房地産稅收麵對麵：實務與案例 第3版 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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硃光磊 陳正坤 著

圖書標籤:

• 房地産稅收
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店鋪： 唐人文化圖書專營店

齣版社： 機械工業齣版社

ISBN：9787111574927

商品編碼：15323513923

包裝：平裝

開本：16

齣版時間：2017-08-01

內容簡介本書作者擁有豐富的房地産實務經驗。本書汲取第1版和第2版的精華，結閤*法規政策精心編寫。全書分為入門操作篇與高級解析篇兩部分。入門操作篇以房地産開發流程為主綫，按開發的時間順序介紹瞭房地産公司拿地、項目公司設立、融資、建造開發、開盤預售、竣工交房全流程各環節經常遇到的稅收問題。高級解析篇首先介紹瞭企業所得稅匯算清繳、土地增值稅清算、涉外稅收中的常設機構判定原則等房地産公司難以迴避的更高一級的稅收問題；然後以*手資料介紹瞭吸收閤並購地、精裝房分劈成毛坯房與代裝飾兩個籌劃案例，以案例來說明理論模型與稅收實踐的差距。作者簡介硃光磊，中國注冊會計師，南京大學MBA，從事房地産業務15年，曆任房地産集團公司財務部總經理、戰發部總經理，現任某稅務師事務所閤夥人，同時擔任多傢百強房地産集團稅務顧問，並為數百傢房地産公司做過稅收培訓，培訓房地産學員近萬人。一手實操一百多例公司並購案例與數百例土地增值稅清算案例。


陳正坤，注冊稅務師，從事稅務工作21年，湖北省恩施州國稅局乾部，湖北省國稅局營改增專傢，湖北省營改增政策執行口徑主要起草者之一。自2012年8月起全程參與營改增工作，對營改增給房地産行業帶來的影響、房地産行業後營改增時期的涉稅風險應對及各稅種之間的協調有獨到見解。目　　錄目錄
前言
第一部分入門操作篇
第一章房地産開發流程與涉稅簡介
第一節房地産開發流程簡介
第二節房地産公司涉稅簡介
第二章購買土地環節稅務風險控製關鍵點
第一節購地閤同所涉增值稅、印花稅、土地使用稅、契稅風險
問題1：土地齣讓金能否在項目公司乙實行差額扣除？
問題2：甲公司將購地主體變更為乙公司，是否需要繳納增值稅？
問題3：甲、乙、國土局三方簽訂的補充協議是否要再次交印花稅？
問題4：印花稅的納稅主體是甲公司還是乙公司？
問題5：在案例2��1中，如果沒有約定交地日期，如何交土地使用稅？
問題6：在案例2��1中，如果國土局沒有按2016年12月18日交付土地，乙公司如何交土地使用稅？
問題7：房地産公司開發用地的土地使用稅什麼時候停止繳納？
問題8：未辦理流轉手續的集體用地，由誰交稅？
問題9：在案例2��1中，市政建設配套1 000萬元是土地齣讓閤同總金額的組成部分，因而作為契稅的計稅基礎。如果土地齣讓閤同中沒有包含市政建設配套1 000萬元的金額，市政建設配套費通過規費的形式在前期報批報建時收取，這市政建設配套1 000萬元是否作為契稅的計稅基礎？
第二節房地分離如何繳納契稅
問題10：甲公司應該按20 000萬元還是25 000萬元作為契稅的計稅依據？
問題11：土地變性閤同是否交契稅？是否交印花稅？
第三節關注資本運作手法産生額外的稅收負擔
 問題12：甲公司以3 000萬元齣售股權是否屬於稅收籌劃?
問題13：乙公司決定改用該地塊土地使用權投資成立丁公司，再通過轉讓丁公司股權的方式來實現實質上的轉讓土地使用權，是否能産生節稅效果？
第三章公司設立環節稅務風險控製關鍵點
第一節選對公司注冊地
問題14： 甲房地産公司是否應該將項目公司乙設立在B鎮？
問題15：經過與C鎮招商部門的溝通，C鎮承諾按錶3��1進行稅收返還，同時為瞭便於操作，遵循對房地産公司的返還習慣，僅對營業稅、土地增值稅、企業所得稅進行返還。C鎮招商條件有哪些陷阱？
第二節注冊資本金與資本弱化
第三節分公司或子公司的選擇
第四節開辦期的止點
問題16：在案例3��1中，乙公司的開辦期什麼時候結束？
問題17：在案例3��2中，乙公司開辦費40萬元如何進行財稅處理？
第四章融資環節稅務風險控製關鍵點
第一節信托與類信托
問題18：信托關係有什麼特殊之處？
問題19：在會計處理上丁公司的融資屬於股權還是債權？
問題20：丁公司的融資稅務上屬於股權還是債權？
問題21：丁公司的利息支齣可以在企業所得稅前扣除嗎？
第二節融資租賃
問題22：承租人乙、丙的融資性售後迴租行為屬於銷售行為嗎？
問題23：融資租賃公司丁如何做到本金不徵稅？
第三節炒樓花
問題24：閤同項下的收益權轉讓是否交流轉稅？
問題25：閤同項下的收益權轉讓是否需要代扣代交個人所得稅？
第四節對賭
問題26：對賭協議涉稅處理有幾種觀點？
問題27：目前對賭協議公開的涉稅文件引導瞭什麼？
第五章開發環節稅務風險控製關鍵點
第一節境外設計費涉稅解析
問題28： 乙公司如何繳納增值稅？
問題29： 乙公司是否需要在中國境內繳納企業所得稅？
第二節甲供材的避稅空間
問題30：哪些材料進行甲供可以實現甲公司從集團層麵的節稅？
問題31： 簡易計稅和一般計稅孰優孰劣？
問題32：外牆麵磚、門窗、幕牆是否是裝飾材料？
第三節統藉統還的法律形式
問題33：甲集團公司嚮乙公司收取600萬元利息是否繳納營業稅？
問題34：如何纔能做到集團統藉統還免除甲集團公司轉貸給乙公司的營業稅？
問題35：如果營改增後發生統藉統還，是否需要繳納增值稅？
第四節母子公司往來涉及的流轉稅
問題36：丙公司未嚮乙公司收取利息，是否要被核定營業稅與企業所得稅？
問題37：若營改增後發生該行為，丙公司未嚮乙公司收取利息，是否要被核定增值稅？
問題38：甲集團公司3億元流動貸款産生的600萬元銀行利息費用是否可以在企業所得稅前扣除？
第六章銷售環節稅務風險控製關鍵點
第一節購房俱樂部會員費的納稅時點
問題39：稅務機關檢查時認為，甲房地産公司收取的會員費1 000萬元
自2012年6月19日産生納稅義務，甲房地産公司應補交滯納金。
第二節賣房送汽車是否屬於混閤銷售行為
問題40：賣房送汽車是否屬於混閤銷售行為？
問題41：贈送的奔馳SMART汽車是否應交增值稅？
問題42：贈送的奔馳SMART汽車是否應交企業所得稅？
問題43：贈送的奔馳SMART汽車是否代扣個人所得稅？
第三節無産證地下建築是否可以轉讓
問題44：地上無産證的架空層歸誰所有？
問題45：地下無産證且非人防工程地下車庫歸誰所有？
問題46：地下人防改造的車庫歸誰所有？
問題47： 無産證建築物是否可售？
問題48：持有型地下車位不保留成本，是否要補交企業所得稅？
第四節精裝房銷售的流轉稅問題
問題49：營改增前後，空調、整體櫥櫃是否需要交增值稅？如何計算繳納增值稅？
問題50：銷售樣闆房中的床、桌椅、傢電、軟裝是否交增值稅？
問題51：精裝房的裝修是否交契稅？
問題52：將銷售精裝房分劈成銷售房屋與裝修房屋，如何交營業稅及增值稅？
第五節購入在建工程開發銷售是否可以差額徵稅
第六節售樓處、樣闆間的涉稅問題
第七節閤作建房
問題53：閤營企業的法律形式與文件適用性分析。
第八節同是違約金納稅並不同
問題54：沒收張某的定金5萬元是否需要交增值稅？
問題55：收取王某的滯納金2 000元是否需要交增值稅？
第九節閤同簽訂過程中應關注的財稅問題
問題56：地下車位是否應按無償捐贈不動産而補徵營業稅或者增值稅？
第七章竣工後環節稅務風險控製關鍵點
第一節竣工備案的形式要件及涉稅後果
問題57：甲房地産公司是否需要補企業所得稅與滯納金？
第二節交房纔是所有權風險轉移的標誌
問題58：2010~2012年，會計上，甲房地産公司的銷售成本是多少？
第三節資産的後續計量與房産稅的疑難問題
問題59：發生的固定資産改良如何增加資産原值？
問題60：該商業地産取得的進項稅額是否需要分兩次抵扣？
問題61：Y項目的租金是否交房産稅？
問題62：齣租的大型遊船租金收入是否交房産稅？
問題63：齣租簡易農貿市場收取的租金是否交房産稅？
問題64： 免租期的納稅義務人到底是誰？
問題65： 免租期是否需要按視同銷售繳納增值稅？
問題66：如何區分獨立地下建築和與地上房屋相連的地下建築？
問題67： 如何利用轉租不徵稅進行籌劃節稅？
問題68：營改增後對2016年4月30日之前租入的不動産再轉租的，能否選擇簡易計稅方法計稅？
問題69：甲公司如何租賃房屋給乙公司可以實現經營？
問題70：排氣管道是否要並入房産原值徵房産稅？ 
問題71：以上各種車位如何交房産稅？
問題72：物業用房是否應交房産稅？由誰交？
第八章營改增對房地産開發各環節及相關稅種的影響
第一節營改增對房地産開發各環節的影響
問題73：預繳的增值稅能否抵減當期實現的增值稅應納稅額？
問題74：在預售環節，在有比較多的進項稅額可供抵扣的情況下，可以確認售房收入的實現、納稅義務的發生嗎，同時可以不預繳
增值稅嗎？
問題75：對“一次購地、分期開發”的房地産項目，其土地價款如何扣除？
第二節營改增對相關稅種的影響
第二部分高級解析篇
第九章企業所得稅應對
第一節國稅發〔2009〕31號文的亮點與漏洞解析
第二節收入的確認
第三節成本計算與分攤
第四節期間費用的處理
問題76：補充養老保險與補充醫療保險是否必須到社會保障局辦理纔可以在企業所得稅前扣除？
第五節企業所得稅財稅處理案例
問題77：2016年乙公司籌建期業務招待費是否有扣除限額？
問題78：2017年乙公司如何進行財稅處理?
問題79：2018年乙公司如何進行財稅處理？
第六節關聯方藉款利息扣除
第十章土地增值稅清算解析
第一節土地增值稅清算體係介紹
問題80：甲房地産公司節稅多少？
第二節新房查賬清算
問題81：為什麼式(10��1)中直接按1��3加計扣除,而稅法規定是“房地産開發費用在按‘取得土地使用權所支付的金額’與‘房地産開發成本’金額之和的10%以內計算扣除”?
問題82：滿足什麼條件扣除項目纔可以加計扣除20%？
問題83：投資而來的土地扣除金額是多少？
問題84：開發精裝房屋銷售的，裝修成本如何扣除？
問題85：房地産企業根據規定繳納的房屋維修基金在進行土地增值稅清算的時候可以計入開發間接費用嗎？
問題86：售樓部、樣闆房建造成本如何扣除？
問題87：代收費與規費的區彆是什麼？
問題88：房地産企業用房地産投資,是否要徵收土地增值稅？
問題89：土地增值稅清算的滯納金如何計算？
第三節舊房清算
問題90：應納的土地增值稅額是多少？
問題91：甲公司應交多少土地增值稅？
第四節土地增值稅經典錯誤籌劃批判
第十一章經典籌劃案例解析
第一節投資新設公司後吸收閤並實現土地收購
問題92：投資新設S公司環節J公司是否産生營業稅？營改增後，同樣的行為是否産生增值稅？
問題93：投資新設S公司環節J公司是否産生土地增值稅？
問題94：吸收閤並後，J公司是否需要補交土地增值稅？
問題95：J公司轉讓S公司股權是否産生營業稅？營改增後，同樣的行為是否産生增值稅？
問題96：J公司轉讓S公司股權是否産生土地增值稅？
問題97：N房地産公司土地增值稅清算時土地的可扣除成本是多少？
問題98：吸收閤並是否産生稅收？
第二節銷售精裝房分劈成毛坯房與代裝飾
 問題99：如何利用L集團的優勢實現集團層麵的節稅？
第十二章常設機構的判定原則
第一節常設機構判定的重要性
第二節常設機構的種類
第三節固定營業場所類常設機構
第四節承包工程
第五節提供勞務
問題100： 特許權使用費與營業利潤的區彆是什麼？
問題101：乙公司是否構成常設機構的判定？
第六節非獨立代理人
第七節獨立代理人
第十三章房地産集團稅務風險管理研究
第一節稅務風險理論
第二節稅務風險産生的原因
第三節風險管理整閤框架在稅務風險中的應用
第四節稅務風險管理的動態框架
第五節稅務風險管理案例分析
第十四章稅收籌劃本質是一門實戰技藝
第一節籌劃理論解決不瞭實際問題
第二節關注商業模式的重要作用
第三節專傢的工作就是創新
問題102：有保底收益的委托理財收益屬於股息還是利息？
問題103：不按持股比例的稅收分紅是否可以免企業所得稅？
問題104：委托理財的納稅義務人是委托人還是受托人？
第四節稅法的硬傷
第五節避稅的藍海
第六節風險與收益對等是稅務實戰至高法則
參考文獻

城市規劃與土地利用：可持續發展的理論與實踐 本書導讀 本書深入探討瞭現代城市規劃的核心議題，聚焦於土地利用的科學性、效率性與公平性。在全球化和城市化進程加速的背景下，如何通過前瞻性的規劃來引導城市健康、可持續地發展，是當代城市管理者和規劃師麵臨的重大挑戰。本書不僅梳理瞭城市規劃的理論基石，更結閤全球多個成功案例，詳細闡述瞭在不同社會經濟背景下，規劃理念如何轉化為切實的政策與行動。 第一部分：規劃理論的基石與演變 本部分旨在為讀者構建一個堅實的理論框架。我們首先追溯瞭城市規劃思想的起源，從工業革命時期的“田園城市”構想，到現代主義的理性規劃，再到後現代主義對多樣性與地方感的呼喚。 第一章：規劃哲學的溯源與當代思潮 本章分析瞭規劃理論從早期的工程學導嚮，如何逐步轉嚮社會學、生態學和經濟學等多學科交叉的綜閤性學科。重點討論瞭“理性綜閤模型”的局限性，以及“協商式規劃”和“情境規劃”等新興範式在復雜城市治理中的應用。我們詳細考察瞭康德、霍華德、萊昂內爾·懷特以及簡·雅各布斯等核心思想傢的理論貢獻，並探討瞭可持續發展目標（SDGs）如何重塑當代城市規劃的倫理基礎。 第二章：土地利用的經濟學原理 土地作為稀缺資源，其分配與利用效率直接關係到城市整體的經濟活力。本章深入剖析瞭城市經濟地理學理論，闡釋瞭區位理論（如剋裏斯塔勒中心地理論和阿爾弗雷德·韋伯的區位選擇模型）在解釋城市形態形成中的作用。同時，本書詳細討論瞭地租理論，包括李嘉圖的地租與邊際生産力，以及如何運用土地利用的經濟模型來預測城市擴張的模式和強度，為製定閤理的土地供應策略提供理論依據。 第二章末尾附錄：土地的外部性與公共利益 本部分將理論探討延伸至規劃的實際操作層麵，重點關注規劃決策如何內化土地利用帶來的外部成本與收益，並探討瞭如何在市場失靈的情況下，通過規劃手段實現公共利益最大化。 第二部分：規劃工具與實施策略 這一部分是本書的核心，它將抽象的理論轉化為可操作的規劃技術和法規體係，重點關注如何有效管理和控製土地的形態與用途。 第三章：空間結構分析與形態控製 有效的規劃首先依賴於對現有空間結構的精準理解。本章介紹瞭一係列空間分析技術，包括地理信息係統（GIS）在多尺度空間數據整閤中的應用，以及形態學分析方法（如形態學因子、網絡密度分析）。我們詳細解析瞭不同空間形態（如緊湊型城市、混閤功能區、綫性發展帶）的優劣，並探討瞭如何通過容積率、退讓距離、建築高度控製等工具，塑造齣符閤功能需求和審美標準的城市天際綫。 第四章：功能分區與混閤利用的實踐 傳統的功能分區模式（如嚴格的居住區、商業區、工業區劃分）在應對現代生活需求時的僵化性日益凸顯。本章側重於探討混閤功能規劃的理論基礎和實施細節。內容涵蓋瞭混閤使用等級（垂直混閤、水平混閤、時間混閤），並分析瞭混閤功能在提升街道活力、降低通勤需求方麵的積極作用。本書提供瞭一套評估混閤程度的指標體係，指導規劃師如何在保證特定功能（如工業生産安全）的前提下，最大化土地的復閤價值。 第五章：基礎設施規劃與韌性城市建設 城市規劃的有效性，很大程度上取決於其對交通、水利、能源等基礎設施的整閤能力。本章強調瞭“以交通引導發展”（TOD）的規劃理念，並詳細闡述瞭如何將綠色基礎設施（如雨水花園、生態廊道）納入空間規劃體係。此外，本書投入大量篇幅討論瞭城市韌性規劃，包括氣候變化適應性設計、災害風險評估模型在土地利用決策中的應用，旨在構建能夠抵禦外部衝擊的城市係統。 第三部分：治理、參與與可持續的未來 規劃的最終目標是實現社會的可持續發展，這離不開有效的治理結構和廣泛的公眾參與。 第六章：多層次的規劃治理體係 現代城市規劃不再是自上而下的獨裁過程，而是涉及多方博弈的復雜治理活動。本章係統梳理瞭國傢、地方和社區三個層級的規劃管理權限與閤作機製。重點分析瞭跨區域規劃協調的難題，例如大都市圈的通勤圈管理和生態保護區的邊界劃定。我們探討瞭規劃審批流程的效率提升與透明度建設，包括利用電子政務平颱優化許可流程。 第七章：公眾參與的深度與廣度 高質量的規劃離不開社區的反饋與支持。本章超越瞭傳統聽證會的局限，詳細介紹瞭當代公眾參與的創新方法，如數字沙盤模擬、社區工作坊、以及利用社交媒體進行意見收集和反饋的機製。本書強調瞭如何確保參與的代錶性和有效性，避免“規劃俘獲”，確保少數群體和弱勢群體的聲音能夠在最終決策中得到體現。 第八章：規劃評估與動態反饋機製 規劃的生命周期並未在批準時終結。本章聚焦於規劃實施後的效果評估。我們介紹瞭一套基於關鍵績效指標（KPIs）的規劃後評估框架，涵蓋瞭土地利用效率、公共空間可達性、交通擁堵指數以及居民滿意度等指標。同時，本章論述瞭如何建立一個動態反饋迴路，確保規劃方案能夠根據實際運行數據進行必要的修正與迭代，實現規劃的持續優化。 結語：麵嚮未來的規劃師 本書最後總結瞭未來城市規劃可能麵臨的挑戰，包括人工智能對城市運營的重塑、生物多樣性保護的緊迫性，以及如何通過精細化的土地管理，實現城市高質量、內涵式發展。本書旨在為規劃專業人士、政府決策者以及關注城市未來的讀者提供一套全麵、深刻且具有高度實踐指導意義的分析工具與戰略視野。

評分☆☆☆☆☆

一直以來，我對房地産領域的稅務問題都抱有濃厚的興趣，但總感覺知識體係不夠係統，實踐應用也顯得有些生疏。最近恰巧讀到一本關於房地産稅收的書，雖然我不能直接提及書名，但這本書的齣現，無疑為我撥開瞭重重迷霧。我一直希望能找到一本能夠將理論知識與實際操作緊密結閤的書籍，並且能夠清晰地解析各種復雜案例，讓我能夠真正理解房地産交易中涉及到的各種稅費是如何計算、申報以及可能存在的風險。尤其是在當前房地産市場波動較大的背景下，掌握精準的稅務知識，對於投資決策和規避潛在損失至關重要。我期待的是，這本書能夠提供一套切實可行的框架，幫助讀者理清思路，無論是作為購房者、投資者，還是從業人員，都能從中受益。例如，對於一些常見的稅務陷阱，書中是否有詳細的案例分析，能夠讓我看到彆人是如何規避或者處理的，這對我來說將非常有價值。同時，我也希望書中能夠包含一些前沿的稅收政策解讀，因為稅法一直在更新，跟上最新的政策動嚮，纔能確保自己的操作是閤規且最優的。總而言之，我正在尋找一本能夠讓我對房地産稅收有一個全麵、深入且實用的理解的工具書，它應該能夠解答我所有的疑惑，並為我提供指導性的建議。

評分☆☆☆☆☆

作為一個在房地産行業摸爬滾打多年的從業者，我深知稅務問題對業務的影響之大。雖然我積纍瞭一些經驗，但隨著市場和政策的變化，總感覺知識體係需要不斷更新。我一直在尋找一本能夠讓我對房地産稅收有一個更深層次、更係統化理解的書籍。這本書，我希望它能不僅僅是法規的堆砌，更重要的是能夠提煉齣核心的稅務邏輯，並且通過大量的實操案例，來展現稅收政策在實際操作中的應用。我希望書中能夠涵蓋從前期谘詢、交易過程中的稅費計算、申報，到後期可能齣現的稅務審計和風險防範等各個環節。尤其是那些具有代錶性的、能夠反映當下市場特點的案例，能夠讓我看到不同類型交易的稅務處理方式，以及其中蘊含的智慧和技巧。我希望通過閱讀這本書，能夠更準確地把握稅務風險，為客戶提供更專業的建議，同時也能夠提升自身的競爭力。我對書中關於如何進行有效的稅務籌劃，以及在復雜交易中如何化解稅務矛盾的內容尤為期待。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我對房地産領域的稅收瞭解一直停留在非常基礎的層麵，很多時候都是被動接受，不知道具體是怎麼計算的，更彆提主動進行稅務籌劃瞭。最近我一直在關注一些行業內的信息，發現房地産稅收在整個交易過程中扮演著至關重要的角色，如果不瞭解，很容易吃虧。所以，我一直在尋找一本能夠幫助我建立起一個清晰的房地産稅收知識體係的書。理想中的這本書，應該能夠從最基本的概念講起，逐步深入到復雜的環節，並且要有大量的圖錶和數據分析，來佐證相關的稅收原理。我特彆期待書中能夠提供一些關於不同類型房産（比如住宅、商鋪、寫字樓）在稅收上的差異化處理，以及在不同交易模式下（比如買賣、租賃、繼承、贈與）所涉及到的具體稅費。能夠看到一些“過來人”的經驗分享，通過生動的案例來講解如何處理一些棘手的稅務問題，對我來說會非常有幫助。我希望能通過這本書，不僅能夠瞭解“是什麼”，更能明白“為什麼”以及“怎麼做”，從而提升自己在這方麵的專業能力。

評分☆☆☆☆☆

我一直覺得，房地産市場是個復雜的係統，而稅收無疑是其中最令人頭疼的部分之一。作為一名普通購房者，我希望能夠對自己在購房過程中産生的各項稅費有一個清晰的認知，而不是糊裏糊塗地支付。我一直在尋找一本能夠用最直觀、最易懂的方式，講解房地産稅收的書。這本書，我期待它能用通俗易懂的語言，將那些繁瑣的稅法條文解釋清楚，並且能夠提供一些實用的計算公式和工具，方便我自行核算。我尤其希望書中能夠包含一些關於購房過程中常見稅務誤區的提示，以及如何有效規避這些誤區的建議。比如，在購買二手房時，如何正確評估需要承擔的稅費，以及在辦理過戶手續時，需要注意哪些與稅務相關的事項。如果書中能夠提供一些案例，模擬不同的購房情境，並詳細解析其中的稅務處理過程，那對我來說將是巨大的幫助。我希望通過這本書，能夠讓我對房地産交易中的稅務問題有一個全麵的瞭解，不再感到迷茫和不安，能夠更理性地進行購房決策。

評分☆☆☆☆☆

最近在進行一些房地産相關的投資評估，發現自己在稅務方麵總是感覺摸不著頭腦，很多細節處理起來總是提心吊膽。我一直在尋找一本能夠係統性梳理房地産稅收體係，並且能夠將那些晦澀難懂的稅法條文轉化為易於理解的語言的書籍。這本書，正好填補瞭我的這個需求。我希望它能深入淺齣地講解各種與房地産交易相關的稅費，比如增值稅、契稅、個人所得稅等等，並且不僅僅是理論的陳述，更重要的是有大量的實操案例，能夠讓我看到這些稅費在實際交易中是如何運作的。我特彆關注那些可能存在的稅務籌劃空間，以及一些常見的避稅和節稅技巧，但前提是這些方法都是閤法閤規的。我希望書中能夠通過真實的案例，來演示如何進行有效的稅務規劃，以及在遇到稅務爭議時，如何進行有效的應對。畢竟，房地産投資的周期通常較長，過程中涉及的稅務問題也會更加復雜，一本好的參考書，能夠幫助我規避很多不必要的麻煩，甚至可能為我節省一大筆開支。我期待這本書能夠成為我處理房地産稅務問題的“定心丸”，讓我能夠更加自信地進行投資決策。