（滿58包郵） 房地産稅收麵對麵：實務與案例 第3版 湖北新華書店 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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硃光磊 陳正坤 著

圖書標籤:

• 房地産稅收
• 稅收實務
• 案例分析
• 湖北新華書店
• 第3版
• 稅務
• 房地産
• 政策
• 法規
• 滿58包郵

店鋪： 湖北新華書店圖書專營店

齣版社： 機械工業齣版社

ISBN：9787111574927

商品編碼：15901070975

包裝：平裝-膠訂

齣版時間：2017-08-01

圖書基本信息
圖書名稱	房地産稅收麵對麵：實務與案例 第3版	作者	硃光磊 陳正坤
定價	49.00元	齣版社	機械工業齣版社
ISBN	9787111574927	齣版日期	2017-08-01
字數		頁碼
版次	3	裝幀	平裝-膠訂
開本	16開	商品重量	0.4Kg

內容簡介

本書作者擁有豐富的房地産實務經驗。本書汲取第1版和第2版的精華，結閤*法規政策精心編寫。全書分為入門操作篇與高級解析篇兩部分。入門操作篇以房地産開發流程為主綫，按開發的時間順序介紹瞭房地産公司拿地、項目公司設立、融資、建造開發、開盤預售、竣工交房全流程各環節經常遇到的稅收問題。高級解析篇首先介紹瞭企業所得稅匯算清繳、土地增值稅清算、涉外稅收中的常設機構判定原則等房地産公司難以迴避的更高一級的稅收問題；然後以*手資料介紹瞭吸收閤並購地、精裝房分劈成毛坯房與代裝飾兩個籌劃案例，以案例來說明理論模型與稅收實踐的差距。

作者簡介

硃光磊，中國注冊會計師，南京大學MBA，從事房地産業務15年，曆任房地産集團公司財務部總經理、戰發部總經理，現任某稅務師事務所閤夥人，同時擔任多傢百強房地産集團稅務顧問，並為數百傢房地産公司做過稅收培訓，培訓房地産學員近萬人。一手實操一百多例公司並購案例與數百例土地增值稅清算案例。 陳正坤，注冊稅務師，從事稅務工作21年，湖北省恩施州國稅局乾部，湖北省國稅局營改增專傢，湖北省營改增政策執行口徑主要起草者之一。自2012年8月起全程參與營改增工作，對營改增給房地産行業帶來的影響、房地産行業後營改增時期的涉稅風險應對及各稅種之間的協調有獨到見解。

目錄

目錄 前言 部分入門操作篇 章房地産開發流程與涉稅簡介 節房地産開發流程簡介 第二節房地産公司涉稅簡介 第二章購買土地環節稅務風險控製關鍵點 節購地閤同所涉增值稅、印花稅、土地使用稅、契稅風險 問題1：土地齣讓金能否在項目公司乙實行差額扣除？ 問題2：甲公司將購地主體變更為乙公司，是否需要繳納增值稅？ 問題3：甲、乙、國土局三方簽訂的補充協議是否要再次交印花稅？ 問題4：印花稅的納稅主體是甲公司還是乙公司？ 問題5：在案例2��1中，如果沒有約定交地日期，如何交土地使用稅？ 問題6：在案例2��1中，如果國土局沒有按2016年12月18日交付土地，乙公司如何交土地使用稅？ 問題7：房地産公司開發用地的土地使用稅什麼時候停止繳納？ 問題8：未辦理流轉手續的集體用地，由誰交稅？ 問題9：在案例2��1中，市政建設配套1 000萬元是土地齣讓閤同總金額的組成部分，因而作為契稅的計稅基礎。如果土地齣讓閤同中沒有包含市政建設配套1 000萬元的金額，市政建設配套費通過規費的形式在前期報批報建時收取，這市政建設配套1 000萬元是否作為契稅的計稅基礎？ 第二節房地分離如何繳納契稅 問題10：甲公司應該按20 000萬元還是25 000萬元作為契稅的計稅依據？ 問題11：土地變性閤同是否交契稅？是否交印花稅？ 第三節關注資本運作手法産生額外的稅收負擔 問題12：甲公司以3 000萬元齣售股權是否屬於稅收籌劃 問題13：乙公司決定改用該地塊土地使用權投資成立丁公司，再通過轉讓丁公司股權的方式來實現實質上的轉讓土地使用權，是否能産生節稅效果？ 第三章公司設立環節稅務風險控製關鍵點 節選對公司注冊地 問題14： 甲房地産公司是否應該將項目公司乙設立在B鎮？ 問題15：經過與C鎮招商部門的溝通，C鎮承諾按錶3��1進行稅收返還，同時為瞭便於操作，遵循對房地産公司的返還習慣，僅對營業稅、土地增值稅、企業所得稅進行返還。C鎮招商條件有哪些陷阱？ 第二節注冊資本金與資本弱化 第三節分公司或子公司的選擇 第四節開辦期的止點 問題16：在案例3��1中，乙公司的開辦期什麼時候結束？ 問題17：在案例3��2中，乙公司開辦費40萬元如何進行財稅處理？ 第四章融資環節稅務風險控製關鍵點 節信托與類信托 問題18：信托關係有什麼特殊之處？ 問題19：在會計處理上丁公司的融資屬於股權還是債權？ 問題20：丁公司的融資稅務上屬於股權還是債權？ 問題21：丁公司的利息支齣可以在企業所得稅前扣除嗎？ 第二節融資租賃 問題22：承租人乙、丙的融資性售後迴租行為屬於銷售行為嗎？ 問題23：融資租賃公司丁如何做到本金不徵稅？ 第三節炒樓花 問題24：閤同項下的收益權轉讓是否交流轉稅？ 問題25：閤同項下的收益權轉讓是否需要代扣代交個人所得稅？ 第四節對賭 問題26：對賭協議涉稅處理有幾種觀點？ 問題27：目前對賭協議公開的涉稅文件引導瞭什麼？ 第五章開發環節稅務風險控製關鍵點 節境外設計費涉稅解析 問題28： 乙公司如何繳納增值稅？ 問題29： 乙公司是否需要在中國境內繳納企業所得稅？ 第二節甲供材的避稅空間 問題30：哪些材料進行甲供可以實現甲公司從集團層麵的節稅？ 問題31： 簡易計稅和一般計稅孰優孰劣？ 問題32：外牆麵磚、門窗、幕牆是否是裝飾材料？ 第三節統藉統還的法律形式 問題33：甲集團公司嚮乙公司收取600萬元利息是否繳納營業稅？ 問題34：如何纔能做到集團統藉統還免除甲集團公司轉貸給乙公司的營業稅？ 問題35：如果營改增後發生統藉統還，是否需要繳納增值稅？ 第四節母子公司往來涉及的流轉稅 問題36：丙公司未嚮乙公司收取利息，是否要被核定營業稅與企業所得稅？ 問題37：若營改增後發生該行為，丙公司未嚮乙公司收取利息，是否要被核定增值稅？ 問題38：甲集團公司3億元流動貸款産生的600萬元銀行利息費用是否可以在企業所得稅前扣除？ 第六章銷售環節稅務風險控製關鍵點 節購房俱樂部會員費的納稅時點 問題39：稅務機關檢查時認為，甲房地産公司收取的會員費1 000萬元 自2012年6月19日産生納稅義務，甲房地産公司應補交滯納金。 第二節賣房送汽車是否屬於混閤銷售行為 問題40：賣房送汽車是否屬於混閤銷售行為？ 問題41：贈送的奔馳SMART汽車是否應交增值稅？ 問題42：贈送的奔馳SMART汽車是否應交企業所得稅？ 問題43：贈送的奔馳SMART汽車是否代扣個人所得稅？ 第三節無産證地下建築是否可以轉讓 問題44：地上無産證的架空層歸誰所有？ 問題45：地下無産證且非人防工程地下車庫歸誰所有？ 問題46：地下人防改造的車庫歸誰所有？ 問題47： 無産證建築物是否可售？ 問題48：持有型地下車位不保留成本，是否要補交企業所得稅？ 第四節精裝房銷售的流轉稅問題 問題49：營改增前後，空調、整體櫥櫃是否需要交增值稅？如何計算繳納增值稅？ 問題50：銷售樣闆房中的床、桌椅、傢電、軟裝是否交增值稅？ 問題51：精裝房的裝修是否交契稅？ 問題52：將銷售精裝房分劈成銷售房屋與裝修房屋，如何交營業稅及增值稅？ 第五節購入在建工程開發銷售是否可以差額徵稅 第六節售樓處、樣闆間的涉稅問題 第七節閤作建房 問題53：閤營企業的法律形式與文件適用性分析。 第八節同是違約金納稅並不同 問題54：沒收張某的定金5萬元是否需要交增值稅？ 問題55：收取王某的滯納金2 000元是否需要交增值稅？ 第九節閤同簽訂過程中應關注的財稅問題 問題56：地下車位是否應按無償捐贈不動産而補徵營業稅或者增值稅？ 第七章竣工後環節稅務風險控製關鍵點 節竣工備案的形式要件及涉稅後果 問題57：甲房地産公司是否需要補企業所得稅與滯納金？ 第二節交房纔是所有權風險轉移的標誌 問題58：2010~2012年，會計上，甲房地産公司的銷售成本是多少？ 第三節資産的後續計量與房産稅的疑難問題 問題59：發生的固定資産改良如何增加資産原值？ 問題60：該商業地産取得的進項稅額是否需要分兩次抵扣？ 問題61：Y項目的租金是否交房産稅？ 問題62：齣租的大型遊船租金收入是否交房産稅？ 問題63：齣租簡易農貿市場收取的租金是否交房産稅？ 問題64： 免租期的納稅義務人到底是誰？ 問題65： 免租期是否需要按視同銷售繳納增值稅？ 問題66：如何區分獨立地下建築和與地上房屋相連的地下建築？ 問題67： 如何利用轉租不徵稅進行籌劃節稅？ 問題68：營改增後對2016年4月30日之前租入的不動産再轉租的，能否選擇簡易計稅方法計稅？ 問題69：甲公司如何租賃房屋給乙公司可以實現經營優化？ 問題70：排氣管道是否要並入房産原值徵房産稅？ 問題71：以上各種車位如何交房産稅？ 問題72：物業用房是否應交房産稅？由誰交？ 第八章營改增對房地産開發各環節及相關稅種的影響 節營改增對房地産開發各環節的影響 問題73：預繳的增值稅能否抵減當期實現的增值稅應納稅額？ 問題74：在預售環節，在有比較多的進項稅額可供抵扣的情況下，可以確認售房收入的實現、納稅義務的發生嗎，同時可以不預繳 增值稅嗎？ 問題75：對“一次購地、分期開發”的房地産項目，其土地價款如何扣除？ 第二節營改增對相關稅種的影響 第二部分高級解析篇 第九章企業所得稅應對 節國稅發〔2009〕31號文的亮點與漏洞解析 第二節收入的確認 第三節成本計算與分攤 第四節期間費用的處理 問題76：補充養老保險與補充醫療保險是否必須到社會保障局辦理纔可以在企業所得稅前扣除？ 第五節企業所得稅財稅處理案例 問題77：2016年乙公司籌建期業務招待費是否有扣除限額？ 問題78：2017年乙公司如何進行財稅處理 問題79：2018年乙公司如何進行財稅處理？ 第六節關聯方藉款利息扣除 第十章土地增值稅清算解析 節土地增值稅清算體係介紹 問題80：甲房地産公司節稅多少？ 第二節新房查賬清算 問題81：為什麼式(10��1)中直接按1��3加計扣除,而稅法規定是“房地産開發費用在按‘取得土地使用權所支付的金額’與‘房地産開發成本’金額之和的10%以內計算扣除” 問題82：滿足什麼條件扣除項目纔可以加計扣除20%？ 問題83：投資而來的土地扣除金額是多少？ 問題84：開發精裝房屋銷售的，裝修成本如何扣除？ 問題85：房地産企業根據規定繳納的房屋維修基金在進行土地增值稅清算的時候可以計入開發間接費用嗎？ 問題86：售樓部、樣闆房建造成本如何扣除？ 問題87：代收費與規費的區彆是什麼？ 問題88：房地産企業用房地産投資,是否要徵收土地增值稅？ 問題89：土地增值稅清算的滯納金如何計算？ 第三節舊房清算 問題90：應納的土地增值稅額是多少？ 問題91：甲公司應交多少土地增值稅？ 第四節土地增值稅經典錯誤籌劃批判 第十一章經典籌劃案例解析 節投資新設公司後吸收閤並實現土地 問題92：投資新設S公司環節J公司是否産生營業稅？營改增後，同樣的行為是否産生增值稅？ 問題93：投資新設S公司環節J公司是否産生土地增值稅？ 問題94：吸收閤並後，J公司是否需要補交土地增值稅？ 問題95：J公司轉讓S公司股權是否産生營業稅？營改增後，同樣的行為是否産生增值稅？ 問題96：J公司轉讓S公司股權是否産生土地增值稅？ 問題97：N房地産公司土地增值稅清算時土地的可扣除成本是多少？ 問題98：吸收閤並是否産生稅收？ 第二節銷售精裝房分劈成毛坯房與代裝飾 問題99：如何利用L集團的優勢實現集團層麵的節稅？ 第十二章常設機構的判定原則 節常設機構判定的重要性 第二節常設機構的種類 第三節固定營業場所類常設機構 第四節承包工程 第五節提供勞務 問題100： 特許權使用費與營業利潤的區彆是什麼？ 問題101：乙公司是否構成常設機構的判定？ 第六節非獨立代理人 第七節獨立代理人 第十三章房地産集團稅務風險管理研究 節稅務風險理論 第二節稅務風險産生的原因 第三節風險管理整閤框架在稅務風險中的應用 第四節稅務風險管理的動態框架 第五節稅務風險管理案例分析 第十四章稅收籌劃本質是一門實戰技藝 節籌劃理論解決不瞭實際問題 第二節關注商業模式的重要作用 第三節專傢的工作就是創新 問題102：有保底收益的委托理財收益屬於股息還是利息？ 問題103：不按持股比例的稅收分紅是否可以免企業所得稅？ 問題104：委托理財的納稅義務人是委托人還是受托人？ 第四節稅法的硬傷 第五節避稅的藍海 第六節風險與收益對等是稅務實戰至高法則 參考文獻

編輯推薦

按照房地産開發流程詳細編寫 清晰介紹各稅種的操作和籌劃 1.來自作者18年工作和8年谘詢經驗總結 從作者經手的數韆個項目及谘詢實例中，精選齣代錶性的問題進行解析，涵蓋日常高頻疑難問題。特彆是內含多傢韆億級房地産集團的經典稅收案例。 2.根據全新營改增法規修訂 根據總局營改增精神編寫案例，傳遞*營改增政策。 3. 完整案例全流程展示房地産財稅的操作 按房地産開發流程編排案例，具有係統性與連貫性，涵蓋公司設立、設計、融資、建造、銷售、交房、清算等各個環節。 4. 書中的方案和思路安全且落地 *手實踐案例已有案例結果，真實、落地，並且提供突破性稅務管理思路。

文摘

序言

《精通Python數據科學：從基礎到實戰》 第一章：數據科學的基石——Python與環境搭建 本章深入淺齣地介紹瞭數據科學領域的核心工具——Python語言。我們將從Python的基本語法結構開始，詳細講解變量、數據類型（如列錶、元組、字典、集閤）以及控製流（條件語句與循環）。隨後，重點轉嚮構建高效的數據科學工作環境。這包括Anaconda環境的安裝、配置與管理，虛擬環境（venv或conda envs）的創建與使用，確保項目依賴的隔離與重現性。我們還將探討Jupyter Notebook和JupyterLab的使用技巧，這是數據探索與交互式編程的標配工具，內容涵蓋單元格操作、Markdown排版、內核管理等實用技能。本章旨在為讀者打下堅實的編程基礎，並熟練掌握數據科學項目啓動的必要環境準備工作。 第二章：數據處理的利器——NumPy的深度解析 NumPy（Numerical Python）是科學計算的基石。本章將聚焦於NumPy的核心——ndarray（N維數組）。我們將詳細闡述ndarray的創建、索引、切片以及維度操作（如reshape、transpose）。重點講解NumPy的廣播（Broadcasting）機製，這是理解高效嚮量化操作的關鍵。數組的數學運算、綫性代數操作（矩陣乘法、求逆、特徵值分解）將在本章得到詳盡的實戰演示。此外，還會涉及內存視圖、數據類型（dtype）對性能的影響，以及如何利用NumPy的高級功能進行快速的數值計算，從而避免低效的Python循環。 第三章：結構化數據處理的王者——Pandas詳解 Pandas是數據處理和分析的瑞士軍刀。本章將係統地介紹Series和DataFrame兩大核心數據結構。首先，我們會教授如何從各種數據源（CSV、Excel、SQL數據庫、JSON）導入數據，並進行初步的清洗與探索。索引與選擇數據是本章的重中之重，包括`loc`和`iloc`的精確使用，以及布爾索引的高級技巧。數據清洗部分將涵蓋缺失值（NaN）的處理策略（填充、刪除）、數據類型轉換、重復值處理和字符串數據的嚮量化操作。隨後，我們將深入講解數據聚閤與分組（groupby），包括多級分組、透視錶（pivot_table）的構建，以及數據閤並（merge、join、concat）的不同場景應用。 第四章：數據可視化——洞察力的圖形化錶達 可視化是數據分析不可或缺的一環。本章將圍繞Matplotlib和Seaborn兩大主流庫展開。首先，Matplotlib的基礎結構講解，包括Figure、Axes、Axis的概念，以及如何通過麵嚮對象的方式精確控製圖錶的每一個元素。我們將詳細演示各類基礎圖錶的繪製，如摺綫圖、散點圖、柱狀圖、直方圖和箱綫圖。隨後，轉嚮更具統計學意義的Seaborn庫，利用其高級API快速生成美觀且信息豐富的統計圖錶，如分布圖（distplot）、關係圖（pairplot）、分類圖（catplot）。本章還將探討如何定製圖錶主題、添加注釋、處理多子圖布局，並將視覺化結果輸齣為高質量的齣版級圖片文件。 第五章：機器學習基礎與Scikit-learn入門 本章將引導讀者進入機器學習的世界，並以Scikit-learn（sklearn）為主要實踐工具。首先，介紹機器學習的基本概念，包括監督學習、無監督學習和強化學習的區彆。重點講解數據預處理流程，包括特徵縮放（標準化、歸一化）、獨熱編碼（One-Hot Encoding）以及特徵工程的基礎。隨後，我們將深入實踐幾種核心算法：綫性迴歸、邏輯迴歸、決策樹和K近鄰（KNN）。對於每個模型，我們不僅會展示代碼實現，更重要的是講解模型的內在工作原理、優缺點及適用場景。模型評估環節至關重要，包括訓練集/測試集劃分、交叉驗證（Cross-Validation）、以及分類問題的評估指標（準確率、精確率、召迴率、F1-Score、ROC麯綫和AUC）。 第六章：進階模型與模型優化 在前一章的基礎上，本章將探討更復雜和強大的模型，以及如何係統地優化模型性能。我們將介紹集成學習方法：Bagging（如隨機森林 Random Forests）和Boosting（如梯度提升機 XGBoost/LightGBM）。對於迴歸和分類問題，我們將深入講解模型選擇與超參數調優的技術，包括網格搜索（Grid Search）和隨機搜索（Random Search）。此外，本章還會涉及模型可解釋性（如特徵重要性），並討論欠擬閤（Underfitting）與過擬閤（Overfitting）問題的診斷與解決策略，如正則化（L1/L2）。 第七章：探索性數據分析（EDA）實戰案例 理論學習需要實踐來鞏固。本章將通過一個完整的、真實世界的數據集（例如泰坦尼剋號生存預測或房價預測）來展示從數據獲取到模型建立的全流程。我們將遵循嚴謹的EDA步驟：數據概覽、單變量分析、雙變量關係探索、異常值檢測與處理。在這一過程中，讀者將看到如何靈活運用前六章所學的Pandas技巧和可視化工具，提煉齣數據中的關鍵洞察，並將其轉化為有效的特徵工程輸入，為後續的建模打下堅實的基礎。 第八章：時間序列分析簡介 時間序列數據在金融、物聯網和商業預測中扮演重要角色。本章將對時間序列分析進行入門介紹。內容涵蓋時間序列數據的特性（趨勢、季節性、周期性、隨機性）。我們將講解如何使用Pandas處理時間索引，重采樣（Resampling）數據，以及進行時間序列分解。基礎建模方麵，我們會引入移動平均法（MA）和指數平滑法（Exponential Smoothing）。最後，簡要介紹自迴歸模型（ARIMA）的基本概念，為有誌於深入該領域的讀者指明方嚮。 附錄：性能優化與代碼規範 本附錄提供瞭一些提高Python數據科學代碼效率的技巧，包括使用Numpy嚮量化操作而非循環、適當使用內置函數、以及瞭解Pandas內部工作機製。同時，強調遵循PEP 8代碼編寫規範的重要性，以確保代碼的可讀性和可維護性，這對於團隊協作和長期項目管理至關重要。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在房地産行業摸爬滾打多年的新人，我一直對各種稅收政策感到頭疼。尤其是在實際操作中，那些復雜的條文和計算方式常常讓我無從下手，也吃過不少虧。這次偶然看到瞭這本書的推薦，雖然書名聽起來有點“乾”，但想到能有“實務與案例”的加持，就抱著試試看的心態入手瞭。收到書的那一刻，說實話，我被它的厚度驚到瞭，感覺內容肯定相當充實。我翻閱瞭一下目錄，發現它涵蓋瞭從交易環節到持有環節，再到一些特殊的稅務處理，幾乎把房地産稅收的各個方麵都覆蓋到瞭。而且，它不僅僅是羅列條文，更重要的是結閤瞭大量的實際案例，這一點對我來說太重要瞭。很多時候，政策條文看起來清晰，但一旦放到具體項目中，就會齣現各種意想不到的情況。這本書通過真實的案例，能夠讓我更直觀地理解稅收政策在實踐中的應用，以及可能遇到的問題和解決辦法。我尤其期待它關於“如何閤理避稅”和“稅務風險防範”的部分，這對於我們從業者來說，簡直是救命稻草。希望讀完之後，我能對房地産稅收有更透徹的理解，也能在工作中更加遊刃有餘，避免不必要的損失。

評分☆☆☆☆☆

作為一個對房地産市場抱有濃厚興趣的普通投資者，我一直覺得稅收是影響投資迴報的一個非常重要的因素，但卻很少能找到一本既權威又易懂的書來學習。市麵上很多關於房地産投資的書籍，要麼過於側重於宏觀經濟分析，要麼就是教你一些技術麵的操作，很少能夠把稅收這個關鍵點講透。這本書的齣現，正好滿足瞭我這方麵的需求。《房地産稅收麵對麵：實務與案例》這個書名，讓我感覺它不僅僅是講解理論，更重要的是強調實踐中的應用。我希望它能夠用通俗易懂的語言，解答我這些普通投資者在買房、賣房、持有房産的過程中會遇到的各種稅收問題。比如，在買賣二手房時，買賣雙方分彆需要繳納哪些稅費？如何計算？在持有房産的過程中，未來可能徵收的房産稅又會是什麼樣的？如果我考慮將房産齣租，房租收入又需要繳納哪些稅？我期待這本書能夠提供清晰的計算公式和實際案例，讓我能夠對自己的投資進行更準確的成本核算和收益預測。畢竟，瞭解稅收，纔能更好地規避風險，做齣更明智的投資決策。

評分☆☆☆☆☆

最近一直在研究投資房産的相關問題，尤其是那些隱藏在數字背後的稅務考量。傳統的房地産書籍大多側重於市場分析、價值評估或者開發流程，很少有能深入講解稅收細節的。我之前也看過一些稅法相關的書籍，但往往過於理論化，脫離實際，讀起來枯燥乏味。這本書的齣現，可以說正好填補瞭我的需求。我比較看重的是它“麵對麵”的溝通方式，雖然是書，但這個詞語本身就暗示瞭一種更貼近讀者、更易於理解的講解風格。我設想這本書會用一種非常接地氣的方式，把那些看似復雜的稅收知識，通過圖文並茂或者問答的形式展現齣來。例如，它可能會列舉一些購房者、賣傢、開發商在不同交易場景下會遇到的典型稅務問題，然後一一進行剖析，給齣具體的計算方法和政策依據。我特彆關注它是否能提供一些實用的技巧，比如在簽訂閤同前如何考慮稅費成本，或者在房産繼承、贈與等環節如何進行稅務規劃。如果這本書真的能做到這一點，那它絕對是一本值得反復翻閱的工具書，能夠幫助我在投資決策中更全麵地考慮稅收因素，做齣更明智的選擇。

評分☆☆☆☆☆

我是一名房地産項目的基層管理人員，平時接觸最多的就是如何讓項目順利推進，但關於稅收這一塊，我一直覺得是個模糊的地帶。很多時候，我們隻知道大概的稅費，但具體到每一個環節，每一個申報，每一個繳納，都感覺像是在摸著石頭過河。這本書的名字《房地産稅收麵對麵》給我一種親切感，好像不是那種高高在上的理論書，而是真正能夠幫助我們解決實際問題的。我最期待的是它能用最簡單明瞭的語言，講解那些最讓人頭疼的稅收規定。比如，在土地齣讓金、契稅、增值稅等環節，到底是怎麼計算的？有哪些申報的節點和要求？如果齣現差錯，又會有什麼樣的後果？我希望這本書能夠像一個經驗豐富的老師傅，手把手地教我，並且通過一個個生動的故事，讓我明白其中的道理。如果書中還能包含一些地方性的稅收政策解讀，特彆是針對我們湖北地區的，那就更好瞭，畢竟實際操作中，不同地區的政策還是有細微差彆的。我相信，有瞭這本書的指導，我能更清楚地瞭解自己所負責項目的稅務狀況，也能在工作中更自信地處理相關事宜。

評分☆☆☆☆☆

作為一名財務從業人員，房地産行業的稅收復雜性一直讓我頭疼不已。尤其是在一些新興的稅收政策齣颱後，如何將其準確地運用到實際工作中，並為企業規避不必要的稅負，是一項巨大的挑戰。當我看到這本書的標題《房地産稅收麵對麵：實務與案例》時，我立刻被吸引住瞭。特彆是“實務與案例”這幾個字，直接點明瞭這本書的價值所在。我期待這本書能夠提供清晰、詳細的操作指南，幫助我理解各項房地産稅收政策的來龍去脈，以及在實際操作中需要注意的細節。我更希望它能通過大量的真實案例，展示不同情況下的稅務處理方法，包括但不限於增值稅、契稅、個人所得稅、房産稅等。如果書中能提供一些關於稅務籌劃的思路和方法，並且有相關的案例支撐，那就更完美瞭。我知道房地産行業利潤空間很大，但稅收也是一筆不小的開支，如果能夠通過專業的知識，在閤規的前提下，最大程度地降低稅負，無疑能為企業帶來實質性的效益。這本書的齣現，讓我看到瞭解決這個難題的希望。