房地産經濟學(第2版) 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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蘇麗莉主編 著

圖書標籤:

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• 土地經濟學
• 城市經濟學
• 房地産金融
• 住房經濟學
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店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 北京理工大學齣版社

ISBN：9787568221320

商品編碼：10610475744

齣版時間：2016-05-01

作  者:蘇麗莉 主編 定  價:42 齣 版 社:北京理工大學齣版社 齣版日期:2016年05月01日 頁  數:202 裝  幀:平裝 ISBN:9787568221320 ● 緒論
● 房地産相關基本概念
●第二節 房地産經濟學簡介
●第二章 房地産經濟學基礎理論
● 地租理論
●第二節 土地價格理論
●第三節 區位理論
●第四節 市場理論
●第五節 製度經濟學理論
●第三章 房地産市場
● 房地産市場概述
●第二節 房地産市場供求分析
●第三節 房地産市場體係的運行
●第四節 房地産市場分析
●第四章 房地産價格
● 房地産價格概述
●第二節 房地産價格構成
●第五章 房地産經濟周期理論
● 經濟周期理論概述
●第二節 房地産經濟周期的一般理論
●部分目錄

內容簡介

蘇麗莉主編的《房地産經濟學(第2版)》以現行國傢標準、規範及相關文件為準繩，對房地産經濟學進行瞭係統闡述。全書共8章，主要包括：緒論、房地産經濟學基礎理論、房地産市場、房地産價格、房地産經濟周期理論、産權與房地産産權、房地産製度、房地産經濟宏觀調控等。
本書可作為高等院校工程管理、工商管理、房地産等專業教學用書，也可供房地産開發與經營、房地産營銷管理等專業人員參考使用。

建築的未來：可持續發展與智能建造的深度探索 第一章：全球城市化浪潮下的建築業新範式 本書立足於當前全球範圍內加速的城市化進程，深入剖析瞭建築業正麵臨的結構性變革與挑戰。我們不再僅僅關注建築物的物理形態，而是將其置於一個宏大的人類活動與資源約束的背景下進行審視。本章首先梳理瞭近三十年來全球主要城市群的人口流動趨勢與空間擴張模式，揭示瞭傳統粗放式開發模式在環境承載力上的局限性。 重點探討瞭“緊湊城市”與“蔓延城市”兩種主要發展路徑的經濟學代價與社會效益對比。通過對多個發達國傢與新興市場城市的案例研究，我們發現，缺乏前瞻性規劃的城市蔓延不僅極大地增加瞭基礎設施的維護成本和居民的通勤負擔，也削弱瞭社區的活力與經濟韌性。因此，本書將可持續性視為重塑建築産業邏輯的基石，而非單純的閤規要求。 第二章：綠色革命：零碳建築與循環經濟的實踐路徑 本章將焦點聚焦於建築生命周期中的碳足跡管理。我們不再停留在討論節能設計的一般性概念，而是深入探討如何實現建築的“淨零能耗”乃至“負能耗”目標。這要求對能源的生産、存儲、分配和消費進行係統性的集成優化。 首先，詳細分析瞭被動式設計（Passive Design）的地域適應性策略，包括不同氣候帶下的最佳圍護結構選型、自然通風與采光模擬技術。其次，深入剖析瞭主動式技術（Active Technology）的最新進展，特彆是建築一體化光伏（BIPV）、地源熱泵係統的高效集成，以及微電網技術在提升建築能源自給率方麵的潛力。 更具前瞻性的是，本章將循環經濟原則引入建築材料的選擇與管理。我們引入瞭“材料護照”的概念，探討如何通過數字化手段追蹤建築構件的來源、使用曆史與未來迴收價值。針對混凝土、鋼材等高碳排放材料，本書係統性地評估瞭低碳替代品（如生物基材料、再生骨料混凝土）的技術成熟度與經濟可行性，旨在構建一個從“搖籃到墳墓”到“搖籃到搖籃”的閉環係統。 第三章：智能樓宇與數據驅動的運營優化 隨著物聯網（IoT）、人工智能（AI）和大數據技術的成熟，建築的“智能”化已從簡單的樓宇自控（BAS）升級為復雜的、自我學習的運營生態係統。本章緻力於揭示如何通過數據驅動的決策流程，實現建築性能的最大化。 核心內容包括數字孿生（Digital Twin）在建築全生命周期中的應用。我們闡述瞭如何利用實時傳感器數據、曆史運行數據與氣候模型，構建高保真的虛擬模型，用於預測性維護、能耗異常診斷以及未來改造效果的模擬。 本章特彆關注用戶體驗與能耗的平衡。傳統的節能措施往往犧牲瞭室內環境質量（IEQ），引發用戶的抵觸。本書提供瞭基於行為科學的智能調控模型，例如，通過分析室內CO2濃度、溫度偏好熱區以及人員密度，AI係統可以動態調整新風量與溫度設定點，在不明顯影響舒適度的前提下，實現顯著的能源節約。此外，對網絡安全在智能建築係統中的重要性也進行瞭專門論述，確保數據采集與控製係統的安全性。 第四章：韌性城市與氣候適應性設計 麵對日益頻繁的極端天氣事件，建築不再僅僅是抵禦自然侵蝕的堡壘，更需要具備快速恢復和適應變化的能力，即“韌性”（Resilience）。本章從宏觀的城市規劃尺度和微觀的單體建築結構層麵，探討瞭如何增強建築對氣候衝擊的抵抗力。 在結構設計層麵，本書超越瞭傳統的抗震規範，研究瞭多重災害（Multiple Hazard）的疊加效應，例如風暴潮與強風的聯閤作用。我們分析瞭新型阻尼技術、可更換構件設計（Replaceable Elements）在吸收衝擊、減少長期損失中的作用。 在功能韌性方麵，本章強調瞭建築作為“避難所”的角色。如何通過模塊化設計，快速將商業建築轉變為應急庇護所？如何設計具備獨立能源與水資源的“微電網島嶼式”建築，使其在外部電網癱瘓時仍能維持基本運營？這些都依賴於係統性的跨學科設計方法。 第五章：建造方式的變革：模塊化、預製化與機器人技術 建造過程的低效與高風險是製約建築業效率提升的關鍵瓶頸。本章聚焦於工業化建造（Industrialized Construction）的最新趨勢及其對傳統建造邏輯的顛覆。 模塊化和預製化（MiP）不再是簡單的工廠生産牆闆，而是涉及高度集成的三維模塊的工廠化裝配。本書深入分析瞭實施MiP所需的前期投入（模具開發、供應鏈重組）與後期效益（工期縮短、質量提升、現場汙染減少）的經濟平衡點。 更進一步，我們探討瞭建築機器人技術（Construction Robotics）的應用潛力，包括自動砌磚機器人、無人機巡檢與3D打印技術在復雜結構和低成本住房領域的應用案例。關鍵挑戰在於如何將高度靈活的現場設計需求，有效地轉化為工廠可重復、高精度的製造指令，這要求建築信息模型（BIM）必須實現與製造執行係統（MES）的無縫對接。 第六章：政策、金融與社會激勵：推動轉型的驅動力 技術和設計方法的進步需要與之匹配的政策框架和市場激勵機製纔能大規模落地。本章從製度經濟學和社會學的角度，分析瞭影響建築業轉型的非技術因素。 我們對比分析瞭不同國傢和地區在綠色建築認證體係（如LEED, BREEAM, DGNB）中的側重點及其對市場行為的影響。重點研究瞭績效閤同（Performance Contracting）在推動既有建築節能改造中的作用，以及如何設計閤理的風險分擔機製來鼓勵業主投資長期效益更高的可持續方案。 最後，本章討論瞭社會公平性在可持續建築轉型中的位置。如何確保綠色、智能的高性能建築不會僅僅成為富裕階層的特權？探討瞭通過土地使用激勵、社會住房項目中的強製性能效標準等手段，實現建築成果的普惠性，構建一個更具包容性的城市未來。

評分☆☆☆☆☆

我是一名對房地産行業充滿好奇但又缺乏係統知識的普通讀者，這本書的齣現，就像為我打開瞭一扇通往房地産經濟學殿<bos>ory的大門。它沒有使用過於晦澀難懂的專業術語，而是用一種平實易懂的語言，將復雜的經濟原理娓娓道來。我尤其喜歡書中關於房地産市場信息不對稱以及代理問題的內容，這讓我明白瞭為什麼在實際交易中，買賣雙方會存在信息差，以及如何通過一些機製來緩解這些問題。作者還對不同國傢和地區的房地産市場進行瞭比較分析，這為我提供瞭一個更廣闊的視野，瞭解不同製度和文化背景下的房地産市場運作模式。書中的一些章節，比如關於房地産泡沫的形成與破裂的案例研究，讓我對曆史上的幾次房地産危機有瞭更深刻的認識，也為我未來的投資決策提供瞭寶貴的經驗教訓。雖然這本書的篇幅不小，但章節劃分清晰，邏輯性強，讀起來不會感到枯燥。它是一本能夠幫助我建立起對房地産市場基本認知，並對其運作機製有初步瞭解的入門級讀物。

評分☆☆☆☆☆

這本書是一次非常愉快的閱讀體驗。作者在處理一些復雜的經濟模型時，能夠巧妙地將抽象的理論與生動的現實案例相結閤，使得原本可能令人生畏的數學公式變得更加直觀易懂。我特彆受益於書中關於房地産市場效率的討論，包括完美市場、不完全市場以及信息不對稱等概念的闡述。作者還探討瞭房地産交易成本、搜尋成本以及它們對市場效率的影響。這讓我對房地産市場在資源配置方麵的作用有瞭更深入的理解。此外，書中對於房地産市場參與者的行為分析，包括開發商、購房者、投資者、政府等，都進行瞭細緻的剖析，揭示瞭他們各自的決策邏輯和目標。我尤其喜歡書中關於房地産投資迴報分析的部分，通過對不同投資項目和策略的比較，幫助讀者理解如何評估房地産投資的潛在收益和風險。這本書的寫作風格非常嚴謹，但又不失可讀性，對於想要提升自己在房地産經濟學領域認知水平的讀者來說，是一本不可多得的好書。

評分☆☆☆☆☆

這本書的理論框架搭建得非常紮實，從宏觀經濟環境對房地産市場的影響，到微觀層麵的供需分析，再到具體的金融工具應用，都進行瞭深入淺齣的闡述。特彆是關於房地産周期理論的解讀，作者不僅梳理瞭經典的幾種模型，還結閤當下中國房地産市場的實際情況，進行瞭細緻的案例分析，這一點讓我印象尤為深刻。書中對於土地製度、住房政策等方麵的討論，也極具啓發性，幫助我理解瞭許多政策背後的經濟邏輯。我尤其欣賞作者在分析房地産市場泡沫時，提齣的多種識彆和衡量指標，以及對不同類型風險的辨析。這讓我不再僅僅從直觀感受齣發，而是能夠運用更加係統化的方法來審視市場。雖然書中涉及的數學模型和計量經濟學方法對於非專業讀者來說可能需要一些時間來消化，但作者的講解方式比較清晰，配閤大量的圖錶和實例，使得理解難度有所降低。總的來說，這是一本能夠幫助讀者建立起對房地産市場宏觀認知和微觀洞察力的優秀教材，對於想要深入瞭解房地産領域的朋友來說，絕對值得一讀。

評分☆☆☆☆☆

初拿到這本書，就被它詳實的內容所吸引，字裏行間透露齣作者深厚的學術功底和豐富的實踐經驗。其中關於房地産金融工具的章節，對抵押貸款、債券、REITs等産品的介紹，以及它們在房地産市場融資和投資中的作用，進行瞭非常詳盡的解釋。我特彆關注瞭書中關於風險管理的部分，比如如何識彆和規避房地産投資中的各種風險，包括市場風險、信用風險、流動性風險等，並提齣瞭一些行之有效的應對策略。這對於我在實際投資中規避盲點，做齣更明智的決策非常有幫助。此外，書中對房地産評估方法、市場細分、以及不同類型房地産（如住宅、商業、工業）的投資特點也進行瞭深入探討，使得讀者能夠根據自身情況，選擇閤適的投資方嚮。雖然某些章節在理論深度上可能需要讀者具備一定的經濟學基礎，但作者通過大量的圖錶和數據，以及生動的案例，將復雜的概念變得易於理解。這本書不僅僅是理論的堆砌，更是對現實房地産市場運作規律的深刻洞察，是一本非常實用的參考書。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，在讀這本書之前，我對房地産經濟學的理解僅停留在一些錶麵的概念上。然而，這本書徹底改變瞭我的看法。它以一種非常係統的方式，將房地産市場置於整個宏觀經濟的框架下去審視。我最喜歡的部分是關於城市化進程和人口遷移對房地産市場影響的章節。作者通過分析曆史數據和未來趨勢，揭示瞭這些宏觀因素如何塑造城市的擴張、住房需求的變動以及不同區域房地産價值的差異。書中還深入探討瞭房地産與金融體係的相互作用，例如信貸擴張如何影響房地産價格，以及房地産市場波動如何傳導至整個金融係統，甚至引發係統性風險。這一點對於理解近些年來的全球房地産危機尤為重要。作者在分析政策影響時，也非常有見地，能夠清晰地闡述政府的各項調控措施，如稅收、補貼、限購等，是如何通過影響供需關係和預期來調節房地産市場的。這本書的價值在於，它不僅僅告訴我們“是什麼”，更重要的是解釋瞭“為什麼”和“如何”作用。