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河南省城市绿色发展协会成品住房研究中心，机械工业第 著

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店铺： 文轩网少儿专营店

出版社： 黄河水利出版社

ISBN：9787550919525

商品编码：26220850272

出版时间：2017-12-01

作  者:河南省城市绿色发展协会成品住房研究中心,机械工业第六设计研究院有限公司 主编 定  价:45 出 版 社:黄河水利出版社 出版日期:2017年12月01日 页  数:126 装  帧:平装 ISBN:9787550919525 ●1总则
●2术语
●3方案设计
●3.1一般要求
●3.2设计说明书
●3.3设计图纸
●4初步设计
●4.1一般要求
●4.2设计总说明
●4.3总平面
●4.4建筑
●4.5室内设计
●4.6结构
●4.7建筑电气
●4.8给水排水
●4.9供暖通风及空气调节
●4.10燃气与热力
●4.11概算
●5施工图设计
●5.1一般要求
●部分目录

内容简介

由河南省城市绿色发展协会成品住房研究中心、机械工业第六设计研究院有限公司主编的《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》已通过评审，现批准为我省工程建设地方标准，编号为DBJ/T185-2017，自2018年1月1日在我省施行。

河南省成品住宅设计文件编制深度标准 一、 本书概述 本书籍，正式书名《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》，旨在为河南省境内成品住宅项目的勘察、设计、施工图绘制等全过程提供一套系统、严谨、可操作的设计文件编制深度规范。本书内容聚焦于成品住宅的特殊性，从设计理念、技术要求、材料选择、施工工艺、质量控制等多个维度，详细阐述了不同设计阶段应达到的具体深度和要求，以期提升成品住宅的设计质量、规范市场行为、保障居住者权益，并促进我省住宅建设行业的健康发展。 二、 成品住宅的定义与特点 在深入探讨设计文件编制深度之前，有必要明确本书所指的“成品住宅”。本书所定义的成品住宅，是指在房屋交付使用前，由房地产开发企业委托或自行完成室内装修工程，达到一定标准，能够满足基本入住需求的住宅。其核心特点在于“成品交付”，即购房者无需再进行二次装修即可入住。 成品住宅相较于传统毛坯房，具有以下显著特点： 一体化设计与施工： 装修与主体结构设计同步考虑，装修材料、风格、家具电器等元素在设计阶段就已充分整合，实现高度的协同性。 标准化与模块化： 装修部品和施工工艺趋于标准化、模块化，以提高效率、降低成本并保证质量。 材料选择的专业化： 装修材料的选择需要兼顾美观、环保、耐用、防火、防潮等多重因素，对材料的性能和规格有更精细的要求。 工艺技术的精细化： 装修工艺的每一个环节，从基层处理到饰面施工，都需要达到更高的精细度，以确保整体效果和使用寿命。 智能化与人性化： 越来越多地融入智能化家居系统和人性化设计，提升居住的便捷性和舒适度。 质量监管的复杂性： 装修质量的控制贯穿设计、采购、施工全过程，需要更全面的质量检测与验收标准。 三、 本书的编制背景与意义 随着我国经济社会的发展和人民生活水平的提高，消费者对住宅品质的要求日益提升，成品住宅作为一种新型的住宅模式，正逐渐成为市场主流。然而，成品住宅的快速发展也暴露出一些问题，如设计深度不足、装修质量参差不齐、材料环保性能不达标、施工工艺粗糙等，给消费者带来了诸多困扰。 河南省作为我国人口大省和经济大省，住宅建设规模庞大。为规范全省成品住宅设计工作，保障成品住宅的品质，提升居住体验，河南省住房和城乡建设厅组织相关专家，依据国家相关法律法规、技术标准和行业惯例，编制了本书《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》。 本书的编制具有重要的现实意义： 统一行业标准： 为全省成品住宅的设计文件编制提供了统一的技术指导和规范，确保不同项目之间的可比性和可操作性。 提升设计质量： 明确各设计阶段的深度要求，引导设计人员更加细致、全面地进行方案设计和施工图设计，避免设计遗漏和不足。 规范市场行为： 为房地产开发企业、设计单位、施工单位提供明确的设计依据，减少合同纠纷，促进市场健康有序发展。 保障居住者权益： 通过严格的设计文件编制，从源头上确保成品住宅的品质，为购房者提供安全、健康、舒适的居住环境。 促进技术进步： 鼓励和引导在成品住宅设计中应用新技术、新材料、新工艺，推动我省住宅建设行业的现代化发展。 四、 本书的主要内容框架 本书内容严格遵循成品住宅的设计与施工流程，围绕“设计文件编制深度”这一核心，构建了逻辑清晰、结构完整的章节体系。主要内容框架如下： 第一章 总则 1.1 编制目的： 阐述本书的根本目的，即规范河南省成品住宅设计文件编制深度，提升设计质量。 1.2 编制依据： 列举了编制本书所依据的国家和行业相关法律、法规、标准、规范等。 1.3 适用范围： 明确本书适用于河南省境内所有新建、改建、扩建的成品住宅项目。 1.4 术语定义： 对书中涉及的成品住宅、设计文件、设计深度等关键术语进行明确界定。 1.5 基本原则： 规定成品住宅设计文件编制应遵循的基本原则，如安全性、适用性、经济性、美观性、环保性、可持续性等。 第二章 设计文件编制总要求 2.1 设计文件编制流程： 概述成品住宅项目从立项到竣工的设计文件编制各个环节。 2.2 设计文件内容与深度： 详细规定了各设计阶段（如方案设计、初步设计、施工图设计）应包含的具体内容和应达到的深度要求。 2.3 设计文件的提交与报批： 说明设计文件的提交、审查、报批流程和要求。 2.4 设计文件的数字化与存档： 强调设计文件的数字化管理和长期存档要求。 第三章 方案设计阶段深度要求 3.1 方案设计目标： 明确方案设计阶段应确定的主要内容，如建筑方案、户型布局、装修风格定位、主要部品选型等。 3.2 方案设计文件内容： 详细列出方案设计应提交的图纸、说明、计算书等，并规定其深度。例如，户型平面图应标明主要尺寸、房间功能、家具布置示意等；装修风格说明应包含色彩、材质、风格定位等。 3.3 关键部品概念设计： 对厨房、卫生间、阳台等关键区域的部品配置和尺寸进行概念性设计，并提出初步要求。 第四章 初步设计阶段深度要求 4.1 初步设计目标： 明确初步设计阶段应确定的详细方案，包括主要技术经济指标、关键装修节点的深化设计、材料体系的确定等。 4.2 初步设计文件内容： 详细规定初步设计应提交的图纸、说明、计算书等，并规定其深度。例如，详细的户型平面图、立面图、剖面图，主要装修材料选用表（含性能指标要求），主要设备选型要求等。 4.3 装修构造与节点初步设计： 对墙体、地面、顶棚等主要构造层次和关键节点的做法进行初步设计。 第五章 施工图设计阶段深度要求 5.1 施工图设计目标： 明确施工图设计阶段应达到的深度，能够指导施工单位进行具体施工。 5.2 施工图设计文件内容： 这是本书的核心内容之一，将详细规定各专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化等）以及室内装修专业的设计图纸、说明、计算书、材料设备表等。 5.2.1 建筑及室内装修专业： 包含详细的平面图、立面图、剖面图、节点大样图，特别是门窗、楼梯、吊顶、踢脚线、背景墙、柜体等装修节点的详尽设计。 5.2.2 材料与部品设计： 详细列出所有使用到的装饰材料、部品（如门、窗、橱柜、衣柜、洁具、灯具、开关插座、五金件等）的名称、规格、型号、技术性能要求、产地要求、环保要求等。 5.2.3 施工工艺要求： 对关键装修工艺，如基层处理、防水、防潮、保温、隔音、涂料、贴砖、木作、金属加工等，提出明确的施工方法、验收标准。 5.2.4 智能化系统设计： 详细说明智能家居系统的配置、功能、布线要求、设备选型等。 5.2.5 绿色建材与环保要求： 明确对装修材料的环保性能指标要求，如甲醛释放量、VOCs含量等，并规定相应的检测方法。 5.3 施工图说明： 详细说明施工图纸未尽事宜、特殊工艺要求、技术交底内容等。 5.4 材料设备表： 详细列出所有材料、部品、设备的信息，为采购和施工提供依据。 第六章 重点区域与关键节点设计深度要求 6.1 厨房设计深度： 包含橱柜布局、台面、背板、吊顶、照明、插座、给排水、燃气接口、烟道等的设计要求。 6.2 卫生间设计深度： 包含防水、排水、地面找坡、墙面、吊顶、洁具、五金件、排风、照明、插座等的设计要求。 6.3 阳台设计深度： 包含地面、墙面、吊顶、照明、排水、晾晒设施等的设计要求。 6.4 入户玄关设计深度： 包含鞋柜、储物、照明、装饰等的设计要求。 6.5 卧室、客厅等主要空间设计深度： 包含地面、墙面、顶棚、照明、开关插座、壁纸/涂料等的设计要求。 6.6 门窗及五金件设计深度： 包含门扇、门框、窗框、窗扇、锁具、合页等的设计要求。 6.7 吊顶及灯具设计深度： 包含吊顶造型、材料、灯具种类、布局、照度要求等。 第七章 材料与部品选型深度要求 7.1 材料选用原则： 规定材料选择应遵循的原则，如安全性、环保性、耐久性、经济性、装饰性等。 7.2 主要材料要求： 详细规定地面材料（瓷砖、地板、石材）、墙面材料（涂料、壁纸、瓷砖）、顶棚材料（石膏板、扣板、木材）等的性能、规格、环保等级、适用部位等。 7.3 主要部品要求： 详细规定门、窗、橱柜、衣柜、洁具、卫浴五金、灯具、开关插座、踢脚线、楼梯扶手等部品的材质、规格、性能、尺寸、造型、五金配件要求等。 7.4 环保要求与检测： 强调装修材料和部品的环保性能，规定甲醛、VOCs等有害物质的限量标准，并要求提供相应的检测报告。 第八章 质量控制与验收深度要求 8.1 设计阶段质量控制： 强调设计过程中的内部审核、多专业协调、技术复核等。 8.2 施工阶段质量控制： 提出设计单位在施工阶段的技术支持、现场指导、变更审查等要求。 8.3 关键工序与部位的验收标准： 针对防水、水电、抹灰、贴砖、涂料、木作等关键工序，提出明确的验收要点和标准。 8.4 成品安装与调试： 对门窗、橱柜、洁具、灯具、智能化设备等的安装质量和调试提出要求。 8.5 竣工验收： 规定成品住宅整体竣工验收应达到的标准和流程。 第九章 智能化系统设计深度要求 9.1 智能化系统总体要求： 明确智能化系统的定位、功能、适用范围。 9.2 系统组成与布线： 详细说明智能家居系统的基本组成，如智能面板、传感器、控制器、终端设备等，以及对应的布线方式和点位要求。 9.3 主要智能化功能设计： 对照明控制、窗帘控制、安防报警、环境监测、影音娱乐、家电控制等主要功能模块进行设计深度说明。 9.4 设备选型与接口要求： 明确智能化设备的技术参数、品牌要求、接口标准等。 第十章 附则 10.1 解释权： 说明本书的解释权归属。 10.2 生效日期： 规定本书的生效日期。 五、 本书的应用与价值 《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》不仅是一部技术规范，更是推动河南省成品住宅行业高质量发展的有力工具。 对于设计单位： 本书提供了清晰的设计指引，帮助设计人员准确把握设计深度，提高工作效率，减少设计返工，确保设计成果符合标准要求。 对于房地产开发企业： 本书是指导其项目设计、采购、施工、验收的重要依据，有助于控制工程造价，提高产品质量，提升品牌形象，降低市场风险。 对于施工单位： 本书为施工提供了详细的设计图纸和技术说明，使其能够依据规范进行施工，确保工程质量，减少施工争议。 对于监理单位： 本书是进行工程监理的重要参照，能够有效监督设计执行情况和施工质量。 对于购房者： 本书的实施，从根本上保障了成品住宅的设计品质，意味着购房者能够获得更安全、更舒适、更符合居住需求的住宅。 本书的出版和应用，将有力促进河南省成品住宅市场的健康发展，推动全省住宅建设行业向更高质量、更精细化、更人性化的方向迈进。 六、 总结 《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》是一本具有里程碑意义的行业规范。它系统地梳理了成品住宅设计文件编制的各个环节，明确了不同阶段的技术要求和深度标准，为我省成品住宅的规范化、标准化发展奠定了坚实基础。本书的编写凝聚了众多专家的智慧和心血，其内容的权威性和可操作性将得到广泛认可和应用，必将为提升我省人居环境品质做出重要贡献。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，在拿到《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》之前，我对于成品住宅的设计文件编制，总觉得有些模糊，缺乏一个清晰的、统一的标准。这本书的出现，就像是在迷雾中点亮了一盏灯，让我对这个领域有了更清晰的认知。 让我印象深刻的是，书中在关于户型功能细化设计的部分，提出了很多非常具有前瞻性的想法。它不仅仅停留在基本的居住功能，而是深入探讨了如何通过设计来提升居民的生活品质，例如关于收纳空间的设计、智能家居的预留、以及人性化的适老化设计等方面。这些内容，都非常有价值。 书中对于材料部品选用和技术经济指标的控制，也进行了详细的阐述。它强调了在满足设计要求的同时，如何有效地进行成本控制，以及如何选择符合河南省实际情况的优质材料和部品。这对于保证项目的经济效益和最终的市场竞争力，有着直接的影响。 这本书的语言风格朴实无华，但内容却非常扎实。它没有故弄玄虚，而是直接切入问题的核心，提供切实可行的解决方案。这种务实的态度，非常符合工程设计的本质。 我认为，这本书不仅仅是一本指导手册，更是一本能够帮助我们提升设计思维和专业素养的书籍。它让我看到了成品住宅设计无限的可能性，也让我更加热爱这份工作。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，一本好的技术书籍，应该是能够真正帮助到一线工作者解决问题的。这本《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》在这方面做得非常出色。它没有空泛的理论，而是聚焦于成品住宅设计文件的编制过程，从宏观的整体要求，到微观的每一个细节，都进行了详尽的说明。 书中关于图纸表达的规范和要求，给我留下了深刻的印象。它不仅仅是要求图面整洁，更强调了图纸信息的完整性和准确性。例如，对于尺寸标注、符号运用、图例说明等，都给出了明确的指导，这对于保证图纸的可读性和可执行性，至关重要。 我特别关注书中关于成品住宅的绿色建筑评价标准和可持续设计的相关内容。它不仅指出了要求，还提供了一些具体的实施建议，比如如何选择环保材料、如何进行节能设计、如何优化水资源利用等等。这让我看到了成品住宅在环保方面的巨大潜力，也为我们今后的设计工作指明了方向。 这本书的条理非常清晰，章节划分合理，使得我能够很方便地找到我需要的信息。即使是对成品住宅设计不甚了解的同行，通过阅读这本书，也能够快速地掌握其核心要点和编制方法。 总的来说，这是一本非常实用、专业且具有指导意义的书籍，它不仅提升了我作为设计师在成品住宅设计领域的专业认知，也为我今后的工作提供了坚实的技术支撑。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在建筑设计领域摸爬滚打多年的老兵，我始终认为，好的设计文件是工程顺利推进的基石。拿到这本《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》时，我抱着探索的心态，希望从中能获得一些新的启发和更规范的指导。这本书给我最直观的感受是，它不像一些流于表面的指导手册，而是深入到了设计的每一个环节，从最基础的概念提出，到具体深化设计的每一个节点，都进行了详尽的梳理。 尤其令我印象深刻的是，书中在关于户型优化和空间布局的部分，提供了非常多具有实际操作性的建议。它不仅仅是简单地罗列一些尺寸和比例，而是结合了河南省地域特色和当下居住需求，探讨了如何在高层住宅中实现更好的采光、通风和视野，以及如何通过精细化的设计来提升居住的舒适度和实用性。书中提到的关于成品住宅的标准化模块化设计思路，对于我们这些一线设计者来说，非常有借鉴意义。它能够帮助我们减少重复劳动，提高设计效率，同时也能更好地把控项目成本和质量。 这本书的条理性也非常强，逻辑清晰，层层递进，即使是初入设计行业的新手，也能通过仔细研读，逐步理解成品住宅设计的精髓。书中对于材料选择、设备配置、智能化系统集成等方面的论述，也相当到位。它强调了在满足基本功能需求的同时，如何兼顾美观性、经济性和可持续性。这种全面的考量，是优秀设计作品所不可或缺的。 我特别欣赏书中对于细节的关注。很多时候，一个项目成败的关键就在于细节的处理。这本书在图纸表达、规范标注、工程量计算等方面，都提出了明确的要求，这对于减少设计变更、避免施工中的误解，提供了坚实的基础。它就像一本“秘籍”，帮助我们规避了很多潜在的设计风险，也让我对未来成品住宅的设计和交付有了更清晰的认识。 总而言之，这本《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》是一本非常实用且富有价值的设计参考书。它不仅为我们提供了一套系统性的设计方法论，更在实际操作层面给予了我们许多宝贵的经验和指导。对于每一个从事住宅设计，特别是成品住宅设计的人来说，这本书都值得反复研读和借鉴。

评分☆☆☆☆☆

读完这本《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》，我最大的感受是它对“深度”的理解，是实实在在的，是能够落地的。书中对于设计过程的每一个阶段，都进行了细致的分解，并且提供了具体的编制要求和质量标准。这对于我们这些在实际工作中，常常需要面对繁杂的图纸和不断变化的需求的设计师来说，无疑是雪中送炭。 书中在关于住宅的节能环保设计方面，给出了非常详尽的指导。不仅仅是简单的参数设定，而是从建筑围护结构的保温隔热，到可再生能源的利用，再到节水器具的选择，都进行了深入的探讨。这让我意识到，成品住宅的设计，不仅仅是为了满足居住功能，更应该承担起对环境的责任。书中对绿色建材的推荐和应用方式，也为我们提供了不少新的思路。 我对书中关于成品住宅的装修标准和验收规范的部分尤为感兴趣。它清晰地界定了不同等级的成品住宅在材料、工艺、环保等方面的要求，这对于甲方、施工方以及我们设计师来说，都起到了非常重要的指导作用。它减少了过去在成品住宅交付过程中，因为标准模糊而产生的诸多争议。 这本书的语言风格也比较朴实，没有太多华丽的辞藻，更多的是直接、明确的指导。这让我觉得，它更像是一本操作手册，而不是一本理论著作。这种风格非常符合工程设计的实际需求，让我们能够快速地找到问题的答案，并将其应用到实际工作中。 我还会继续翻阅这本书，尤其是在遇到一些复杂的设计节点时，我相信它能够给我提供更清晰的解决方案。它不仅仅是一本书，更是我们设计工作中的一个得力助手。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期从事建筑设计的从业者，我对于如何提升设计文件的编制深度和质量，一直有着自己的思考。这本《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》的出现，可以说正好契合了我的这种需求。它提供了一个非常系统化的框架，指导我们如何在成品住宅的设计过程中，做到更精细、更科学。 书中的内容，特别是关于设计说明的编制部分，给了我很大的启发。它不仅仅要求我们写出设计的意图，更强调了要详细阐述设计依据、技术经济指标、材料设备选择的理由，以及对施工的技术指导。这种全方位的阐释，能够最大程度地减少后期施工中由于理解偏差而产生的问题。 我尤其欣赏书中对于不同专业设计协调的重视。在成品住宅的设计中，建筑、结构、机电、装修等各个专业之间的配合至关重要。书中提供了很多关于如何进行有效协调的建议，包括明确各专业的设计边界，以及如何通过模型协同来发现和解决潜在的碰撞问题。这对于提升整体设计质量，降低工程风险，有着非常重要的意义。 此外，书中对于成品住宅的防火、防灾设计，也进行了比较充分的论述。它不仅仅是简单地列出规范条文，而是结合了成品住宅的特点，提出了具体的防火分区、疏散设计、抗震设防等方面的要求。这让我对成品住宅的安全性能有了更深刻的认识。 这本书的内容，可以说是集成了行业内的先进经验和河南省的区域特点，为我们提供了一套切实可行的设计编制指南。它帮助我们提升了工作的专业性，也让我对成品住宅的设计充满了信心。