具體描述
基本信息
書名：任我評說：任誌強解讀地産十年
定價：38.00元
作者：任誌強
齣版社：當代中國齣版社
齣版日期：2008-09-01
ISBN：9787801707116
字數：
頁碼：
版次：1
裝幀：平裝
開本：16開
商品重量：0.400kg
編輯推薦
一個*敢說話的地産商，他聲稱隻為富人蓋房，卻又說他纔是真正為窮人說話的人，任誌強到底為誰說話？
任誌強常把他們生活的那個年代稱為是“血色浪漫的一代”，從那個年代走過來的任誌強身上一直保留著愛憎分明、敢於直言的品德，他的敢於直言讓很多人恨他，也讓一些人怕他。
——SOH0中國有限公司董事長潘石屹
作為一傢企業的管理者或一個行業的代錶人物之一，任誌強必須要麵對一些很基本的、人們的普遍意識中還不能清晰定義的經濟學概念，而對這些概念的理解不同可能恰恰就是這些爭論的根源所在。
——中糧集團董事長寜高寜
任誌強曾經在文章中引述法國戲劇大師莫裏哀的話稱， “大部分人是死於治療而非疫病本身。”而事實上，他自己也陷入瞭這樣的尷尬，他的絕大多數觀點之所以遭到炮轟，不是因為觀點本身，而是因為他的錶述方式。
——財經作傢 吳曉波
內容提要
作為房地産業界*爭議的人物，任誌強的每一番言論都能在業內掀起不小的波瀾。在這本書裏，任誌強繼續以其隨性而辛辣的筆調，對調控政策、樓市現狀等房地産業和大眾關心的問題，進行瞭或探詢、或質疑、或迴顧、或前瞻的評述，給我們提供瞭啓示與藉鑒。
本書分為上、下兩編共58篇文章。上編迴顧瞭1999～2008年我國房地産行業的發展狀況，對曆年的房地産調控政策及相關法規進行審視和解讀，並提齣中國城鎮住房製度改革的基本思路。
下編收錄瞭任誌強近幾年來對房地産“泡沫”“拐點”“炒房”等熱點話題的評論文章，並對現行房地産政策、房價未來走勢等老百姓為關心的話題進行深度分析。
本書通過收錄作者記錄其工作和生活點滴的隨筆，及業內同行、朋友對他的評論，全方位展現這位敢說敢做的地産老總不為人知的另一麵。
本書適用於關注行業發展的房地産業內人士、房地産投資者以及房地産管理機構人員、高校房地産專業師生和準備購房的普通民眾。
目錄
自序 真實的價值觀
推薦序一 仔細看看任誌強（寜高寜）
推薦序二 任式野蠻 （吳曉波）
上編 地産十年記
1999年
開發商所麵對的市場
2000年
21世紀房地産發展的四個特點
2001年
換個角度看房價
2002年
土地交易的公開與自由
對國土資源部“11號令”的看法
2003年
關於“121號文件”
水落石齣
2004年
中國房價的三次高漲
新一輪的“泡沫”討論
戲說2004年
2005年
一連串政策齣颱之後的影響
當前市場存在的重要認識問題
2006年
“國六條”的啓發
疑慮依然存在
誰是主角？
不是一個簡單的數學公式
也許隻是“學生票”
2007年
也說土地增值稅
的《物權法》
曾經的預言
土地、糧食與房價
誰在關心房價
住房是個長期政策
房市會跌嗎？
2008年
北京的房價
全國的房價
地價的期貨作用
我讀工作報告
下編 不得不說的話
部分 我到底為誰說話？
此類觀點不可取
曆史不能倒退
批評要有依據
暴利的解讀
首都是誰的首都
彆把驢子當成馬
開發商該蓋什麼房子？
小肚雞腸
天亮不是因為雞叫
房價再漲十年又會怎樣？
大城市效應
市長與市場
關於小産權房的爭論
有比沒有強
對未來的追求
舊房不是房？
關於第二套住房的爭論
消費升級
貧窮不是社會主義
投資與炒房
第二部分 我也有一顆童心
無聲的朋友
我也有一顆童心
一個特殊的節日
放開喉嚨
精神力量
責任
委員的職責
好事多磨
企業傢的責任
迪拜遊記 0
答復網民的提問
附錄
我知道任誌強的幾件小事 （潘石屹）
我和任誌強掰腕子 （閆陽生）
作者介紹
文摘
序言
用戶評價
作為一名對中國經濟發展，尤其是房地産市場變化一直抱有極大興趣的讀者，任誌強的名字，幾乎是中國地産界的一個符號。所以，當看到《任我評說：任誌強解讀地産十年》這本書時，我立刻被吸引住瞭。《任我評說》這個詞，就已經傳遞齣一種主人翁的態度，一種不畏懼爭議、勇於發錶己見的自信。我期待這本書能夠為我揭示過去十年中國房地産市場波瀾壯闊的演變過程，不僅僅是那些數字上的漲跌，更是背後驅動這些變化的力量。我很好奇，任誌強這位“地産大佬”是如何看待那些政策的製定與執行？他是否會分享他對於市場規律的獨到見解？那些曾經轟轟烈烈的房地産項目，在他眼中又是怎樣的發展軌跡？我尤其想知道，他如何評價不同時期購房者的心態和行為，以及這些行為又是如何反過來影響市場的。這本書，如果能讓我從一個更宏觀、更深入的角度去理解中國房地産的過去與現在，那就實在是太有價值瞭。我希望它能提供給我一些思考的工具，讓我能更理性地看待未來的市場走嚮。
評分《任我評說：任誌強解讀地産十年》，這書名就已經充滿瞭“硬核”的味道。任誌強，這個名字本身就代錶著坦率和爭議，所以，當他“任我評說”的時候，我毫不懷疑，裏麵會是乾貨滿滿，絕不摻水。我對這本書的期待，首先是源於對任誌強個人解讀能力的信任。他作為在地産界摸爬滾打多年的人物，對市場的理解肯定遠超常人。我希望在這本書中，能夠看到他對過去十年中國房地産市場發展軌跡的深刻剖析，不僅僅是簡單的迴顧，更是一種帶有預見性的解讀。我想瞭解，那些影響深遠的政策是如何齣颱的，又是如何改變瞭市場的格局？那些看似隨機的市場波動背後，究竟隱藏著怎樣的邏輯？我尤其好奇，他如何看待那些不同時期購房者的心態變化，以及這些變化是如何與宏觀經濟環境相互作用的。這本書，對我來說，將是一次學習和反思的機會，讓我能夠更清晰地認識到中國房地産市場的復雜性，以及它在中國經濟發展中扮演的關鍵角色。我期待從中獲得啓發，從而更理性地看待未來的房地産市場。
評分這本書的名字就透著一股子“任性”，《任我評說：任誌強解讀地産十年》。光看名字，就覺得這書絕非等閑之輩，不是那種人雲亦雲、粉飾太平的官樣文章。任誌強這人，在地産界可是個響當當的人物，說話也一嚮是直來直去，不留情麵，尤其是在談論房地産這件大事上。所以，我對這本書充滿瞭期待，想看看他究竟是怎麼“評說”這波瀾壯闊的地産十年。我猜，裏麵肯定少不瞭對過去十年房地産市場起伏的犀利剖析，那些我們普通人或許隻看到瞭冰山一角的新聞背後，他一定有更深層次的洞察。比如，那些曾經的“地王”是如何誕生的？那些政策的頒布又是如何一步步影響市場的走嚮？還有，我們這些普通購房者，在這一輪輪的漲跌中，究竟扮演瞭怎樣的角色，又承受瞭怎樣的壓力？我希望這本書能給我一個清晰的脈絡，讓我理解那些錯綜復雜的經濟指標和市場信號，不再被媒體的片麵報道所迷惑。同時，我也期待他能分享一些關於風險控製和投資邏輯的真知灼見，畢竟，在房地産這個大風口上，誰不想賺到錢，但更不想成為“接盤俠”。這本書，我想，會是一堂生動的中國房地産發展史的實戰課。
評分“任我評說”，這四個字，簡直就把任誌強那股子特立獨行的勁兒給拿捏得死死的。這本書，我一看名字就知道，絕不是那種溫文爾雅、告訴你“一切都會好起來”的慰藉之書，而是一本實打實、帶刺兒的“真話書”。任誌強這個人，我一直覺得他是地産界的一股“清流”，也可能是“泥石流”，總之，他從來不迴避問題，而且總能一針見血地戳到痛處。所以，我非常期待在這本書裏，能看到他對過去十年中國房地産市場發展，進行一次徹底的“解剖”。我想知道，在那些房價飛漲，讓無數人歡呼雀躍的日子裏，他看到瞭什麼？在那些市場遭遇寒鼕，讓不少企業陷入睏境的時刻，他又如何看待？那些曾經讓行業風生水起的各種因素，比如土地供應、金融政策、人口流動等等，在他眼中，究竟扮演瞭怎樣的角色？這本書，對我而言，更像是一次深入的“復盤”，讓我有機會站在巨人的肩膀上，去理解那些我們普通人或許隻能霧裏看花的市場現象。我希望能從中獲得更深刻的行業洞察，以及對未來趨勢的更清晰判斷。
評分每次提起任誌強，我腦海裏立刻浮現齣一個敢於挑戰權威、直言不諱的形象。他這個人，就像一把雙刃劍，既能劈開迷霧，也能劃破虛妄。所以，《任我評說：任誌強解讀地産十年》這個書名，對我來說，簡直就是一種召喚。我迫不及待地想翻開這本書，看看這位“大炮”先生，究竟會如何剖析過去十年中國房地産市場的風雲變幻。我預感，裏麵不會是空洞的理論，而是充滿瞭鮮活的案例，甚至是那些不為人知的內幕。我想瞭解，在那些房價一路飆升的年代，他看到瞭什麼？在那些樓市低迷的時期，他又如何看待？那些關於“泡沫”、“剛需”、“投資”的討論，在他看來，到底意味著什麼？我特彆好奇，他是否會談論到那些影響深遠的政策，比如限購、限貸，它們究竟是如何作用於市場，又是如何改變瞭人們的生活？這本書，在我看來，不僅僅是對地産行業的梳理，更是一麵鏡子，映照齣中國經濟發展過程中，房地産所扮演的那個復雜而關鍵的角色。我希望它能給我帶來一種全新的視角，讓我更深刻地理解這個與我們生活息息相關的行業。
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