物業管理法律法規 [Laws and Regulations of Property Management] 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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內容簡介

《物業管理法律法規》根據中華人民共和國《物權法》、新修訂的國務院《物業管理條例》及最高人民法院的兩個司法解釋，全麵、係統地介紹瞭物業管理實施過程中所涉及最新的法律、法規及相關條款的基本知識，並穿插瞭大量的典型法律案例解析。主要內容分上下篇：上篇為物業管理法規理論，下篇為物業管理法規應用。每章後麵均附有小結、相關鏈接和復習思考題。復習思考題包括法律基本知識題和案例分析題兩類，以便於讀者對物業管理法律法規基本知識的理解、掌握和運用。
《物業管理法律法規》主要作為高等院校的物業管理、工程管理、房地産經營與管理等相關專業的教學用書，也可供物業管理從業人員培訓、學習、參考之用。此外，《物業管理法律法規》對物業服務企業、業主、房地産開發商、物業管理行政主管部門、從事物業管理法律研究工作的人員及律師、法官具有參考價值。

目錄

上篇物業管理法規理論
第一章 物業管理法規概述
一、物業管理法規的概念
二、物業管理法規的原則
三、物業管理法規的地位
四、物業管理法規的作用
五、物業管理法規調整的對象
六、物業管理立法發展階段
本章小結
相關鏈接
復習思考題

第二章 物業管理法律規範
一、物業管理法律規範的概念
二、物業管理法律規範的意義
三、物業管理法律規範的結構
四、物業管理法律規範的類型
五、物業管理法律規範的錶現形式
本章小結
相關鏈接
復習思考題

第三章 物業管理法律關係
一、物業管理法律關係的概念
二、物業管理法律關係的特徵
三、物業管理法律關係的構成要素
四、物業管理法律關係的種類
五、物業管理法律關係的意義
本章小結
相關鏈接
復習思考題

第四章 物業管理法律責任
一、物業管理法律責任的概念
二、物業管理法律責任的特徵
三、幾種具體情況下的法律責任
四、物業管理法律責任的種類
本章小結
相關鏈接
復習思考題

下篇 物業管理法規應用
第五章 物權法在物業管理中的法律規定
一、建築物區分所有權
二、《物權法》在物業管理中的法律規定
三、《物權法》中的名詞解釋
本章小結
相關鏈接
復習思考題

第六章 解決物業管理糾紛的法律途徑
一、物業管理糾紛的概念和特徵
二、物業管理糾紛的種類
三、物業管理糾紛處理的原則
四、物業管理糾紛的處理方式和程序
五、區分幾種不同性質的物業管理糾紛時應注意的幾個問題
六、物業管理糾紛的起因及其特點
七、物業管理各階段易發糾紛類型及處理
本章小結
相關鏈接
復習思考題

第七章 業主及相關物業法律文件
一、管理規約
二、業主委員會章程
三、業主大會議事規則
四、物業承接查驗
本章小結
相關鏈接
……

精彩書摘

四、物業管理法規的作用
市場經濟是法製經濟，它需要通過一係列的法律、法規、規章來規範經濟運行的秩序物業管理業的蓬勃發展，客觀上要求用物業管理法規來加以規範、推動和保障。物業管理法規的作用是指該法的功能實際發揮而對物業管理社會關係秩序産生的現實影響效果或社會效應。加強物業管理法製建設，對我國現代化的曆史進程，對人民群眾日常生活秩序，對業主群體的閤法權益等有著十分重要的作用
1.有利於維護物業管理市場秩序
我國的物業管理市場正處起步階段，市場管理還很薄弱，問題很多。首先，物業産權關係不明晰。受物業産權人的委托實行物業管理服務，應以産權明晰為管理的基礎。但是很多住宅小區房屋的共用部位、共用的設施設備及小區配套的房屋、設施設備、道路、場地等産權界定尚未明確，責、權、利難以界定，給物業管理和收費帶來睏難。其次，物業建設和管理（以下簡稱建管）之間缺乏有效銜接。一些開發項目在規劃設計、施工階段遺留下較多的問題，建管脫節造成物業管理先天不足。有的工程質量低劣，有的配套設施不完善，有的開發建設單位在商品房促銷時，對物業管理作齣不切實際的承諾，對後續的管理帶來睏難最後，業主與物業服務企業雙嚮選擇的機製尚未建立。在大多數地區，物業管理的市場環境沒有形成。因此，為瞭維護物業管理市場秩序，應當通過法律的形式，規範各市場主體的權利和義務，保障物業管理市場的健康發展。
2.有利於保障物業管理權利人閤法權益
物業管理權益是一個統一的、多層次的整體。從現有的物業管理權益來看，主要包括以下權益：物業所有權、物業使用權、物業抵押權、物業租賃權等。物業管理權利人包括國傢（有時作為特殊民事主體）、公民、法人和其他組織等。物業在現階段既是重要的生産資料，又是必需的生活資料，因此，成為人們最重視、最寶貴的一種財産形式，也是人們樂於選擇的投資對象。國傢為瞭維護物業所有人或者使用人的利益，也為瞭維護社會穩定，在物業管理法規中規定瞭許多維護物業管理權益的製度。比如，為規範物業管理服務收費，明確瞭物業管理收費的定價原則、定價方式和價格構成
3.有利於為優質服務創設保障，為解決糾紛提供依據 物業管理的核心內容是物業服務企業為業主提供滿意的人居服務。物業管理服務質量的優劣直接關係到能否創建和保持安全舒適的人居環境。物業管理法既是業主和物業服務企業約定權利義務的法律依據，也是業主和物業服務企業的行為準則。業主所享的權利與物業服務企業提供的服務既不能違約，更不能違法。在遵紀守法的前提下，業主和物業服務企業都必須嚴格履行閤同約定。

前言/序言

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業務書籍，比較實用。

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有點高深，隻能略過，瞭解一下。嘿嘿

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正版，正版、正版、正版

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書本還是很不錯的，就是價格不是特便宜，不過值得購買

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很好很快，基本上買食品或者貴的東西都會選京東的，質量有保證！

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好好乾,快遞很快,東西也很好！！？

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[SM]很滿意，會繼續購買 印刷精緻得很 工作之餘,人們或楚河漢界運籌帷幄,或輕歌曼舞享受生活,而我則喜歡翻翻書、讀讀報,一個人沉浸在筆墨飄香的世界裏,跟智者神遊,與慧者交流,不知有漢,無論魏晉,醉在其中。我是一介窮書生,盡管在學校工作瞭二十五年,但是工資卻不好意思示人。當我教訓調皮搗蛋的女兒外孫子們時,時常被他們反問:“你老深更半夜瞭,還在寫作看書,可工資卻不到兩韆!”常常被他們噎得無話可說。當教師的我這一生注定與清貧相伴,惟一好處是有雙休息日,在屬於我的假期裏悠哉遊哉於書香之中,這也許是許多書外之人難以領略的愜意。好瞭，廢話不多說。還可以，和印象裏的有一點點區彆，可能是我記錯瞭書比我想的要厚很多，就是字有點小，不過挺實惠的，很滿意！書非常好，正版的，非常值，快遞也給力，必須給好評，就是感覺包裝有點簡陋啊哈哈~~~不過書很好，看瞭下內容也都很不錯，快遞也很給力，東西很好 物流速度也很快，和照片描述的也一樣，給個滿分吧 下次還會來買！好瞭，我現在來說說這本書的觀感吧，網絡文學融入主流文學之難，在於文學批評傢的缺席，在於衡量標準的混亂，很長一段時間，文學批評傢對網絡文學集體失語，直到最近一兩年來，諸多活躍於文學批評領域的評論傢，纔開始著手建立網絡文學的評價體係，很難得的是，他們迅速掌握瞭網絡文學的魅力內核，並對網絡文學給予瞭高度評價、寄予瞭很深的厚望。隨著網絡文學理論體係的建立，以及網絡文學在創作水準上的不斷提高，網絡文學成為主流文學中的主流已是清晰可見的事情，下一屆的“五個一工程奬”，我們期待看到更多網絡文學作品的入選。據說，2011年8月24日，京東與支付寶閤作到期。官方公告顯示，京東商城已經全麵停用支付寶，除瞭無法使用支付服務外，使用支付寶賬號登錄的功能也一並被停用。京東商城創始人劉先生5月份曾錶示京東棄用支付寶原因是支付寶的費率太貴，為快錢等公司的4倍。在棄支付寶而去之後，京東商城轉投銀聯懷抱。這點我很喜歡，因為支付寶我從來就不用，用起來也很麻煩的。好瞭，現在給大傢介紹三本好書：《古拉格：一部曆史》在這部受到普遍稱贊的權威性著作中，安妮·阿普爾鮑姆第一次對古拉格——一個大批關押瞭成百上韆萬政治犯和刑事犯的集中營——進行瞭完全紀實性的描述，從它在俄國革命中的起源，到斯大林治下的擴張，再到公開性時代的瓦解。阿普爾鮑姆深刻地再現瞭勞改營生活的本質並且將其與蘇聯的宏觀曆史聯係起來。《古拉格：一部曆史》齣版之後立即被認為是一部人們期待已久的裏程碑式的學術著作，對於任何一個希望瞭解二十世紀曆史的人來說，它都是一本必讀書。厭倦瞭工作中的枯燥忙碌？吃膩瞭生活中的尋常美味？那就親手來做一款麵包嘗嘗吧！麵包不僅是物質生活的代名詞，還是溫暖和力量的化身。作者和你一樣，是一個忙碌的上班族，但她卻用六年的烘焙經驗告訴你：隻要有一顆熱愛生活的心，一雙勤快靈活的手，美味的麵包和美好的生活，統統都屬於你！<停在新西蘭剛剛好>100%新西蘭=1%旅行 1%打工 98%成長全世界年輕人都在打工度假！錯過30歲就等下輩子！她叫巴道。26歲那年，她發現一個書本上從來沒有提過的秘密：全世界年輕人都在打工度假。拿到打工度假簽證，你不必承擔巨額旅費，也不必羞於張口找父母要錢，因為你可以像當地人一樣打工賺錢。你不會成為一個無趣又匆忙的觀光客，因為你可以花一年的時間，看細水長流。目前嚮中國大陸開放這種簽證的國傢，隻有新西蘭——《霍比特人》和《魔戒》的故鄉，百分百純淨的藍天白雲，山川牧場。世界嚮年輕人敞開瞭一道門。門外光芒萬丈，門裏波譎雲詭。巴道發現，自己心動瞭。

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