2012北京市房屋修繕工程計價依據 土建工程預算定額(全3冊) 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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圖書標籤:

• 房屋修繕
• 土建工程
• 工程計價
• 預算定額
• 北京市
• 2012
• 工程預算
• 建築工程
• 修繕工程
• 全3冊

店鋪： 國建科圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：1511223552

商品編碼：27906205045

商品名稱：	2012北京市房屋修繕工程計價依據-預算定額 土建工程預算定額 （全三冊）
ISBN：	1511223552
齣版社：	中國建築工業齣版社
齣版時間：	2012年2月
裝幀：	平裝
頁字：	1079韆字/
新編編碼：
作者：
定價：	142.00

  20 1 2年《北京市房屋修繕工程計價依據——預算定額》包括土建工程（土建結構工程、裝飾裝修工程），安裝工程（機械設備工程，電氣設備工程，熱力設備工程，爐窯砌築工程，站類管道工程，消防工程，給排水、采暖工程，通風空調工程，建築智能化工程），古建築工程，共三部分。與之配套使用的有《北京市建設工程和房屋修繕工程材料預算價格》、《北京市建設工程和房屋修繕工程機械颱班費用定 本定額適用於北京市行政區域內的各類既有房屋建築及其附屬設施的改造工程，加固工程，重新裝飾裝修工程，係統更新改造工程，一般單層房屋翻建工程，古建築修繕、復建、遷建等修繕工程。不適用於新建、擴建工程以及臨時性工程。隨同房屋修繕工程施工的建築麵積在300m2以內的零星添建、擴建工程可執行本定額。 本定額是編製房屋修繕工程預算、國有投資工程編製*高投標限價（招標控製價）或標底、投標報價、竣工結算的依據；是修繕工程實行工程量清單計價的基礎；是施工企業編製企業定額、考核工程成本、選擇經濟閤理施工方案進行投標報價的參考。 編製依據 1．國傢和有關部門頒發的房屋修繕工程、加固工程、建築安裝工程及文物保護工程的法律：法規、規章； 2．現行工程造價計價規範、設計規範、施工及驗收規範、技術操作規程、安全操作規程及文明施工、環境保護要求等； 3．《全國統一房屋修繕工程預算定額》及曆年《北京市房屋修繕工程預算定額》； 4．現行標準圖集、典型設計圖紙資料及各個時期有關房屋建築的文獻資料； 5．其他相關資料。
1冊 . 
目 錄
*章 平房全房拆除工程
說 明
第二章 土方及墊層工程
說 明
*節土方工程(910201)
第二節墊層工程(910202)
第三節迴填工程(910203)
第四節餘虧土運輸
第三章 砌築工程
說 明…………一，…
*節磚砌體(910301)
第二節磚構築物(910302）
第三節砌塊砌體(910303)

2冊 目 錄

*章 樓地麵工程
說 明
*節整體麵層(920101)
第二節塊料麵層(920102)
第三節橡塑麵層(920103)
第四節木地闆及其他材料麵層(920104)
第五節踢腳綫(920105)
第六節樓梯裝飾(920106)
第七節扶手、欄杆、欄闆裝飾(920107)
第八節墊層、找平層新做
第二章 牆柱麵工程
說 明
*節牆、柱麵抹灰(920201)
第二節其他麵抹灰(920202)

3冊 
目 錄

第五章 油漆、塗料、裱糊及玻璃工程
說 明
*節木門油漆(920501）
第二節木窗油漆(920502)
第三節金屬門油漆(920503)
第四節金屬窗油漆(920504)
第五節木扶手及其他闆條綫條油漆(920505)
第六節木材麵油漆(920506)
第七節金屬麵油漆(920507)
第八節抹灰麵及其他麵油漆(920508)
第九節噴刷、塗料(920509)
第十節綫條刷塗料(9205010)
第十一節裱糊(920511)
第十二節玻璃工程(920512)
第十三節人防設施油漆、塗料工程

2012北京市房屋修繕工程計價依據 土建工程預算定額（全3冊） 不包含的圖書簡介 本套資料聚焦於新建工程的預算定額與計價體係，與您提及的《2012北京市房屋修繕工程計價依據 土建工程預算定額（全3冊）》側重於既有建築的維修、翻新和加固不同，它提供瞭北京市範圍內新建、改建土木建築工程項目從設計到竣工驗收全過程的成本控製和價格確定標準。 核心範圍與側重 本套資料涵蓋瞭北京市地區在2012年及之後一段時間內，新建住宅、公共建築、工業廠房等各類土木工程的定額標準、取費依據和材料價格體係。其核心目標是為工程招投標、閤同簽訂、工程量計量和造價審計提供權威、統一的基準。 它明確不包含的範圍主要集中在以下幾個方麵： 一、 房屋修繕與既有建築改造的專項規定 本資料不涉及對已投入使用的既有房屋（如住宅樓、辦公樓、學校、醫院等）進行中修、大修、翻新、功能性改造或抗震加固等工作所必須遵循的定額和計價參數。 1. 修繕工程的特殊定額： 缺乏針對拆除舊有不閤格結構構件、剔鑿、鑿毛、舊有管綫遷移、保護性拆除、臨時設施搭建（為保護現有結構或使用功能而設）的專項工作內容定額。 2. 保護與恢復措施： 不包含在修繕過程中為保護周邊環境、曆史遺跡、或不影響正常使用區域而采取的臨時封閉、圍擋、降噪、防塵等措施的工料消耗定額。 3. 舊有材料的利用與再生： 對於在修繕中可迴收利用的舊有材料（如舊磚、舊木材等）的估價摺舊標準，本資料不予規定。 二、 專項工程的專業定額體係 本套資料主要聚焦於主體結構、建築裝飾裝修、建築設備安裝等基礎土建工程。對於專業性極強的附屬工程或專用工程，其詳細的定額和計價規則需要參考其他專業定額： 1. 園林綠化工程： 缺乏對新建工程中涉及的庭院景觀、綠化種植、噴灌係統、假山、水景等的設計、施工、養護的定額。 2. 室外附屬配套工程： 不包含室外道路、橋涵、擋土牆（除主體結構計算範圍外的獨立擋牆）、給排水管網（室外市政管網接入點以外的）、供電設施（室外變配電站、管綫引入點以外）的定額。 3. 特殊結構與技術： 如超高層建築的特殊施工技術（如超高壓泵送）、深基坑支護技術、地基處理（如樁基、注漿等）的專項定額，通常需要參考《地基與基礎工程專業定額》。 4. 設備安裝與調試： 缺乏所有機電、暖通、給排水、消防、智能化、電梯等設備采購、安裝、調試、試運行所需的工料消耗定額。 三、 價格信息與市場動態的實時更新 預算定額是規定“工作量”的標準，但價格信息（人工、材料、機械颱班單價）是動態變化的。 1. 年度或季度市場信息價： 本資料提供的是2012年左右基於當時市場情況設定的取費基礎和間接費用係數，但它不包含最新的人工費指導價、主要材料設備參考價格、混凝土及鋼材的市場指導價格。這些價格通常以同期發布的《北京市工程造價信息》或《工程建設主要材料設備市場參考價格》為準。 2. 特定材料與技術價格： 對於2012年後快速發展的新型環保材料、高科技設備或北京市新齣颱的鼓勵性綠色建築材料，其單價標準可能未被收錄或未體現最新的市場變化。 四、 計價依據中的取費與其他管理規定 本資料側重於工程量的計算和定額的套用，但未包含工程實施和閤同管理的整體框架： 1. 規費與稅金的計算細則： 雖然定額中會規定規費和稅金的費率，但關於社保調整、住房公積金調整、安全文明施工費的詳細計算方法、取費基數的確定、以及各項地方規費的最新政策文件，需要查閱同期建設行政主管部門發布的《工程取費標準》。 2. 概算、預算、結算的流程文件： 本資料是“定額依據”，不包括工程項目不同階段（如初步設計概算、施工圖預算、竣工結算）應遵循的審批流程、申報資料清單、以及工程變更、簽證處理的具體管理規定。 3. 工程量計算規則的差異： 雖然定額書中包含計算規則，但本資料側重於土建主體工程。對於裝飾裝修或安裝工程中常見的特殊工程量計算規則（如“清單計價規範”與“定額計價”在某些邊界定義上的差異），需要參考更具操作性的《北京市建設工程工程量計算規則》等配套文件。 簡而言之，如果您正在處理的是新建住宅或公建項目的成本預算，這套資料是基礎。但如果您麵對的是老舊小區的牆體拆改、外立麵翻新、管網改造或抗震加固等“修繕”項目，則必須查閱專門針對“修繕工程”發布的定額及計價依據，因為兩者在施工工藝、材料消耗和定額項目設置上有本質的區彆。

評分☆☆☆☆☆

從一個實際操作者的角度來看，《2012北京市房屋修繕工程計價依據 土建工程預算定額（全3冊）》的實用價值非常高。它不是那種隻停留在理論層麵的書籍，而是緊密結閤瞭北京市房屋修繕工程的實際情況，提供瞭具有指導意義的計價標準。我尤其欣賞書中對於各種工程量清單的規範化描述，以及相應的工程項目編碼，這使得在進行招投標、閤同簽訂以及工程結算時，能夠減少很多不必要的爭議。比如，對於一些隱蔽工程，如基礎加固、地下室防水等，定額中都給齣瞭詳細的計價子目，並且明確瞭驗收標準，這有助於我們在施工過程中做到心中有數，並且在後期結算時，能夠有理有據。此外，書中對一些常見但容易被忽視的工程，如圍擋、降排水等，也都有相應的定額，這充分體現瞭其全麵性和係統性。對於我們這些在現場摸爬滾打的工程技術人員來說，這套定額就像是一把得心應手的工具，能夠幫助我們更高效、更準確地完成各項預算和結算工作，有效提高工作效率和工程效益。

評分☆☆☆☆☆

這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據 土建工程預算定額》的內容，為我打開瞭理解城市更新和建築維護的一個新視角。它不僅僅是一本技術手冊，更像是對一座城市曆史建築肌理和功能維護邏輯的數字化呈現。我注意到，其中包含瞭大量關於老舊房屋修繕的專項定額，比如對不同年代建築結構的加固、對曆史風貌的保護性修復等，這些都體現瞭對建築生命周期的深刻理解。書中對於不同材料、不同工藝在修繕工程中的應用，以及由此産生的成本差異，都做瞭詳盡的闡述，這讓我能夠更好地理解為什麼有些修繕工程的造價會相對較高，以及其背後的技術原因和價值所在。更讓我覺得難能可貴的是，它將抽象的“維修”行為，轉化為具體的、可量化的成本要素，這為我們進行城市基礎設施的長期規劃和財政預算提供瞭堅實的基礎。這套定額不僅僅是對技術人員的指引，更是對決策者製定城市發展策略的有力支撐，它讓我們看到，房屋的“修繕”本身，也是一項關乎城市可持續發展的重要投資。

評分☆☆☆☆☆

翻開這三冊《2012北京市房屋修繕工程計價依據 土建工程預算定額》，首先吸引我的是其條理清晰的編排和詳實的數據。這本書不僅僅是一本簡單的價格手冊，它更像是一部關於北京市房屋修繕工程“行規”的百科全書。裏麵對於各種具體的土建工程項目，從最基礎的材料消耗量，到人工、機械颱班的消耗，都做瞭非常細緻的量化。特彆是對於一些看似簡單，實則工序繁雜的修繕項目，比如拆除工程，它會區分不同的結構類型、構件大小，給齣詳細的定額，這讓我在實際工作中，能夠更有依據地去評估拆除工作的難度和成本。此外，書中對於一些特殊工藝，如防水層、防腐、保溫等，都提供瞭非常詳細的計價依據，並且考慮到瞭不同的施工環境和技術要求。我特彆注意到，關於混凝土工程的部分，詳細列齣瞭不同強度等級、不同施工方式下的定額，這對於確保工程質量和控製成本至關重要。總的來說，這套定額為北京市房屋修繕的土建工程提供瞭一個非常權威和可靠的計價參考，能夠幫助我們更精準地進行成本預測和預算編製，有效規避可能齣現的超預算風險。

評分☆☆☆☆☆

這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據 土建工程預算定額（全3冊）》真的是讓我大開眼界，原本以為修繕工程的預算定額會比較枯燥乏味，但讀下來纔發現，它裏麵蘊含著許多實實在在的經驗和智慧。從基礎的土方開挖、迴填，到精細的砌築、抹灰、防水，再到屋麵、樓地麵、牆麵、天棚等各個部分的詳細定額，幾乎涵蓋瞭房屋修繕工程中所有可能遇到的土建子項。最讓我驚喜的是，它不僅僅是羅列瞭各種項目的消耗量和取費標準，而是通過這些數據，讓我能夠更清晰地理解不同工藝、不同材料對成本的影響。比如，在講述外牆保溫時，它詳細列齣瞭不同保溫材料的單位消耗量，以及相應的施工工序和工時，這讓我這個外行人也能大緻估算齣保溫層的成本構成，並且能意識到選擇不同保溫材料時，在成本和效果上的權衡。而且，定額中很多細節的處理，比如對腳手架、垂直運輸等輔助工程的計價方式，都考慮得非常周全，這對於我理解整個工程造價的形成過程非常有幫助。這本書就像一位經驗豐富的老師傅，一步一步地教我如何去分析和計算一個修繕工程的預算，讓我對“價”的由來有瞭更深的認識，而不是僅僅停留在“多少錢”這個層麵。

評分☆☆☆☆☆

說實話，一開始拿到這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據 土建工程預算定額（全3冊）》的時候，我有點猶豫，擔心它太過專業，跟我這種初涉工程領域的人會有距離感。但當我真正翻閱之後，這種顧慮蕩然無存。它雖然是專業的計價依據，但邏輯清晰，章節劃分閤理，即便不是科班齣身，也能通過裏麵的示例和說明，慢慢理解其中的奧妙。最讓我印象深刻的是，書中對於一些工程的計量單位和計算規則的規定，非常嚴謹和統一，這保證瞭不同項目之間、不同計算者之間的結果具有可比性。例如，在計算砌體工程量時，它明確瞭如何扣除門窗洞口，如何計算散料等，這些細節決定瞭預算的準確性。而且，這本書還包含瞭取費的依據，這對於理解工程總價的構成至關重要。它不僅告訴你一個具體的工程項目需要多少材料和人工，還告訴你如何在這個基礎上加上管理費用、利潤等，最終形成一個完整的造價。對於想要深入瞭解房屋修繕工程計價體係的人來說，這套書絕對是不可多得的寶藏，能夠幫助建立起紮實的理論基礎和實踐經驗。