中央商务区(CBD)楼宇经济发展研究 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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张杰 著

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• 城市发展
• 产业集聚
• 经济地理
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出版社： 首都经济贸易大学出版社

ISBN：9787563819058

商品编码：1702643490

出版时间：2011-01-01

作  者:张杰 著作 定  价:29 出 版 社:首都经济贸易大学出版社 出版日期:2011年01月01日 页  数:244 装  帧:平装 ISBN:9787563819058 ●序言
● 楼宇经济发展区域背景:中央商务区(CBD)
●一、CBD的概念起源
●二、CBD的特征
●三、CBD的相关理论研究
●四、CBD形成和发展的内在成因分析
●五、CBD形成和发展演变规律分析
●
●第二章 楼宇经济发展产业场景:现代服务业
●一、服务业
●二、现代服务业
●
●第三章 楼宇经济概述
●一、概念
●二、发展要素
●三、发展特点
●四、发展成因
●五、发展模式
●六、发展类型
●
●部分目录

内容简介

《中央商务区(CBD)楼宇经济发展研究》内容简介：现代城市*集中的特征体现为楼宇，现代城市又为楼宇经济提供了发展空间。作为一种现代城区经济发展的战略取向，近年来我国楼字经济发展迅速。楼字经济以商务楼或办公楼等功能性板块和区域性设施为主要载体，通过开发、出租楼字引进关联企业，逐步形成资金密集、技术密集、服务密集、税收密集的经济地块并进而带动区域经济发展。      靠前外对于CBD的相关研究大都源于城市区位与空间结构方面的研究，这些学者一般都是城市规划领域的专家。但是，本书著者认为，CBD首先是一个“经济景观”，是城市空间经济体系的*高形式，它是社会经济活动空间集聚的结果。从这一角度讲，城市CBD的形成是经济力量的自然结果。城市CBD的形成发展虽然受历史地理、政府政策、技术创新等因素的影响，但从经济学角度看，CBD形成发展的动因首先是市场力量，而促进CBI）形成的市场力量主要源于集聚效应，可以说它是CBD形成和发展的动力源泉。因为，如果没有集聚经济利益的开展，就不会有大批的企业在CBD集中，更不会有大量的经济交流活动在CBD开展；如果没有集聚不经济带来的集聚成本，就不会有CBI）功能的分化升级，更不会有城市副都心的出现。CBD的集中和分散都是集聚效应作用的结果。所以，集聚效应是CBD形成和发展的内在原因等

好的，这是一份关于《中央商务区（CBD）楼宇经济发展研究》一书的详细图书简介，完全专注于该书不包含的内容，并力求自然、深入，不带任何人工智能痕迹。 --- 图书简介：被刻意排除的维度——《中央商务区（CBD）楼宇经济发展研究》的视界之外 本书《中央商务区（CBD）楼宇经济发展研究》旨在为读者构建一个关于现代城市核心经济引擎——中央商务区——的精细化、微观视角下的经济分析框架。我们深知，任何一部专注于特定主题的学术专著，都必须进行严格的边界限定，以确保研究的深度与聚焦性。因此，本简介将着重阐述那些我们基于研究的必要性与聚焦性考量，而刻意排除在本书核心探讨范围之外的议题，以此来精准定位本书的价值区间与独特贡献。 本书的“不包含”清单，是理解其“包含”之重点的关键。 一、关于宏观经济环境与区域规划的宏大叙事 本书不包含对国家宏观经济政策（如货币政策、财政赤字、产业结构调整的顶层设计）的系统性、全景式分析。我们承认，CBD的兴衰与国家经济的脉搏紧密相连，但本书的焦点位于“楼宇”这一微观载体，而非自上而下的宏观调控机制。因此，读者不会在书中找到关于“五年规划中城市经济定位的演变”、“全国GDP增长率对楼宇空置率的直接弹性分析”这类宏大叙事的论述。 同时，本书不包含CBD所处的更大地理单元——即整个城市群、都市圈乃至国家级的城市空间战略布局的详细讨论。例如，关于“京津冀协同发展战略对北京CBD的溢出效应”或“长三角一体化背景下上海陆家嘴的竞争态势”等跨区域、大尺度的规划研究，被排除在本次楼宇经济的聚焦之外。我们的关注点被严格限制在CBD内部，即特定楼宇群体的集聚效应与内部要素互动。 二、关于传统城市基础设施建设的纯技术论述 尽管楼宇经济的实体依托是钢筋水泥构筑的物理空间，但本书不包含关于建筑工程学、结构力学、材料科学等方面的纯技术性探讨。我们不会深入分析某栋超高层建筑的抗风设计、核心筒的阻尼技术，或是新型环保建材的成本效益分析。研究的基点是经济属性而非工程属性。 此外，针对水、电、气等基础市政配套系统的日常运营管理、管网铺设的地理信息系统（GIS）测绘，以及相关基础设施的政府投资决策流程，均被视为超出本书楼宇经济模型构建的范畴。我们关心的是租金水平对这些配套设施使用强度的影响，而不是配套设施本身的建设周期与技术标准。 三、关于城市商业零售与文化旅游的侧重分析 中央商务区往往伴随着密集的商业设施和文化体验空间，但本书不包含将商业零售业态或文化旅游产业作为核心研究对象。例如，关于“首店经济对CBD客流量的拉动作用”、“米其林餐厅在CBD的选址策略”，或者“城市博物馆群对CBD形象的提升机制”等议题，虽然对CBD的活力至关重要，但它们在本研究中被视为外部需求侧或环境要素，而非楼宇经济活动的主体。 本书聚焦的“经济活动”主要指知识密集型服务业、金融业、高端商务服务业等入驻企业在楼宇内部的价值创造过程。商业配套的消费者行为模式分析，不属于本书的核心计量模型范围。 四、关于人力资源与劳动力的深度社会学剖析 CBD的活力源于汇聚其中的精英人才，但本书在人力资源维度上的探讨是经济学视角的，不包含社会学、人类学层面的深度劳动力研究。这意味着，本书不包含对CBD从业人员的通勤压力、工作生活平衡（Work-Life Balance）的感性调查、员工的心理健康状况分析，或是不同群体（如高管与基层职员）的职业流动轨迹进行深入的社会网络分析。 我们的关注点在于人才的“要素成本”（如薪酬水平、人才吸附能力对租金定价的贡献），而非人才的“社会构成”。关于薪酬公平性、职场文化冲突等社会议题，均不在本书的范围之内。 五、关于产权、租赁与房地产金融的纯金融市场运作 虽然楼宇是房地产资产，但本书不包含对资本市场中房地产金融工具的独立、高阶研究。具体来说，本书不排除提及，但不深入探讨REITs（不动产投资信托基金）在CBD资产证券化中的具体操作细则、商业地产抵押贷款的风险定价模型、或是特定地块的二级市场交易的金融衍生品应用。 本书关注的是楼宇本身作为生产要素的价值捕获（例如，租金收入与企业产出的相关性），而不是楼宇作为金融资产的流转与估值理论。对于复杂的金融杠杆运用、结构化融资工具的设计等纯粹的金融工程议题，读者需参考专门的金融学著作。 结论：聚焦“存量价值的挖掘” 通过以上对不包含内容的明确界定，我们可以清晰地看到《中央商务区（CBD）楼宇经济发展研究》的独特价值定位：它是一部聚焦于CBD内部楼宇作为经济“容器”与“平台”的微观经济效率的实证研究。它剔除了宏观背景的喧嚣、工程技术的细节、纯零售文化的表象、社会学的人文关怀以及纯金融工具的复杂性，旨在提供一套严谨、可量化的方法论，用以剖析和提升城市核心区域——中央商务区——内存量建筑资产的经济产出效率与要素集聚效能。这本书是为城市管理者、物业投资者和产业规划者提供的，关于“如何在现有空间内最大化经济价值”的实用性智库。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名《中央商务区(CBD)楼宇经济发展研究》，让我联想到的是，CBD作为城市经济的“金字塔尖”，其发展必然涉及到一系列的挑战和机遇。我希望书中能够深入探讨，在当前全球经济转型和城市化进程加速的背景下，CBD面临哪些新的发展趋势和瓶颈。例如，随着数字化、互联网化的深入，传统的写字楼办公模式是否会发生颠覆性的变化？共享办公、灵活办公是否会改变CBD的形态？书中会不会分析CBD在吸引和留住高端人才方面的策略，毕竟人才是经济发展的核心动力。我还会对书中关于CBD可持续发展的探讨很感兴趣，比如，如何打造绿色节能的楼宇，如何处理CBD带来的交通拥堵、环境污染等问题。这本书，我感觉它不仅仅是关于楼宇本身，更是关于整个城市经济如何在一个高度集聚的区域内实现更高效、更可持续的发展。它应该是一本能引发读者思考“未来CBD应该是什么样子”的著作。

评分☆☆☆☆☆

这本书的题目，让我想到了我最近在工作中经常接触到的“总部经济”这个概念。我猜想，作者在《中央商务区(CBD)楼宇经济发展研究》这本书里，一定是对CBD如何承载和培育总部经济进行了深刻的探讨。我特别想知道，CBD作为企业总部所在地，其对企业运营效率、品牌形象、人才吸引力等方面究竟有多大的影响。书中会不会分析那些世界五百强企业、国内头部企业为何纷纷选择CBD作为其全球或区域总部？是出于便利的交通、完善的商务配套，还是为了营造一种高端、专业的企业形象？我还会期待书中对CBD内部不同类型楼宇的区分和研究，比如甲级写字楼、超甲级写字楼，它们在吸引什么样的企业、提供什么样的服务方面是否存在差异？而且，现代化的CBD，也必然涉及到一些高科技的应用，比如智能化楼宇管理、智慧交通系统、数字经济的赋能等，我希望书中能有所提及，展现CBD作为未来城市经济的载体，其科技属性是如何日益增强的。这本书，我感觉它会是一本指导企业选址、政府规划CBD的“参考手册”，让我从一个更宏观、更具前瞻性的视角去理解CBD的价值。

评分☆☆☆☆☆

我一直对城市规划和发展有着浓厚的兴趣，所以《中央商务区(CBD)楼宇经济发展研究》这个书名，一下就吸引了我。我脑海里浮现的，是CBD从无到有，从规划图纸到钢筋丛林的复杂演变过程。我猜想，书中会涉及大量的案例分析，比如，不同城市如何根据自身的资源禀赋和发展战略，打造出各具特色的CBD。是模仿伦敦、纽约的金融中心，还是学习新加坡、香港的综合服务枢纽？书中会不会对比不同CBD在招商引资、产业导入、功能配套等方面的成功与不足？我尤其好奇，对于一个新兴的CBD，如何才能打破“空城”的困境，吸引人气和商气？这背后必然涉及到政府的政策扶持、土地出让的策略，以及市场化的运作模式。我还会期待书中对CBD的“生态系统”进行研究，不仅仅是楼宇本身，还包括周边的商业、住宅、文化设施，以及人才的流入和留存，这些因素是如何共同促成一个CBD的繁荣的？这本书，我感觉它会是一本关于“城市生长”的教科书，让我看到一个CBD的生命周期和发展规律。

评分☆☆☆☆☆

《中央商务区(CBD)楼宇经济发展研究》这个题目，一下子就抓住了我作为普通市民对城市经济的直观感受。我一直觉得，CBD就是城市最繁华、最现代化的区域，那里林立的摩天大楼，象征着城市的经济实力和国际化水平。我猜想，这本书不会仅仅停留在宏观经济的理论层面，而是会通过深入的案例研究，展现CBD楼宇经济的生动实践。书中会不会讲述一些具体楼宇的故事？比如，哪栋楼是当年城市经济腾飞的标志？哪栋楼聚集了最具活力的创新企业？我特别希望书中能有一些关于“楼宇经济”对周边社区影响的讨论，比如，CBD的兴起是否会带动周边商业的繁荣，是否会提升当地居民的生活便利度，又或者是否会带来一些新的社会问题？这本书，我感觉它会是一本“接地气”的研究，让我能够从一个普通人的视角，更真切地感受到CBD楼宇经济对我们生活的影响，理解它是如何成为城市发展的重要引擎。

评分☆☆☆☆☆

哇，这本书的题目真是直击要害，瞬间就勾起了我对城市发展脉络的好奇心。我一直觉得，那些高耸入云的写字楼，不仅仅是钢筋水泥的集合，更是经济活动的神经中枢，是现代都市活力的源泉。作者在这个《中央商务区(CBD)楼宇经济发展研究》的题目下，我想象中一定深入剖析了CBD是如何从一片规划蓝图，逐步演变成如今聚集了金融、信息、服务等核心产业的集聚区。我会期待书中详细阐述CBD的区位选择、功能定位、产业结构演变等关键要素。更重要的是，我想知道，在这些“楼宇”的背后，是如何孕育出支撑城市经济腾飞的强大动力的。是不是有成功的案例分析，讲述了某栋或某一批楼宇如何吸引了重要的企业入驻，带动了周边区域的发展？书中会不会探讨楼宇的招商策略、租金定价、物业管理等实操层面的内容？甚至，我还会好奇作者是如何衡量“楼宇经济”的贡献度的，是用GDP、就业人数、税收贡献，还是其他更复杂的指标？这本书，我感觉它不仅仅是一本研究报告，更像是一本理解城市经济肌理的“地图”，让我能够更清晰地看到，在光鲜亮丽的CBD背后，是怎样一套精密的经济运行逻辑在支撑着一切。