中级经济师2018教材 建筑经济专业知识与实务 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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经济师执业资格考试研究中心 著

图书标签:

• 中级经济师
• 经济师
• 建筑经济
• 教材
• 2018年
• 专业知识
• 实务
• 考研
• 职业资格
• 证书

出版社： 立信会计出版社

ISBN：9787542957399

版次：1

商品编码：12355454

包装：平装

丛书名： 中级经济师建筑经济专业知识与实务

开本：16

出版时间：2018-02-01

用纸：胶版纸

编辑推荐

内容简介

真正的懒人备考秘籍--一套带有现成笔记的通关教材

全方位学习架构--知识导图、考情概览、考点详解和小试牛刀四位一体

名副其实的名师讲堂--汇集多位专家学者的教学研究成果

作者简介

精编教材的编者均为环球网校特聘的具有较高理论水平和丰富实践经验的业界资深专家、学者或讲师，集环球网校多年考试教学研究成果与经济师教学考试辅导经验于一体，融合了各名师多年潜心研究的智慧结晶

建筑经济的脉络与实践：一部深度解析行业发展的著作 本书并非一本纯粹的教科书，而是一次对建筑经济领域深度探索的旅程。它旨在为读者提供一个全面、系统且极具前瞻性的视角，以理解在不断变化的宏观经济环境下，建筑业如何进行资源配置、价值创造与风险管理，并最终实现可持续发展。本书以建筑经济专业知识为基石，以实务操作为导向，力求揭示行业发展的内在规律与现实挑战，为从业者、研究者以及对此领域感兴趣的读者提供一份详实而富有启发性的参考。 一、宏观经济的触角与建筑业的应变 建筑业作为国民经济的支柱产业，其发展与宏观经济的脉动紧密相连。本书将从宏观经济的视角出发，深入剖析影响建筑业发展的关键宏观经济变量，例如： 货币政策与利率变动： 详细探讨央行货币政策的调整如何通过利率、信贷额度等渠道影响建筑企业的融资成本、投资决策以及房地产市场的活跃度。例如，紧缩的货币政策可能导致开发商融资困难，项目推进放缓，从而影响工程建设的整体规模。反之，宽松的货币政策则能降低融资门槛，刺激市场需求，为建筑业带来增长机遇。 财政政策与政府投资： 深入分析政府在基础设施建设、公共服务项目以及保障性住房等领域的投资力度与结构，如何直接或间接带动建筑业的发展。本书将考察财政赤字、政府债务水平等因素对政府投资能力的影响，以及税收优惠、补贴政策等财政工具在引导建筑业发展方向上的作用。 经济周期与行业景气度： 揭示建筑业在不同经济周期中的表现特征，分析繁荣期与衰退期对企业经营、市场需求、价格波动等方面的影响。本书将通过历史数据和案例分析，帮助读者理解经济周期的演变规律，并为企业在不同阶段制定应对策略提供依据。 城乡化进程与区域发展战略： 探讨新型城镇化战略、区域协调发展规划等国家重大战略对建筑业的空间布局、产业结构以及发展机遇的影响。本书将分析不同区域的经济发展水平、人口流动趋势以及产业结构特征，如何塑造当地建筑市场的需求特点和发展潜力。 在此基础上，本书将重点阐述建筑业如何在这种宏观经济环境下进行有效的战略调整和运营优化，包括： 市场需求预测与分析： 掌握分析宏观经济指标与建筑市场需求之间关系的工具和方法，例如国民生产总值（GDP）、固定资产投资、房地产开发投资等数据指标的解读，以及人口结构、家庭收入、消费支出等社会经济因素的考量，从而更精准地预测市场需求的变化趋势。 融资策略与风险管理： 深入研究建筑企业在不同经济环境下可选择的融资渠道，如银行贷款、债券发行、股权融资、PPP模式等，并分析其各自的优劣势。同时，本书将强调风险管理的重要性，包括利率风险、汇率风险、信用风险、市场风险等，并提供相应的风险防范和应对措施。 成本控制与效率提升： 在宏观经济不确定性增加的背景下，成本控制成为企业生存和发展的关键。本书将探讨多种成本控制策略，包括精细化管理、供应链优化、技术创新应用、节能减排等，以及如何通过提升管理效率、优化资源配置来降低运营成本。 二、建筑经济专业知识的精髓与前沿探索 本书在扎实的建筑经济学理论基础上，将重点围绕以下几个核心专业知识领域展开深入探讨，并结合行业前沿动态进行分析： 建筑市场结构与运行机制： 市场参与者分析： 详细解析建筑市场中各类参与者的角色、行为模式与相互关系，包括开发商、承包商（总承包商、专业分包商）、供应商、设计单位、监理单位、政府监管部门以及最终用户等。 市场竞争与合作： 探讨建筑市场中存在的竞争模式（如价格竞争、技术竞争、服务竞争）与合作机制（如联合体、战略联盟），以及市场集中度、进入壁垒等因素对市场结构的影响。 价格形成机制： 深入研究建筑工程造价的构成要素、影响因素以及在不同市场环境下价格的形成与变动规律，包括材料成本、人工成本、机械设备成本、管理费用、利润等。 招投标制度与合同管理： 全面分析我国建筑工程招投标制度的演变、现行模式及其存在的问题，以及有效的合同管理对于保障工程质量、控制成本、规避风险的重要性。本书将介绍不同类型合同的特点，以及合同履行过程中的风险防范与争议解决机制。 建筑产业组织与企业发展： 企业组织模式： 探讨建筑企业常见的组织形式，如项目管理制、职能制、矩阵制等，并分析不同模式在效率、灵活性、风险分担等方面的优缺点。 战略管理与竞争优势： 引导读者思考建筑企业如何制定有效的战略，以在激烈的市场竞争中脱颖而出。本书将讨论诸如成本领先、差异化、聚焦战略等经典竞争战略在建筑业的应用，并结合企业并购、兼并重组等资本运作手段，分析企业规模扩张与行业地位提升的路径。 技术创新与产业升级： 重点关注建筑业在技术创新方面的最新进展，例如绿色建筑技术、装配式建筑、BIM（建筑信息模型）技术、智能化建造技术、新材料应用等。本书将分析这些技术如何改变建筑的设计、施工、运营和维护方式，以及如何提升建筑业的生产效率、工程质量和环境可持续性。 人才队伍建设与知识管理： 强调人才在建筑企业发展中的核心作用，探讨如何吸引、培养、留住高素质人才，并建立有效的知识管理体系，以实现企业核心竞争力的持续提升。 房地产市场与建筑业联动： 房地产开发流程与经济模型： 深入解析房地产开发的全过程，从项目选址、土地获取、规划设计、开发建设、营销销售到物业管理，以及每个环节所涉及的经济活动和决策。 房地产市场供求关系分析： 运用经济学原理分析影响房地产市场供求的多种因素，如人口增长、收入水平、信贷政策、政府调控等，并探讨不同细分市场（住宅、商业、工业地产）的特点。 投资价值评估与风险： 介绍房地产项目投资价值评估的基本方法，如收益法、成本法、市场比较法等，并分析房地产投资中存在的各种风险，如市场风险、政策风险、开发风险、融资风险等。 房地产金融创新与发展： 关注房地产金融领域的最新发展，如REITs（房地产投资信托基金）、众筹平台、绿色金融在房地产投资中的应用等，以及这些金融创新对建筑业融资和市场格局的影响。 三、建筑经济实务操作的深度剖析与案例借鉴 理论知识的掌握离不开生动的实践应用。本书将通过大量的实际案例，将抽象的理论知识转化为可操作的经验，帮助读者提升实务能力： 项目投资决策与可行性研究： 详细讲解建筑工程项目投资决策的流程，包括宏观、微观可行性研究的方法和内容，如市场分析、技术可行性分析、财务分析、风险评估等，并提供实际项目案例，展示如何运用财务指标（如净现值NPV、内部收益率IRR、投资回收期）进行科学决策。 工程造价的编制与控制： 深入阐述工程造价的编制原则、方法与依据，以及在项目不同阶段（设计、施工、结算）的造价控制策略。本书将详细解析定额法、市场价格法、工程量清单计价法等主流造价编制方法，并结合实例分析如何通过变更管理、签证管理、索赔管理等手段有效控制工程成本。 合同履行与风险应对： 通过对典型建筑合同纠纷案例的分析，揭示合同履行过程中容易出现的风险点，如工期延误、质量问题、造价争议、安全事故等。本书将指导读者如何有效管理合同，防范和化解潜在的风险，以及在发生争议时如何通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。 财务管理与税务筹划： 探讨建筑企业特有的财务管理需求，如工程项目资金管理、营运资金管理、固定资产管理等。同时，本书将介绍建筑业相关的税收政策，如增值税、企业所得税等，并指导读者进行合理的税务筹划，以合法合规地降低企业税负。 绿色建筑与可持续发展实践： 聚焦当前建筑业在绿色化、低碳化发展方面的努力。本书将介绍绿色建筑的评价标准、设计原则、施工技术以及相关的政策支持。通过具体项目案例，展示如何将可持续发展理念融入建筑项目的全生命周期，实现经济效益、社会效益和环境效益的和谐统一。 信息化技术在建筑经济中的应用： 探讨BIM技术、大数据分析、云计算、物联网等信息化技术在工程项目管理、造价控制、风险评估、合同管理等方面的应用，以及如何通过数字化转型提升建筑企业的管理水平和核心竞争力。 本书将以严谨的逻辑、详实的论据、鲜活的案例，带领读者穿越建筑经济学的复杂图景，洞悉行业发展的深层逻辑，掌握实务操作的关键技能。它不仅是知识的传授，更是思维的启迪，旨在培养读者独立思考、解决问题的能力，为他们在充满机遇与挑战的建筑经济领域中行稳致远提供坚实的支撑。

评分☆☆☆☆☆

评价一： 哎哟，拿到这本《中级经济师2018教材 建筑经济专业知识与实务》的时候，我就在想，这内容到底够不够“中级”的水平啊？说实话，翻开第一章，对建筑经济基本原理的阐述还是挺扎实的，各种经济学概念在建筑行业背景下的应用解释得比较清晰，特别是对供需关系在特定项目中的动态分析，感觉作者是下了功夫的。不过，读到后面关于工程造价管理那块儿，我就有点皱眉头了。细节深度还是略显不足，更像是一个宏观的框架介绍，真要拿去实操，很多具体的定额换算、招投标风险控制的“坑”都没怎么深入挖掘。比如，对于EPC模式下的成本控制难点，书里只是点到为止，没有给出真正有说服力的案例分析或者实战技巧。我期待的是那种能让我合上书本后，立马感觉自己能应对复杂项目财务报表的“硬核”干货，但这本教材更像是领进门的钥匙，而不是带我穿越丛林的地图。对于那些已经有点项目经验的人来说，可能很多内容会觉得有些基础，但对于刚踏入这个领域的新手来说，它提供了一个非常系统和规范的学习路径，从宏观到微观的逻辑衔接是值得肯定的。

评分☆☆☆☆☆

评价三： 这本书的排版和学习辅助设计倒是做得相当不错，字体选择适中，章节间的逻辑跳转也比较流畅，长时间阅读下来眼睛不易疲劳。最让我印象深刻的是它的图表运用，尤其是对经济模型和流程图的绘制，很多复杂的计算关系通过图形化展示后，一下子就清晰明了了。举个例子，关于投资回收期和净现值（NPV）的对比分析，书中的曲线图比纯文字描述要直观太多了。但是，当我试图用它来准备一些需要深度计算的习题时，就发现问题了。教材后面的习题数量偏少，而且大多是概念性的判断题，缺乏那种需要手持计算器，一步步推导复杂财务指标的深度练习。这就使得学习的动手实践环节打了折扣。学经济师，最终还是要看能不能算得准，能不能在压力下快速做出正确的财务决策。如果习题能再增加一些模拟真实项目财务报表的综合题，那就太完美了。现在的感觉是，看书感觉流畅，但一上手做题就有点心虚。

评分☆☆☆☆☆

评价五： 整体来看，作为2018年的官方教材，它非常忠实地反映了那个时期建筑经济理论和监管环境的基调。它的优势在于体系的完整性和知识点的覆盖面广，从宏观的产业结构到微观的成本核算，构成了一个相对完整的知识体系。然而，它的局限性也同样明显，那就是“时效性”和“深度”的平衡没有把握好。建筑行业发展日新月异，特别是在技术应用（如BIM、装配式建筑的成本效益分析）方面，2018年的教材在时下热门的议题上自然显得有些滞后，相关讨论深度不够。而且，这种官方教材的通病——语言风格偏向于严肃的学术阐述，缺乏一些行业内专家那种充满洞察力的批判性思维引导。我希望看到更多对现有规范提出质疑和优化建议的内容，而不是仅仅对现有知识点的梳理和总结。它是一个合格的知识点罗列者，但还不是一个顶尖的思维启发者。

评分☆☆☆☆☆

评价二： 我主要关注的是书中关于建筑市场与政策法规这一部分，毕竟在咱们这行，政策风向标太重要了。这本书对2018年前后的建筑市场监管趋势分析得还是比较到位的，什么“放管服”改革对企业资质审批的影响，以及绿色建筑标准推行的初期阵痛，都有比较详尽的描述。特别是它引用了一些当时的官方文件摘要，这对于理解政策背后的逻辑非常有帮助。然而，让人感到遗憾的是，在处理建筑经济的“微观”层面，也就是企业内部的组织架构和人力资源管理时，笔墨就显得有些单薄了。比如，如何构建一个高效的成本控制团队，不同项目经理的激励机制设计，这些实务操作层面的内容基本是空白的。我总觉得，一本“专业知识与实务”的教材，光讲理论和市场环境是远远不够的，还得教我们怎么在企业内部把这些理念落地。它更像一本“理论入门”的书，而非一本“实战指南”，要靠我们自己去摸索如何把这些知识转化为生产力。

评分☆☆☆☆☆

评价四： 我对这本教材里关于风险管理的那一章抱着极高的期望，毕竟建筑业的风险无处不在，从地质风险到资金链断裂，哪个环节出问题都是致命的。这本书确实覆盖了常见的风险类型，并且尝试用量化的方法来评估这些风险。它提到了敏感性分析和情景分析在评估不确定性下的项目价值时的应用。但老实讲，这些分析方法在书中的展现更像是一个学术定义，而不是一个可以套用的公式模板。比如，如何根据历史数据建立一个可靠的风险概率分布模型，书中就没有给出具体的操作步骤，更多的是说“应该这么做”。这让一个期望学习具体“工具箱”的读者感到有些失落。这本书似乎更侧重于“是什么”和“为什么”，而对于“怎么做”的实用指导则明显不足。对于那些希望通过这本书掌握一套成熟风险应对策略的人来说，可能还需要再搭配其他更侧重于项目管理实操的资料来补充。

评分☆☆☆☆☆

一如既往的即好又快！

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东西不错，值得拥有！

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好。。。。。。。。。。。。。。。

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我哭木有无忧无语呜呜呜呜

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还没看，希望今年顺利通过考试

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图书质量不错，印制清楚，内容详细。

评分☆☆☆☆☆

棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒

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挺不错的，就是买的时候没有货，等了一周，但是京东快递就是快比别的快递强多了

评分☆☆☆☆☆

书不错，重点突出，内容清晰有条理