2012北京市房屋修缮工程计价依据 土建工程预算定额(全3册) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 房屋修缮
• 土建工程
• 工程计价
• 预算定额
• 北京市
• 2012
• 工程预算
• 建筑工程
• 修缮工程
• 全3册

店铺： 国建科图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：1511223552

商品编码：27906205045

商品名称：	2012北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额 土建工程预算定额 （全三册）
ISBN：	1511223552
出版社：	中国建筑工业出版社
出版时间：	2012年2月
装帧：	平装
页字：	1079千字/
新编编码：
作者：
定价：	142.00

  20 1 2年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定 本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。 本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制*高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。 编制依据 1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律：法规、规章； 2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等； 3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》； 4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料； 5．其他相关资料。
1册 . 
目 录
*章 平房全房拆除工程
说 明
第二章 土方及垫层工程
说 明
*节土方工程(910201)
第二节垫层工程(910202)
第三节回填工程(910203)
第四节余亏土运输
第三章 砌筑工程
说 明…………一，…
*节砖砌体(910301)
第二节砖构筑物(910302）
第三节砌块砌体(910303)

2册 目 录

*章 楼地面工程
说 明
*节整体面层(920101)
第二节块料面层(920102)
第三节橡塑面层(920103)
第四节木地板及其他材料面层(920104)
第五节踢脚线(920105)
第六节楼梯装饰(920106)
第七节扶手、栏杆、栏板装饰(920107)
第八节垫层、找平层新做
第二章 墙柱面工程
说 明
*节墙、柱面抹灰(920201)
第二节其他面抹灰(920202)

3册 
目 录

第五章 油漆、涂料、裱糊及玻璃工程
说 明
*节木门油漆(920501）
第二节木窗油漆(920502)
第三节金属门油漆(920503)
第四节金属窗油漆(920504)
第五节木扶手及其他板条线条油漆(920505)
第六节木材面油漆(920506)
第七节金属面油漆(920507)
第八节抹灰面及其他面油漆(920508)
第九节喷刷、涂料(920509)
第十节线条刷涂料(9205010)
第十一节裱糊(920511)
第十二节玻璃工程(920512)
第十三节人防设施油漆、涂料工程

2012北京市房屋修缮工程计价依据 土建工程预算定额（全3册） 不包含的图书简介 本套资料聚焦于新建工程的预算定额与计价体系，与您提及的《2012北京市房屋修缮工程计价依据 土建工程预算定额（全3册）》侧重于既有建筑的维修、翻新和加固不同，它提供了北京市范围内新建、改建土木建筑工程项目从设计到竣工验收全过程的成本控制和价格确定标准。 核心范围与侧重 本套资料涵盖了北京市地区在2012年及之后一段时间内，新建住宅、公共建筑、工业厂房等各类土木工程的定额标准、取费依据和材料价格体系。其核心目标是为工程招投标、合同签订、工程量计量和造价审计提供权威、统一的基准。 它明确不包含的范围主要集中在以下几个方面： 一、 房屋修缮与既有建筑改造的专项规定 本资料不涉及对已投入使用的既有房屋（如住宅楼、办公楼、学校、医院等）进行中修、大修、翻新、功能性改造或抗震加固等工作所必须遵循的定额和计价参数。 1. 修缮工程的特殊定额： 缺乏针对拆除旧有不合格结构构件、剔凿、凿毛、旧有管线迁移、保护性拆除、临时设施搭建（为保护现有结构或使用功能而设）的专项工作内容定额。 2. 保护与恢复措施： 不包含在修缮过程中为保护周边环境、历史遗迹、或不影响正常使用区域而采取的临时封闭、围挡、降噪、防尘等措施的工料消耗定额。 3. 旧有材料的利用与再生： 对于在修缮中可回收利用的旧有材料（如旧砖、旧木材等）的估价折旧标准，本资料不予规定。 二、 专项工程的专业定额体系 本套资料主要聚焦于主体结构、建筑装饰装修、建筑设备安装等基础土建工程。对于专业性极强的附属工程或专用工程，其详细的定额和计价规则需要参考其他专业定额： 1. 园林绿化工程： 缺乏对新建工程中涉及的庭院景观、绿化种植、喷灌系统、假山、水景等的设计、施工、养护的定额。 2. 室外附属配套工程： 不包含室外道路、桥涵、挡土墙（除主体结构计算范围外的独立挡墙）、给排水管网（室外市政管网接入点以外的）、供电设施（室外变配电站、管线引入点以外）的定额。 3. 特殊结构与技术： 如超高层建筑的特殊施工技术（如超高压泵送）、深基坑支护技术、地基处理（如桩基、注浆等）的专项定额，通常需要参考《地基与基础工程专业定额》。 4. 设备安装与调试： 缺乏所有机电、暖通、给排水、消防、智能化、电梯等设备采购、安装、调试、试运行所需的工料消耗定额。 三、 价格信息与市场动态的实时更新 预算定额是规定“工作量”的标准，但价格信息（人工、材料、机械台班单价）是动态变化的。 1. 年度或季度市场信息价： 本资料提供的是2012年左右基于当时市场情况设定的取费基础和间接费用系数，但它不包含最新的人工费指导价、主要材料设备参考价格、混凝土及钢材的市场指导价格。这些价格通常以同期发布的《北京市工程造价信息》或《工程建设主要材料设备市场参考价格》为准。 2. 特定材料与技术价格： 对于2012年后快速发展的新型环保材料、高科技设备或北京市新出台的鼓励性绿色建筑材料，其单价标准可能未被收录或未体现最新的市场变化。 四、 计价依据中的取费与其他管理规定 本资料侧重于工程量的计算和定额的套用，但未包含工程实施和合同管理的整体框架： 1. 规费与税金的计算细则： 虽然定额中会规定规费和税金的费率，但关于社保调整、住房公积金调整、安全文明施工费的详细计算方法、取费基数的确定、以及各项地方规费的最新政策文件，需要查阅同期建设行政主管部门发布的《工程取费标准》。 2. 概算、预算、结算的流程文件： 本资料是“定额依据”，不包括工程项目不同阶段（如初步设计概算、施工图预算、竣工结算）应遵循的审批流程、申报资料清单、以及工程变更、签证处理的具体管理规定。 3. 工程量计算规则的差异： 虽然定额书中包含计算规则，但本资料侧重于土建主体工程。对于装饰装修或安装工程中常见的特殊工程量计算规则（如“清单计价规范”与“定额计价”在某些边界定义上的差异），需要参考更具操作性的《北京市建设工程工程量计算规则》等配套文件。 简而言之，如果您正在处理的是新建住宅或公建项目的成本预算，这套资料是基础。但如果您面对的是老旧小区的墙体拆改、外立面翻新、管网改造或抗震加固等“修缮”项目，则必须查阅专门针对“修缮工程”发布的定额及计价依据，因为两者在施工工艺、材料消耗和定额项目设置上有本质的区别。

评分☆☆☆☆☆

这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据 土建工程预算定额》的内容，为我打开了理解城市更新和建筑维护的一个新视角。它不仅仅是一本技术手册，更像是对一座城市历史建筑肌理和功能维护逻辑的数字化呈现。我注意到，其中包含了大量关于老旧房屋修缮的专项定额，比如对不同年代建筑结构的加固、对历史风貌的保护性修复等，这些都体现了对建筑生命周期的深刻理解。书中对于不同材料、不同工艺在修缮工程中的应用，以及由此产生的成本差异，都做了详尽的阐述，这让我能够更好地理解为什么有些修缮工程的造价会相对较高，以及其背后的技术原因和价值所在。更让我觉得难能可贵的是，它将抽象的“维修”行为，转化为具体的、可量化的成本要素，这为我们进行城市基础设施的长期规划和财政预算提供了坚实的基础。这套定额不仅仅是对技术人员的指引，更是对决策者制定城市发展策略的有力支撑，它让我们看到，房屋的“修缮”本身，也是一项关乎城市可持续发展的重要投资。

评分☆☆☆☆☆

这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据 土建工程预算定额（全3册）》真的是让我大开眼界，原本以为修缮工程的预算定额会比较枯燥乏味，但读下来才发现，它里面蕴含着许多实实在在的经验和智慧。从基础的土方开挖、回填，到精细的砌筑、抹灰、防水，再到屋面、楼地面、墙面、天棚等各个部分的详细定额，几乎涵盖了房屋修缮工程中所有可能遇到的土建子项。最让我惊喜的是，它不仅仅是罗列了各种项目的消耗量和取费标准，而是通过这些数据，让我能够更清晰地理解不同工艺、不同材料对成本的影响。比如，在讲述外墙保温时，它详细列出了不同保温材料的单位消耗量，以及相应的施工工序和工时，这让我这个外行人也能大致估算出保温层的成本构成，并且能意识到选择不同保温材料时，在成本和效果上的权衡。而且，定额中很多细节的处理，比如对脚手架、垂直运输等辅助工程的计价方式，都考虑得非常周全，这对于我理解整个工程造价的形成过程非常有帮助。这本书就像一位经验丰富的老师傅，一步一步地教我如何去分析和计算一个修缮工程的预算，让我对“价”的由来有了更深的认识，而不是仅仅停留在“多少钱”这个层面。

评分☆☆☆☆☆

翻开这三册《2012北京市房屋修缮工程计价依据 土建工程预算定额》，首先吸引我的是其条理清晰的编排和详实的数据。这本书不仅仅是一本简单的价格手册，它更像是一部关于北京市房屋修缮工程“行规”的百科全书。里面对于各种具体的土建工程项目，从最基础的材料消耗量，到人工、机械台班的消耗，都做了非常细致的量化。特别是对于一些看似简单，实则工序繁杂的修缮项目，比如拆除工程，它会区分不同的结构类型、构件大小，给出详细的定额，这让我在实际工作中，能够更有依据地去评估拆除工作的难度和成本。此外，书中对于一些特殊工艺，如防水层、防腐、保温等，都提供了非常详细的计价依据，并且考虑到了不同的施工环境和技术要求。我特别注意到，关于混凝土工程的部分，详细列出了不同强度等级、不同施工方式下的定额，这对于确保工程质量和控制成本至关重要。总的来说，这套定额为北京市房屋修缮的土建工程提供了一个非常权威和可靠的计价参考，能够帮助我们更精准地进行成本预测和预算编制，有效规避可能出现的超预算风险。

评分☆☆☆☆☆

说实话，一开始拿到这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据 土建工程预算定额（全3册）》的时候，我有点犹豫，担心它太过专业，跟我这种初涉工程领域的人会有距离感。但当我真正翻阅之后，这种顾虑荡然无存。它虽然是专业的计价依据，但逻辑清晰，章节划分合理，即便不是科班出身，也能通过里面的示例和说明，慢慢理解其中的奥妙。最让我印象深刻的是，书中对于一些工程的计量单位和计算规则的规定，非常严谨和统一，这保证了不同项目之间、不同计算者之间的结果具有可比性。例如，在计算砌体工程量时，它明确了如何扣除门窗洞口，如何计算散料等，这些细节决定了预算的准确性。而且，这本书还包含了取费的依据，这对于理解工程总价的构成至关重要。它不仅告诉你一个具体的工程项目需要多少材料和人工，还告诉你如何在这个基础上加上管理费用、利润等，最终形成一个完整的造价。对于想要深入了解房屋修缮工程计价体系的人来说，这套书绝对是不可多得的宝藏，能够帮助建立起扎实的理论基础和实践经验。

评分☆☆☆☆☆

从一个实际操作者的角度来看，《2012北京市房屋修缮工程计价依据 土建工程预算定额（全3册）》的实用价值非常高。它不是那种只停留在理论层面的书籍，而是紧密结合了北京市房屋修缮工程的实际情况，提供了具有指导意义的计价标准。我尤其欣赏书中对于各种工程量清单的规范化描述，以及相应的工程项目编码，这使得在进行招投标、合同签订以及工程结算时，能够减少很多不必要的争议。比如，对于一些隐蔽工程，如基础加固、地下室防水等，定额中都给出了详细的计价子目，并且明确了验收标准，这有助于我们在施工过程中做到心中有数，并且在后期结算时，能够有理有据。此外，书中对一些常见但容易被忽视的工程，如围挡、降排水等，也都有相应的定额，这充分体现了其全面性和系统性。对于我们这些在现场摸爬滚打的工程技术人员来说，这套定额就像是一把得心应手的工具，能够帮助我们更高效、更准确地完成各项预算和结算工作，有效提高工作效率和工程效益。