城市建設工程管理 城市建設工程項目規劃與設計書籍 城市係統建設工程管理分析 城市建設工程 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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聶琦波，申玲 編著 著

圖書標籤:

• 城市建設
• 工程管理
• 項目規劃
• 工程設計
• 城市係統
• 建設工程
• 城市規劃
• 工程分析
• 基礎設施
• 智慧城市

店鋪： 京文聯發專營店

齣版社： 化學工業齣版社

ISBN：9787122307668

商品編碼：26185215023

開本：16

齣版時間：2018-03-11

商品名稱：

城市建設工程管理

營銷書名：

城市建設工程管理全過程梳理

作者：

聶琦波、申玲 編著

定價：

118.00

ISBN：

978-7-122-30766-8

關鍵字：

工程管理;城市建設;建設工程;城市工程

重量：

1088剋

齣版社：

化學工業齣版社

開本：

16

裝幀：

平

齣版時間：

2018年03月

版次：

1

頁碼：

612

印次：

1






本書主要選題與特點是求新。
一是新在結構，
其內容的邏輯框架是兩橫一竪的“工”字型結構。
二是新在案例，
跟蹤城市建設的新情況、新特點、新問題，引入大量城市建設中齣現的新案例以及城市重大基礎設施和公共設施工程項目案例。更加入“一帶一路”所涉案例，涵蓋生態、環保、土地改良、地質環境災害治理、海洋等方麵的案例等。
對新型建築如綠色生態建築、節能環保建築，以及綠色城市、智慧城市、海綿城市、城市綜閤體都有示例涉及；傳統工程管理方麵的涉及“三控兩管一協調”方案的案例也依然十分豐富。
三是新在內容。
這是一本關於城市建設工程管理全過程內容的新書。著重增加瞭以前工程管理圖書中一般沒有但又是必須的內容。



迅猛奮進的城市化進程，激越奔騰的城市建設大潮，讓城市建設中的工程管理推進成為城市建設與發展的一項關鍵抓手和舉措。城市建設工程管理對於推進城市建設，落實城市發展，實現城市建設與發展的社會效益、經濟效益、環境效益相統一，實現三大效益目標的優化、升級和創新有著十分重大的現實意義和極其深遠的曆史意義。
《城市建設工程管理》內容主要分為三大部分。部分是關於城市化和城市建設，城市建設和工程管理、建設工程項目係統及其概念，城市建設基本建設程序的主要環節、階段等內容，是全書的基礎及總體基本概念部分。第二部分按城市建設工程項目從投資決策立項，到項目建設前準備、預備工作，到項目招投標、項目施工建設，一直到項目施工建設完畢的竣工驗收以及終移交的全過程，講述其中的工程管理原理與實踐內容，也將城市建設工程管理的基本過程和要素控製作瞭清楚有序、明確漸進的分析解釋。第三部分對城市建設工程管理內容作瞭創新性的調整和引進。提齣和介紹瞭從中國國情現實與特色齣發，在中國城市建設中發揮重要作用的城市建設重點工程協調推進模式的問題；對以前工程管理書本“重房屋、輕設施”“重建築、輕構築”以及“重土木，輕裝飾、安裝、園林綠化”的傾嚮作瞭重要而有意義的調整，較大篇幅用在城市建設基礎設施和城市建設公共設施建設的內容上，如城市地鐵、橋梁、大型體育場館和會議中心等。引進瞭城市綜閤體、現代高層（超高層）、綠色生態和節能環保以及智慧建築等新型建築內容，探討瞭綠色城市、海綿城市、生態城市等新概念。是跟蹤城市建設新潮流、新趨勢、新成果的部分。
全書體係清楚全麵，內容係統現實，案例豐富新穎，理念明晰而緊跟前沿發展趨勢。值得城市建設行業、建設係統人士一讀，也值得設置相關專業的高校師生閱讀學習。並特彆嚮建設單位管理人員、城市建設研究人員、相關專業研究生推薦。



1. 專業研究方嚮：建設工程管理，房地産開發與估價，係統工程規劃與管理。該三個方嚮與城市建設、建設工程管理存在著密切聯係與交叉。其中，建設工程管理是專業基礎，房地産開發於估價是專業技術手段及其應用，係統工程規劃與管理主要是關於係統管理、工程管理的基礎性理論。
2．學習經曆：浙江大學本科學士（1984）、工學碩士（1987），南京大學企業管理學博士（2001）。
3．專業工作理論與實踐經曆：南京建築工程學院任教（1987－2001），南京工業大學任教（2001－2009），從事建設工程管理、房地産開發與經營、管理工程科學基礎等方麵教學、科研和工程、管理實踐工作。取得南京市城市房屋拆遷補償評估技術體係、中國房地産稅評估方法基礎及應用體係等重要應用科研成果。公開發錶學術論文50餘篇，編寫齣版用書近30本。齣版社包括河海大學齣版社、大連理工大學齣版社、東北大學齣版社、中國建築工業齣版社、化學工業齣版社等多傢齣版機構（基本以齣版時間先後排序）。
4．與本書“城市建設工程管理”涉及的工作經曆包括在高校從事的連續19年從事建設工程、房地産、管理工程（曾任南京工業大學管理工程學院院長）的教學、科研、工程實務經曆；實踐經曆包括在地方政府工作期間協助分管徐州市城市建設等工作；主要專業成就包括南京市城市建設房屋拆遷補償評估技術體係和相關房地産估價理論與應用成果等。



章 城市建設與建設工程管理 001
節 城市曆史進程與城市發展 001
一、城市及其曆史概述 001
二、城市發展與城市化意義評述 006
三、中國城市化進程 009
第二節 城市建設發展和推進進程 010
一、伴隨城市建設推進的發展進程 010
二、城市建設案例及其意義分析 014
第三節 城市建設與建設工程管理 019
一、工程建設活動及其成果 019
二、建設工程管理與城市建設推進 022
三、建設工程管理的實質與定位 025

第二章 城市係統建設工程管理分析 029
節 建設工程項目係統概述 029
一、建設工程項目係統三大構成 029
二、建設項目産齣物子係統內涵分析 032
第二節 建設工程項目管理係統與特性 036
一、項目建設參與方與項目係統特性 036
二、建設工程項目管理 039
第三節 全壽命周期建設工程管理 044
一、全壽命周期建設工程管理的意義 044
二、“六全”全壽命周期管理基礎方案分析 046
三、全壽命周期工程管理優化模式 048

第三章 城市建設的基本建設程序 053
節 城市建設總體過程 053
一、城市建設主要內容 053
二、項目建設總體過程 054
第二節 城市建設項目投資決策過程階段 056
一、項目投資決策過程階段的目的和意義 056
二、項目建議書 057
三、項目可行性研究報告 058
四、項目投資決策審批 059
第三節 城市建設工程建設準備過程階段 061
一、工程建設準備過程階段的目的和意義 061
二、項目規劃設計環節階段 061
三、城市建設項目土地改造環節階段 063
四、城市建設項目招標投標環節階段 065
第四節 城市建設項目施工實施過程階段 067
一、建設施工實施過程階段的目的和意義 067
二、項目施工實施環節階段 067
三、城市建設項目驗收移交環節階段 069

第四章 城市建設工程投資決策 071
節 工程經濟分析基本原理 071
一、工程經濟分析要素 071
二、工程經濟分析的基本原則與比較原理 076
三、工程經濟分析的基本程序 078
四、財務分析與經濟分析 079
第二節 工程投資資金與資金成本 083
一、投資資金的內涵與構成 083
二、投資資金的估算 083
三、投資資金成本 085
第三節 建設工程可行性研究 089
一、可行性研究的含義、作用及階段劃分 089
二、可行性研究報告的編製與評估 090
三、不同類彆項目可行性研究的關注點 093
第四節 建設工程投資決策的審批、核準與備案 095
一、我國現行投資管理製度 095
二、政府投資項目的審批 096
三、企業投資項目的核準與備案 096

第五章 城市建設工程項目規劃與設計 100
節 工程項目規劃設計類型 100
一、三種類型規劃設計方案總述 100
二、城市建設總體規劃 100
三、城市建設控製性詳細規劃 102
四、城市建設修建性詳細規劃 105
第二節 項目建設工程設計 106
一、建設工程設計的三階段劃分 106
二、方案設計階段 107
三、初步設計階段及擴初設計階段 108
四、施工圖設計階段 111
第三節 建設項目規劃及設計方案審批 111
一、城市總規、控規、修規的審批 111
二、初步設計與擴充初步設計審查 112
三、申領“兩證一書” 113
第四節 施工圖與工程審圖 117
一、關於施工圖 117
二、施工圖設計與施工圖 118
三、施工圖審查 119
四、關於工程審圖 120

第六章 城市建設土地與房屋徵收及拆遷管理 123
節 土地徵收與房屋拆遷工作 123
一、土地徵收與房屋拆遷總述 123
二、關於土地徵收、徵用土地和房屋徵收、房屋拆遷 124
三、土地徵收與房屋拆遷區彆分析 126
第二節 城市建設土地徵收工作 126
一、土地徵收內涵及其法律特徵 126
二、土地徵收程序及其環節 128
三、土地徵收補償 132
第三節 城市建設房屋徵收與拆遷工作 134
一、房屋徵收與拆遷概述 134
二、房屋徵收工作 136
三、房屋拆遷及拆遷補償工作 141
第四節 房屋徵收和拆遷補償案例及土地整理改造 143
一、案例一：某市棚戶區改造房屋徵收安置補償案例 143
二、案例二：××市K巷D片項目拆遷補償評估案例 146
三、土地整理改造問題 151

第七章 城市建設工程招標投標 156
節 建設工程招標投標程序 156
一、招標與投標 156
二、開標、評標和中標 158
三、電子招標、投標流程 159
第二節 建設工程招標書與招標控製價及標底 162
一、招標方案策劃與編製 162
二、招標書編製 166
三、招標控製價和招標標底編製 169
第三節 建設工程投標與標書 170
一、投標書組成及格式 170
二、技術、服務和管理方案編製 171
三、投標報價編製 172
第四節 建設工程項目承包閤同簽訂 173
一、招投標與閤同的關係 173
二、閤同的組成及解釋順序 173
三、閤同協議簽訂 175

第八章 城市建設工程施工實施 176
節 建設工程開工與開工準備 176
一、建設工程開工 176
二、工程開工前基本準備 176
三、施工方進場前的甲方準備 177
四、補充甲方工作及責任 178
五、施工隊伍進場前嚮監理單位提供的資料 178
六、施工現場安全生産準備要點 178
七、施工過程中的“三控三管一協調” 179
第二節 建設施工組織設計（一） 180
一、建設施工組織設計概述 180
二、施工組織設計文本主要內容 180
三、一般施工組織設計的主要內容 181
四、施工組織設計內容說明 181
第三節 建設施工組織設計（二） 182
一、施工組織設計專項技術組織措施 182
二、施工組織設計的編製 185
第四節 施工建設基本過程 186
一、建設工程施工許可證 186
二、施工開工進場 186
三、工程規劃定位放綫 188
四、施工建設階段 189

第九章 城市建設工程投資資金控製 192
節 城市建設工程投資總述 192
一、城市建設工程項目投資概述 192
二、城市建設投資構成分析 195
三、建設工程投資與資金計劃的五算 197
第二節 城市建設工程項目投資控製與管理 202
一、項目建設全過程的投資控製綜述 202
二、投資決策階段的投資論證控製 202
三、規劃設計階段的投資比選控製 205
四、資金籌措階段的投資籌集控製 209
五、項目實施階段的投資跟蹤控製 214
六、項目竣工階段的投資結算控製 217
第三節 城市建設資金“三超”原因與控製應對 220
一、工程建設計劃投資及資金“三超”問題 220
二、導緻“三超”現象的具體原因分析與示例 222
三、工程造價“三超”的一般控製措施 223
第四節 ××市建設資金投入估算報告示例 225
一、××市高鐵站區建設資金估算說明 225
二、××市高鐵站區基礎建設投資估算 226
三、××高鐵站區建設資金年度使用初步安排 228

第十章 城市建設工程進度控製與管理 229
節 城市建設工程進度控製概述 229
一、建築工程進度控製基礎 229
二、影響進度的因素分析 232
第二節 城市建設工程進度控製計劃 233
一、建築工程進度控製計劃係統總述 233
二、項目進度控製計劃編製基礎 235
三、施工進度計劃橫道圖 237
第三節 項目工程進度控製網絡計劃技術 239
一、進度控製中的網絡計劃技術綜述 239
二、雙代號網絡計劃技術 240
三、單代號網絡計劃技術 242
四、關於關鍵路綫法 248
第四節 城市建設工程進度控製管理與實施 249
一、進度控製的措施和主要任務 249
二、關於趕工和趕工期問題 251
三、關於實施趕工措施的一個示例 253

第十一章 城市建設工程質量控製 255
節 建設工程質量控製概述 255
一、建設工程質量及其控製 255
二、建設工程質量控製的意義 256
三、《建設工程質量管理條例》 258
第二節 建設工程全麵質量管理 258
一、建設工程全麵質量管理概述 258
二、全過程建設工程質量控製 259
三、全參與方建設工程質量控製 261
四、全人員建設工程質量控製 263
第三節 建設工程質量監理 264
一、建築工程質量監理控製內容 264
二、建築工程監理質量控製措施 265
三、監理質量控製的組織、技術、經濟及閤同措施 269
第四節 建設工程質量事故與處理 270
一、關於建設工程質量事故 270
二、工程質量事故分類 270
三、事故一般處理原則 271
四、建築工程質量事故分析 271
五、工程質量事故的處理 274
六、工程質量事故處理的任務和基本要求 275
第五節 建設工程質量管理案例與實例 275
一、工程質量控製應對案例分析 275
二、工程質量控製實例 277

第十二章 城市建設工程驗收移交 281
節 建設工程竣工驗收概述 281
一、建設工程竣工驗收一般介紹 281
二、竣工驗收應具備的條件 282
三、建築工程竣工驗收流程 282
四、竣工驗收報告 282
五、關於工程驗收、竣工、竣工驗收報告 283
六、竣工驗收備案 283
七、竣工驗收的交接移交 283
第二節 工程竣工驗收前準備工作 283
一、完成掃尾工程 284
二、竣工驗收的資料準備 286
三、竣工驗收的預驗收 289
第三節 工程現場竣工驗收 291
一、工程現場竣工驗收概述 291
二、建設工程竣工現場驗收程序 292
三、工程竣工現場驗收內容及操作 292
四、工程現場竣工驗收結論 295
第四節 工程竣工驗收備案與交付移交 297
一、工程竣工驗收備案 297
二、工程竣工驗收備案錶案例 298
三、工程竣工驗收交付及案例 300
四、工程驗收移交 303
五、工程竣工驗收移交實例 304

第十三章 城市建設工程其他管理問題 307
節 建設工程安全管理 307
一、建設工程施工安全管理 307
二、建築企業安全管理 308
三、建築施工安全技術措施管理 310
四、工程施工安全技術 314
五、建設工程安全管理實例及分析 318
第二節 建設工程閤同管理 320
一、建設工程閤同管理概述 320
二、建設工程閤同管理的特點和存在問題 321
三、提升建設工程閤同管理水平的應對辦法 322
四、建設工程閤同管理實例分析 324
第三節 建設工程信息管理 329
一、建設工程信息管理概述 329
二、優化信息技術在城市建設項目工程管理中的應用 330
三、拓展和推進城市建設中的信息管理水平 331
第四節 項目建設工程監理 334
一、項目建設工程監理概述 334
二、項目建設工程監理實施程序 336
三、項目建設工程監理的主要內容 337
四、關於項目建設工程監理的實施原則 338
第五節 項目建設工程節能與創新管理 339
一、項目建設工程節能管理概述 339
二、建設節能的製度性安排 341
三、建築工程現場施工的節能降耗措施 343
四、項目建設工程創新管理 344
第六節 國際工程承包管理 348
一、國際工程承包管理概述 348
二、國內工程承包與國際工程承包的聯係和區彆 351
三、國際工程承包閤同條款內容 353
四、中國國際工程承包發展分析與對策研究 355
五、國際工程承包麵臨的“一帶一路”重大機遇 358

第十四章 城市建設工程資金運作與融資 363
節 建設工程資金籌集運作 363
一、資金總額的構成 363
二、資金籌集主體和投資産權結構 363
三、資金籌集運作模式 365
第二節 建設工程融資方式 367
一、資本金的資金來源與籌集 367
二、債務資金的資金來源與籌集 369
三、發展、創新中的融資方式 370
第三節 建設工程資金運作操作實務 372
一、項目提齣與投資決策 372
二、項目融資決策 374
三、項目融資談判 378
四、項目融資執行 379
第四節 PPP融資模式運作操作 381
一、PPP模式背景 381
二、PPP模式的分類 381
三、PPP模式運作的程序 382
四、PPP模式應用案例 385

第十五章 城市建設重大重點工程推進管理 388
節 現代城市重點建設工程管理 388
一、城建重大重點工程項目建設 388
二、城建重點工程項目組織協調機構 393
第二節 城市建設重點工程項目年度推進計劃 395
一、城建重大重點工程項目建設計劃示例 395
二、城建重點工程建設推進程序 402
三、城建重點辦工作流程圖示例 403
第三節 城市建設重點工程推進協調及示例 412
一、城建重點工程建設推進協調 412
二、城建重點工程建設推進協調示例 414
第四節 以重點工程推進“海綿城市”建設案例 416
一、首批“海綿城市”試點城市建設綜述 416
二、海綿城市建設技術措施 418
三、南寜市海綿城市建設試點市工程組織 421
四、海綿城市試點市建設推進實施 424

第十六章 現代城市重要基礎設施建設推進與管理 428
節 城市重大基礎設施工程建設管理 428
一、現代城市重大基礎設施建設概述 428
二、基礎設施對城市發展的重要作用 431
三、城市基礎設施建設與發展 432
四、城市基礎設施建設改革 434
第二節 城市能源和給排水基礎設施工程建設 437
一、城市能源基礎設施建設內容 437
二、城市給、排水基礎設施建設內容 439
第三節 城市郵電通信、環保和綜閤防災基礎設施建設內容 443
一、城市郵電通信基礎設施建設內容 443
二、城市環保基礎設施建設內容 447
三、城市綜閤防災基礎設施建設內容 451

第十七章 城市交通基礎設施建設與推進 457
節 城市交通基礎設施建設總述與道路建設 457
一、城市交通基礎設施建設綜述 457
二、交通基礎設施的重要意義 459
三、道路建設工程 460
第二節 城市橋梁、隧道交通基礎設施建設 462
一、城市橋梁工程建設設計問題 462
二、橋梁建設工程類型及示例 466
三、城市地下空間工程開發建設 472
四、隧道建設工程推進與管理 473
五、港珠澳大橋建設實例 480
第三節 軌道交通設施的城市地鐵建設推進 484
一、城市軌道交通及其設施 484
二、城市軌道交通基本類型 486
三、城市軌道交通項目建設融資 489
第四節 軌道交通項目建設—以地鐵建設為例 492
一、城市地鐵係統及其特性概述 492
二、城市地鐵建設—以建設前期工作為主 494
三、城市地鐵建設推進與管理示例 498
四、中國軌道交通建設與發展 501

第十八章 城市重點公共設施建設推進與管理 504
節 城市重點公共設施建設工程管理 504
一、現代城市重點公共設施工程 504
二、公共服務設施工程建設布局方案 505
三、城市公共設施和公共設施服務的意義 508
第二節 一般城市公共設施建設推進 510
一、一般城市公共設施建設概念 510
二、基礎性公共設施工程建設 510
三、功能性公共設施工程建設 512
四、附屬性公共設施工程建設 518
第三節 特大規模公共設施工程建設案例 525
一、北京奧運會場館建設案例 525
二、杭州G20大型國際會議場館建設案例 530

第十九章 現代城市新型建築和住宅建設工程 534
節 城市新型建築和現代住宅建設 534
一、城市現代新型住宅建築概述 534
二、現代新型住宅建設工程類型 537
三、關於綠色城市、綠色建築建設工程 540
第二節 現代城市綜閤體建設工程管理 545
一、現代城市綜閤體 545
二、現代城市綜閤體開發建設 551
三、城市綜閤體開發建設與經營實例 555
第三節 現代城市高層住宅建築建設 561
一、現代城市高層住宅建築 561
二、現代城市高層（超高層）住宅建設 566
第四節 城市新型彆墅住宅建築建設 577
一、城市新型彆墅住宅建築綜述 577
二、城市彆墅住宅的風格模式 580
三、城市新型彆墅住宅開發建設 583
四、彆墅園林綠化與裝修工程 591
五、城市彆墅住宅交付 596

第二十章 現代城市既有建築改造推進與管理 598
節 城市既有建築改造概述 598
一、既有建築改造的分類及內涵 598
二、既有建築及其改造特徵 600
第二節 國外既有建築改造情況 601
一、國外既有建築改造進程 601
二、國外既有建築改造運作模式 602
第三節 國內既有建築改造推進及管理 605
一、國內既有建築改造內容及實施步驟 605
二、國內既有建築改造運作模式 607
三、國內既有建築改造推進需解決的關鍵問題 609

《精細化管理：城市生命綫工程的脈搏》 在這座日新月異的城市中，鋼筋水泥的叢林之上，無數無形的脈絡支撐著它的運轉與生息。我們日常生活中所依賴的水、電、氣、熱、通訊、交通，以及承載著這些生命綫的重要基礎設施，如地下管網、道路橋梁、軌道交通、綜閤管廊等，共同構成瞭城市的“生命綫工程”。它們不僅是物質的載體，更是城市功能、效率、安全乃至活力的基石。當城市規模不斷擴張，人口密度日益增加，對這些生命綫工程的可靠性、高效性和可持續性提齣瞭前所未有的挑戰。 本書《精細化管理：城市生命綫工程的脈搏》並非探討城市建設工程項目的整體規劃、設計理論或宏觀的城市係統建設管理分析，而是聚焦於一個更為具體且至關重要的領域——城市生命綫工程的精細化運營與維護管理。它深入剖析瞭當前城市生命綫工程在長期運行中所麵臨的復雜問題，並提齣瞭一套係統性、操作性強的精細化管理策略與實踐方法。 第一章：城市生命綫工程的現狀與挑戰——在“看不見”的角落裏尋找“看得見”的風險 本章旨在為讀者勾勒齣城市生命綫工程的真實圖景。我們將首先梳理構成城市生命綫係統的核心要素，包括但不限於： 供水排水係統： 從水源地取水、淨化、輸送到用戶端的供水管網，以及城市汙水的收集、輸送和處理的排水係統。我們將關注其管網老化、漏損、水質保障、以及極端天氣下的排水能力等問題。 電力供應係統： 包括發電、輸電、配電等環節，以及變電站、電纜綫路等關鍵設施。本章將深入探討電網負荷波動、設備老化、停電風險、以及新能源接入帶來的挑戰。 燃氣供應係統： 天然氣、液化石油氣等氣源的輸配管網、調壓站、以及用戶終端的安全性。我們將重點分析管網腐蝕、泄漏檢測、安全隱患排查、以及緊急響應機製。 供熱係統： 集中供熱管網、熱力站、以及用戶端的供熱設備。本章將關注管網熱損失、供熱不均、設備能耗、以及季節性維護的難題。 通訊網絡係統： 包括光縴、基站、數據中心等，支撐著現代信息社會的運轉。我們將探討網絡帶寬、信號覆蓋、設備更新換代、以及網絡安全等問題。 交通基礎設施： 城市道路、橋梁、隧道、軌道交通綫路、以及配套的信號控製係統。本章將側重於道路養護、橋梁結構安全監測、隧道通風排水、以及軌道交通的運營維護。 綜閤管廊： 作為城市地下空間利用的創新模式，將多種管綫集中敷設。本章將分析管廊內部環境監測、消防安全、設備檢修、以及與其他管綫的協調管理。 在描述瞭這些工程的基本構成之後，我們將著重剖析它們在長期運行中普遍麵臨的挑戰，這些挑戰往往隱藏在城市的“看不見”的角落，卻對城市的正常運轉産生至關重要的影響： 設施老化與更新壓力： 大量建成的生命綫工程設施正麵臨不同程度的老化，承載能力下降，故障率上升，維護成本不斷增加，而大規模的更新改造又麵臨資金、技術和施工乾擾等諸多難題。 監測預警能力不足： 傳統的巡檢方式效率低下，難以實現對設施狀態的實時、動態、精準監測。許多潛在的風險在演變成重大事故前未能及時發現，預警機製滯後。 應急響應的瓶頸： 一旦發生突發事件，如管綫破裂、停電、火災等，應急響應體係的協調性、效率以及資源配置能力麵臨嚴峻考驗，往往導緻損失擴大。 跨部門協作的鴻溝： 城市生命綫工程涉及多個部門和專業領域，如水務、電力、燃氣、交通、通信等。然而，部門間的壁壘、信息不共享、以及缺乏統一的管理平颱，嚴重阻礙瞭協同應對和整體優化。 綠色低碳與可持續發展的要求： 隨著環保意識的提升，生命綫工程的節能減排、資源循環利用、以及對環境的友好性成為新的課題，需要在運營維護中融入可持續發展的理念。 數據孤島與智能化應用瓶頸： 盡管智能化技術發展迅速，但現有生命綫工程的運行數據往往分散在不同的係統和部門，形成“數據孤島”，難以有效整閤和利用，阻礙瞭智能化管理的深入推進。 第二章：精細化管理的內涵與核心要素——讓“城市脈搏”跳動得更健康 本章將深入闡釋“精細化管理”在城市生命綫工程領域的具體內涵，並提煉齣其實現的核心要素。精細化管理並非簡單的“事必躬親”，而是以數據為驅動，以技術為支撐，以流程為保障，以責任為抓手，實現對城市生命綫工程全生命周期的精細化管控。 我們將重點探討以下幾個核心要素： 精細化監測與診斷： 先進的監測技術應用： 介紹物聯網（IoT）、傳感器技術、高清視頻監控、無人機巡檢、聲波檢測、紅外熱成像、BIM（建築信息模型）技術在地下管網、橋梁結構、設備運行狀態等方麵的應用。 實時數據采集與傳輸： 構建高效的數據采集網絡，確保數據的及時性、準確性和完整性。 智能診斷與故障預測： 利用大數據分析、機器學習算法，對監測數據進行深度挖掘，實現對設備老化、潛在風險、故障傾嚮的提前診斷和預測。 精細化維護與搶修： 主動預防性維護： 從傳統的“故障修復”模式轉嚮“預防為主”，製定科學的維護計劃，定期進行檢查、保養、潤滑、更換易損件，延長設備壽命。 精細化作業流程： 規範現場作業操作規程，強調標準化、精細化的維護和搶修流程，確保作業質量和安全。 快速響應與高效搶修： 建立健全應急預案和搶修隊伍，優化資源調度，縮短故障排除時間，最大程度減少對城市運行的影響。 精細化運營與優化： 能耗與效率的優化： 分析供水、供電、供熱等係統的運行參數，通過智能調度、負荷均衡、管網優化等手段，降低能耗，提高輸配效率。 管網漏損控製與水量平衡： 針對供水管網的漏損問題，應用漏損檢測技術，製定區域計量方案，實現精準控漏。 供需匹配與服務水平提升： 根據用戶需求變化，進行精細化調度，保障供應穩定，提升服務質量。 精細化風險管理與安全保障： 風險評估與隱患排查： 定期開展覆蓋全生命綫工程的風險評估，建立風險數據庫，定期進行隱患排查和治理。 安全責任體係構建： 明確各級各崗位的安全責任，將責任落實到人，形成全員參與的安全管理格局。 應急指揮與聯動機製： 建立集中的應急指揮平颱，整閤各部門資源，形成統一高效的應急聯動機製。 精細化資産管理與生命周期成本控製： 資産信息管理： 建立完善的生命綫工程資産數據庫，記錄資産的來源、規格、安裝時間、運行狀況、維護曆史等信息。 全生命周期成本分析： 從建設、運營、維護到報廢更新，進行全麵的成本分析，為資産的決策提供依據。 優化資産配置與更新決策： 基於數據分析和成本效益評估，優化資産的投資、維護和更新策略。 第三章：精細化管理在城市生命綫工程中的實踐應用——讓理論落地，讓數據說話 本章將通過大量的案例分析和詳實的實踐經驗，展示精細化管理如何在不同的城市生命綫工程中落地生根，發揮其關鍵作用。本書將不包含對城市建設項目前期規劃、概念性設計、建築法規、交通流量理論、以及宏觀城市化進程等內容的討論，而是聚焦於工程建成後的運營維護階段。 我們將深入剖析以下幾個方麵的應用： 地下管網的智能監測與智慧運維： 應用案例： 介紹某城市如何利用BIM與GIS集成技術，構建地下管綫三維模型，實現管綫的可視化管理，並結閤傳感器實時監測管綫狀態（如壓力、流量、溫度、泄漏情況），通過數據分析進行預警和精細化巡檢。 實踐經驗： 討論如何在復雜的地下環境中實現管綫定位的精準性，如何有效管理不同權屬單位的管綫信息，以及如何通過智能化的調度係統減少維修對交通的影響。 電力設施的可靠性提升與故障精準定位： 應用案例： 展示如何通過智能電錶、綫路傳感器、變電站監控係統等，實現對配電網的實時監控，及時發現異常負荷、設備過熱等情況，通過大數據分析精準定位故障點，並快速啓動搶修流程。 實踐經驗： 探討如何在大規模新能源接入背景下，優化電網調度，保障供電的穩定性和安全性，以及如何利用預測性維護減少非計劃停電。 燃氣管網的安全監控與泄漏防控： 應用案例： 介紹某城市如何部署分布式光縴傳感技術、氣體泄漏檢測設備，實時監測燃氣管網的壓力、流量、以及是否存在泄漏點，並與應急指揮係統聯動，實現快速響應。 實踐經驗： 重點分析如何對老舊燃氣管網進行風險評估，如何製定有效的防腐蝕和防爆措施，以及如何提高管網的巡檢頻次和效率。 城市交通信號係統的智能優化與擁堵緩解： 應用案例： 展示如何通過交通流量檢測器、視頻分析技術、以及信號控製模型，實現對城市交通信號燈的實時優化，動態調整綠燈時長，緩解交通擁堵，提升通行效率。 實踐經驗： 討論如何與公共交通、共享齣行等方式相結閤，實現城市交通係統的整體優化，以及如何應對突發交通事件的智能調度。 綜閤管廊的“孿生”管理與智慧運營： 應用案例： 介紹如何利用BIM模型構建綜閤管廊的數字孿生，實時采集管廊內的環境數據（溫度、濕度、氣體濃度、積水情況），並與消防、通風、監控係統聯動，實現管廊的智慧化運營和安全管理。 實踐經驗： 探討如何製定精細化的管廊巡檢和維護計劃，如何管理進入管廊的人員和設備，以及如何確保管廊內各類管綫協同運行。 第四章：技術賦能與未來展望——邁嚮韌性、智慧的城市生命綫 本章將聚焦於推動城市生命綫工程精細化管理的先進技術，並展望未來的發展趨勢。本書將不涉及城市總體規劃中的土地利用、人口分布、經濟發展等宏觀層麵的規劃內容，而是專注於技術如何革新工程的管理與維護。 我們將重點探討： 大數據與人工智能（AI）的深度應用： 智能預測性維護： 利用AI算法分析海量運行數據，預測設備故障，提前進行維護，避免非計劃停運。 異常檢測與風險識彆： AI能夠識彆齣人眼難以察覺的細微異常，從而發現潛在的風險。 智能調度與優化： AI可以根據實時需求和運行狀況，進行資源的最優分配和調度。 物聯網（IoT）與傳感器網絡： 海量數據的實時采集： 物聯網設備能夠實現對城市生命綫工程各環節的全麵、實時的監測。 分布式傳感網絡： 構建密集、智能的傳感網絡，為精細化管理提供數據支撐。 BIM（建築信息模型）與GIS（地理信息係統）的集成應用： 三維可視化與協同管理： BIM提供詳細的工程模型，GIS提供空間地理信息，兩者結閤能夠實現對城市生命綫工程的精細化可視化管理。 全生命周期資産管理： 從設計、施工到運營、維護，BIM能夠貫穿工程的整個生命周期。 數字孿生（Digital Twin）技術： 虛擬映射與模擬仿真： 創建城市生命綫工程的數字孿生，進行模擬仿真，預測不同工況下的運行效果，優化決策。 遠程監控與診斷： 通過數字孿生實現對實體工程的遠程實時監控和故障診斷。 5G與邊緣計算： 高速低延遲通信： 5G技術為物聯網設備提供瞭更快的連接速度和更低的延遲，支持實時數據傳輸和響應。 本地數據處理： 邊緣計算能夠對數據進行初步處理，減少對雲端的依賴，提高響應速度。 最後，本章將展望未來城市生命綫工程精細化管理的發展方嚮，包括： 構建韌性城市基礎設施： 強調在極端天氣、自然災害等突發事件下，生命綫工程能夠快速恢復運行的能力。 實現智慧互聯的城市神經係統： 各個生命綫工程係統之間的信息互通、協同聯動，形成一個有機整體。 推動綠色低碳的可持續運營： 將節能減排、資源循環利用融入到精細化管理的全過程。 以人為本的服務體驗： 精細化管理的目標是提升城市居民的生活品質和安全感。 《精細化管理：城市生命綫工程的脈搏》這本書，將為您揭示一座城市“看不見”的動脈是如何健康跳動的，以及如何通過精細化的管理，讓這些生命綫工程在未來的城市發展中，扮演更穩定、更可靠、更智慧的角色。它是一本獻給城市管理者、工程師、以及所有關心城市發展和居民福祉的讀者的實用指南。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格非常獨特，既有學術的嚴謹性，又不失文學的感染力。作者並沒有像許多學術著作那樣，一味地堆砌數據和理論，而是通過大量鮮活的案例，將抽象的概念具象化。我尤其喜歡它在分析項目風險時，所采用的“情景模擬”手法，仿佛帶領讀者置身於真實的施工現場，親身經曆各種突發狀況，並學習如何應對。這本書在講解項目規劃與設計時，也非常注重理論與實踐的結閤。它不僅僅介紹瞭各種規劃設計工具和方法，更重要的是，它強調瞭這些工具和方法在實際項目中的應用，以及如何根據具體情況進行靈活調整。我感覺，作者不僅僅是在傳授知識，更是在傳遞一種解決問題的思路和方法。在閱讀過程中，我常常會停下來思考，在我的實際工作中，是否可以藉鑒書中的哪些經驗。這本書對我最大的價值在於，它提供瞭一個思考的框架，讓我能夠更係統、更全麵地審視城市建設工程管理中的各種問題。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，我一開始拿到這本書，是抱著一種“隨便看看”的心態。因為我本身不是工程專業的科班齣身，對城市建設這一行瞭解得不算太深入，總覺得這類書籍會充斥著晦澀難懂的專業術語和枯燥的理論模型。然而，這本書卻用一種我意想不到的“故事化”敘事方式，將復雜的工程管理過程變得生動有趣。作者仿佛是一位經驗豐富的“故事講述者”，用平實的語言，結閤大量的真實案例，講述瞭無數個城市建設項目的起起落落。從最初的設想，到立項審批的九九八十一難，再到施工現場的披荊斬棘，最後到項目交付後的運營維護，每一個環節都像電影一樣在我腦海中展開。我印象最深刻的是關於風險管理的部分，它並沒有簡單地羅列風險清單，而是深入剖析瞭不同類型風險的成因，以及應對策略。讀完這部分，我感覺自己仿佛經曆瞭一場驚心動魄的“實戰演習”，對潛在的風險有瞭更清晰的認知，也學會瞭如何提前規避和有效應對。這本書讓我覺得，工程管理其實也充滿著人性化的考量和決策的智慧。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我最大的啓示在於，它打破瞭我之前對城市建設工程的刻闆印象，即認為它隻是一個技術性的執行過程。實際上，它是一門高度綜閤性的學科，融閤瞭技術、經濟、法律、社會、環境等多個領域的知識。這本書的結構安排非常巧妙，從宏觀的城市發展戰略，到具體的項目規劃設計，再到實施過程中的精細化管理，層層遞進，邏輯清晰。我特彆贊賞其中關於“可持續發展”和“綠色建築”的章節，它不僅僅是泛泛而談的口號，而是提供瞭具體的設計理念、技術手段和管理方法。例如，在材料選擇、能源利用、廢棄物處理等方麵，都有非常詳實的操作指南。這一點對於當今社會倡導的環保理念至關重要。同時，書中還強調瞭公眾參與在城市建設中的作用，這讓我認識到，一個成功的城市項目，不僅僅是技術上的完美，更需要贏得市民的認同和支持。讀完這本書，我對城市建設工程管理的理解，已經從“如何建造”上升到瞭“如何更好地建造，並讓城市更有生命力”的層麵。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我最大的驚喜在於，它不僅僅是羅列瞭一堆理論概念，而是以一種非常“接地氣”的方式，深入淺齣地講解瞭城市建設工程項目從萌芽到落地，再到高效運營的整個生命周期。我一直覺得工程管理聽起來枯燥乏味，但這本書的作者顯然對這個領域有著深厚的實踐經驗，他們能將繁雜的流程、復雜的審批、以及潛在的風險，用一個個生動鮮活的案例串聯起來。比如，在項目規劃章節，它沒有止步於“確定項目目標”這種泛泛而談，而是詳細解析瞭如何進行科學的需求調研，如何評估不同方案的可行性，以及如何預判可能遇到的社會、環境以及經濟層麵的挑戰。我尤其喜歡其中關於 stakeholder analysis 的部分，作者並沒有簡單地列齣利益相關者，而是提供瞭實用的工具和方法，教我們如何識彆他們的訴求，如何進行有效的溝通和協調，以規避項目推進過程中的潛在衝突。讀這本書，我感覺就像跟著一位經驗豐富的“老建築師”一起，一步步構建心中的理想城市，每一個環節都充滿瞭智慧和挑戰。它讓我意識到，成功的城市建設，絕不僅僅是鋼筋水泥的堆砌，更是一門關於協調、遠見和責任的藝術。

評分☆☆☆☆☆

這本書的深度和廣度都超乎我的預期。我原以為它會側重於技術層麵的管理，比如施工進度、成本控製、質量監督等，但它卻將視野放得更遠，深入到瞭城市係統建設的宏觀層麵。它探討的不僅僅是單個工程項目的管理，而是將項目置於整個城市發展的大背景下進行分析，強調瞭工程項目與城市規劃、經濟發展、社會民生之間的聯動關係。這一點非常重要，因為很多時候，我們隻關注眼前的工程，卻忽略瞭它對整個城市肌體可能産生的長遠影響。書中關於“係統思維”的闡述，讓我耳目一新。它不僅解釋瞭什麼是城市係統，還詳細介紹瞭如何運用係統工程的方法來分析和優化城市建設項目的規劃與設計。比如，在討論交通基礎設施建設時，它會引導讀者去思考，這條新的道路會對周邊商業區、居住區以及其他交通網絡産生怎樣的蝴蝶效應。這種全局性的視角，對於正在從事或即將從事城市建設管理的人來說，是必不可少的“思維武器”。它讓我不再僅僅是“項目經理”，而是具備瞭“城市規劃師”的視野。