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法律出版社法规中心 著

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• 建筑法
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• 建筑工程
• 中华人民共和国
• 法律
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• 行业标准
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出版社： 法律出版社

ISBN：9787511883681

版次：1

商品编码：11769383

包装：平装

丛书名： 法律单行本注释本系列

开本：32开

出版时间：2015-09-01

用纸：胶版纸

页数：231

字数：180000

编辑推荐

★ 权wei文本　选取标准文本，由相关法律专家审定并撰写适用提要
★ 专业解释　对专业术语进行解释，对重点法条进行注释，每条提练条文主旨
★ 实用信息　条文下加注关联法规索引，书后附录文书范本、流程图等实用工具
★ 相关规定　附录相关法律、法规、规章和司法解释，以及其他实用政策信息

内容简介

（1）专业人员编写。本丛书皆由相关法律专家编写，内容准确，并力求语言通俗，使普通大众读者能更轻松地理解法律精神，掌握法律政策；
（2）法律适用提要。每本书都由相关法律专家撰写该法的适用提要，帮助读者对每一个法的背景、概况有更全面、深入的理解；
（3）重点法条注释。对重点法条进行条文注释，且每个条文都提炼出条文主旨，帮助读者准确理解法条内容；
（4）相关配套规定。书末附录一些较为重要的相关法律、法规和司法解释，使读者在使用中更为方便、实用。

作者简介

法律出版社法规中心是法律出版社旗下的专业法规编纂机构。法规中心以国家法律、法规、司法解释等规范性文件为主要内容，分析研究立法主旨和读者需求，策划编纂适合办案实务、教学研究和一般大众实际需要各类法律图书。法规中心长期与国家机guan、法学院校及研究机构保持密切合作，拥有相关领域较为权wei、专业的作者资源和编辑团队。

目录

《中华人民共和国建筑法》适用提要1
中华人民共和国建筑法
第一章总则
第一条立法目的*
第二条适用范围*
第三条建筑活动要求
第四条国家扶持
第五条从业要求*
第六条管理体制*
第二章建筑许可
第七条许可证的领取*
第八条申领条件*
第九条有效期限
第十条施工中止、恢复*
第十一条不能按期开工、中止施工的报告制度
第十二条从业条件*
第十三条资质等级*
第十四条执业资格的取得*
第三章建筑工程发包与承包
第十五条承包合同*
第十六条招标投标活动原则*
第十七条禁止行贿、受贿
第十八条工程造价与支付*
第十九条发包方式*
第二十条公开招标的程序*
第二十一条招标的组织和监督
第二十二条确定承包单位*
第二十三条禁止限定发包*
第二十四条禁止肢解发包*
第二十五条禁止指定采购
第二十六条资质等级许可*
第二十七条共同承包*
第二十八条禁止转包*
第二十九条建筑工程分包*
第四章建筑工程监理
第三十条工程监理
第三十一条监理合同*
第三十二条监理监督
第三十三条监理事项通知
第三十四条监理规范*
第三十五条法律责任
第五章建筑安全生产管理
第三十六条管理方针、基本制度
第三十七条设计规范*
第三十八条技术措施*
第三十九条现场安全防护
第四十条地下管线保护
第四十一条污染防治
第四十二条审批事项*
第四十三条安全管理*
第四十四条企业安全责任*
第四十五条现场安全责任*
第四十六条安全教育培训
第四十七条安全施工的权利和义务*
第四十八条意外伤害保险
第四十九条变动设计方案*
第五十条房屋拆除安全*
第五十一条事故处理*
第六章建筑工程质量管理
第五十二条工程质量管理*
第五十三条质量体系认证*
第五十四条建设单位质量责任*
第五十五条承包单位质量责任*
第五十六条勘察设计单位质量责任*
第五十七条设计单位行为限制*
第五十八条施工单位质量责任*
第五十九条材料设备检验
第六十条工程质量要求*
第六十一条竣工验收*
第六十二条质量保修*
第六十三条群众监督
第七章法律责任
第六十四条擅自施工处罚*
第六十五条非法发包、承揽处罚*
第六十六条非法转让工程责任*
第六十七条转包、非法分包责任*
第六十八条索贿、受贿、行贿责任*
第六十九条非法监理责任*
第七十条擅自变动施工责任*
第七十一条安全事故责任*
第七十二条降低质量责任*
第七十三条非法设计责任*
第七十四条非法施工责任*
第七十五条违反保修义务责任*
第七十六条处罚机关*
第七十七条非法颁证责任*
第七十八条限定发包责任*
第七十九条非法颁证、验收责任*
第八十条损害赔偿*
第八章附则
第八十一条适用范围补充
第八十二条禁止乱收费
第八十三条适用范围特别规定*
第八十四条军用建筑
第八十五条施行时间
附录
一、建筑许可
建筑业企业资质管理规定（2015.1.22）
建设工程勘察设计资质管理规定（2015.5.4修正）
工程监理企业资质管理规定（2015.5.4修正）
建筑工程施工许可管理办法（2014.6.25）
二、发包与承包
中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15）
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004.10.25）
建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）（2014.8.4）
建设工程价款结算暂行办法（2004.10.20）
工程建设项目施工招标投标办法（2013.3.11修正）
三、工程监理
建设工程监理范围和规模标准规定（2001.1.17）
四、安全生产管理
建设工程安全生产管理条例（2003.11.24）
五、工程质量管理
建设工程质量管理条例（2000.1.30）
建设工程勘察设计管理条例（2015.6.12修订）
房屋建筑工程质量保修办法（2000.6.30）
六、环境保护
建设项目环境保护管理条例（1998.11.29）

前言/序言

编辑出版说明



当今社会，法律发挥的作用越来越大，涉及社会生活的方方面面。然而，晦涩的专业术语，艰深的法律理论，庞杂的立法体系，这些法律与生俱来的特点，却都成为了读者理解、掌握法律的障碍。



为了解决这个矛盾，本社特组织编辑出版了这套法律注释本系列丛书。除了法律文本为权威标准文本外，还最大限度地突出了本套书的实用性与易用性，本套书有以下特点：

（1）专业人员编写。本丛书皆由相关法律专家编写，内容准确，并力求语言通俗，使普通大众读者能更轻松地理解法律精神，掌握法律政策；

（2）法律适用提要。每本书都由相关法律专家撰写该法的适用提要，帮助读者对每一个法的背景、概况有更全面、深入的理解；

（3）重点法条注释。对重点法条进行条文注释，且每个条文都提炼出条文主旨，帮助读者准确理解法条内容；

（4）相关配套规定。书末附录一些较为重要的相关法律、法规和司法解释，使读者在使用中更为方便、实用。



需要说明的是，本丛书中“适用提要”、“条文主旨”、“条文注释”等内容皆是编者为方便读者阅读、理解而编写，不同于国家正式通过、颁布的法律文本，不具有法律效力。



另，为方便查阅，我们根据每条及其条文主旨制作了目录，其中加“*”号的表示重点条目，并在正文中附有条文注释。



本书不足之处，恳请读者批评指正。



法律出版社法规中心

2015年9月

好的，这是一份针对“中华人民共和国建筑法注释本”的图书简介，旨在详细描述该书的核心内容和价值，同时避免提及“中华人民共和国建筑法注释本”本身或任何可能暗示其为“AI生成”的表述。 --- 建筑工程法律规范详解与实务操作指南 导言：构建现代工程法治基石 在国家高速发展的宏大叙事中，建筑业作为国民经济的支柱产业，其健康、有序、高质量的发展离不开健全的法律体系的支撑。本专业指南汇集了新时代背景下，中国建筑工程活动所必须遵循的全部核心法律、行政法规及部门规章，旨在为业界人士提供一个全面、系统、深入的法律知识框架。本书的编写遵循严谨的学术态度和高度的实务导向，力求将复杂的法律条文转化为清晰、可操作的实践指引。 本书不仅是法规条文的简单汇编，更是一部深度解析法律精神、阐明立法原意、预判司法实践趋势的权威参考书。它专注于剖析建筑活动全生命周期——从项目立项、规划许可、设计审查、施工招标投标、工程实施、质量验收，直至竣工交付和后期维护——所涉及的法律风险点与合规要求。 第一部分：宏观法律框架与许可制度的深度剖析 本部分详尽阐述了支撑整个建筑行业运行的顶层设计与基础法律环境。 一、 建筑活动的基本原则与法律责任体系 深入探讨了建筑活动必须遵循的公共利益优先原则、安全至上原则以及可持续发展理念。重点解析了工程建设各方主体（业主、勘察设计单位、施工单位、工程监理单位）的法定权利、强制性义务及其相互之间的法律责任划分与竞合关系。对于违反法律规定可能导致的行政处罚、民事赔偿责任乃至刑事责任的边界进行了详尽的界定。 二、 建设工程的许可与报批制度 这是所有工程得以合法启动的前提。本书细致梳理了从土地使用权获取、规划选址、项目审批到开工建设许可的全流程法律要件。 规划许可的法定要件： 分析了《城乡规划法》及相关实施条例中对建设用地性质、容积率、退界距离、建筑高度、日照间距等核心指标的强制性规定，以及规划变更的法律程序和风险控制。 工程设计与施工许可： 详细阐述了工程勘察、设计文件审查（包括专项设计如抗震、消防、人防的强制性审查）的法律要求。重点解析了施工许可证的核发条件、未依法取得施工许可证的法律后果及其法律救济途径。 第二部分：工程实体活动的关键法律控制点 本部分聚焦于工程实施阶段，这是最容易产生法律纠纷和质量安全事故的环节，也是合规性要求最高的阶段。 三、 招标投标与合同订立的规范化 工程建设的初始商业行为——招标投标，其公平性和规范性直接关系到工程质量与成本控制。 招投标程序的法治化： 全面解析了《招标投标法》在建筑工程领域的具体适用，包括招标公告的发布要求、资格审查的合法性、评标委员会的组成与职责、废标的法定情形。对于串标、围标等违法行为的认定标准和处罚力度进行了深入分析。 建设工程合同的特殊性： 聚焦于建筑工程合同的法律特征（如工期要求、价款结算的特殊性、分包与转包的界限）。详细解读了不同合同类型（总承包、发承包、设计合同、监理合同）的权利义务条款，强调了合同示范文本的指导性作用与强制性条款的适用。 四、 施工过程中的质量与安全管控 建筑工程的社会属性决定了质量与安全具有法定的优先地位。 工程质量的法律控制： 阐明了工程质量终身责任制（法定代表人、项目负责人、设计人、施工单位等）的法律责任链条。解析了工程验收（包括中间验收、竣工验收）的法定程序、关键节点控制性文件（如施工许可证、各方主体报验记录）的法律效力。 安全生产的红线规定： 系统梳理了安全生产责任制的层级落实要求。重点解析了危险性较大的分部分项工程的安全专项施工方案的编制、论证、审批流程及其法律约束力。明确了施工现场安全管理的法定职责和应急预案的备案要求。 第三部分：工程价款结算与争议解决机制 工程竣工后，价款结算和潜在的法律争议解决是保障项目顺利收尾的关键。 五、 工程款的支付与抵押担保 深入分析了建设工程价款的优先受偿权制度的适用条件、范围界定及其与抵押权等其他债权的冲突解决。明确了业主、总承包单位、分包单位之间的法定支付义务链条，防止因欠款导致的工程停滞或纠纷升级。 六、 法律适用、仲裁与诉讼实践 本书提供了针对建筑工程领域常见法律问题的裁判思路和方法。 法律适用分析： 明确了工程建设活动中，应优先适用、补充适用或参照适用的法律、法规和地方法规的体系结构。 争议解决路径的选择： 比较了仲裁与诉讼在建筑工程争议解决中的优劣势。对于仲裁条款的有效性、管辖权异议的提出时点、证据收集的重点（如工程日志、会议纪要、签证单的法律效力）进行了实战指导。 结语：专业人士的必备案头书 本书以严谨的法律视角，清晰的逻辑结构，对中国建筑工程领域涉及的复杂法律事务进行了全景式的梳理和深度解读。无论您是建筑企业的高层管理者、工程项目经理、法律合规专员，还是规划设计人员、投资方代表，本书都将是您规避法律风险、提升项目管理水平、确保依法合规经营的不可或缺的实战工具书。掌握本书所呈现的法律知识体系，即掌握了在当前法治环境下安全、高效推进工程建设的通行证。

评分☆☆☆☆☆

我是一名初入建筑设计行业的新人，对于《中华人民共和国建筑法》及其相关的法律法规，一直抱有敬畏之心，但也深感学习的艰巨。《中华人民共和国建筑法注释本》的出现，对我来说简直是一份及时雨。我最期盼书中能够详细解读的是关于勘察、设计、施工、监理各环节的法律责任和义务。在实际工作中，我们常常会遇到关于设计标准的疑问，比如某个区域的抗震设防烈度如何确定？建筑材料的选择是否受到法律的约束？哪些材料是必须符合国家强制性标准才能使用的？注释本能否对这些具体的设计要求提供明确的法律依据和解释？同时，我也想了解一下，在项目推进过程中，如何规范地进行图纸审查和变更审批？这些环节中的法律风险点在哪里？如何才能有效地规避？此外，对于建筑工程的发包与承包，《中华人民共和国建筑法》是如何规定的？是否存在一些潜规则是法律不允许的？我希望通过这本书，能够建立起一个扎实的法律知识基础，确保我在未来的设计工作中，能够严格遵守法律法规，避免不必要的麻烦，并能够为项目提供合规、安全、优质的设计方案。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期关注房地产市场动态的投资者，我深切体会到法律法规对市场走向的巨大影响。《中华人民共和国建筑法注释本》这本书，我抱着极大的兴趣来翻阅。我特别想了解的是，书中对于建筑工程的招投标程序有哪些详细的规定。在实践中，招投标环节的公正性和透明度直接关系到项目的成本和最终的质量。法律对这个过程有哪些具体的约束，以防止围标、串标等不正当竞争行为？注释本能否就如何规范招投标行为，保障公平竞争提供深入的分析？此外，我也对建筑工程的竣工验收和备案制度非常关心。法律是如何规定验收的标准和流程的？验收不合格的后果是什么？对于未经许可擅自竣工或者擅自投入使用的行为，法律又会如何处罚？我希望通过这本书，能够更清晰地理解法律在保障房地产市场健康发展方面的作用，并能更好地把握投资的风险点，做出更明智的决策。

评分☆☆☆☆☆

这本书的标题就足够吸引我了，毕竟“中华人民共和国建筑法”本身就涉及面广，与我们每个人的生活息息相关，无论是建造房屋、进行城市规划，还是参与建筑工程，都离不开这部法律。《中华人民共和国建筑法注释本》的出版，让我看到了一个深入解读这部法律的机会。我个人非常期待的是，它能以一种清晰易懂的方式，将法律条文背后蕴含的逻辑和精神展现在读者面前。很多时候，法律条文看起来枯燥乏味，但背后往往隐藏着深刻的立法意图和实践考量。我希望这本注释本能够不仅仅是罗列条文，而是能够详细阐释每一条法律规定产生的背景、目的，以及在实际应用中可能遇到的各种情况和对应的解决方案。比如，关于建筑工程的质量管理，法律条文是如何规定各方责任的？在实际施工中，如果出现质量问题，如何界定责任主体？是设计单位、施工单位、监理单位，还是开发商？注释本能否提供一些典型的案例分析，或者对这些责任的划分提供更具体的指导？再者，建筑安全是重中之重，法律对施工安全有哪些具体要求？在应急救援方面，法律又有何规定？我希望通过阅读这本书，能够对这些问题有一个系统而深入的理解，从而更好地把握法律的精髓，并在实际生活中有所应用。

评分☆☆☆☆☆

作为一个对城市发展和建筑行业抱有浓厚兴趣的普通市民，我一直对《中华人民共和国建筑法》这部基础性法律的细节感到好奇。《中华人民共和国建筑法注释本》的出现，无疑为我提供了一个绝佳的深入了解的途径。我尤其关注的是，书中对于“公共利益”在建筑活动中的体现是如何解读的。在城市扩张和旧城改造的过程中，如何平衡个人产权与公共利益，是经常引发争议的问题。法律条文在这方面是如何进行界定的？例如，在征地拆迁、规划调整等环节，公众的意见如何被纳入考量？法律又如何保障不同群体的合法权益？我希望能在这本注释本中找到关于这些问题的详细解答。此外，我也对建筑遗产的保护非常感兴趣。随着城市化进程的加速，许多有历史价值的建筑面临着被拆除或改造的风险。法律在这方面有哪些明确的规定？《中华人民共和国建筑法注释本》能否就建筑遗产的认定标准、保护措施以及修复和再利用的法律框架提供清晰的指引？我希望通过这本书，能够更深刻地理解法律在维护城市肌理、传承历史文化方面所扮演的重要角色，并能形成更加理性、负责任的公民意识。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对城市规划和建设有着强烈好奇心的普通读者。《中华人民共和国建筑法注释本》的出版，让我看到了一个深入了解这部法律的绝佳机会。我最感兴趣的部分是关于建筑活动中的“公众参与”和“社会监督”是如何体现在法律条文中的。在城市发展过程中，很多大型建筑项目会直接影响到周边居民的生活环境和公共设施。法律是否为公众提供了参与规划决策的渠道？例如，在制定城市总体规划或控制性详细规划时，公众的意见如何被听取和采纳？《中华人民共和国建筑法注释本》能否就这些公众参与的法律机制进行详细阐释？同时，我也关注建筑行业的“诚信体系”建设。法律是如何规范建筑市场主体的行为，以杜绝偷工减料、虚假宣传等行为的？对于那些违反法律规定的企业和个人，法律又会如何进行处罚？我希望通过阅读这本书，能够更深刻地理解法律在维护市场秩序、保障人民群众权益方面的作用，并能形成更强的社会责任感，积极参与到建设公平、公正、有序的社会环境的努力中。

评分☆☆☆☆☆

看了是正版，用来写论文是很好的素材

评分☆☆☆☆☆

快递速度不错。快递员服务不错。

评分☆☆☆☆☆

开始学习，书籍不错，推荐。

评分☆☆☆☆☆

现在几块钱能买什么呢？买这么大一本书真的很便宜哦，支持京东。

评分☆☆☆☆☆

终于收到我需要的宝贝了，东西很好，价美物廉，谢谢掌柜的！说实在，这是我购物来让我最满意的一次购物。无论是掌柜的态度还是对物品，我都非常满意的。掌柜态度很专业热情，有问必答，回复也很快，我问了不少问题，他都不觉得烦，都会认真回答我，这点我向掌柜表示由衷的敬意，这样的好掌柜可不多。再说宝贝，正是我需要的，收到的时候包装完整，打开后让我惊喜的是，宝贝比我想象中的还要好！不得不得竖起大拇指。下次需要的时候我还会再来的，到时候麻烦掌柜给个优惠哦！

评分☆☆☆☆☆

超级棒！！！比当当便宜，图书很新！

评分☆☆☆☆☆

天气炎热，还是能准时送达，认真核对，无错误。快递员耐心，服务态度非常不错。快递员给满分。

评分☆☆☆☆☆

很好，法律知识和生活息息相关，有收获。

评分☆☆☆☆☆

物美价廉，物流给力，体验非常棒