中華人民共和國土地管理法案例全解 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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法律齣版社法規中心 著

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齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511891280

版次：1

商品編碼：11898473

包裝：平裝

開本：大32開

齣版時間：2016-03-01

用紙：輕型紙

頁數：293

字數：320000

編輯推薦

★核心條文 收錄法律法規標準文本，逐條提煉條文主旨，並根據法條順序和條文主旨為全書編目。
★典型案例 選編與核心條文、關聯條文有關的典型案例，通過案情、爭點、裁判、評析四個部分逐一講解案件焦點和適用要點。
★關聯條文 節錄與標準條文有關的法律、行政法規、司法解釋、部門規章等規範性文件的相關條文，並按照相關性和效力位階予以閤理排序。
★參考文獻 結閤法律實務的具體要求，撰寫觀點集成，提供與條文相關的實務和學術論著，並作簡要評注。
★流程圖錶 根據法律、行政法規及部門規章等規範性文件的規定，結閤法律實務的通常慣例，編輯整理流程圖錶。

內容簡介

本書以《中華人民共和國土地管理法》條文為綫索，全麵整閤相關典型案例、觀點和其他規範性文件條文，通過核心條文、典型案例、關聯條文與參考文獻全麵歸納相關領域新成果，方便讀者理解和使用。
本書旨在對與相關法律條文有關的典型案例予以盡可能全麵的匯編整理，主要針對的讀者是希望在解釋和適用特定法律條款方麵得到快速指導的專業人士，或者希望獲得實際法律問題解決之道的當事人。

作者簡介

法律齣版社法規中心是法律齣版社旗下的專業法規編纂機構。法規中心以國傢法律、法規、司法解釋等規範性文件為主要內容，分析研究立法主旨和讀者需求，策劃編纂適閤辦案實務、教學研究和一般大眾實際需要各類法律圖書。法規中心長期與機關單位、法學院校及研究機構保持密切閤作，擁有相關領域較為專業的作者資源和編輯團隊。

目錄

中華人民共和國土地管理法
第一章總則
第一條立法目的
第二條所有製形式
第三條基本國策
第四條土地用途管製
第五條主管部門
第六條守法義務、檢舉控告權
第七條奬勵
本章參考文獻
第二章土地的所有權和使用權
第八條所有權歸屬
第九條國有土地使用權
第十條集體所有土地經營、管理
第十一條土地登記
第十二條變更登記
第十三條登記保護
第十四條承包經營（一）
第十五條承包經營（二）
第十六條爭議解決
本章參考文獻
第三章土地利用總體規劃
第十七條規劃要求、期限
第十八條規劃權限
第十九條編製原則
第二十條土地用途
第二十一條分級審批
第二十二條建設用地規模
第二十三條綜閤治理
第二十四條計劃管理
第二十五條計劃執行情況報告
第二十六條修改規劃
第二十七條土地調查
第二十八條土地等級評定
第二十九條土地統計
第三十條動態監測
本章參考文獻
第四章耕地保護
第三十一條耕地補償製度
第三十二條耕地耕作層
第三十三條耕地總量減少
第三十四條基本農田保護製度
第三十五條改良土壤
第三十六條非農業建設占用耕地
第三十七條閑置、荒蕪耕地
第三十八條土地開發
第三十九條開墾條件
第四十條開墾土地使用權
第四十一條土地整理
第四十二條土地復墾
本章參考文獻
第五章建設用地
第四十三條用地申請
第四十四條農用地轉用審批
第四十五條國務院特批
第四十六條土地徵收公告與實施
第四十七條徵收補償
第四十八條補償安置方案公告
第四十九條補償費用收支情況公布
第五十條興辦企業
第五十一條大型工程徵地
第五十二條審查可行性報告
第五十三條建設用地申請批準
第五十四條使用權取得方式
第五十五條土地有償使用費
第五十六條土地用途變更
第五十七條臨時用地
第五十八條收迴國有土地使用權
第五十九條鄉村建設用地規劃及審批
第六十條鄉鎮企業用地審批
第六十一條公共設施公益事業建設用地審批
第六十二條宅基地
第六十三條使用權轉移
第六十四條禁止重建、擴建
第六十五條收迴集體土地使用權
本章參考文獻
第六章監督檢查
第六十六條檢查機關
第六十七條監督措施
第六十八條齣示檢查證件
第六十九條閤作義務
第七十條對國傢工作人員的監督
第七十一條案件移送
第七十二條上級監督下級
第七章法律責任
第七十三條非法轉讓土地、將農用地改為建設用地責任
第七十四條非法占用耕地責任
第七十五條拒絕復墾土地責任
第七十六條非法占用農地責任
第七十七條非法建住宅責任
第七十八條非法批準責任
第七十九條非法侵占徵地費責任
第八十條拒還土地責任
第八十一條擅自轉移土地使用權責任
第八十二條不依法辦理變更登記責任
第八十三條不拆除責任
第八十四條瀆職
本章參考文獻
第八章附則
第八十五條三資企業
第八十六條生效日期

前言/序言

前言


本書以《中華人民共和國土地管理法》條文為綫索，全麵整閤相關典型案例、觀點和其他規範性文件條文，通過核心條文、典型案例、關聯條文與參考文獻全麵歸納相關領域最新成果，方便讀者理解和使用。具體包括以下內容：
① 核心條文收錄法律標準文本，逐條提煉條文主旨，並根據法條順序和條文主旨組織全書目錄。
② 典型案例以最高人民法院公報、各地高級人民法院和指導案例與審判依據係列為基礎，選編與核心條文和關聯條文有關的典型案例，各個案例通過案情、裁判、評析三個部分逐一講解案例要點難點。
③ 關聯條文節錄與標準條文有關的法律、行政法規、司法解釋、部門規章等規範性文件的相關條文，並按照相關性和效力位階予以閤理排序。
④ 參考文獻結閤法律實務的具體要求，提供與條文相關的實務和學術論著，並作簡要評注，方便廣大讀者檢索、學習和參考。

本書旨在對與相關法律條文有關的典型案例予以盡可能全麵的匯編整理，主要針對的讀者是希望在解釋和適用特定法律條款方麵得到快速指導的專業人士，或者希望獲得實際法律問題解決之道的當事人。

法律齣版社法規中心

2016年1月

現代産權製度的構建與土地資源的高效配置：一本聚焦全球視野的土地經濟學專著 圖書名稱：現代産權製度的構建與土地資源的高效配置 引言 土地，作為自然資源之母，其産權製度的清晰度與配置效率，直接決定瞭一個國傢經濟增長的質量、社會公平的實現程度以及生態環境的可持續性。本書並非對某一特定國傢或地區的法律條文進行詳盡的案例解析，而是深入探討瞭土地産權理論的演進脈絡、不同産權模式（私有製、集體所有製、國有製及其混閤形式）在不同發展階段和文化背景下的實踐效果與內在邏輯。全書旨在構建一個跨越國界的分析框架，用經濟學的視角審視土地的稀缺性、收益權、處分權以及抵押權的界定與保護，為理解全球土地資源治理提供理論深度與實踐廣度。 第一部分：土地産權理論的基石與演進 本部分溯源瞭土地産權思想的曆史演變，從古典經濟學對地租的理解，到新製度經濟學對産權的界定與內化成本的分析。 第一章：從邊際革命到科斯定理：産權認知的飛躍 我們詳細剖析瞭馬歇爾和李嘉圖關於級差地租和剩餘地租的經典論述，並將其置於現代經濟學分析的坐標係中。重點探討瞭羅納德·科斯關於産權清晰化對外部性、交易成本的革命性影響。我們不滿足於對科斯定理的簡單引用，而是深入探討瞭在土地這類“不可移動”資産上應用科斯定理所麵臨的特殊挑戰，例如信息的非對稱性、長期外部性的不可逆轉性以及初始稟賦分配的公平性問題。本章通過案例對比（如英國的圈地運動與美國西部的土地開放政策），揭示瞭不同初始産權界定如何塑造長期土地利用模式。 第二章：産權的結構與功能分解 土地産權並非一個單一的權利束，而是包含使用權、收益權、轉讓權、抵押權、徵收權等一係列相互交織的權利集閤。本章采用工具性分析方法，解構瞭這些權能的相互依賴性。例如，收益權與使用權的分離（如長期租賃權）如何影響投資激勵；抵押權的有效性如何與産權登記的可靠性緊密相關。我們引入瞭産權“譜係”的概念，探討瞭不同文化背景下對這些權能的優先排序，以及這種排序對土地金融化的影響。 第二部分：産權模式的比較分析與效率評估 本部分著眼於全球主要土地製度模式的比較研究，重點評估不同製度下土地利用的效率、公平性與穩定性。 第三章：私有産權的激勵效應與壟斷風險 私有産權被普遍認為是激發土地投入與技術創新的強大動力。本章通過對發達國傢（如美國、加拿大）的經驗數據分析，量化瞭清晰的私有産權對土地資本化、信貸擴張的正麵影響。然而，我們也審視瞭其負麵效應：土地兼並導緻的區域性壟斷、社會排斥問題，以及短期逐利行為對跨代際資源保護的潛在損害。本章特彆討論瞭土地細分（Subdivision）與整閤（Consolidation）過程中的法律與經濟博弈。 第四章：集體所有製的韌性與約束 集體所有製在許多發展中地區依然占主導地位。本章采用社會資本理論和公共池塘資源理論（Elinor Ostrom的研究框架），分析瞭集體決策機製在土地管理中的作用。在理想的集體治理結構下，集體所有製能夠有效管理外部性（如水土保持、共同放牧），實現比完全私有化更優的資源配置。但同時，我們深入分析瞭“搭便車”問題、決策成本過高以及集體代錶性不足導緻的産權模糊化，如何最終導嚮資源退化。 第五章：國有土地的宏觀調控與效率悖論 國有土地製度下，政府扮演著終極産權所有者的角色。本章側重於分析國有土地在基礎設施建設、城市發展擴張中的積極作用，例如其在實現特定産業政策和城市規劃目標方麵的強製力。但分析的另一麵是，缺乏市場競爭的國有土地使用權配置，往往會滋生尋租行為、低效閑置以及錯配（Misallocation）問題。本書通過對多個轉型經濟體城市化進程中土地齣讓製度的深入剖析，揭示瞭宏觀目標與微觀激勵之間的內在張力。 第三部分：土地資本化、金融化與風險管理 隨著土地價值的不斷攀升，土地作為一種重要金融資産的屬性日益凸顯。本部分探討瞭土地産權與資本市場互動所産生的復雜現象。 第六章：土地抵押權的構建與金融穩定 土地作為最主要的抵押品，其價值評估、産權登記的可靠性是金融體係穩健的基石。本章詳細分析瞭土地估價模型的演變，從簡單的比較法到復雜的貼現現金流模型，並探討瞭産權不清晰如何直接導緻銀行惜貸或形成係統性風險。我們對比瞭不同國傢在處理抵押物執行程序（Foreclosure）時的法律效率，以及這如何影響土地的流動性溢價。 第七章：土地稅製的設計：公平、效率與收入的平衡 土地稅（特彆是地方性財産稅和土地增值稅）是現代財政體係的重要支柱。本章摒棄瞭單純的稅收工具視角，而是將其視為一種內嵌的産權製度工具。我們分析瞭針對土地持有環節（持有稅）和交易環節（轉讓稅、增值稅）稅製設計的經濟後果。例如，高額的持有稅如何抑製投機囤地，提高供給效率；而低效的交易稅如何阻礙土地的有效流轉。本章側重於稅基的界定、稅率的優化，以及如何設計稅收補償機製以平衡不同産權主體的利益。 第八章：土地産權的再分配與社會公平目標 土地資源的高度集中是全球性的社會難題。本部分探討瞭政府在不完全破壞市場激勵的前提下，如何運用製度工具實現土地資源的再分配。我們分析瞭土地徵收（Eminent Domain）的補償標準、程序正義的重要性，以及建立社會保障性住房的土地供給機製。核心議題在於：如何在維護既有産權的穩定性和實現社會對土地資源更優（或更公平）配置的訴求之間找到製度性的平衡點。 結論：麵嚮未來的土地治理範式 本書最後總結瞭全球土地治理的幾大趨勢：産權的“細粒化”（Rights Unbundling）、技術的介入（如區塊鏈在不動産登記中的應用潛力）以及氣候變化對土地價值和用途的重塑。我們強調，成功的土地治理體係必須是適應性的、具備強健的製度彈性，能夠持續地修正産權定義，以應對不斷變化的經濟結構和環境壓力。本書提供的分析工具和比較案例，旨在為政策製定者和研究人員提供一個全麵、深刻的理論參考係，以指導他們構建更具韌性和公平性的現代土地製度。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，這本書在理論闡釋的深度上，給我留下瞭一些“意猶未盡”的感覺。雖然它以案例驅動，但有時候，我希望在案例分析之後，能有更係統、更深入的理論總結和升華。比如，對於某些反復齣現、具有普遍性的土地管理問題，這本書的解析更多地停留在案例的層麵，而對於其背後更深層次的社會經濟動因、或者與其他相關法律製度的橫嚮聯係，我希望能看到更宏觀、更有前瞻性的論述。舉個例子，書中提到的一些涉及集體土地徵收的案例，雖然案例本身很精彩，但如果能就此引申齣關於我國土地私有化與集體所有製長期並存的特殊性，以及由此帶來的城鄉二元結構、農民權益保障等一係列宏大議題，並給齣作者的見解，那這本書的理論價值就會大大提升，不再僅僅是一本案例匯編，而是能夠成為一部具有一定學術高度的著作。

評分☆☆☆☆☆

這本書帶給我的最直接的收獲，在於它讓我深刻認識到，法律條文從來不是一成不變的死闆教條，而是在不斷的實踐和演進中，被賦予瞭鮮活的生命力。每一個案例，都是一次對法律精神的探索和實踐，也都是一次對社會現實的迴應。通過對這些案例的細緻解讀，我看到瞭法律的局限性，也看到瞭法律的強大力量。我尤其欣賞書中對那些“灰色地帶”的案例的處理，它沒有簡單地給齣對錯的判斷，而是引導讀者去思考法律背後的邏輯、價值取嚮以及社會影響。這一點，對於培養我們理性看待法律問題、提升法律素養，有著非常重要的意義。它讓我明白，理解法律，不僅僅是記住條文，更是要理解條文是如何被運用，又是如何影響著我們每個人的生活。

評分☆☆☆☆☆

《中華人民共和國土地管理法案例全解》這本書，我斷斷續續也看瞭有段時間瞭，總的來說，它在我心中留下瞭深刻的印象，但也有一些地方，讓我覺得還有提升的空間。首先，這本書在梳理案例方麵，確實下瞭不少功夫。那些具體到各地、各時期的土地管理案例，經過精心挑選和編排，為我們展現瞭法律條文在實際運行中可能遇到的各種復雜情況。通過這些案例，我仿佛親身經曆瞭一次次的土地糾紛，也看到瞭法律是如何被解讀、適用，甚至是如何在實踐中進行調整的。這一點上，作者的專業性和細緻程度是值得稱贊的。那些看似枯燥的法律條文，因為有瞭生動的案例作為載體，變得鮮活起來，也更容易理解。我尤其喜歡書中對一些疑難復雜案例的深度剖析，它不僅僅是羅列事實，而是深入到案件的根源，分析相關法律法規的淵源、立法意圖，以及不同裁判機關可能齣現的不同考量。這對於我這樣一個非法律專業人士來說，確實是打開瞭一扇理解法律智慧的大門。

評分☆☆☆☆☆

從另一個角度來看，這本書在語言錶達上，也存在一些可以改進的地方。我知道，法律類書籍追求嚴謹和準確是必然的，但這並不意味著它就不能做到通俗易懂。在閱讀過程中，我有時會遇到一些晦澀難懂的法律術語，或者一些過於學術化的錶述，這對於非專業讀者來說，確實是一個不小的挑戰。我希望作者在未來的修訂中，能夠更加注重語言的“翻譯”功能，在保證專業性的前提下，盡量使用更加清晰、簡潔、易於理解的語言來解釋法律概念和分析案例。可以考慮在第一次齣現某個專業術語時，就給齣簡明的解釋，或者在案例分析中，用更貼近生活的比喻來輔助說明。這樣，這本書的適用範圍就能大大拓寬，吸引更多普通讀者來學習和瞭解土地管理法，而不僅僅局限於法律專業人士。

評分☆☆☆☆☆

我對這本書的結構和呈現方式，也有些個人的看法。不得不說，它在案例的選擇和分類上，確實是下瞭心思的，試圖覆蓋土地管理法的各個章節和重要條文。但有時候，我會在閱讀過程中感到一些零散，尤其是在章節之間，或者同一個章節內，案例的跳躍性有時會讓我覺得不夠流暢。我更傾嚮於一種更加主題化、或者說圍繞著幾個核心的土地管理爭議點來展開的結構。例如，可以把涉及到徵地補償、宅基地使用權、耕地保護、土地流轉等方麵的問題，各自形成一個相對獨立、但又相互關聯的篇章，然後在每個篇章下，再用若乾典型的案例來支撐和說明。這樣的話，讀者在閱讀時，能夠更清晰地把握某個特定領域內的法律適用和實踐難點，也更容易形成一個完整的知識體係，而不是被淹沒在海量的案例之中。

評分☆☆☆☆☆

書的質地還不錯，但有些案例太老瞭，2016年齣版的，有些法律解釋已經不適用，但總體來說還是可以讀一下的

評分☆☆☆☆☆

很好，看中很好

評分☆☆☆☆☆

書的質地還不錯，但有些案例太老瞭，2016年齣版的，有些法律解釋已經不適用，但總體來說還是可以讀一下的

評分☆☆☆☆☆

書收到時有一層土，還有明顯的劃痕

評分☆☆☆☆☆

書還可以吧，講的通俗易懂，我的利器

評分☆☆☆☆☆

業務使用，總體還不錯，快

評分☆☆☆☆☆

，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

評分☆☆☆☆☆

還可以，先練著吧，堅持

評分☆☆☆☆☆

買本書學學土地業務~