（满58包邮） 房地产税收面对面：实务与案例 第3版 湖北新华书店 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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朱光磊 陈正坤 著

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• 房地产税收
• 税收实务
• 案例分析
• 湖北新华书店
• 第3版
• 税务
• 房地产
• 政策
• 法规
• 满58包邮

店铺： 湖北新华书店图书专营店

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111574927

商品编码：15901070975

包装：平装-胶订

出版时间：2017-08-01

图书基本信息
图书名称	房地产税收面对面：实务与案例 第3版	作者	朱光磊 陈正坤
定价	49.00元	出版社	机械工业出版社
ISBN	9787111574927	出版日期	2017-08-01
字数		页码
版次	3	装帧	平装-胶订
开本	16开	商品重量	0.4Kg

内容简介

本书作者拥有丰富的房地产实务经验。本书汲取第1版和第2版的精华，结合*法规政策精心编写。全书分为入门操作篇与高级解析篇两部分。入门操作篇以房地产开发流程为主线，按开发的时间顺序介绍了房地产公司拿地、项目公司设立、融资、建造开发、开盘预售、竣工交房全流程各环节经常遇到的税收问题。高级解析篇首先介绍了企业所得税汇算清缴、土地增值税清算、涉外税收中的常设机构判定原则等房地产公司难以回避的更高一级的税收问题；然后以*手资料介绍了吸收合并购地、精装房分劈成毛坯房与代装饰两个筹划案例，以案例来说明理论模型与税收实践的差距。

作者简介

朱光磊，中国注册会计师，南京大学MBA，从事房地产业务15年，历任房地产集团公司财务部总经理、战发部总经理，现任某税务师事务所合伙人，同时担任多家百强房地产集团税务顾问，并为数百家房地产公司做过税收培训，培训房地产学员近万人。一手实操一百多例公司并购案例与数百例土地增值税清算案例。 陈正坤，注册税务师，从事税务工作21年，湖北省恩施州国税局干部，湖北省国税局营改增专家，湖北省营改增政策执行口径主要起草者之一。自2012年8月起全程参与营改增工作，对营改增给房地产行业带来的影响、房地产行业后营改增时期的涉税风险应对及各税种之间的协调有独到见解。

目录

目录 前言 部分入门操作篇 章房地产开发流程与涉税简介 节房地产开发流程简介 第二节房地产公司涉税简介 第二章购买土地环节税务风险控制关键点 节购地合同所涉增值税、印花税、土地使用税、契税风险 问题1：土地出让金能否在项目公司乙实行差额扣除？ 问题2：甲公司将购地主体变更为乙公司，是否需要缴纳增值税？ 问题3：甲、乙、国土局三方签订的补充协议是否要再次交印花税？ 问题4：印花税的纳税主体是甲公司还是乙公司？ 问题5：在案例2��1中，如果没有约定交地日期，如何交土地使用税？ 问题6：在案例2��1中，如果国土局没有按2016年12月18日交付土地，乙公司如何交土地使用税？ 问题7：房地产公司开发用地的土地使用税什么时候停止缴纳？ 问题8：未办理流转手续的集体用地，由谁交税？ 问题9：在案例2��1中，市政建设配套1 000万元是土地出让合同总金额的组成部分，因而作为契税的计税基础。如果土地出让合同中没有包含市政建设配套1 000万元的金额，市政建设配套费通过规费的形式在前期报批报建时收取，这市政建设配套1 000万元是否作为契税的计税基础？ 第二节房地分离如何缴纳契税 问题10：甲公司应该按20 000万元还是25 000万元作为契税的计税依据？ 问题11：土地变性合同是否交契税？是否交印花税？ 第三节关注资本运作手法产生额外的税收负担 问题12：甲公司以3 000万元出售股权是否属于税收筹划 问题13：乙公司决定改用该地块土地使用权投资成立丁公司，再通过转让丁公司股权的方式来实现实质上的转让土地使用权，是否能产生节税效果？ 第三章公司设立环节税务风险控制关键点 节选对公司注册地 问题14： 甲房地产公司是否应该将项目公司乙设立在B镇？ 问题15：经过与C镇招商部门的沟通，C镇承诺按表3��1进行税收返还，同时为了便于操作，遵循对房地产公司的返还习惯，仅对营业税、土地增值税、企业所得税进行返还。C镇招商条件有哪些陷阱？ 第二节注册资本金与资本弱化 第三节分公司或子公司的选择 第四节开办期的止点 问题16：在案例3��1中，乙公司的开办期什么时候结束？ 问题17：在案例3��2中，乙公司开办费40万元如何进行财税处理？ 第四章融资环节税务风险控制关键点 节信托与类信托 问题18：信托关系有什么特殊之处？ 问题19：在会计处理上丁公司的融资属于股权还是债权？ 问题20：丁公司的融资税务上属于股权还是债权？ 问题21：丁公司的利息支出可以在企业所得税前扣除吗？ 第二节融资租赁 问题22：承租人乙、丙的融资性售后回租行为属于销售行为吗？ 问题23：融资租赁公司丁如何做到本金不征税？ 第三节炒楼花 问题24：合同项下的收益权转让是否交流转税？ 问题25：合同项下的收益权转让是否需要代扣代交个人所得税？ 第四节对赌 问题26：对赌协议涉税处理有几种观点？ 问题27：目前对赌协议公开的涉税文件引导了什么？ 第五章开发环节税务风险控制关键点 节境外设计费涉税解析 问题28： 乙公司如何缴纳增值税？ 问题29： 乙公司是否需要在中国境内缴纳企业所得税？ 第二节甲供材的避税空间 问题30：哪些材料进行甲供可以实现甲公司从集团层面的节税？ 问题31： 简易计税和一般计税孰优孰劣？ 问题32：外墙面砖、门窗、幕墙是否是装饰材料？ 第三节统借统还的法律形式 问题33：甲集团公司向乙公司收取600万元利息是否缴纳营业税？ 问题34：如何才能做到集团统借统还免除甲集团公司转贷给乙公司的营业税？ 问题35：如果营改增后发生统借统还，是否需要缴纳增值税？ 第四节母子公司往来涉及的流转税 问题36：丙公司未向乙公司收取利息，是否要被核定营业税与企业所得税？ 问题37：若营改增后发生该行为，丙公司未向乙公司收取利息，是否要被核定增值税？ 问题38：甲集团公司3亿元流动贷款产生的600万元银行利息费用是否可以在企业所得税前扣除？ 第六章销售环节税务风险控制关键点 节购房俱乐部会员费的纳税时点 问题39：税务机关检查时认为，甲房地产公司收取的会员费1 000万元 自2012年6月19日产生纳税义务，甲房地产公司应补交滞纳金。 第二节卖房送汽车是否属于混合销售行为 问题40：卖房送汽车是否属于混合销售行为？ 问题41：赠送的奔驰SMART汽车是否应交增值税？ 问题42：赠送的奔驰SMART汽车是否应交企业所得税？ 问题43：赠送的奔驰SMART汽车是否代扣个人所得税？ 第三节无产证地下建筑是否可以转让 问题44：地上无产证的架空层归谁所有？ 问题45：地下无产证且非人防工程地下车库归谁所有？ 问题46：地下人防改造的车库归谁所有？ 问题47： 无产证建筑物是否可售？ 问题48：持有型地下车位不保留成本，是否要补交企业所得税？ 第四节精装房销售的流转税问题 问题49：营改增前后，空调、整体橱柜是否需要交增值税？如何计算缴纳增值税？ 问题50：销售样板房中的床、桌椅、家电、软装是否交增值税？ 问题51：精装房的装修是否交契税？ 问题52：将销售精装房分劈成销售房屋与装修房屋，如何交营业税及增值税？ 第五节购入在建工程开发销售是否可以差额征税 第六节售楼处、样板间的涉税问题 第七节合作建房 问题53：合营企业的法律形式与文件适用性分析。 第八节同是违约金纳税并不同 问题54：没收张某的定金5万元是否需要交增值税？ 问题55：收取王某的滞纳金2 000元是否需要交增值税？ 第九节合同签订过程中应关注的财税问题 问题56：地下车位是否应按无偿捐赠不动产而补征营业税或者增值税？ 第七章竣工后环节税务风险控制关键点 节竣工备案的形式要件及涉税后果 问题57：甲房地产公司是否需要补企业所得税与滞纳金？ 第二节交房才是所有权风险转移的标志 问题58：2010~2012年，会计上，甲房地产公司的销售成本是多少？ 第三节资产的后续计量与房产税的疑难问题 问题59：发生的固定资产改良如何增加资产原值？ 问题60：该商业地产取得的进项税额是否需要分两次抵扣？ 问题61：Y项目的租金是否交房产税？ 问题62：出租的大型游船租金收入是否交房产税？ 问题63：出租简易农贸市场收取的租金是否交房产税？ 问题64： 免租期的纳税义务人到底是谁？ 问题65： 免租期是否需要按视同销售缴纳增值税？ 问题66：如何区分独立地下建筑和与地上房屋相连的地下建筑？ 问题67： 如何利用转租不征税进行筹划节税？ 问题68：营改增后对2016年4月30日之前租入的不动产再转租的，能否选择简易计税方法计税？ 问题69：甲公司如何租赁房屋给乙公司可以实现经营优化？ 问题70：排气管道是否要并入房产原值征房产税？ 问题71：以上各种车位如何交房产税？ 问题72：物业用房是否应交房产税？由谁交？ 第八章营改增对房地产开发各环节及相关税种的影响 节营改增对房地产开发各环节的影响 问题73：预缴的增值税能否抵减当期实现的增值税应纳税额？ 问题74：在预售环节，在有比较多的进项税额可供抵扣的情况下，可以确认售房收入的实现、纳税义务的发生吗，同时可以不预缴 增值税吗？ 问题75：对“一次购地、分期开发”的房地产项目，其土地价款如何扣除？ 第二节营改增对相关税种的影响 第二部分高级解析篇 第九章企业所得税应对 节国税发〔2009〕31号文的亮点与漏洞解析 第二节收入的确认 第三节成本计算与分摊 第四节期间费用的处理 问题76：补充养老保险与补充医疗保险是否必须到社会保障局办理才可以在企业所得税前扣除？ 第五节企业所得税财税处理案例 问题77：2016年乙公司筹建期业务招待费是否有扣除限额？ 问题78：2017年乙公司如何进行财税处理 问题79：2018年乙公司如何进行财税处理？ 第六节关联方借款利息扣除 第十章土地增值税清算解析 节土地增值税清算体系介绍 问题80：甲房地产公司节税多少？ 第二节新房查账清算 问题81：为什么式(10��1)中直接按1��3加计扣除,而税法规定是“房地产开发费用在按‘取得土地使用权所支付的金额’与‘房地产开发成本’金额之和的10%以内计算扣除” 问题82：满足什么条件扣除项目才可以加计扣除20%？ 问题83：投资而来的土地扣除金额是多少？ 问题84：开发精装房屋销售的，装修成本如何扣除？ 问题85：房地产企业根据规定缴纳的房屋维修基金在进行土地增值税清算的时候可以计入开发间接费用吗？ 问题86：售楼部、样板房建造成本如何扣除？ 问题87：代收费与规费的区别是什么？ 问题88：房地产企业用房地产投资,是否要征收土地增值税？ 问题89：土地增值税清算的滞纳金如何计算？ 第三节旧房清算 问题90：应纳的土地增值税额是多少？ 问题91：甲公司应交多少土地增值税？ 第四节土地增值税经典错误筹划批判 第十一章经典筹划案例解析 节投资新设公司后吸收合并实现土地 问题92：投资新设S公司环节J公司是否产生营业税？营改增后，同样的行为是否产生增值税？ 问题93：投资新设S公司环节J公司是否产生土地增值税？ 问题94：吸收合并后，J公司是否需要补交土地增值税？ 问题95：J公司转让S公司股权是否产生营业税？营改增后，同样的行为是否产生增值税？ 问题96：J公司转让S公司股权是否产生土地增值税？ 问题97：N房地产公司土地增值税清算时土地的可扣除成本是多少？ 问题98：吸收合并是否产生税收？ 第二节销售精装房分劈成毛坯房与代装饰 问题99：如何利用L集团的优势实现集团层面的节税？ 第十二章常设机构的判定原则 节常设机构判定的重要性 第二节常设机构的种类 第三节固定营业场所类常设机构 第四节承包工程 第五节提供劳务 问题100： 特许权使用费与营业利润的区别是什么？ 问题101：乙公司是否构成常设机构的判定？ 第六节非独立代理人 第七节独立代理人 第十三章房地产集团税务风险管理研究 节税务风险理论 第二节税务风险产生的原因 第三节风险管理整合框架在税务风险中的应用 第四节税务风险管理的动态框架 第五节税务风险管理案例分析 第十四章税收筹划本质是一门实战技艺 节筹划理论解决不了实际问题 第二节关注商业模式的重要作用 第三节专家的工作就是创新 问题102：有保底收益的委托理财收益属于股息还是利息？ 问题103：不按持股比例的税收分红是否可以免企业所得税？ 问题104：委托理财的纳税义务人是委托人还是受托人？ 第四节税法的硬伤 第五节避税的蓝海 第六节风险与收益对等是税务实战至高法则 参考文献

编辑推荐

按照房地产开发流程详细编写 清晰介绍各税种的操作和筹划 1.来自作者18年工作和8年咨询经验总结 从作者经手的数千个项目及咨询实例中，精选出代表性的问题进行解析，涵盖日常高频疑难问题。特别是内含多家千亿级房地产集团的经典税收案例。 2.根据全新营改增法规修订 根据总局营改增精神编写案例，传递*营改增政策。 3. 完整案例全流程展示房地产财税的操作 按房地产开发流程编排案例，具有系统性与连贯性，涵盖公司设立、设计、融资、建造、销售、交房、清算等各个环节。 4. 书中的方案和思路安全且落地 *手实践案例已有案例结果，真实、落地，并且提供突破性税务管理思路。

文摘

序言

《精通Python数据科学：从基础到实战》 第一章：数据科学的基石——Python与环境搭建 本章深入浅出地介绍了数据科学领域的核心工具——Python语言。我们将从Python的基本语法结构开始，详细讲解变量、数据类型（如列表、元组、字典、集合）以及控制流（条件语句与循环）。随后，重点转向构建高效的数据科学工作环境。这包括Anaconda环境的安装、配置与管理，虚拟环境（venv或conda envs）的创建与使用，确保项目依赖的隔离与重现性。我们还将探讨Jupyter Notebook和JupyterLab的使用技巧，这是数据探索与交互式编程的标配工具，内容涵盖单元格操作、Markdown排版、内核管理等实用技能。本章旨在为读者打下坚实的编程基础，并熟练掌握数据科学项目启动的必要环境准备工作。 第二章：数据处理的利器——NumPy的深度解析 NumPy（Numerical Python）是科学计算的基石。本章将聚焦于NumPy的核心——ndarray（N维数组）。我们将详细阐述ndarray的创建、索引、切片以及维度操作（如reshape、transpose）。重点讲解NumPy的广播（Broadcasting）机制，这是理解高效向量化操作的关键。数组的数学运算、线性代数操作（矩阵乘法、求逆、特征值分解）将在本章得到详尽的实战演示。此外，还会涉及内存视图、数据类型（dtype）对性能的影响，以及如何利用NumPy的高级功能进行快速的数值计算，从而避免低效的Python循环。 第三章：结构化数据处理的王者——Pandas详解 Pandas是数据处理和分析的瑞士军刀。本章将系统地介绍Series和DataFrame两大核心数据结构。首先，我们会教授如何从各种数据源（CSV、Excel、SQL数据库、JSON）导入数据，并进行初步的清洗与探索。索引与选择数据是本章的重中之重，包括`loc`和`iloc`的精确使用，以及布尔索引的高级技巧。数据清洗部分将涵盖缺失值（NaN）的处理策略（填充、删除）、数据类型转换、重复值处理和字符串数据的向量化操作。随后，我们将深入讲解数据聚合与分组（groupby），包括多级分组、透视表（pivot_table）的构建，以及数据合并（merge、join、concat）的不同场景应用。 第四章：数据可视化——洞察力的图形化表达 可视化是数据分析不可或缺的一环。本章将围绕Matplotlib和Seaborn两大主流库展开。首先，Matplotlib的基础结构讲解，包括Figure、Axes、Axis的概念，以及如何通过面向对象的方式精确控制图表的每一个元素。我们将详细演示各类基础图表的绘制，如折线图、散点图、柱状图、直方图和箱线图。随后，转向更具统计学意义的Seaborn库，利用其高级API快速生成美观且信息丰富的统计图表，如分布图（distplot）、关系图（pairplot）、分类图（catplot）。本章还将探讨如何定制图表主题、添加注释、处理多子图布局，并将视觉化结果输出为高质量的出版级图片文件。 第五章：机器学习基础与Scikit-learn入门 本章将引导读者进入机器学习的世界，并以Scikit-learn（sklearn）为主要实践工具。首先，介绍机器学习的基本概念，包括监督学习、无监督学习和强化学习的区别。重点讲解数据预处理流程，包括特征缩放（标准化、归一化）、独热编码（One-Hot Encoding）以及特征工程的基础。随后，我们将深入实践几种核心算法：线性回归、逻辑回归、决策树和K近邻（KNN）。对于每个模型，我们不仅会展示代码实现，更重要的是讲解模型的内在工作原理、优缺点及适用场景。模型评估环节至关重要，包括训练集/测试集划分、交叉验证（Cross-Validation）、以及分类问题的评估指标（准确率、精确率、召回率、F1-Score、ROC曲线和AUC）。 第六章：进阶模型与模型优化 在前一章的基础上，本章将探讨更复杂和强大的模型，以及如何系统地优化模型性能。我们将介绍集成学习方法：Bagging（如随机森林 Random Forests）和Boosting（如梯度提升机 XGBoost/LightGBM）。对于回归和分类问题，我们将深入讲解模型选择与超参数调优的技术，包括网格搜索（Grid Search）和随机搜索（Random Search）。此外，本章还会涉及模型可解释性（如特征重要性），并讨论欠拟合（Underfitting）与过拟合（Overfitting）问题的诊断与解决策略，如正则化（L1/L2）。 第七章：探索性数据分析（EDA）实战案例 理论学习需要实践来巩固。本章将通过一个完整的、真实世界的数据集（例如泰坦尼克号生存预测或房价预测）来展示从数据获取到模型建立的全流程。我们将遵循严谨的EDA步骤：数据概览、单变量分析、双变量关系探索、异常值检测与处理。在这一过程中，读者将看到如何灵活运用前六章所学的Pandas技巧和可视化工具，提炼出数据中的关键洞察，并将其转化为有效的特征工程输入，为后续的建模打下坚实的基础。 第八章：时间序列分析简介 时间序列数据在金融、物联网和商业预测中扮演重要角色。本章将对时间序列分析进行入门介绍。内容涵盖时间序列数据的特性（趋势、季节性、周期性、随机性）。我们将讲解如何使用Pandas处理时间索引，重采样（Resampling）数据，以及进行时间序列分解。基础建模方面，我们会引入移动平均法（MA）和指数平滑法（Exponential Smoothing）。最后，简要介绍自回归模型（ARIMA）的基本概念，为有志于深入该领域的读者指明方向。 附录：性能优化与代码规范 本附录提供了一些提高Python数据科学代码效率的技巧，包括使用Numpy向量化操作而非循环、适当使用内置函数、以及了解Pandas内部工作机制。同时，强调遵循PEP 8代码编写规范的重要性，以确保代码的可读性和可维护性，这对于团队协作和长期项目管理至关重要。

评分☆☆☆☆☆

我是一名房地产项目的基层管理人员，平时接触最多的就是如何让项目顺利推进，但关于税收这一块，我一直觉得是个模糊的地带。很多时候，我们只知道大概的税费，但具体到每一个环节，每一个申报，每一个缴纳，都感觉像是在摸着石头过河。这本书的名字《房地产税收面对面》给我一种亲切感，好像不是那种高高在上的理论书，而是真正能够帮助我们解决实际问题的。我最期待的是它能用最简单明了的语言，讲解那些最让人头疼的税收规定。比如，在土地出让金、契税、增值税等环节，到底是怎么计算的？有哪些申报的节点和要求？如果出现差错，又会有什么样的后果？我希望这本书能够像一个经验丰富的老师傅，手把手地教我，并且通过一个个生动的故事，让我明白其中的道理。如果书中还能包含一些地方性的税收政策解读，特别是针对我们湖北地区的，那就更好了，毕竟实际操作中，不同地区的政策还是有细微差别的。我相信，有了这本书的指导，我能更清楚地了解自己所负责项目的税务状况，也能在工作中更自信地处理相关事宜。

评分☆☆☆☆☆

作为一名财务从业人员，房地产行业的税收复杂性一直让我头疼不已。尤其是在一些新兴的税收政策出台后，如何将其准确地运用到实际工作中，并为企业规避不必要的税负，是一项巨大的挑战。当我看到这本书的标题《房地产税收面对面：实务与案例》时，我立刻被吸引住了。特别是“实务与案例”这几个字，直接点明了这本书的价值所在。我期待这本书能够提供清晰、详细的操作指南，帮助我理解各项房地产税收政策的来龙去脉，以及在实际操作中需要注意的细节。我更希望它能通过大量的真实案例，展示不同情况下的税务处理方法，包括但不限于增值税、契税、个人所得税、房产税等。如果书中能提供一些关于税务筹划的思路和方法，并且有相关的案例支撑，那就更完美了。我知道房地产行业利润空间很大，但税收也是一笔不小的开支，如果能够通过专业的知识，在合规的前提下，最大程度地降低税负，无疑能为企业带来实质性的效益。这本书的出现，让我看到了解决这个难题的希望。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产行业摸爬滚打多年的新人，我一直对各种税收政策感到头疼。尤其是在实际操作中，那些复杂的条文和计算方式常常让我无从下手，也吃过不少亏。这次偶然看到了这本书的推荐，虽然书名听起来有点“干”，但想到能有“实务与案例”的加持，就抱着试试看的心态入手了。收到书的那一刻，说实话，我被它的厚度惊到了，感觉内容肯定相当充实。我翻阅了一下目录，发现它涵盖了从交易环节到持有环节，再到一些特殊的税务处理，几乎把房地产税收的各个方面都覆盖到了。而且，它不仅仅是罗列条文，更重要的是结合了大量的实际案例，这一点对我来说太重要了。很多时候，政策条文看起来清晰，但一旦放到具体项目中，就会出现各种意想不到的情况。这本书通过真实的案例，能够让我更直观地理解税收政策在实践中的应用，以及可能遇到的问题和解决办法。我尤其期待它关于“如何合理避税”和“税务风险防范”的部分，这对于我们从业者来说，简直是救命稻草。希望读完之后，我能对房地产税收有更透彻的理解，也能在工作中更加游刃有余，避免不必要的损失。

评分☆☆☆☆☆

最近一直在研究投资房产的相关问题，尤其是那些隐藏在数字背后的税务考量。传统的房地产书籍大多侧重于市场分析、价值评估或者开发流程，很少有能深入讲解税收细节的。我之前也看过一些税法相关的书籍，但往往过于理论化，脱离实际，读起来枯燥乏味。这本书的出现，可以说正好填补了我的需求。我比较看重的是它“面对面”的沟通方式，虽然是书，但这个词语本身就暗示了一种更贴近读者、更易于理解的讲解风格。我设想这本书会用一种非常接地气的方式，把那些看似复杂的税收知识，通过图文并茂或者问答的形式展现出来。例如，它可能会列举一些购房者、卖家、开发商在不同交易场景下会遇到的典型税务问题，然后一一进行剖析，给出具体的计算方法和政策依据。我特别关注它是否能提供一些实用的技巧，比如在签订合同前如何考虑税费成本，或者在房产继承、赠与等环节如何进行税务规划。如果这本书真的能做到这一点，那它绝对是一本值得反复翻阅的工具书，能够帮助我在投资决策中更全面地考虑税收因素，做出更明智的选择。

评分☆☆☆☆☆

作为一个对房地产市场抱有浓厚兴趣的普通投资者，我一直觉得税收是影响投资回报的一个非常重要的因素，但却很少能找到一本既权威又易懂的书来学习。市面上很多关于房地产投资的书籍，要么过于侧重于宏观经济分析，要么就是教你一些技术面的操作，很少能够把税收这个关键点讲透。这本书的出现，正好满足了我这方面的需求。《房地产税收面对面：实务与案例》这个书名，让我感觉它不仅仅是讲解理论，更重要的是强调实践中的应用。我希望它能够用通俗易懂的语言，解答我这些普通投资者在买房、卖房、持有房产的过程中会遇到的各种税收问题。比如，在买卖二手房时，买卖双方分别需要缴纳哪些税费？如何计算？在持有房产的过程中，未来可能征收的房产税又会是什么样的？如果我考虑将房产出租，房租收入又需要缴纳哪些税？我期待这本书能够提供清晰的计算公式和实际案例，让我能够对自己的投资进行更准确的成本核算和收益预测。毕竟，了解税收，才能更好地规避风险，做出更明智的投资决策。