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图书标签:

• 中级经济师
• 2018年
• 教材
• 真题
• 金融
• 人力资源
• 建筑
• 工商
• 财政税收
• 建筑经济
• 精编

店铺： 品文图书专营店

出版社： 中国人事出版社

ISBN：9787512911772

商品编码：29455602099

出版时间：2018-07-14

用纸：胶版纸

套装数量：4

《建筑经济学基础与实务》 内容概述： 本书旨在为建筑行业从业者、管理者及相关专业学生提供一套系统、深入的建筑经济学知识体系，内容涵盖建筑经济学的基本理论、核心概念、关键模型以及在实际项目中的应用。本书以清晰的逻辑结构，循序渐进地引导读者理解建筑经济学的复杂性，并掌握分析和解决建筑经济学问题的实用方法。 第一部分：建筑经济学基础理论 建筑经济学导论： 定义与范畴： 详细阐述建筑经济学的定义，界定其研究对象、范围和特点，解释建筑经济学在国民经济中的地位及与宏观经济、区域经济、城市经济等的关联。 研究方法： 介绍建筑经济学常用的研究方法，包括统计分析、计量经济学模型、系统分析、比较分析等，并强调其在建筑行业的适用性。 发展历程与前沿： 回顾建筑经济学的发展历史，梳理不同学派的观点，并探讨当前建筑经济学领域的新兴研究热点，如绿色建筑经济学、智能建造经济学、可持续发展与建筑经济等。 建筑市场的微观经济分析： 建筑产品与服务： 分析建筑产品（房屋、基础设施等）和建筑服务的独特性质，如一次性、异质性、长周期、高投资等，以及这些特性对市场结构和行为的影响。 供给与需求： 深入分析影响建筑产品和建筑服务供给与需求的各类因素。包括： 需求侧： 人口增长、城市化进程、居民收入水平、消费观念、政府投资政策、房地产市场周期、宏观经济环境（如利率、通货膨胀、就业率）等。 供给侧： 建筑材料成本、劳动力成本、技术进步、土地供应、建筑法规与政策、企业组织结构、施工技术水平、项目管理能力等。 价格形成机制： 探讨建筑产品和建筑服务价格的形成过程，分析市场竞争程度、产品异质性、交易成本、信息不对称等因素如何影响价格波动。重点关注地价、建安工程费、房地产开发利润等关键价格构成。 市场结构与竞争： 分析建筑市场的不同市场结构，如完全竞争、垄断竞争、寡头垄断以及在特定区域或细分市场中可能出现的垄断现象。探讨不同市场结构下的企业行为、定价策略和竞争策略。 建筑企业行为分析： 从微观经济学的角度，分析建筑企业的成本函数、生产函数、利润最大化目标，以及在不同市场环境下企业的定价决策、投资决策和退出决策。 建筑经济运行的宏观调控： 宏观经济因素的影响： 分析宏观经济变量（如GDP增长率、通货膨胀率、利率、汇率、失业率）对建筑行业的影响，以及建筑行业的发展如何反过来影响宏观经济。 财政政策与货币政策： 详细阐述政府的财政政策（如税收、政府投资、补贴）和货币政策（如利率调整、信贷政策）如何影响建筑行业的融资成本、投资活跃度、市场需求和房地产价格。 产业政策与行业监管： 分析国家和地方政府为促进建筑业发展、优化产业结构、保障市场秩序而制定的各项产业政策和监管措施，包括准入制度、资质管理、环保要求、安全生产标准等。 周期性波动与调控： 探讨建筑行业固有的周期性波动特征，分析其产生原因（如投资惯性、信贷周期、政策调整滞后等），并介绍政府如何运用宏观调控手段熨平周期波动，实现行业稳定健康发展。 第二部分：建筑项目经济分析与管理 建筑项目投资决策： 投资可行性研究： 介绍建筑项目投资可行性研究的流程、内容和方法，包括市场需求预测、技术方案评估、经济效益评价、风险分析等。 投资估算与概预算： 详细讲解建筑项目投资估算和概预算编制的原则、方法和依据，包括直接工程费、间接费、利润、税金的构成与计算。 投资评价指标： 深入介绍常用的建筑项目投资评价指标，如投资回收期、净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、盈利能力指数（PI）等，并阐述其计算方法、优缺点及在实际决策中的应用。 风险评估与管理： 分析建筑项目投资过程中可能面临的各类风险，如政策风险、市场风险、技术风险、管理风险、财务风险、自然灾害风险等，并介绍风险识别、评估、量化和规避的策略与方法。 建筑项目成本管理： 全生命周期成本： 强调建筑项目全生命周期的成本概念，包括规划、设计、建造、运营、维护、拆除等各阶段的成本，以及如何在项目初期就考虑全生命周期成本。 建安工程成本控制： 重点关注建造阶段的工程成本控制，包括材料成本、人工成本、机械使用成本、分包成本的管理。介绍目标成本法、价值工程等成本控制工具。 合同管理与变更管理： 阐述工程合同的种类、合同条款的经济含义，以及如何通过有效的合同管理实现成本控制。详细讲解项目变更对成本的影响及变更索赔的管理。 竣工结算与审计： 介绍工程竣工结算的流程、依据和技巧，以及竣工审计在控制项目最终成本中的作用。 建筑项目融资与财务管理： 项目融资模式： 分析建筑项目常见的融资模式，包括银行贷款、股权融资、债券融资、PPP模式（政府和社会资本合作）、基金投资等，并讨论不同模式的优劣势。 资金筹措与管理： 探讨建筑企业如何有效地进行资金筹措，优化资金结构，并加强项目资金的流入、流出管理，确保项目资金链的稳定。 财务报表分析： 介绍建筑企业常用财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）的构成及阅读方法，以及如何通过财务报表分析评估项目的盈利能力、偿债能力和运营效率。 建筑市场与项目管理： 招投标与合同管理： 深入讲解建筑工程招投标的法律法规、流程、方法和技巧，以及如何通过招投标确立公平有效的合作关系。重点分析合同条款的经济风险与收益分配。 项目管理组织与协调： 探讨建筑项目管理组织模式，项目经理的角色与职责，以及如何在项目团队内部实现有效的沟通、协调与激励，确保项目目标的实现。 工程造价与进度控制： 结合工程造价的编制与执行，分析如何将造价控制与项目进度控制紧密结合，实现经济效益和项目整体效益的最大化。 质量管理与安全管理： 论述质量和安全管理在建筑项目中的经济意义，强调“预防为主”的理念，分析质量和安全事故对项目成本、工期和声誉造成的严重影响。 第三部分：建筑经济学前沿与发展趋势 绿色建筑经济学： 可持续发展理念： 探讨可持续发展在建筑业中的体现，包括资源节约、环境友好、生态保护等。 绿色建筑的经济效益： 分析绿色建筑在节能、节水、节材、减少污染等方面的经济优势，包括运营成本的降低、资产价值的提升、政策激励的获得等。 绿色建筑投资与金融： 探讨绿色建筑的投融资模式、绿色金融工具的应用，以及如何推动绿色建筑的市场化发展。 智能化与数字化在建筑经济中的应用： BIM技术与经济效益： 深入分析建筑信息模型（BIM）技术在项目全生命周期中的应用，以及BIM如何提高设计效率、优化施工管理、降低成本、提升项目整体效益。 大数据与人工智能： 探讨大数据分析和人工智能在建筑市场预测、风险评估、成本优化、供应链管理等方面的应用潜力。 智慧工地与数字化管理： 分析智慧工地系统如何通过物联网、传感器、云计算等技术实现建筑项目的精细化管理、实时监控和数据驱动决策。 建筑业的结构性改革与创新： 产业升级与转型： 分析当前建筑业面临的挑战，如产能过剩、同质化竞争、低附加值等，探讨产业升级和向高技术含量、高附加值方向转型的路径。 装配式建筑与模块化建造： 探讨装配式建筑和模块化建造的经济性优势，如缩短工期、提高效率、降低成本、改善质量等，以及其对传统建造模式的替代效应。 新材料、新技术、新工艺的经济性评价： 分析建筑行业在新材料、新技术、新工艺应用时，如何进行有效的经济性评价，推动技术创新和产业进步。 房地产经济学： 房地产市场的运行规律： 深入分析房地产市场的供需关系、价格形成、周期性波动、影响因素等。 房地产开发与投资： 探讨房地产开发商的商业模式、风险控制、融资策略，以及各类投资主体（如个人、机构）在房地产市场的投资行为。 住房政策与调控： 分析政府在住房供给、住房保障、房地产市场调控方面的政策工具及其经济效应。 本书特点： 理论与实践紧密结合： 在阐述建筑经济学理论的同时，大量引用实际案例，帮助读者理解理论在实践中的应用。 体系化与前沿性兼顾： 既涵盖了建筑经济学的经典理论，又及时反映了行业发展的最新动态和前沿趋势。 实用性强： 旨在为建筑行业的管理者、工程师、决策者以及相关专业的学生提供解决实际问题的工具和方法。 逻辑清晰，语言精练： 采用清晰的逻辑结构，用通俗易懂的语言解释复杂的经济概念，便于读者理解和掌握。 本书将帮助读者建立起对建筑经济学的全面认知，提升在建筑项目投资、成本管理、风险控制、市场分析等方面的专业能力，为在竞争日益激烈的建筑市场中取得成功奠定坚实的理论和实践基础。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我购买这本书之前，对这种“真题精编”的宣传语是持怀疑态度的，毕竟市面上太多挂羊头卖狗肉的辅导材料了。然而，当我开始仔细研读其中的真题解析部分时，我的态度彻底转变了。这里的解析绝不是简单地给出正确答案，然后附上几句官方的解释就草草了事。它真正做到了“精编”二字——每一道题的背后，都穿插了对相关知识点背景的深入挖掘和对出题人思维方式的精准剖析。比如，某个关于定额工时的题目，它不仅告诉你标准答案的计算逻辑，还补充了不同年份教材中关于这个定额的微小变动，甚至还对比了近五年考试中出现过的几种不同设问角度，这种深度是教科书本身都无法提供的。对于建筑经济这种实务性极强的科目来说，光知道“是什么”远远不够，更重要的是理解“为什么这么考”和“下次会怎么变”。这本书在这方面做得堪称业界良心，它仿佛是一位经验丰富的考场老手在手把手地教你如何拆解和攻克每一道陷阱题。读完解析，我感觉自己对考试的预判能力都提高了不少，不再是盲目刷题，而是带着目标和策略去学习。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格给我留下了深刻的印象，它既保持了专业教材应有的严谨性，又不像有些官方出版物那样晦涩难懂，读起来有一种恰到好处的流畅感。尤其在对一些复杂经济学原理进行阐述时，编者似乎非常懂得如何使用生动的比喻或假设性的场景来辅助理解，比如在解释“边际成本递增”时，它可能会引用一个虚拟的小型施工队扩张过程中的实际困境，这种代入感极强，让抽象的概念瞬间变得具体可感。我本身对财务和金融方面的知识接触比较多，但对建筑经济的某些特定模块有些畏难情绪，总觉得里面充满了各种复杂的公式和不熟悉的术语。然而，这本书在处理这些难点时，采取了“循序渐进”的策略，先给出核心公式，再用一个完整的案例来贯穿公式的每一个变量的实际意义，读完后，那些曾经让我头疼的计算题，似乎都变得有理有据起来。可以说，它成功地架起了一座连接理论知识与考试应用之间的坚实桥梁，让学习过程从“硬啃”变成了“享受探索”。

评分☆☆☆☆☆

我对比了几个不同专业方向的同事，我们都一致认为，这本书在内容的“针对性”上做得非常出色。我选的是建筑经济方向，它对《建设工程项目管理》、《建筑经济、计划与统计》这两个核心领域的知识点覆盖率极高，而且侧重点拿捏得非常到位。例如，在讲解工程量清单计价时，它提供的例题情景设置得极其贴近真实的工程招投标现场，从编制基础到风险分摊，每一个细节都扣得很紧。相比之下，我之前看的其他资料，很多内容还是停留在比较宏观和理论的层面，对于我们实际工作中经常要面对的那些细枝末节的规范和口径问题，往往一带而过。但这本教材精编，它就像一位贴心的导师，知道你在实务中哪里容易卡壳，就提前在那里帮你铺好了垫脚石。阅读过程中，我经常需要查阅一些行业标准，而这本书的编者似乎已经提前替我们做了这个查阅工作，并将关键条文用加粗或特殊符号标注出来，极大地提高了我的阅读效率，让我能更专注于理解知识的内在联系，而不是被繁杂的条文淹没。

评分☆☆☆☆☆

从我个人的学习习惯来看，这本书在“查阅便利性”和“复习效率”方面也做得相当到位，这对于考前冲刺阶段尤其重要。它的索引设计得非常人性化，不是简单的按页码排序，而是结合了高频考点和知识点的交叉引用。例如，一个关于“工期索赔”的概念，在不同的章节中可能会以不同侧面出现，这本书的交叉引用功能就能确保你在复习某个章节时，不会遗漏其他章节中与之相关的关键信息。此外，我发现它对历年真题中出现的错误选项的分析也极其到位，往往会用一小段话专门解释为什么这个“看起来很像正确答案”的选项是错误的，这对于区分相似概念非常有帮助。这种精细化的编排，使得这本书的“翻阅价值”非常高，而不是那种读完一遍就束之高阁的资料。它更像是一个可以伴随我从基础巩固到考前押题的全程学习工具，每一次翻阅都能发现新的重点和更深层次的理解，这对于即将面临中级考试的我来说，无疑是一剂强心针。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和装帧真是让人眼前一亮，那种厚重感和专业感扑面而来，一看就知道是下了功夫的。我尤其欣赏它在章节划分上的逻辑性，每一个知识点都像被精心雕琢过一样，条理清晰得让人有种豁然开朗的感觉。虽然我手里拿的是建筑经济这一本，但光是目录的设置就能看出编者对整个中级经济师考试知识体系的把握是多么精准到位。比如，它对建筑行业特有的成本控制和招投标流程的梳理，完全不是那种泛泛而谈的理论介绍，而是紧密结合实际案例，让人感觉不是在啃教材，而是在进行一场实战演练前的沙盘推演。我以前啃过好几本别的机构出的资料，总觉得内容零散，重点不突出，读完一章后脑子里还是一团浆糊。但这本的特点在于，它似乎懂得考生的心理，知道哪些是必考的重难点，哪些是容易混淆的知识点，并在这些地方做了非常巧妙的提示和加深。特别是那些图表和对比分析，设计得极其精妙，一下子就把复杂的关系视觉化了，记忆负担大大减轻。如果说有什么可以稍微挑剔的，也许是扉页的字体再做一点点微调会更符合阅读习惯，但这绝对是鸡蛋里挑骨头了，总体来说，光是翻阅的过程，就足以让人对接下来的学习充满信心。

评分☆☆☆☆☆

挺好

评分☆☆☆☆☆

这个在哪呢？找遍了没找到，还没发货吧？？说好送的呢？

评分☆☆☆☆☆

感谢

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不错！

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可以可以，物流很快，好评！

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质量不错呦，好多本资料，还有增值服务！是正品，五星好评！

评分☆☆☆☆☆

里面东西很全 是正版 很满意

评分☆☆☆☆☆

朋友托我买这本书，在京东上面买比较便宜啊。

评分☆☆☆☆☆

希望考试能过。。。。。