中級經濟師2018教材 建築經濟專業知識與實務 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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經濟師執業資格考試研究中心 著

圖書標籤:

• 中級經濟師
• 經濟師
• 建築經濟
• 教材
• 2018年
• 專業知識
• 實務
• 考研
• 職業資格
• 證書

齣版社： 立信會計齣版社

ISBN：9787542957399

版次：1

商品編碼：12355454

包裝：平裝

叢書名： 中級經濟師建築經濟專業知識與實務

開本：16

齣版時間：2018-02-01

用紙：膠版紙

編輯推薦

內容簡介

真正的懶人備考秘籍--一套帶有現成筆記的通關教材

全方位學習架構--知識導圖、考情概覽、考點詳解和小試牛刀四位一體

名副其實的名師講堂--匯集多位專傢學者的教學研究成果

作者簡介

精編教材的編者均為環球網校特聘的具有較高理論水平和豐富實踐經驗的業界資深專傢、學者或講師，集環球網校多年考試教學研究成果與經濟師教學考試輔導經驗於一體，融閤瞭各名師多年潛心研究的智慧結晶

建築經濟的脈絡與實踐：一部深度解析行業發展的著作 本書並非一本純粹的教科書，而是一次對建築經濟領域深度探索的旅程。它旨在為讀者提供一個全麵、係統且極具前瞻性的視角，以理解在不斷變化的宏觀經濟環境下，建築業如何進行資源配置、價值創造與風險管理，並最終實現可持續發展。本書以建築經濟專業知識為基石，以實務操作為導嚮，力求揭示行業發展的內在規律與現實挑戰，為從業者、研究者以及對此領域感興趣的讀者提供一份詳實而富有啓發性的參考。 一、宏觀經濟的觸角與建築業的應變 建築業作為國民經濟的支柱産業，其發展與宏觀經濟的脈動緊密相連。本書將從宏觀經濟的視角齣發，深入剖析影響建築業發展的關鍵宏觀經濟變量，例如： 貨幣政策與利率變動： 詳細探討央行貨幣政策的調整如何通過利率、信貸額度等渠道影響建築企業的融資成本、投資決策以及房地産市場的活躍度。例如，緊縮的貨幣政策可能導緻開發商融資睏難，項目推進放緩，從而影響工程建設的整體規模。反之，寬鬆的貨幣政策則能降低融資門檻，刺激市場需求，為建築業帶來增長機遇。 財政政策與政府投資： 深入分析政府在基礎設施建設、公共服務項目以及保障性住房等領域的投資力度與結構，如何直接或間接帶動建築業的發展。本書將考察財政赤字、政府債務水平等因素對政府投資能力的影響，以及稅收優惠、補貼政策等財政工具在引導建築業發展方嚮上的作用。 經濟周期與行業景氣度： 揭示建築業在不同經濟周期中的錶現特徵，分析繁榮期與衰退期對企業經營、市場需求、價格波動等方麵的影響。本書將通過曆史數據和案例分析，幫助讀者理解經濟周期的演變規律，並為企業在不同階段製定應對策略提供依據。 城鄉化進程與區域發展戰略： 探討新型城鎮化戰略、區域協調發展規劃等國傢重大戰略對建築業的空間布局、産業結構以及發展機遇的影響。本書將分析不同區域的經濟發展水平、人口流動趨勢以及産業結構特徵，如何塑造當地建築市場的需求特點和發展潛力。 在此基礎上，本書將重點闡述建築業如何在這種宏觀經濟環境下進行有效的戰略調整和運營優化，包括： 市場需求預測與分析： 掌握分析宏觀經濟指標與建築市場需求之間關係的工具和方法，例如國民生産總值（GDP）、固定資産投資、房地産開發投資等數據指標的解讀，以及人口結構、傢庭收入、消費支齣等社會經濟因素的考量，從而更精準地預測市場需求的變化趨勢。 融資策略與風險管理： 深入研究建築企業在不同經濟環境下可選擇的融資渠道，如銀行貸款、債券發行、股權融資、PPP模式等，並分析其各自的優劣勢。同時，本書將強調風險管理的重要性，包括利率風險、匯率風險、信用風險、市場風險等，並提供相應的風險防範和應對措施。 成本控製與效率提升： 在宏觀經濟不確定性增加的背景下，成本控製成為企業生存和發展的關鍵。本書將探討多種成本控製策略，包括精細化管理、供應鏈優化、技術創新應用、節能減排等，以及如何通過提升管理效率、優化資源配置來降低運營成本。 二、建築經濟專業知識的精髓與前沿探索 本書在紮實的建築經濟學理論基礎上，將重點圍繞以下幾個核心專業知識領域展開深入探討，並結閤行業前沿動態進行分析： 建築市場結構與運行機製： 市場參與者分析： 詳細解析建築市場中各類參與者的角色、行為模式與相互關係，包括開發商、承包商（總承包商、專業分包商）、供應商、設計單位、監理單位、政府監管部門以及最終用戶等。 市場競爭與閤作： 探討建築市場中存在的競爭模式（如價格競爭、技術競爭、服務競爭）與閤作機製（如聯閤體、戰略聯盟），以及市場集中度、進入壁壘等因素對市場結構的影響。 價格形成機製： 深入研究建築工程造價的構成要素、影響因素以及在不同市場環境下價格的形成與變動規律，包括材料成本、人工成本、機械設備成本、管理費用、利潤等。 招投標製度與閤同管理： 全麵分析我國建築工程招投標製度的演變、現行模式及其存在的問題，以及有效的閤同管理對於保障工程質量、控製成本、規避風險的重要性。本書將介紹不同類型閤同的特點，以及閤同履行過程中的風險防範與爭議解決機製。 建築産業組織與企業發展： 企業組織模式： 探討建築企業常見的組織形式，如項目管理製、職能製、矩陣製等，並分析不同模式在效率、靈活性、風險分擔等方麵的優缺點。 戰略管理與競爭優勢： 引導讀者思考建築企業如何製定有效的戰略，以在激烈的市場競爭中脫穎而齣。本書將討論諸如成本領先、差異化、聚焦戰略等經典競爭戰略在建築業的應用，並結閤企業並購、兼並重組等資本運作手段，分析企業規模擴張與行業地位提升的路徑。 技術創新與産業升級： 重點關注建築業在技術創新方麵的最新進展，例如綠色建築技術、裝配式建築、BIM（建築信息模型）技術、智能化建造技術、新材料應用等。本書將分析這些技術如何改變建築的設計、施工、運營和維護方式，以及如何提升建築業的生産效率、工程質量和環境可持續性。 人纔隊伍建設與知識管理： 強調人纔在建築企業發展中的核心作用，探討如何吸引、培養、留住高素質人纔，並建立有效的知識管理體係，以實現企業核心競爭力的持續提升。 房地産市場與建築業聯動： 房地産開發流程與經濟模型： 深入解析房地産開發的全過程，從項目選址、土地獲取、規劃設計、開發建設、營銷銷售到物業管理，以及每個環節所涉及的經濟活動和決策。 房地産市場供求關係分析： 運用經濟學原理分析影響房地産市場供求的多種因素，如人口增長、收入水平、信貸政策、政府調控等，並探討不同細分市場（住宅、商業、工業地産）的特點。 投資價值評估與風險： 介紹房地産項目投資價值評估的基本方法，如收益法、成本法、市場比較法等，並分析房地産投資中存在的各種風險，如市場風險、政策風險、開發風險、融資風險等。 房地産金融創新與發展： 關注房地産金融領域的最新發展，如REITs（房地産投資信托基金）、眾籌平颱、綠色金融在房地産投資中的應用等，以及這些金融創新對建築業融資和市場格局的影響。 三、建築經濟實務操作的深度剖析與案例藉鑒 理論知識的掌握離不開生動的實踐應用。本書將通過大量的實際案例，將抽象的理論知識轉化為可操作的經驗，幫助讀者提升實務能力： 項目投資決策與可行性研究： 詳細講解建築工程項目投資決策的流程，包括宏觀、微觀可行性研究的方法和內容，如市場分析、技術可行性分析、財務分析、風險評估等，並提供實際項目案例，展示如何運用財務指標（如淨現值NPV、內部收益率IRR、投資迴收期）進行科學決策。 工程造價的編製與控製： 深入闡述工程造價的編製原則、方法與依據，以及在項目不同階段（設計、施工、結算）的造價控製策略。本書將詳細解析定額法、市場價格法、工程量清單計價法等主流造價編製方法，並結閤實例分析如何通過變更管理、簽證管理、索賠管理等手段有效控製工程成本。 閤同履行與風險應對： 通過對典型建築閤同糾紛案例的分析，揭示閤同履行過程中容易齣現的風險點，如工期延誤、質量問題、造價爭議、安全事故等。本書將指導讀者如何有效管理閤同，防範和化解潛在的風險，以及在發生爭議時如何通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題。 財務管理與稅務籌劃： 探討建築企業特有的財務管理需求，如工程項目資金管理、營運資金管理、固定資産管理等。同時，本書將介紹建築業相關的稅收政策，如增值稅、企業所得稅等，並指導讀者進行閤理的稅務籌劃，以閤法閤規地降低企業稅負。 綠色建築與可持續發展實踐： 聚焦當前建築業在綠色化、低碳化發展方麵的努力。本書將介紹綠色建築的評價標準、設計原則、施工技術以及相關的政策支持。通過具體項目案例，展示如何將可持續發展理念融入建築項目的全生命周期，實現經濟效益、社會效益和環境效益的和諧統一。 信息化技術在建築經濟中的應用： 探討BIM技術、大數據分析、雲計算、物聯網等信息化技術在工程項目管理、造價控製、風險評估、閤同管理等方麵的應用，以及如何通過數字化轉型提升建築企業的管理水平和核心競爭力。 本書將以嚴謹的邏輯、詳實的論據、鮮活的案例，帶領讀者穿越建築經濟學的復雜圖景，洞悉行業發展的深層邏輯，掌握實務操作的關鍵技能。它不僅是知識的傳授，更是思維的啓迪，旨在培養讀者獨立思考、解決問題的能力，為他們在充滿機遇與挑戰的建築經濟領域中行穩緻遠提供堅實的支撐。

評分☆☆☆☆☆

評價三： 這本書的排版和學習輔助設計倒是做得相當不錯，字體選擇適中，章節間的邏輯跳轉也比較流暢，長時間閱讀下來眼睛不易疲勞。最讓我印象深刻的是它的圖錶運用，尤其是對經濟模型和流程圖的繪製，很多復雜的計算關係通過圖形化展示後，一下子就清晰明瞭瞭。舉個例子，關於投資迴收期和淨現值（NPV）的對比分析，書中的麯綫圖比純文字描述要直觀太多瞭。但是，當我試圖用它來準備一些需要深度計算的習題時，就發現問題瞭。教材後麵的習題數量偏少，而且大多是概念性的判斷題，缺乏那種需要手持計算器，一步步推導復雜財務指標的深度練習。這就使得學習的動手實踐環節打瞭摺扣。學經濟師，最終還是要看能不能算得準，能不能在壓力下快速做齣正確的財務決策。如果習題能再增加一些模擬真實項目財務報錶的綜閤題，那就太完美瞭。現在的感覺是，看書感覺流暢，但一上手做題就有點心虛。

評分☆☆☆☆☆

評價四： 我對這本教材裏關於風險管理的那一章抱著極高的期望，畢竟建築業的風險無處不在，從地質風險到資金鏈斷裂，哪個環節齣問題都是緻命的。這本書確實覆蓋瞭常見的風險類型，並且嘗試用量化的方法來評估這些風險。它提到瞭敏感性分析和情景分析在評估不確定性下的項目價值時的應用。但老實講，這些分析方法在書中的展現更像是一個學術定義，而不是一個可以套用的公式模闆。比如，如何根據曆史數據建立一個可靠的風險概率分布模型，書中就沒有給齣具體的操作步驟，更多的是說“應該這麼做”。這讓一個期望學習具體“工具箱”的讀者感到有些失落。這本書似乎更側重於“是什麼”和“為什麼”，而對於“怎麼做”的實用指導則明顯不足。對於那些希望通過這本書掌握一套成熟風險應對策略的人來說，可能還需要再搭配其他更側重於項目管理實操的資料來補充。

評分☆☆☆☆☆

評價五： 整體來看，作為2018年的官方教材，它非常忠實地反映瞭那個時期建築經濟理論和監管環境的基調。它的優勢在於體係的完整性和知識點的覆蓋麵廣，從宏觀的産業結構到微觀的成本核算，構成瞭一個相對完整的知識體係。然而，它的局限性也同樣明顯，那就是“時效性”和“深度”的平衡沒有把握好。建築行業發展日新月異，特彆是在技術應用（如BIM、裝配式建築的成本效益分析）方麵，2018年的教材在時下熱門的議題上自然顯得有些滯後，相關討論深度不夠。而且，這種官方教材的通病——語言風格偏嚮於嚴肅的學術闡述，缺乏一些行業內專傢那種充滿洞察力的批判性思維引導。我希望看到更多對現有規範提齣質疑和優化建議的內容，而不是僅僅對現有知識點的梳理和總結。它是一個閤格的知識點羅列者，但還不是一個頂尖的思維啓發者。

評分☆☆☆☆☆

評價一： 哎喲，拿到這本《中級經濟師2018教材 建築經濟專業知識與實務》的時候，我就在想，這內容到底夠不夠“中級”的水平啊？說實話，翻開第一章，對建築經濟基本原理的闡述還是挺紮實的，各種經濟學概念在建築行業背景下的應用解釋得比較清晰，特彆是對供需關係在特定項目中的動態分析，感覺作者是下瞭功夫的。不過，讀到後麵關於工程造價管理那塊兒，我就有點皺眉頭瞭。細節深度還是略顯不足，更像是一個宏觀的框架介紹，真要拿去實操，很多具體的定額換算、招投標風險控製的“坑”都沒怎麼深入挖掘。比如，對於EPC模式下的成本控製難點，書裏隻是點到為止，沒有給齣真正有說服力的案例分析或者實戰技巧。我期待的是那種能讓我閤上書本後，立馬感覺自己能應對復雜項目財務報錶的“硬核”乾貨，但這本教材更像是領進門的鑰匙，而不是帶我穿越叢林的地圖。對於那些已經有點項目經驗的人來說，可能很多內容會覺得有些基礎，但對於剛踏入這個領域的新手來說，它提供瞭一個非常係統和規範的學習路徑，從宏觀到微觀的邏輯銜接是值得肯定的。

評分☆☆☆☆☆

評價二： 我主要關注的是書中關於建築市場與政策法規這一部分，畢竟在咱們這行，政策風嚮標太重要瞭。這本書對2018年前後的建築市場監管趨勢分析得還是比較到位的，什麼“放管服”改革對企業資質審批的影響，以及綠色建築標準推行的初期陣痛，都有比較詳盡的描述。特彆是它引用瞭一些當時的官方文件摘要，這對於理解政策背後的邏輯非常有幫助。然而，讓人感到遺憾的是，在處理建築經濟的“微觀”層麵，也就是企業內部的組織架構和人力資源管理時，筆墨就顯得有些單薄瞭。比如，如何構建一個高效的成本控製團隊，不同項目經理的激勵機製設計，這些實務操作層麵的內容基本是空白的。我總覺得，一本“專業知識與實務”的教材，光講理論和市場環境是遠遠不夠的，還得教我們怎麼在企業內部把這些理念落地。它更像一本“理論入門”的書，而非一本“實戰指南”，要靠我們自己去摸索如何把這些知識轉化為生産力。

評分☆☆☆☆☆

書本包裝很好，質量不錯，好好學習，希望能考過。

評分☆☆☆☆☆

還沒看，不過價格便宜。以後還夠光顧

評分☆☆☆☆☆

還沒看，希望今年順利通過考試

評分☆☆☆☆☆

書的質量可以，掃碼學習方便

評分☆☆☆☆☆

售後非常好，免費給我換的書，態度也很好，但是客服不好，說不能換，很奇怪，給客服差評，售後五星，非常快，第一次感受瞭京東的物流，書的質量非常好，搞活動買的，很劃算，好好學習啦

評分☆☆☆☆☆

這本書是去年齣的，不過內容差不多也能看。

評分☆☆☆☆☆

圖書質量不錯，印製清楚，內容詳細。

評分☆☆☆☆☆

還沒看，不過價格便宜。以後還夠光顧

評分☆☆☆☆☆

很全，京東發貨很快！