【京东商城】 建设工程施工合同(示范文本)(2013与1999)对照解读 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

王志毅 著

图书标签:

• 建设工程
• 施工合同
• 示范文本
• 解读
• 法律
• 京东
• 1999
• 2013
• 工程建设
• 合同文本

店铺： 广通行业标准旗舰店

出版社： 中国建材工业出版社

ISBN：9787516005569

商品编码：1212720519

包装：平装

出版时间：2013-09-01

图书基本信息  本书重量806克
图书名称	建设工程施工合同(示范文本)(2013与1999)对照解读	作者	王志毅
定价	62.00元	出版社	中国建材工业出版社
ISBN	9787516005569	出版日期	2013-09-01
字数	680000	页码	380
版次	1	装帧	平装
开本	大16开	商品重量	0.881Kg

内容简介

二十余年来，国务院下属相关主管机构和各地方主管机构在建设工程领域制订并发布了大量的合同示范文本，取得了良好的社会效果。随着我国建设领域的法制建设和建筑市场各参与主体的业务水平、管理水平的不断提高，原有的建设工程合同示范文本客观上已经难以满足建筑市场的需要。为规范建设施工合同管理，指导当事人防范合同条款粗放、风险预防不明确、相关法律法规调整等因素而产生合同纠纷，作为近年来对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)进行修订的zui重要成果，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局发布了新版的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)，自2013年7月1日起执行。 　　为组织学习、宣传和推行建设工程施工合同示范文本，中国建材工业出版社组织业内有关专业人士编写了《建设工程施工合同(示范文本)(GF—2013—0201)与建设工程施工合同(示范文本)(GF—1999-0201)对照解读》，对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)的《合同协议书》、《通用合同条款》、《专用合同条款》、《附件》进行了逐条对照、有针对性的解读并对应用《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一2013—0201)提供了填写范例和简明指南。 　　本书适用于建设工程项目发包人、建筑施工企业、工程项目管理机构、监理单位、招标代理机构、设计机构、保险机构、工程担保机构、高等院校和相关主管部门、行业协会、培训机构、会计／审计／律师事务所以及其他相关机构的管理人员。

目录

住房城乡建设部　工商总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知 说　明 《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)导读 diyi部分《建设工程施工合同(示范文本)》(GF_2013-0201)“合同协议书”与《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999-0201)“协议书”对照解读 第二部分《建设工程施工合同(示范文本)》(GF_2013-0201)“通用合同条款”与《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999-201)“通用条款”对照解读 第三部分《建设工程施工合同(示范文本)》(GF_2013-0201)“专用合同条款”与《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999—0201)“专用条款”对照解读 第四部分《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一2013-0201)“附件”与《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999-0201)“附件”对照解读

《建筑工程施工合同：精细化管理与风险防范实务》 内容概要 本书深入剖析了建筑工程施工合同在项目全生命周期中的关键作用，重点围绕合同的签订、履行、变更、索赔、争议解决等核心环节，提供了详实的操作指南和理论支撑。内容涵盖了合同条款的深度解读、风险识别与规避策略、合同管理的关键节点控制、以及在实际操作中常见问题的应对方法。本书旨在帮助建筑工程领域的从业人员，包括业主、承包商、监理、设计师以及相关法律、财务人员，提升合同管理水平，有效控制项目成本，防范法律风险，确保工程顺利推进并实现预期效益。 第一章：建筑工程施工合同的基础理论与发展演变 本章将首先阐述建筑工程施工合同的法律性质、基本构成要素以及其在现代工程项目管理中的核心地位。我们将追溯施工合同的发展历程，从早期的简单约定到如今复杂多样的示范文本，重点分析不同时期合同文本的特点、演变逻辑及其对工程实践的影响。尤其会关注2013年和1999年两个重要示范文本在合同条款、风险分配、责任界定等方面的主要变化，为后续的深入解读奠定理论基础。同时，本章还将介绍合同法、建筑法等相关法律法规对施工合同的基本要求和规定，帮助读者建立完整的法律框架认知。 第二章：合同签订阶段的关键考量与风险控制 合同的签订是工程项目成功的起点，本章将聚焦合同签订的关键环节，强调事前风险评估和充分准备的重要性。我们将详细解析在项目招投标阶段，如何审慎选择承包商，如何审查投标文件，以及在合同谈判过程中需要关注的重点条款，如工程范围、工期、质量标准、合同价款、付款方式、保险、担保等。本章将通过列举实际案例，说明合同条款模糊不清、约定不详可能导致的后期纠纷，并提供一套系统性的合同风险识别方法，指导读者在签订前识别、评估潜在风险，并制定相应的应对策略，如通过合同条款的明确化、补充协议的签订等方式，将风险降至最低。 第三章：合同履行过程中的核心管理要点 合同的履行是实现合同目标的核心阶段，本章将深入探讨施工合同履行过程中的各项管理要点。我们将详细阐述工程进度管理、质量管理、安全管理、成本管理、信息管理和现场管理在合同履行中的重要性。针对进度管理，将讲解关键路径法、挣值管理等工具在进度控制中的应用，以及如何识别和应对进度延误风险。在质量管理方面，将介绍质量保证体系的建立、工程质量验收规范的应用、以及不合格工程的处理机制。安全管理部分将强调落实安全生产责任制，防范安全事故发生，以及安全事故发生后的合同责任划分。成本管理将围绕合同价款的执行、工程计量、变更价款的计算等展开。信息管理则强调合同履行的各类信息记录、文件归档和沟通机制的建立。 第四章：工程变更与索赔的策略与技巧 工程变更和索赔是施工合同履行过程中不可避免的环节，本章将为读者提供一套行之有效的变更与索赔策略。我们将深入分析工程变更的类型、原因及其对合同的影响，讲解变更指令的发出、变更价款的协商与审批流程。在索赔方面，将详细介绍索赔的成立条件、索赔报告的编制要点、证据的收集与保存方法，以及在不同情况下的索赔策略，例如工期索赔、费用索赔、合同解除索赔等。本章将通过大量的案例分析，展示成功的索赔案例和失败的教训，帮助读者掌握如何合法有效地维护自身权益。 第五章：合同价款的构成、支付与结算 合同价款是合同的核心内容之一，本章将对其进行全面深入的解析。我们将详细介绍合同价款的构成要素，包括直接工程费、间接费、利润、税金等，并分析不同合同价款形式（如固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同）的特点和适用性。在价款支付方面，将阐述预付款、进度款支付、工程竣工结算等各个环节的操作要点，以及如何规避支付风险。本章还将重点讲解工程计量的方法和原则，以及在结算过程中可能出现的争议点和解决途径。 第六章：工程质量与安全责任的界定与管理 工程质量与安全是建筑工程的生命线，本章将重点关注施工合同中关于质量与安全责任的界定与管理。我们将深入分析合同条款中关于承包商、业主、监理等各方在质量与安全方面的权利与义务，以及如何通过合同机制来强化责任落实。本章将重点解读《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法规在合同中的体现，并指导读者如何建立健全的质量控制体系和安全管理体系，如何进行工程验收，以及在发生质量事故或安全事故时，如何根据合同进行责任划分和处理。 第七章：合同争议的预防与解决机制 合同争议的发生不仅会影响工程进度和成本，还可能损害各方关系。本章将聚焦于合同争议的预防与解决。我们将分析合同争议的主要成因，并提供预防争议的策略，例如加强合同条款的明确性、规范合同履行行为、建立有效的沟通机制等。在争议解决方面，本章将详细介绍合同约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼，并对各种解决方式的优劣进行比较分析。本章还将提供如何收集和保存证据，如何准备仲裁或诉讼的指导，帮助读者在争议发生时能够采取最有利的应对措施。 第八章：合同的变更、解除与终止 合同的变更、解除与终止是合同生命周期中的重要环节。本章将详细阐述合同变更的程序和法律效力，以及合同解除和终止的法定情形和约定情形。我们将重点分析当出现工程质量、安全、进度等方面严重违约时，如何依据合同和法律规定采取相应的解除或终止措施。同时，本章还将探讨合同终止后的工程款支付、工程移交、资料移交等后续事宜的处理，以确保合同的顺利收尾。 第九章：施工合同在项目全生命周期中的贯穿应用 本章将从宏观视角审视施工合同在项目全生命周期中的贯穿应用。我们将强调施工合同并非仅仅是工程开工前的文件，而是贯穿于项目规划、设计、招投标、施工、竣工验收、保修直至项目结束的整个过程。本章将指导读者如何将合同管理融入到项目管理的各个阶段，如何通过合同的动态管理，及时应对项目进程中的各种变化和挑战，实现项目目标。 第十章：常见合同风险的应对与防范案例解析 为了使理论更加贴近实践，本章将精选建筑工程施工合同中常见的风险点，通过翔实的案例解析，深入剖析风险产生的原因，讲解应对策略和防范措施。这些案例将涵盖但不限于：工程范围蔓延、工期延误、工程质量缺陷、材料设备供应问题、第三方责任、不可抗力事件、合同欺诈等。通过对这些典型案例的深入剖析，读者可以从中学习经验教训，提高风险识别和应对能力。 附录：常用合同管理表格与实用工具 本附录将提供一系列常用的施工合同管理表格和工具，例如：合同台账、工程进度报表、工程计量单、变更指令单、索赔申请表、工程联系单等。这些表格和工具的提供，旨在方便读者在日常工作中进行合同管理，规范合同文件，提高工作效率。 本书特色 理论与实践相结合： 本书在深入阐述合同基础理论的同时，更注重理论在实际工程项目中的应用，通过大量的案例分析，帮助读者理解和掌握合同管理的核心要义。 系统性与全面性： 本书对施工合同的各个环节进行了全面深入的解读，从合同签订到争议解决，涵盖了合同管理的全过程。 实操性强： 本书提供了大量的操作指南、策略技巧和实用工具，能够帮助读者直接应用于实际工作中。 紧扣最新发展： 本书紧密结合建筑工程施工合同示范文本的发展演变，尤其关注2013年示范文本的更新内容，为读者提供最新的指导。 目标读者 本书适用于所有参与建筑工程施工活动的专业人士，包括： 建设单位（业主）的项目经理、合同管理员、工程技术人员。 施工单位的项目经理、合同工程师、法务人员、财务人员、工程技术人员。 监理单位的总监、专业监理工程师。 设计单位的项目负责人、各专业工程师。 工程咨询、造价咨询机构的从业人员。 以及对建筑工程施工合同管理感兴趣的其他相关人士。

评分☆☆☆☆☆

我一直觉得，合同的价值不仅在于其法律效力，更在于它能否为项目实施提供清晰的指引和预警。这本书在这方面做得非常出色。它不仅仅停留在条文的解读，而是试图去理解每一个条款背后所要解决的实际问题，以及它如何影响到项目进度、造价、质量和安全。例如，关于工期延误的索赔，2013版在哪些方面对承包方的举证责任提出了更高的要求？又在哪些方面为双方提供了更灵活的处理机制？书中通过对不同类型工程延误原因的分类，结合合同条款的适用性，为我们提供了一套系统性的思考框架。这让我明白，合同并非一成不变的条文堆砌，而是可以根据项目的具体情况进行动态调整和有效运用的工具。 我特别欣赏书中对于“缺陷修复”和“保修期”条款的细致解读。在过去的实践中，这些环节常常是引发合同纠纷的重灾区。2013版在这些方面做了哪些优化，使得双方的权利义务更加明确？书中通过对不同保修责任范围、保修期限的界定，以及缺陷修复的程序和费用承担方式的分析，为我们一线人员提供了非常实用的操作指南。这本书让我深刻体会到，一份清晰、完善的合同，是项目成功的关键。它不仅规避了风险，更重要的是，它为项目团队成员之间建立了一种相互信任和合作的基础，让大家能够心往一处想，劲往一处使。

评分☆☆☆☆☆

在我看来，合同不仅仅是法律文本，更是项目参与各方之间沟通和协作的桥梁。这本书在这方面，给予了我很大的启发。《建设工程施工合同(示范文本)(2013与1999)对照解读》这本书，通过对合同条文的深入剖析，让我更加深刻地理解了不同条款所承载的意义，以及它们在项目沟通和协作中的作用。书中关于“合同解除”和“违约责任”的解读，就让我印象深刻。 2013版合同示范文本在合同解除的情形、程序、以及违约责任的确定和追究方面，相较于1999版有了更为严谨的规定。书中通过对不同违约情境下的责任划分和赔偿计算方式的分析，为我们提供了一个清晰的风险预警机制。这让我明白，合同的价值，不仅仅在于它能够解决问题，更在于它能够预防问题的发生，并在问题发生时，提供一个公正、合理的解决方案。读完这本书，我感觉自己在合同的理解和运用上，又迈出了坚实的一步，能够更有效地运用合同，来促进项目的顺利实施，并维护各方的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，一份优秀的合同，是能够预见风险并提前做出应对的。这本书恰恰满足了我对这一点的需求。它不仅仅是对合同条文的机械对照，更是对条文背后潜在风险和应对策略的深度挖掘。书中关于“不可抗力”和“意外事件”的定义及处理，就给了我很大的启发。2013版在这些条款的处理上，比1999版更加细致，对何为“不可抗力”以及其对合同履行产生的影响，有了更清晰的界定。 书中通过对不同类型“不可抗力”事件的案例分析，让我们能够更准确地判断其是否构成合同约定的“不可抗力”，以及在发生后如何进行通知、收集证据、申请工期延误或部分免责。这对于经常需要面对自然灾害影响的工程项目来说，无疑是一份宝贵的指南。它让我明白，合同的价值在于其前瞻性，在于它能够为项目团队提供一个清晰的“导航系统”，帮助我们在复杂多变的环境中，稳健前行，最大限度地降低损失。这本书的解读，让我对合同的理解不再停留在表面，而是深入到了其内在的逻辑和应用层面。

评分☆☆☆☆☆

我认为，一本好的合同指导书籍，应该能够帮助读者理解“为什么”这样规定，而不是仅仅知道“是什么”。《建设工程施工合同(示范文本)(2013与1999)对照解读》这本书，恰恰做到了这一点。它深入探讨了2013版合同示范文本在“工程保险”和“工程担保”等方面的创新和完善，以及这些调整对于保障项目各方权益的深远意义。相较于1999版，2013版在工程保险的险种、投保主体、保险金额等方面，都有了更明确和细致的规定。 书中通过对不同保险条款的案例分析，让我理解了这些条款如何在实际操作中发挥作用，以及一旦发生保险事故，如何进行索赔和处理。对于工程担保，书中也详细阐述了履约担保、预付款担保、工程款支付担保等不同类型担保的功能和效力。这让我深刻认识到，一份健全的合同，不仅仅是解决问题的工具，更是预防问题的“防火墙”。通过对这些保障性条款的深入理解，我能够更有信心地去应对项目中的各种不确定性，从而保障项目的平稳推进。

评分☆☆☆☆☆

作为一名多年从事工程项目管理的从业者，我深知合同是项目管理的“灵魂”。我一直在寻找一本能够真正帮助我理解合同、运用合同的指导性书籍。《建设工程施工合同(示范文本)(2013与1999)对照解读》这本书，可以说圆了我这个长久以来的愿望。它不仅仅是文字的堆砌，更是一种思想的传递，一种经验的沉淀。书中对于两个版本合同在“工程价款结算”方面的差异解读，让我尤为受益。1999版在某些结算方式上显得不够细致，容易产生模糊地带，而2013版则在进度款支付、竣工结算的依据、方法上有了更明确的规定。 书中通过对不同结算模式的优劣分析，以及在不同工程类型中适用性的探讨，为我提供了宝贵的参考。我曾经历过因工程价款结算不清而导致项目停滞的痛苦，这本书的解读无疑是给我打了一剂强心针，让我未来在面对类似情况时，能够更加从容地应对。此外，书中对于“争议解决”机制的详细阐述，也让我受益匪浅。了解不同争议解决方式（如协商、调解、仲裁、诉讼）的特点和适用场景，以及合同中如何对此进行约定，能够帮助我们在项目初期就建立起有效的风险防范机制。这本书让我看到了合同的深度和广度，也让我对未来的项目管理充满了信心。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容对我而言，与其说是一次学习，不如说是一次“拨乱反正”。长期以来，我对某些合同条款的理解存在着一些固有的误区，而这本书则像一面镜子，让我看到了自己的不足，并指出了正确的方向。在“工程监理”和“合同管理”这些关键环节上，2013版合同示范文本相较于1999版，有哪些更具指导意义的调整？书中对此的解读，让我豁然开朗。 它不仅详细分析了监理在合同履行中的角色定位和职责范围，更强调了合同条款与监理工作之间的内在联系。例如，书中对“总价合同”和“单价合同”在监理监督和工程价款结算方面的差异化处理，为我提供了非常实操性的指导。我曾因为对不同合同类型的风险认识不清，而导致在项目管理中出现一些不必要的麻烦。这本书的解读，让我能够更清晰地辨析不同合同类型的特点，并根据项目实际情况，选择最适合的合同模式，从而有效地进行风险管控。我从中获得的不仅是知识，更是对项目管理全局观的提升。

评分☆☆☆☆☆

作为一个多年来在建筑行业摸爬滚打的施工管理人员，我最近有幸拜读了由京东商城提供的《建设工程施工合同(示范文本)(2013与1999)对照解读》这本书，这绝对是我职业生涯中一次意义非凡的知识洗礼。我一直深知合同的重要性，它是项目顺利进行、规避风险的基石，但坦白说，面对两个版本之间微妙的差异，以及它们在实际应用中可能带来的复杂后果，我常常感到一丝迷茫。这本书就像一盏明灯，照亮了我过去模糊的认知，让我茅塞顿开。 它不仅仅是简单地罗列两个文本条文的异同，而是深入剖析了修订背后的逻辑和初衷。比如，关于工程变更的界定和程序，2013版相较于1999版有了哪些更精细化的规定？这些规定在面对实际施工中千变万化的工程量增减、设计调整时，如何更有效地保障发包方和承包方的权益？书中通过大量的案例分析，生动地展示了不同合同条文在实际操作中的博弈，以及由此可能引发的争议和解决方案。我尤其对其中关于“隐蔽工程验收”部分的解读印象深刻，1999版相对宽泛的处理方式，在2013版中被赋予了更明确的责任划分和验收节点，这对于我们这些在一线施工现场的人来说，无疑是极大的福音，能够更精准地把握风险点，避免不必要的纠纷。

评分☆☆☆☆☆

我对建筑工程的合同研究已经有了一段时间，但始终觉得在理解1999版和2013版合同示范文本之间的细微差别时，缺乏一个清晰的框架。《建设工程施工合同(示范文本)(2013与1999)对照解读》这本书，就像一位经验丰富的老师，将两个版本合同的演变过程、修订原因以及实际应用中的侧重点，一一呈现在我面前。我尤其喜欢书中对“质量标准”和“验收”条款的详细比较。2013版在质量保证措施、第三方检测、实体质量评价等方面，相较于1999版有了更具操作性的规定。 书中通过列举不同类型的工程质量问题，并分析其在两个版本合同下的处理方式，让我深刻体会到合同文本的不断完善是行业发展的必然。我曾遇到过因为对工程质量的理解不同而产生的纠纷，这本书的解读，为我提供了一个更专业的视角去审视这些问题。它让我认识到，合同不仅仅是约定，更是对双方责任的明确划分，是对项目质量的有力保障。读完这本书，我感觉自己在合同的理解和运用上，又上了一个新的台阶，能够更有效地指导实际工作，规避潜在风险。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，在阅读这本书之前，我对合同的理解，很大程度上还停留在“理论学习”的层面，缺乏实践中的“落地”能力。《建设工程施工合同(示范文本)(2013与1999)对照解读》这本书，恰恰弥补了这一不足。它通过大量的图表、案例和对比分析，将抽象的合同条文，转化为生动具体的实践指导。比如，书中对于“工程量清单”和“计量支付”的解读，就给我留下了深刻的印象。 2013版合同示范文本在工程量清单的编制、工程量的计量方法、工程价款的支付周期和节点等方面，相较于1999版有了更为详细和规范的规定。书中通过对实际工程项目的计量过程进行模拟，让我们能够直观地理解不同计量方法的应用，以及它们对工程价款结算的影响。这让我明白了，合同不仅仅是静态的文字，更是动态的、与工程实际进度紧密相连的支付依据。这本书让我学会了如何将合同条文与工程实际紧密结合，从而更有效地管理项目的成本和现金流。

评分☆☆☆☆☆

我一直觉得，合同的生命力在于其“可操作性”。《建设工程施工合同(示范文本)(2013与1999)对照解读》这本书，在这方面做得非常到位。它不仅仅是在两个版本的文本之间进行机械的“搬运”和“对比”，而是深入挖掘了修订背后的原因，以及这些修订如何影响到合同的实际执行。书中对于“竣工验收”和“结算审计”等关键节点的解读，就让我耳目一新。 2013版合同示范文本在竣工验收的程序、标准、责任划分等方面，相较于1999版有了更细致和明确的规定。书中通过对不同类型工程验收过程中可能遇到的问题的分析，以及合同条款如何应对这些问题，为我提供了宝贵的经验。同时，书中对结算审计的流程、依据、以及审计过程中双方的权利义务的阐述，也让我更加清楚地认识到，一份严谨的结算审计，是保障项目经济效益的重要环节。这本书让我明白了，合同的价值，在于它能够为项目管理提供一个清晰的“路线图”，让我们知道在每个阶段应该做什么，以及如何去做。