擔保藉款法律難點及強製執行實務 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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編輯推薦

★以擔保藉款為中心問題，通過法律規定、典型案例和實務操作三個層麵詳盡介紹擔保製度在藉款案件中法律適用的重點及難點
★介紹擔保藉款案件在法院強製執行實務中的具體應用
★全麵瞭解我國擔保藉款及其執行的法律問題的實務工具書

內容簡介

本書上編重點介紹瞭擔保藉款法律實務中的重點、難點問題，對於其中的要點問題結閤法條原文、經典判例以及實務提示作瞭深入淺齣的講解。對於在銀行、擔保公司、典當行等其他機構中涉及擔保藉款業務的法律工作人員來說，是一本非常具有實際操作性的法務工作指引。
本書下編係統地討論瞭擔保藉款案件債權人在勝訴後的執行中所涉及的各個具體執行環節與疑難問題，並針對其中的疑難問題，結閤最新的法律規定及司法解釋提齣瞭相應的解決方案。使得讀者在閱讀後可以瞭解各項執行措施的適用條件及相關規定，快速提高執行實務水平，切實保障閤法權益，依法懲治被執行人的違法行為。

作者簡介

王鼕, 1979年齣生，畢業於寜波大學法律專業。從2003年開始從事法律職業，曾在杭州仲裁委員會、大型上市公司擔任相關法律職務，現為一傢大型互聯網金融企業法務部負責人。作者在從事法律職業過程中處理瞭大量的訴訟案件及非訴訟事務，積纍瞭豐富的法律工作經驗，對擔保藉款、互聯網金融、房地産、勞動法等領域具有較深的理解和研究。

目錄

上編擔保藉款法律難點
第一章擔保法與物權法的差異及擔保優先權的例外
第一節擔保法與物權法的差異
一、擔保物權的行使條件
二、區分物權閤同和物權行為
三、債務人物保與第三人保證並存時的優先順序
四、抵押財産的擴展
五、確認浮動抵押製度
六、房産地産統一抵押
七、抵押權的行使期限
八、最高額抵押主債權的確定
九、權利質押登記
十、關於留置權的範圍
第二節擔保物權優先受償的例外
一、建設工程承包人的優先受償權
二、船舶、航空器的優先權
三、人身損害賠償中的醫療費用
第二章保證藉款
第一節保證人的主體資格
一、民事主體的保證資格
二、特殊類型保證人應當注意的問題
第二節保證責任的承擔
第三節保證責任的確立及獨立保證
一、保證責任的確立
二、獨立保證的適用問題
第四節保證期間及保證閤同訴訟時效
一、保證期間及保證閤同訴訟時效的含義及確定
二、未在保證期間內主張權利的法律後果
第五節保證期間屆滿後保證責任的重新確立
第六節保證人承擔保證責任後的追償
第七節擔保閤同及主閤同無效時的責任承擔
一、主閤同有效而擔保閤同無效時民事責任的承擔
二、主閤同無效導緻擔保閤同無效時民事責任的承擔
第八節主閤同解除後擔保責任的承擔
第九節債權轉讓或變更主閤同對保證責任的影響
一、債權人轉讓債權時的保證責任承擔
二、債權人與債務人變更閤同內容對保證責任的影響
第三章擔保公司的擔保藉款
第一節融資性擔保公司的發展概況及擔保業務範圍
一、擔保公司的定位及發展概況
二、融資性擔保公司的擔保業務範圍
第二節融資性擔保公司在貸款擔保時的法律風險及防範
一、在擔保業務中對反擔保人的資格審查及權利義務的告知
二、擔保公司代償後訴訟時被告的選擇
三、擔保閤同中格式條款的效力
四、擔保公司超越經營範圍從事其他金融業務時的閤法性問題
第三節擔保費的相關法律問題
第四章抵押擔保藉款
第一節抵押財産的範圍及抵押權的主體
一、抵押財産的範圍
二、抵押權的主體
第二節抵押閤同生效與抵押權成立的關係
第三節房産抵押的法律風險
一、抵押土地上的新增房屋不屬於抵押財産範圍
二、在房屋抵押時對代理人權限的審查
三、期房抵押問題
四、未成年人簽訂抵押閤同的效力問題
第四節債權轉讓時抵押權的轉讓
第五節抵押權的善意取得
第六節抵押權的存續期間及抵押權滅失後的法律後果
第五章典當
第一節典當的概念及法律特徵
一、主體的特定性
二、經營的法定性
三、適用規則的特殊性
第二節典當公司的經營範圍及法律規範
第三節典當業務的法律風險及防範
一、財産權利質押典當的法律風險
二、典當利息及綜閤費用收取的相關法律問題
第六章民間藉貸及刑事風險防範
第一節民間藉貸的概念
第二節關於企業間藉款的效力及藉款利率
一、企業間藉款效力的認定及法律後果
二、關於民間藉貸利率的討論
第三節民間藉貸與非法集資等相關刑事犯罪的區彆及界限
一、非法吸收公眾存款罪
二、集資詐騙罪
第七章藉款案件涉及刑事案件的處理及思考
第一節關於藉款案件涉及刑事案件時的處理
一、藉款案件的當事人所涉及的刑事罪名與藉款案件分屬不同的法律
事實
二、藉款案件的當事人所涉及的刑事罪名與藉款案件分屬不同的法律
事實，但是具有一定的關聯性
三、藉款案件的當事人所涉及的刑事案件與藉款案件基於相同的法律
事實，兩者之間存在明顯的關聯性
第二節對當前刑民交叉藉款案件的思考
�� 下編擔保藉款案件的強製執行
第一章執行的立案與受理
第一節執行的依據及選擇
一、執行依據及法院的審查
二、執行依據的選擇
第二節執行立案的準備工作以及執行案件的基本流程
一、執行前申請人應當進行的準備事項
二、執行案件受理後的基本流程
第二章對被執行人財産的查詢及保全
第一節對被執行人財産的查詢及控製
一、銀行存款
二、不動産
三、機動車
四、企業的庫存商品及生産資料
五、證券及權益性投資
六、被執行人的收入
七、知識産權
八、其他特殊類型的財産
第二節財産保全查封中需要注意的幾個問題
一、執行依據生效後，執行程序開始前財産的查封
二、對被執行人共有財産的查封
三、對財産保全的異議
第三章執行當事人的追加及被執行人到期債權的執行
第一節執行當事人的追加
一、主體變更導緻的執行當事人的追加
二、與被執行人承擔連帶責任被追加為被執行人
三、案外人侵害瞭被執行人的財産權益，被追加為被執行人
四、追加夫妻中的另一方為被執行人
第二節被執行人到期債權的執行
第四章執行標的的處置
第一節執行標的處置機構的確定
第二節執行標的處分程序的確定及開始
第三節執行標的的評估
第四節執行標的的拍賣
一、拍賣的公告
二、拍賣保證金的繳納
三、拍賣的通知對象
四、拍賣保留價的確定
五、拍賣的正式舉行
六、拍賣流拍後的處理
七、拍賣後的交付
八、拍賣的撤銷
第五章執行中的強製執行措施
一、強製報告財産
二、搜查
三、拘傳
四、拘留
五、罰款
六、限製齣境
七、限製高消費
八、納入失信人員名單
第六章房産執行處置時的疑難問題
第一節抵押房産存在租賃情況的處置
一、承租人的知情權
二、承租人的異議權
三、承租人的優先購買權
第二節一套住宅房屋的強製執行
第三節房屋執行處置時共有房産的處置
一、按份共有的房産的處置
二、共同共有的房産的處置
第四節對於購房者債權的特彆保護
一、購房者特殊債權的主體
二、購房者特殊債權的法律效力
三、購房者特殊債權的成立條件
四、購房者特殊債權的例外
第五節房産執行處置時的稅費
一、執行費
二、評估費
三、拍賣費
四、房産過戶的稅費
五、房産處置的其他費用
第七章執行救濟
第一節執行異議
一、執行異議
二、執行異議的復議
第二節案外人執行異議
一、案外人執行異議提齣的主體
二、案外人執行異議的理由
三、執行異議的形式及期限
四、執行異議的審查期限及審查主體
五、案外人執行異議的審查及結果
六、執行異議期間原執行程序的處理
七、案外人對執行異議裁定不服，認為原判決、裁定錯誤時的處理
八、執行異議的競閤
第三節案外人執行異議之訴
一、案外人執行異議之訴的主體及理由
二、案外人執行異議之訴的期限及管轄法院
三、案外人提起執行異議之訴時原執行程序的處理
第四節人民檢察院對執行工作的監督
第八章規避執行行為的認定及製裁
第一節常見的規避執行行為
一、不如實報告財産
二、虛假租賃規避執行
三、虛構交易轉移財産
四、虛假訴訟阻礙執行
第二節對於規避執行行為的民事處罰
第三節對於規避執行行為的刑事處罰
一、虛假訴訟的刑事處罰
二、拒不執行判決、裁定罪
附錄
中華人民共和國民事訴訟法（節選）(2012年8月31日修正）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（節選）(2015年1月30日）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》執行程序若乾問題的解釋（2008年11月3日）
最高人民法院關於刑事裁判涉財産部分執行的若乾規定(2014年10月30日)
最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財産的規定(2004年11月4日)
最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財産的規定(2004年11月15日)
最高人民法院關於人民法院委托評估、拍賣和變賣工作的若乾規定(2009年11月12日)
最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若乾問題的規定（2015年5月5日）
最高人民法院、最高人民檢察院、公安部關於依法嚴肅查處拒不執行判決裁定和暴力抗拒法院執行犯罪行為有關問題的通知（2007年8月30日）
最高人民法院關於依法製裁規避執行行為的若乾意見（2011年5月27日）
參考文獻

前言/序言

自序



作為經濟領域中最為重要的法律製度之一，擔保製度在目前的融資活動中發揮著不可或缺的重要作用。鑒於目前我國整體信用程度不高的社會現實，各個經濟主體在進行經濟活動時對於債權的保障都有強烈的需求，而擔保製度正是債權充分有效的法律保障。其中抵押和保證更是擔保方式中最為普遍和有效的方式。雖然從《擔保法》頒布起，我國就建立瞭較為規範的擔保製度，但是《擔保法》、《擔保法司法解釋》及《物權法》之間關於抵押、保證製度中的一些重要問題存在規定不明確，甚至衝突的規定。《擔保法》、《擔保法司法解釋》及《物權法》這三個目前仍同時具備法律效力的法律規定，使得一些法律工作者感到無所適從。所以筆者結閤多年從事抵押、保證藉款法律事務的實踐經驗，特撰寫此書，同時考慮到擔保製度中保證、抵押更為常見及普遍，故書中關於擔保製度的談論以保證及抵押這兩類擔保形式為主，關於質押、留置、定金這三種擔保形式，暫時沒有進行相關的討論。

希望讀者能夠在閱讀本書後，充分瞭解抵押、保證這兩種擔保製度在藉款案件中法律適用的重點及難點，瞭解目前抵押、保證這兩種擔保製度的法律規定、實務操作及典型案例。在本書中還筆者特意設立瞭擔保公司藉款及典當藉款這兩個章節，希望對於非銀行機構在從事典當藉款及擔保業務中擔保的法律適用進行一個討論，以彌補此類書籍較少的缺憾。希望通過筆者的拋磚引玉，帶動廣大讀者對此類問題的研究及討論。此外還設立章節就藉款民事案件可能涉及的刑事風險及一旦涉及刑事案件時的處理做瞭討論。

在筆者看來，在訴訟中勝訴，使得債權得到法律上的確認隻是完成瞭一半的工作，要使得債權能夠最終落地，還需要依托法院的強製執行。但是就筆者長期的工作經驗來看，願意認真研究並從事強製執行案件的法律工作者總體比例偏低。強製執行製度的不規範，以及強製執行案件花費精力大，齣現糾紛時案件結果復雜難料都是阻礙強製執行工作的重要原因。同時，一些法院執行人員自我約束能力不強，也使得執行領域成為司法腐敗及司法投訴的重災區。但是隨著我國民事訴訟法的修訂及最高人民法院關於執行製度的不斷規範，目前執行環境有瞭一定程度的改觀。要真正改變執行環境，首先需要我們熟悉強製執行的相關規定，在瞭解規定的基礎上同時具有相關的實務經驗，積極配閤法院的各項工作，發揮自身的主觀能動性。隻有這樣，執行案件的債權纔能最終從法律文書轉換為債權人的實際收益，真正做到“案結事瞭”，而不是“一紙空文”。因此，筆者在本書的下編就執行中的主要問題做瞭梳理及討論。我相信讀者在掌握瞭法律理論及強製執行實務這兩個法律武器後，可以真正地維護債權人的閤法權益，用一個一個案件的落地，來最終促進我國擔保法製環境和強製執行環境的改善。



2015年5月
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