑工程经济学：原理与应用》 内容简介 本书致力于为读者深入剖析建筑工程经济学的核心原理，并重点阐述其在实际工程项目中的多元化应用。本书旨在构建一个全面、系统且具有前瞻性的学习框架，帮助读者深刻理解工程经济决策的科学性与艺术性，从而在复杂多变的工程环境中做出更明智、更具效益的判断。 第一部分：建筑工程经济学基础理论 本部分将从最根本的概念出发，为读者奠定坚实的理论基础。 第一章：工程经济学的基本概念与范畴 工程经济学的定义与目标：阐述工程经济学作为一门交叉学科，其核心在于将经济学原理应用于工程决策，以实现经济效益最大化、资源配置最优化的目标。我们将详细探讨工程经济学在项目全生命周期中的作用，从可行性研究到项目实施、运营维护乃至报废拆除。 经济学原理在工程中的体现：深入分析供需关系、边际效用、机会成本、沉没成本等基本经济学原理如何影响工程项目的成本、收益和风险评估。例如，理解“供过于求”如何压低建材价格，而“稀缺资源”则可能推高人力成本。 工程经济学的研究方法：介绍工程经济学的常用研究方法，包括成本效益分析、风险评估、敏感性分析、动态规划等，并初步说明这些方法在不同工程场景下的适用性。 工程经济学与其他学科的联系：探讨工程经济学与管理学、金融学、会计学、统计学以及各类工程学科（如土木工程、建筑学、机械工程等）的紧密联系，强调跨学科知识融合的重要性。 第二章：货币的时间价值 时间价值的概念与重要性：详细解释为何“今天的钱比明天的钱更有价值”，揭示通货膨胀、风险溢价以及投资机会成本是货币时间价值产生的根本原因。强调在长期工程项目中，忽视货币时间价值将导致严重的决策失误。 利息与折现：系统介绍单利、复利的概念，以及确定年利率、计息周期等关键要素。深入讲解现值、终值、年金现值、年金终值等计算公式及其推导过程，为后续的投资评价方法打下基础。 折现率的选择与确定：讨论折现率在工程经济分析中的核心作用，详细分析不同折现率的含义，如要求回报率、借贷利率、资本成本等。重点探讨如何根据项目的风险等级、资金来源、行业平均收益等因素，合理确定恰当的折现率。 实际应用案例：通过生动形象的案例，展示货币时间价值在贷款偿还、设备租赁、长期投资回报计算等实际工程经济决策中的应用，帮助读者建立直观的理解。 第三章：成本与收益的识别与量化 成本的分类：全面梳理工程项目中的各类成本，包括但不限于： 固定成本与变动成本：区分在生产量或活动量变动时保持不变的成本（如厂房租金）和随之变动的成本（如原材料费用）。 直接成本与间接成本：识别与具体工程项目直接关联的成本（如钢筋、水泥）和难以直接归属但必不可少的成本（如管理费用、水电费）。 建设成本、运营成本与维护成本：系统分析项目不同阶段的成本构成，理解全生命周期的成本管理理念。 机会成本与沉没成本：重申这两个重要概念在决策分析中的意义，强调在决策时应考虑潜在收益，避免被已付出但无法收回的沉没成本所困扰。 收益的识别与量化：分析工程项目可能产生的各类收益，包括直接收入、节约成本、品牌价值提升、社会效益等。探讨收益的量化方法，尤其是在收益难以直接货币化时，如何通过替代指标或效用函数进行评估。 现金流量图的绘制与解读：讲解现金流量图作为工程经济分析的重要可视化工具，如何准确反映项目在不同时间点的现金流入与流出，以及如何通过图示直观地理解项目盈利能力和风险。 估算技术与方法：介绍多种成本估算技术，如类比估算、参数估算、自下而上估算（工程量清单法）等，并分析其适用范围和精度。 第二部分：建筑工程项目的经济评价方法 本部分将系统介绍和深入解析在建筑工程项目中常用的各类经济评价方法，帮助读者掌握如何运用科学的工具来评估项目的可行性和最优方案。 第四章：静态评价方法 投资回收期法：详细介绍静态投资回收期的计算公式，分析其优点（易于理解和计算）和局限性（未考虑货币时间价值和回收期后的收益）。探讨投资回收期在风险敏感性评估中的应用。 平均年利润率法：阐述平均年利润率的计算方式，理解其衡量项目盈利能力的能力。分析该方法可能存在的不足，如未考虑项目生命周期和投资回收。 净值法：介绍净值法（NPV）的基本原理，即项目各期现金流量折现到期初的累加值。详细讲解NPV的计算步骤，并深刻理解NPV的决策规则：NPV > 0 时项目可接受。 内部收益率法（IRR）：深入解析IRR的概念，即使项目净现值等于零的折现率。阐述IRR的计算方法（通常需要迭代计算或数值方法），并理解IRR的决策规则：IRR > 要求回报率时项目可接受。 第五章：动态评价方法 净现值法（NPV）的深入应用：本章将在第四章的基础上，进一步深化NPV的应用。 NPV在互斥方案选择中的应用：详细说明当面临两个或多个不能同时实施的项目时，如何通过比较NPV来选择最优方案。 NPV与IRR的比较与协调：分析NPV和IRR在不同情况下的适用性差异，特别是当项目现金流量非典型时（如中间出现负现金流），IRR可能失效，而NPV则更加稳健。 NPV的敏感性分析：通过改变关键变量（如投资额、运营成本、收益等），观察NPV的变化幅度，评估项目对这些因素的敏感程度。 内部收益率法（IRR）的深入应用： IRR的局限性与修正：讨论IRR在处理非传统现金流、多方案比较时可能遇到的问题，并介绍修正内部收益率（MIRR）等改进方法。 IRR在风险评估中的作用：理解IRR可以作为衡量项目风险的一种指标，IRR越高，通常意味着项目风险越大。 年金净现值法（ANPV）：介绍将项目整个生命周期的现金流折算为年金后进行比较的方法，特别适用于比较不同年限的项目。 成本效益分析（CBA）：重点讲解CBA的基本原理，即比较项目发生的总成本与总效益的比例（效益成本比B/C）。分析CBA在公共工程和公益性项目评价中的重要性，以及如何处理非市场化效益的量化问题。 第六章：风险与不确定性分析 风险识别与分类：系统梳理建筑工程项目中常见的风险，包括技术风险、经济风险、政策风险、自然灾害风险、市场风险、管理风险等。 风险量化方法： 盈亏平衡分析：计算项目在何种销售量（或产量、工程量）下能够实现收支平衡，从而评估项目的最低生存线。 敏感性分析：通过单因素变化来考察关键变量对评价指标（如NPV、IRR）的影响程度，识别项目的关键风险因素。 情景分析：设定几种可能发生的不同情景（如乐观、中性、悲观），并计算在各种情景下的评价指标，分析项目在不同市场环境下的表现。 概率分析（蒙特卡洛模拟）：介绍如何运用概率统计的方法，将不确定性变量转化为概率分布，通过大量模拟来获得评价指标的概率分布，从而更全面地理解风险。 风险应对策略：探讨项目风险管理的基本策略，包括风险规避、风险转移（保险、合同）、风险减轻（加强质量控制、技术改进）和风险承担（预留风险金）等。 第三部分：建筑工程项目的经济管理与决策 本部分将进一步拓展工程经济学的应用范围，聚焦于项目在实施过程中的成本控制、效益提升以及项目管理决策。 第七章：工程项目的成本控制与管理 成本计划与预算的制定：阐述如何根据工程量清单、市场价格和项目进度，制定详细的成本计划和项目预算。 全过程成本跟踪与控制：介绍在项目实施过程中，如何进行实际成本的收集、核算与分析，及时发现成本偏差，并采取纠正措施。 变更管理与成本影响分析：分析工程项目变更对成本的影响，以及如何通过有效的变更管理流程来控制变更带来的额外成本。 合同管理与索赔：探讨合同条款如何影响成本，以及在项目执行过程中，如何通过有效的合同管理来避免不必要的损失，并处理好索赔事宜。 供应链管理与成本优化：分析优化采购、物流和库存管理如何降低项目成本，提升整体效益。 第八章：工程项目的经济效益分析与评价 投资收益率（ROI）：计算和分析项目投资所带来的净收益与投资额的比率，衡量投资效率。 投资利润率（POR）：分析项目总成本与总利润的关系，从不同角度衡量项目盈利能力。 经济增加值（EVA）：介绍EVA的概念，即企业在满足所有资本成本后的净利润，强调EVA作为衡量股东价值的指标。 项目经济效益的多元化评估：讨论除了直接经济效益外，如何评估项目的社会效益、环境效益以及对区域经济发展的贡献。 后评估（Post-Project Evaluation）：强调项目完成后进行经济效益的复盘与评估，总结经验教训，为未来项目提供参考。 第九章：工程项目管理中的经济决策 建设方案的比选：运用经济评价方法，对不同建设方案（如不同技术路线、不同材料选择、不同场地布局）进行经济性比较，选择最优方案。 设备采购与租赁决策：分析在采购与租赁设备之间，如何通过经济性分析来做出最经济的选择。 融资决策与资本结构：探讨不同融资方式（如银行贷款、发行债券、股权融资）的成本与风险，以及如何优化资本结构以降低融资成本。 项目风险管理与经济决策的结合：将风险分析的结果融入经济决策过程中，在权衡收益与风险的基础上做出更稳健的决策。 价值工程（VE）在项目中的应用：介绍价值工程的基本原理和方法，通过系统分析项目的功能与成本，寻找改进项目价值、降低成本的途径。 第四部分：建筑工程经济学的最新发展与前沿 本部分将展望工程经济学在未来的发展方向，以及如何应对新的挑战。 第十章：绿色建筑与可持续发展的经济考量 绿色建筑的经济效益：分析绿色建筑在节能、节水、减排、降低运营成本等方面的经济优势。 可持续发展政策与项目经济性：探讨国家和地方政府在可持续发展方面的政策导向，如何影响工程项目的经济评估和投资决策。 碳排放权交易与项目经济性：分析碳排放权交易机制对高碳排放项目经济性的影响，以及如何通过低碳技术降低项目成本、创造额外收益。 全生命周期成本评估（LCCA）在绿色建筑中的应用：强调LCCA对于全面评估绿色建筑经济性的重要性，超越了单纯的初始投资。 第十一章：数字化技术与工程经济分析 BIM技术在成本管理中的应用：阐述建筑信息模型（BIM）如何实现三维可视化、集成化成本信息，提高成本估算和控制的精度与效率。 大数据与人工智能在经济预测中的潜力：探讨如何利用大数据分析、机器学习等技术，更精准地预测市场需求、材料价格和工程造价，为经济决策提供更可靠的依据。 智慧工地与成本实时监控：分析智慧工地如何通过物联网、传感器等技术，实现施工过程的实时数据采集，为成本的精细化管理提供技术支撑。 第十二章：国际工程项目的经济评价与风险 国际项目融资模式：介绍国际工程项目常用的融资模式，如项目融资、银团贷款、出口信贷等。 汇率风险与跨国经济分析：分析汇率波动对国际工程项目经济效益的影响，以及如何进行汇率风险管理。 地缘政治风险与合规性考量：探讨国际政治、法律、文化等因素对项目经济性的影响，以及如何进行合规性分析。 不同国家/地区的经济法规与税收政策：分析不同国家和地区在工程建设、投资审批、税收方面的差异，对项目经济性的影响。 本书特色 理论与实践紧密结合：本书不仅系统阐述了工程经济学的基本理论，更通过大量的案例分析，将理论知识与实际工程项目中的问题紧密联系起来，帮助读者理解理论的实际应用价值。 系统性与前瞻性并重：本书从基础理论到应用方法，再到最新发展，构建了一个完整的知识体系。同时，关注行业前沿，探讨数字化技术、绿色建筑等新兴领域在工程经济学中的应用，具有较强的学习指导性和前瞻性。 方法论的深度解析：本书对各类经济评价方法进行了深入细致的解析，不仅介绍了计算公式，更阐述了方法的原理、适用范围、优缺点以及在实际应用中可能遇到的问题，帮助读者掌握灵活运用各种方法的技巧。 注重风险与不确定性分析：深刻认识到工程项目固有风险的特性，本书专门辟出章节详细讲解风险识别、量化与应对策略，帮助读者在决策时充分考虑不确定性因素，规避潜在风险。 语言通俗易懂，条理清晰：采用清晰的逻辑结构和通俗易懂的语言，力求使读者能够轻松掌握复杂的工程经济学概念和方法。 本书适合于建筑工程、土木工程、市政工程、房地产开发等相关专业的学生、研究人员，以及从事工程项目管理、投资决策、造价咨询、财务分析等工作的专业人士阅读。通过学习本书，读者将能够提升在工程项目全生命周期中的经济分析与决策能力，为项目的成功实施和经济效益最大化奠定坚实基础。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和印刷质量，我得说，绝对是行业内的顶尖水平。要知道，我们做题量一大，书本翻阅次数多了，纸张的耐用度和油墨的清晰度就显得尤为重要。这本书的纸张选择偏向于哑光，长时间阅读眼睛不会感到特别疲劳，这一点在晚上熬夜复习时感受尤其明显。而且，重点部分的加粗、下划线、以及使用不同颜色来区分公式和注释的做法，非常人性化。我特别喜欢它在解释一些经济学名词时，会用一个很小的字体在旁边标注出其在教材中的具体章节序号，这对于需要回溯原文进行深入研究的读者来说，省去了大量翻找教材的时间。这种细节上的关怀，足以见得编者团队对考生实际使用场景的体察入微。当然，如果非要吹毛求疵的话，我希望附带的光盘或者配套的电子资源能更丰富一些，比如提供一些模拟测试的交互界面，那就更加完美了。但就实体书本身而言，它的制作工艺绝对称得上是教科书级别的。

评分☆☆☆☆☆

说实话，一开始我对这种“限时突破”类的书籍抱有很大的怀疑态度，毕竟建设工程经济这个科目牵扯到大量的公式推导和经济学原理，想在短短十天内彻底搞定，几乎是不可能完成的任务。但是，这本书的厉害之处在于，它并没有试图让你在十天内学完所有东西，而是精准地抓住了历年真题中重复出现频率最高的那些“高频考点”和“必考公式”。它后面的章节安排，简直就是一场精心设计的“考点密度图”。每讲完一个知识点，紧跟着的就是一个针对性的、难度适中的例题解析，这些例题的措辞和陷阱设置，都和真实考试的出题风格高度吻合。我印象特别深的是关于风险管理和价值工程那几个章节，很多教材上讲得云里雾里的内容，在这本书里被提炼成了几个关键的判断口诀，让我一下子就抓住了得分点。我个人认为，这本书最大的价值不在于传授全新的知识，而在于帮助你建立一个考试的“知识框架层级”，让你知道哪些是锦上添花的内容，哪些是必须拿分的硬骨头。对于我这种基础相对薄弱，更依赖考点押注的考生来说，这种聚焦式的学习策略无疑是最有效的“减负”方式。

评分☆☆☆☆☆

在我看来，这本书最大的贡献，在于它对“预期管理”的精准把控。一级建造师考试的压力是巨大的，很多考生都会在最后阶段陷入恐慌，感觉知识点太多、太杂乱，无从下手。这本书的编排逻辑，非常有效地缓解了这种焦虑。它不是让你去啃那些冷门偏怪的知识点，而是通过对历年命题趋势的深度分析，构建了一个相对稳定的“得分矩阵”。读完这本书，你不会觉得自己成了经济学专家，但你会确信自己掌握了在有限时间内能拿到的绝大部分分数。它像一位经验丰富的老向导，在迷雾重重的考点丛林中，为你开辟出一条最安全、最高效的到达目标的路。我个人将其作为考前最后一周的“总纲”，每天只专注于回顾其中的重点公式和典型错误解析。这种专注度，让我在考场上遇到相似题型时，能够迅速调动起记忆，而不是在脑子里进行漫无目的的搜索。这本书，可以说是把“考点精炼”做到了极致，非常适合作为冲刺阶段的压舱石。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格可以说是相当的“务实派”，完全没有那些花里胡哨的理论渲染，直奔主题，字里行间都透着一股“快点搞定，快点去做题”的效率感。我特别欣赏它在阐述一些计算步骤时，那种流程化的表达方式。它不是那种一步步推导给你看的学术论文风格，而是直接告诉你：“遇到A情况，直接使用公式X，带入B值，结果就是Y。” 这种高度提炼的叙事手法，极大地缩短了知识吸收的路径。我发现，很多我之前卡壳的计算题，经过这本书的重新梳理后，思路变得异常清晰。它似乎内置了一个“阅卷人视角”的滤镜，告诉你哪些计算步骤是必须写全的，哪些可以省略以节省宝贵的答题时间。对于备考进入白热化阶段的考生来说，这种直接的、工具性的语言是最好的良药。它很少使用复杂的修饰语，所有的精力都放在了如何确保读者能够准确、快速地应用这些经济学原理到具体的考题上去，实用价值拉满。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计挺有意思的，封面那种略带磨砂的质感，拿在手里挺有分量的，一看就是那种经过精心打磨的备考资料。我当时买它的时候，主要是冲着它名字里那个“十日通”去的，想着能在考前最后阶段快速查漏补缺。不过，拿到手仔细翻阅后，我发现它更像是一本详尽的知识点梳理手册，而不是那种纯粹应试的“速效药”。它的结构安排得很清晰，章节划分非常细致，感觉作者对一级建造师考试的知识体系有着非常深刻的理解。特别是那些核心概念的解释部分，往往不是简单地罗列定义，而是会结合一些实际工程中的案例来辅助理解，这一点对于我们这些理论联系实际有困难的考生来说，简直是雪中送炭。比如，在讲到某些经济指标的计算时，它会附带一个简短的场景描述，让你瞬间明白这个指标在项目决策中的实际作用。当然，对于某些特别晦涩难懂的法规条文的引用，它处理得也比较克制，没有一股脑堆砌原文，而是提炼出最关键的部分进行重点阐述，这点我很欣赏，毕竟时间有限，我们最需要的就是高效。总体来说，这本书的物理呈现和内容组织都透着一股专业范儿，让人对接下来的学习充满信心。

评分☆☆☆☆☆

挺不错，内容突出，挺好

评分☆☆☆☆☆

内容总结全面！！！！

评分☆☆☆☆☆

很不错的书

评分☆☆☆☆☆

很不错的书

评分☆☆☆☆☆

挺不错，内容突出，挺好

评分☆☆☆☆☆

挺不错，内容突出，挺好

评分☆☆☆☆☆

很不错的书

评分☆☆☆☆☆

挺不错，内容突出，挺好

评分☆☆☆☆☆

很不错的书