具体描述
内容简介
《中国法院2015年度案例·土地纠纷（含林地纠纷）》所选案例均是国家法官学院从各地2013年上报的典型案例中挑选出来的精品案例，全面涵盖该领域常见纠纷内容。案情凝练，并由主审法官精心撰写裁判要旨与法官后语，可读性、适用性强，能帮助读者最大限度地节约查找和阅读案例的时间，获得真正有用的信息，为法官、律师办理相关案件以及案件当事人处理纠纷必备参考书。目录
一、土地承包经营权确认1 农村土地承包经营权的继承问题1
———房乙诉房丙等遗嘱继承案
2 土地承包经营权的主体资格认定4
———王淑珍诉孙自足财产损害赔偿案
3 离婚后土地承包经营权的分割6
———彭××诉丁××离婚后土地承包经营权分割案
4 夫妻离婚时对原家庭承包的农村土地承包经营权未予分割，一方未取
得新承包土地的，仍为原土地承包经营权的共有人10
———庞甲诉庞乙土地承包经营权共有案
5 土地使用权有争议且“承包人”未实际经营管理土地的，应认定其未
实际取得土地承包经营权13
———曹光晶诉刘春寿、刘德明土地承包经营权案
6 没有核发土地经营权证，但经过政府协调会讨论、同意而签订的农村
土地承包合同应具有法律效力16
———连江县�油氛蛱料麓宕迕裎�员会诉福建粗芦岛农业综合开发有限公司
二、承包地征收补偿费用分配
7 不符合收养条件的养女，能否参与集体收益分配20
———杨××诉韶关市浈江区犁市镇五四村村民委员会西边岭村民小组等侵
犯集体经济组织成员权益案
8 本案应以原始土地承包合同作为承包地征收补偿费用的分配依据24
———张青玲、张玉萍诉张俊承包地征收补偿费用分配案
9 村集体款项分配引发的纠纷法院应否受理26
———扬中市八桥镇长胜村北区10组诉王友中不当得利案
10 户籍是否是判断取得集体经济组织成员资格的唯一因素28
———胡芹芬、李亮亮诉晋宁县昆阳街道办事处汉营村村委会西汉营村小
组侵犯集体经济组织成员权益案
11 婚后落户人员的集体经济组织成员资格认定问题31
———邵春刚诉盘锦市双台子区双盛街道办事处宋家村村民委员会承包地
征收补偿费用分配案
12 取得土地承包经营权是获得承包地征收补偿款的前提34
———朱国贞诉缙云县七里乡七里村村民委员会承包地征收补偿费用分配案
13 与继父母形成扶养关系的继子女应当享有继父母所在村集体经济组织
成员资格36
———杨晓伟诉厦门市翔安区新店镇鼓锣社区居民委员会第一居民小组侵
害集体经济组织成员权益案
14 代耕行为不能改变承包地的承包主体40
———王乙诉泽州县南村镇郎庄村村委会承包地征收补偿费用分配案
15 集体经济组织成员的征地补偿款分配资格的认定42
———杜宇欣诉厦门市灌口镇浦林村村民委员会第三村民小组侵犯集体经济组织成员权益案
16 如何认定落户于女方住所的女婿的集体经济组织成员资格45
———陈柏延诉厦门市集美区杏林街道西亭社区居民委员会第七居民小组侵犯集体经济组织成员权益案
17 自行扩展承包地部分土地经营权及土地征用补偿费用的归属48
———郭书喜诉薛天文承包地征收补偿费用分配案
18 农转非或出嫁户口转出后能否参与农村土地征收补偿款分配52
———杨彩琼等诉杨开贵承包地征收补偿费用分配案
19 农村征地补偿款分配时新增人员的分配资格如何认定55
———刘子豪诉厦门市海沧区东孚镇凤山村村民委员会第五村民小组侵害
集体经济组织成员权益案
20 以其他方式承包的土地承包经营合同能否成为取得征地补偿费用的合
法依据58
———黄国栋诉莆田市秀屿区笏石镇坝津村村民委员会承包地征收补偿费
用分配案
三、土地使用权出让、转让、租赁
21 土地承包经营权转包合同签订后，承包方未对流转土地进行持续的开
发、经营、管理，使合同目的未能实现，是否构成违约62
———四川省成都市新津县永商镇七星村第八村民小组诉天贝投资有限公
司土地承包经营权转包合同案
22 集体经济组织成员能否因耕种农用地的行为而当然取得该农用地的承
包经营权67
———石玉珍诉石玉梅、龙代忠建设用地使用权转让合同案
23 前一承包合同未到期，就同一标的物提前发包是否具有法律效力71
———赵自文诉荣县双石镇农业服务中心等农业承包合同案
24 合同履行过程中，发包方损毁承包人农作物造成损失可否成为承包人
拒不履行合同确定的给付义务的抗辩理由74
———广东省团结农场诉黎朝森等农业承包合同案
25 非法转让土地与依法流转土地使用权之行为辨析76
———李桥光诉荣明先等建设用地使用权转让合同案
26 未取得土地使用权证书而与受让方签订的土地转让合同应认定无效80
———陈远光诉梁勇健建设用地使用权转让合同案
27 指定第三方支付免除当事人诉累及合同条款中非法定用语的解释方法83
———赵志钢诉王桂英土地承包经营权转包合同案
28 农村土地转包费提高可以适用情势变更原则87
———安振营等诉刘汉全土地承包经营权转包合同案
29 当事人未经批准开采矿石的协议效力91
———罗世文、舒永华诉王方英土地承包经营权出租合同案
30 履行多年的土地承包经营权互换合同是否能解除94
———金美仙诉李如忠土地承包经营权互换合同案
31 一起调解的土地承包案件又引发三起案件的思考97
———齐可林诉宁安市沙兰镇景城村村民委员会承包合同案
32 农村集体经济组织未经民主程序对外订立土地承包合同的效力认定101
———刘文良等诉北京市海淀区西北旺镇亮甲店村村民委员会土地承包经营权案
33 土地承包经营权登记不是土地流转合同的生效要件104
———刘付忠等诉黄治发占有物返还案
34 土地承包经营权的转让是否应经发包方同意107
———五大连池市双泉镇三合村村民委员会诉张彬等农业承包合同案
35 发包方收取接受转让土地一方交纳的农业税应视为对土地流转协议
的认可110
———高百贵、高春华诉王青宝土地承包经营权转让合同案
36 房地产开发合同的性质及效力的认定113
———藤县金鸿发建筑工程有限公司诉广西福兴房地产建设有限公司土地使用权转让合同案
四、宅基地使用权
37 宅基地使用权的取得，具有无偿性，不能作为夫妻共同财产分割119
———姬××诉黄××离婚后财产案
五、林地纠纷
38 第三人确认土地承包合同是本人亲笔所写的曾用名被司法鉴定推翻，第三
人与村负责人补签的转包合同是否有效123
———黄和能诉雷州市自沙镇平原村民小组排除妨害案
39 林地承包合同未注明四至和面积，可否作为认定侵权的依据127
———叶荣忠、李顺福诉林自爱、陈若煌排除妨害案
40 经村民代表大会表决的承包合同是否一定有效130
———赖日根、赖寿昌诉清流县赖坊乡赖安村村民委员会林业承包合同案
41 林业承包合同的有效需具备特定的条件134
———安溪县祥华乡旧寨村村民委员会诉安溪县英发家具装饰有限公司林
业承包合同案
六、其他
42 改变农业土地用途行为的司法认定138
———朱先杰等诉邓家民土地承包经营权流转案
43 集体经济组织成员权益的享有是否以履行义务为条件140
———朱爱英、王靓诉郴州市苏仙区望仙镇麻田村朱家湾第一村民小组侵
害集体经济组织成员权益案
44 农村集体经济组织成员资格的法律界定145
———韩×诉李×、廉江市城北街道石龙村村委会樟村仔村侵害集体经济
组织成员合法权益案
45 公司法定代表人在公司申请设立期间为公司利益所做的行为应视为
公司的行为，其后果应由公司承担148
———广饶武圣府置业有限公司诉徐浩建设用地使用权转让合同案
46 因法院执行行为引发土地使用权争议，当事人向法院提起诉讼，是否
属法院受案范围151
———大连漆包线厂诉大连忠发企业集团有限公司案外人执行异议案
附 录
中华人民共和国物权法（节录） 156
（2007年3月16日）
中华人民共和国农村土地承包法168
（2009年8月27日）
中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法178
（2009年6月27日）
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用
法律若干问题的解释186
（2014年1月9日）
农业部关于促进家庭农场发展的指导意见188
（2014年2月24日）
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释191
（2005年7月29日）
中华人民共和国土地管理法196
（2004年8月28日）
中华人民共和国土地管理法实施条例212
（2011年1月8日）
中华人民共和国城市房地产管理法（节录） 222
（2009年8月27日）
关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知224
（2013年12月31日）
前言/序言
用户评价
我是一名对历史和法律都充满兴趣的读者，尤其喜欢通过案例来了解社会变迁和法律发展。这本书让我有机会一窥中国法院在2015年处理土地纠纷方面的状况。我被书中案例的多样性和复杂性所吸引，这反映了中国社会在土地利用和管理方面所面临的挑战。从农村土地承包经营权的确权纠纷，到城市居民对于征地拆迁补偿的诉求，再到林地所有权和使用权的争议，每一个案例都像一扇窗户，让我看到了不同群体在土地问题上的权益诉求和法律博弈。我尤其对那些涉及历史遗留问题、土地流转、以及生态保护与经济发展之间矛盾的案例产生了浓厚的兴趣。通过阅读这些案例，我不仅学习到了相关的法律知识，更对中国农村和城市在土地问题上的现实困境有了更深刻的理解。书中对于法院判决理由的阐述，也让我看到了法律在维护社会公正、化解矛盾冲突方面所扮演的重要角色。虽然有些案例的结果可能并不尽如人意，但它们都展现了法律程序在解决复杂社会问题时的严谨和审慎。这本书不仅仅是法律人的案头书，对于任何关心中国社会发展、关注民生问题的读者来说，它都提供了一个独特的视角，让我们能够从法律的维度去审视和理解中国社会正在经历的深刻变革。它让我看到，土地纠纷背后，往往是复杂的人情、历史和经济因素的交织，而法律，正是试图在这种交织中寻找平衡与公正。
评分我对这本书的整体印象可以用“厚重”和“权威”来形容。作为一名从事房地产行业的从业者，我经常需要接触到各种与土地相关的法律问题，而土地纠纷更是其中的重灾区。以往我主要依靠零散的法律文献和期刊来获取信息，但总觉得不够系统和全面。这本书的出现，无疑填补了我在这方面的知识空白。它汇集了2015年度中国法院在土地纠纷方面的典型案例，涵盖了从农村土地承包经营权纠纷、宅基地使用权纠纷，到城市土地征收补偿纠纷、土地侵权纠纷等各个方面。每个案例都经过了严谨的筛选和梳理，不仅提供了案情梗概，更深入剖析了法院判决的法律依据、事实认定和逻辑推理。我尤其欣赏的是书中对于案例背后所体现的立法精神和司法实践的解读。这不仅仅是简单地罗列判例，而是试图帮助读者理解这些判决是如何与更宏观的法律体系相契合的。对于一些疑难复杂的问题，书中往往会提供多种角度的分析，甚至引用了相关的司法解释和指导意见，这为我深入研究和解决实际问题提供了坚实的理论基础。这本书的专业性和深度，对于法律从业者、政策研究者以及对土地法律有深入了解需求的人来说，无疑是一笔宝贵的财富。它不是一本通俗易懂的读物，但其价值在于提供了最前沿、最权威的司法实践信息，对于提升专业素养和拓宽法律视野有着不可替代的作用。
评分这本书简直是解决我家土地纠纷的“救星”！我们家跟邻居因为一片小小的林地，争执了好几年，眼看关系越来越僵，自己又不懂法，真是焦头烂额。偶然的机会，朋友推荐了这本书，我抱着试试看的心态买了下来。翻开书，首先就被它清晰的结构和易懂的语言吸引了。虽然书名叫“案例”，但我并没有觉得枯燥，反而是通过一个个真实案例，让我了解了法院在处理林地纠纷时的判决思路和依据。书中不仅列举了不同情况下的案例，还详细分析了每个案例的案情、争议焦点、法院判决理由以及最终的法律适用的。尤其是那些涉及林权确认、林木采伐、相邻关系等具体问题的案例，对我家的情况非常有参考价值。我发现，原来很多我们认为理所当然的“常识”，在法律上可能并不成立。这本书让我第一次系统地了解到，在面对土地纠纷时，有哪些法律途径可以走，又需要准备哪些证据，如何进行有效的沟通和协调。虽然我的具体纠纷可能没有书中的某个案例完全匹配，但通过阅读这些案例，我学到了很多处理类似问题的“套路”和“经验”，也让我对法院的判决有了更深的理解，不再那么恐惧和无助。总的来说，这本书对于普通民众来说，是一本非常实用且接地气的法律科普读物，它用最直接的方式，将复杂的法律条文转化为了解决实际问题的智慧。
评分这本书就像一个经验丰富的“老法官”，娓娓道来，却句句点睛。我之所以购买这本书，源于我所在的村子里，因为一块历史遗留的“山头”归属问题，引发了邻里之间的长期争议，几乎到了要对簿公堂的地步。我们村里人大多是农民，对法律条文一窍不通，只能凭借“老祖宗留下的地”这样的朴素观念来争执，却找不到任何有力的法律依据。偶然间，在镇上一个熟悉法律的朋友那里看到了这本书，他告诉我，这本书里的案例，很多都和我们村里的情况有相似之处，可以从中找到解决问题的思路。我借来一看，果然如此！书中收录了许多关于林地、山场等自然资源权属的纠纷案例，从历史成因、证据收集，到法律适用的具体细节，都讲解得非常透彻。我特别注意了那些涉及到“历史证据”和“口头约定”效力的案例，这正是我们村里争议的焦点。通过对比这些案例，我不仅明白了法院是如何判断这些模糊地带的，也看到了我们应该如何去搜集和整理对我们有利的证据，以及如何去陈述我们的主张。这本书让我明白，纠纷的解决，最终还是要回归到事实和法律上来，而不是单纯的情绪和“习惯”。虽然最终的判决还需要经过法院的裁量，但这本书给了我信心，让我知道我们有理可循，有法可依，不再是盲目地在泥潭里挣扎。这本书的价值，体现在它能够将晦涩的法律语言，转化为普通人能够理解的解决问题的智慧，并且提供了大量的实践指导。
评分这本书的实用性，超出了我的预期。我是一名独立执业的律师，专注于民商事案件，而土地纠纷是我经常代理的案由之一。我一直在寻找一本能够集纳最新司法实践、帮助我快速梳理案情、并为客户提供更精准法律建议的书籍。在朋友的推荐下，我入手了这本《中国法院2015年度案例·土地纠纷（含林地纠纷）》。拿到书后，我立刻被其内容所震撼。它不仅仅是案例的简单罗列，而是对每一个案例进行了深入的剖析，包括案件的背景、当事人的诉求、法院审理过程中的关键环节、判决的理由以及适用的法律条文。特别值得一提的是，书中对于一些具有指导意义的判例，还附带了学者的点评或相关法律的解释，这使得我们在理解案例的同时，也能把握其背后的深层含义和发展趋势。我注意到书中涵盖了各种类型的土地纠纷，从农村的土地承包、宅基地使用权，到城市的土地开发、征收补偿，再到林地的权属、收益分配等，几乎囊括了当下土地纠纷的热点和难点问题。这本书为我提供了一个非常宝贵的参考平台，让我在代理类似案件时，能够迅速找到相关的判例，借鉴其处理经验，避免不必要的弯路。它也帮助我更清晰地认识到，在不同的地域、不同的案件类型下，法院的审判思路可能会有哪些差异，从而能够为客户制定更具针对性的诉讼策略。总而言之，这本书是一本非常值得律师同行们拥有的工具书，它能够极大地提升我们在土地纠纷领域的专业水平和办案效率。
评分不错
评分东西不错，老公喜欢！
评分很不错的书，买来学习……
评分资料还不错，案例很详细！
评分不错
评分很实用，是拿来学习的。………
评分内容非常经典，刚拿到手，就遇到一个相似的案例，说理很到位，随即引用之。。
评分很好，很好，很好，很好
评分挺好的书，以后慢慢看。
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