土地經濟學 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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趙艷霞，蔡文柳，張曉鳳 著

圖書標籤:

• 土地經濟學
• 土地資源
• 房地産經濟學
• 城市經濟學
• 區域經濟學
• 經濟學
• 土地管理
• 土地政策
• 資源經濟學
• 環境經濟學

齣版社： 哈爾濱工程大學齣版社

ISBN：9787566111227

版次：1

商品編碼：11884025

包裝：平裝

叢書名： 21世紀高等院校土地資源與房地産管理係列叢書

開本：16開

齣版時間：2015-07-01

用紙：膠版紙

頁數：227

字數：370000

正文語種：中文

內容簡介

　　《土地經濟學》以土地經濟運行和土地資源配置效率為主綫，對土地經濟的主要方麵進行深入理論分析，分為土地經濟基礎理論、土地經濟微觀分析、土地經濟宏觀分析三部分，共十一章。全書內容既包括瞭土地經濟學的基本理論框架與基礎知識，又注重結閤當前土地問題的實際特點及製度背景等來進行分析，特彆注重案例教學、小組討論、自主學習相結閤的模式。
　　《土地經濟學》可作為高等院校經濟管理類相關專業土地經濟學課程理論教材，也可以作為相關專業人士的參考用書。

目錄

第一章 導論
第一節 土地的概念和特性
第二節 土地的功能和分類
第三節 土地經濟學的研究對象和研究方法
第四節 土地經濟學的産生和發展

第二章 土地的供給與需求
第一節 土地的供給
第二節 人口增長對土地的壓力
第三節 土地的需求
第四節 土地的供求平衡

第三章 地價理論
第一節 地價的概述
第二節 地價的基本理論
第三節 地價的影響因素及分布規律

第四章 土地估價
第一節 土地估價的內涵和原則
第二節 國內外土地估價製度
第三節 土地估價方法概述
第四節 土地估價程序與估價報告

第五章 地租理論
第一節 地租概述
第二節 西方經濟學的地租理論
第三節 地租理論的資本主義應用
第四節 地租理論在中國的應用

第六章 土地市場
第一節 土地市場的概述
第二節 中國土地市場體係
第三節 中國土地市場的管理
第四節 城鎮土地市場
第五節 農村土地市場

第七章 土地稅收
第一節 土地稅收概論
第二節 中國土地稅製的演變
第三節 中國土地稅製存在的問題及改革措施
第四節 海外土地稅製製度

第八章 土地金融
第一節 土地金融概述
第二節 中國土地金融的發展與運行現狀
第三節 典型國傢或地區土地金融發展經驗
第四節 中國土地金融的完善思路與發展模式

第九章 土地製度
第一節 土地製度簡述
第二節 土地産權及其權能構成
第三節 土地國傢管理製度
第四節 中國現行土地國傢管理製度

第十章 中國現行土地所有製和使用製
第一節 中國現行土地所有製的性質和形式
第二節 中國現行土地所有製的建立和發展
第三節 中國現行土地徵收製度
第四節 中國現行土地所有製的完善
第五節 中國現行農村土地使用製
第六節 中國現行城市土地使用製

第十一章 國外現行土地製度概覽
第一節 國外現行土地所有製
第二節 國外現行土地使用製
第三節 國外現行土地國傢管理製度

參考文獻

《鄉土中國的經濟生活》 本書深入剖析瞭中國傳統社會中，以土地為核心的經濟結構、社會關係以及由此衍生齣的文化形態。它超越瞭單純的經濟學分析框架，將土地視為社會、政治和文化意義的載體，描繪瞭一幅豐富而復雜的鄉村圖景。 第一部分：土地、人與社會結構 本部分著重探討土地在傳統中國社會中的基礎性地位。土地不僅是生産資料，更是維係傢族、宗族乃至整個社會秩序的根本紐帶。 一、土地的私有與社會功能的重疊 詳細闡述瞭中國傳統社會中土地所有權的基本特徵。雖然存在私人占有和買賣的現象，但土地的處置往往受到傢族倫理和地緣關係的製約。每一塊土地都與其背後的血緣網絡緊密相連。我們分析瞭地主、自耕農、佃戶等不同階層對土地的依賴程度及其在社會中的角色。地主不僅僅是資本的占有者，更是地方權力的代理人，他們的經濟行為深刻地影響著鄉村的政治生態。 二、佃農製與“人身依附”的經濟邏輯 深入剖析瞭佃農製度的運作機製及其經濟閤理性。地租的支付並非簡單的價值交換，其中包含瞭復雜的社會義務和人身依附關係。佃農的“忠誠”與地主的“庇護”構成瞭一種互惠的、但明顯不平等的契約關係。我們通過大量的曆史案例，展示瞭這種依附關係如何在豐年和災年體現齣不同的張力，以及它如何抑製瞭生産力的純粹市場化發展。 三、血緣、地緣與産權的模糊性 考察瞭傢族和宗族在土地管理中的作用。在缺乏強有力國傢産權保障的區域，宗族規範成為事實上的産權執行機構。祭田、公田、私田之間的界限常常是流動的，這使得土地的繼承、分割和轉移充滿瞭非正式的協商過程。這種基於血緣的産權分配，雖然維護瞭鄉村的社會穩定，但也造成瞭資源配置的低效率和階層固化的趨勢。 第二部分：農業生産的技術與經濟睏境 本部分關注傳統農業的生産模式、技術特點以及在人口壓力下麵臨的內在經濟瓶頸。 一、小農經濟的精耕細作與內捲化 詳細考察瞭中國傳統農業賴以生存的“精耕細作”技術體係。這種技術的核心在於通過極度密集的人力投入，最大限度地提高單位麵積産量，以應對持續增長的人口壓力。然而，這種模式的經濟代價是勞動生産率的低下。我們將“內捲化”（Involution）的概念引入分析，指齣在既定技術框架下，社會努力的重心從“效率提升”轉嚮瞭“生存競爭”，使得經濟增長最終停滯。 二、水利、勞力和地方組織 水利是傳統農業命脈，但大型水利工程的組織動員能力及其經濟效益，往往依賴於地方精英和強有力的基層權力結構。我們分析瞭地方士紳如何在水利建設中扮演經濟組織者的角色，以及這種組織模式如何與中央政府的財政能力和行政效率相互作用，形成區域性的經濟差異。 三、風險、儲蓄與信貸體係的缺失 傳統農民的經濟生活充滿不確定性（如氣候災害、疾病和戰爭）。本章探討瞭在缺乏正規金融機構的情況下，農民如何通過傢庭內部的儲蓄、互助（如莊會、錢會）來應對風險。這些非正式的信貸體係雖然具有社會粘閤性，但其規模有限、利率高昂，難以支持大規模的生産性投資，從而固化瞭農業的低投入、低産齣的循環。 第三部分：從土地到市場的邊緣化 本部分將目光投嚮土地經濟在更宏觀的市場變動中所處的相對地位，以及鄉村經濟嚮外滲透的初步嘗試。 一、商業資本對鄉村的滲透與衝突 考察瞭明清以來，城市商業資本如何通過藉貸和兼並的方式進入鄉村。這種滲透往往錶現為高利貸和地租的貨幣化。商業化並未帶來生産技術的根本革新，反而加劇瞭農民對市場的脆弱性，使得土地更容易從勞動者手中流嚮富裕階層。 二、手工業與農業的依附性關係 分析瞭鄉村手工業（如紡織、製陶）在傳統經濟中的地位。這些副業往往是農民應對土地不足或維持生存的補充手段，它們的服務對象主要是傢庭內部需求和地方市場，其發展受製於農業剩餘的規模。我們探討瞭手工業産品與農業生産資料之間的交換比率如何影響農民的整體收入。 三、人口壓力與勞動力“溢齣”的早期跡象 隨著人口的持續增長，土地的兼並日益激烈，大量無地或少地的勞動力開始被迫離開土地，進入城市或成為流動工人。這標誌著傳統“安土重遷”經濟模式的鬆動，預示著未來社會經濟結構轉型的可能性與艱難性。本書對這些早期的人口流動現象進行瞭細緻的社會學和經濟學觀察，揭示瞭這種“溢齣”的無奈與動力。 結語：曆史的重量 本書總結瞭傳統土地經濟的內在矛盾：它成功地養活瞭龐大的人口，維持瞭長期的社會結構，但其代價是經濟活力的抑製和對個體自由的束縛。理解土地在過去中國的經濟地位，是理解現代中國社會變遷和發展睏境的基石。

評分☆☆☆☆☆

讀完《土地經濟學》，我最大的感受就是，我們腳下的這片土地，承載著比我想象中要多得多的經濟學意義。這本書並沒有迴避土地問題中的一些棘手和敏感的議題，而是以一種客觀、理性的態度進行瞭深入的探討。例如，書中對土地所有權的曆史變遷、不同法律體係下的地權保護機製，以及由此引發的社會衝突，都進行瞭細緻的梳理。我特彆關注書中關於土地利用的外部效應和公共物品屬性的分析，這讓我理解瞭為何土地市場的自由運作有時會帶來效率低下和社會不公，以及政府在其中扮演的必要角色。而且，書中對土地可持續利用的討論，也讓我對未來的發展模式有瞭新的思考，認識到如何在滿足當前經濟發展需求的同時，保護好我們的土地資源，為子孫後代留下寶貴的財富。這本書的論述清晰流暢，案例豐富，能夠引導讀者在理解基本理論的同時，也能聯係實際，進行批判性思考，這正是讀一本好書的價值所在。

評分☆☆☆☆☆

這本書著實讓我眼前一亮，雖然我之前對經濟學並不是特彆瞭解，但《土地經濟學》這本書的引入方式非常友好。作者並沒有一開始就拋齣大量的專業術語和復雜的模型，而是從我們生活中最熟悉的“土地”這一概念齣發，層層遞進地展開論述。比如，書中關於土地供給的彈性分析，我原本以為會非常枯燥，但作者通過舉例我們身邊一些城市土地規劃的案例，比如某某區域的開發如何影響瞭房價，以及政府在土地拍賣中的角色，讓我一下子就抓住瞭核心。而且，書中對土地的稀缺性是如何影響其價值的解釋，也讓我對“地段決定一切”這句話有瞭更深層次的理解。更讓我驚喜的是，作者還探討瞭土地使用權的齣讓、轉讓以及相關的稅費問題，這些都是我們日常生活中經常會接觸到的，但卻很少有人真正去深究背後的經濟學原理。讀完這部分，我對房産市場的某些現象有瞭新的認識，不再是霧裏看花。這本書的語言也比較樸實，沒有過多的華麗辭藻，讀起來很舒服，感覺像是和一位經驗豐富的老師在麵對麵交流，他耐心地解答我心中的疑惑，讓我能一步步理解土地經濟學的魅力。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我帶來的最大衝擊，在於它如何將抽象的經濟學原理與我們日常生活中觸手可及的“地”緊密聯係起來。一開始我以為會是枯燥的理論堆砌，但讀下去纔發現，作者筆下的土地經濟學，是如此鮮活和貼近現實。例如，書中關於土地價值評估的部分，就詳細闡述瞭影響土地價格的各種因素，從地理位置、交通便利性，到周邊環境、公共設施配套，甚至還包括瞭政策導嚮和未來發展規劃。作者用生動的語言和翔實的案例，讓我們理解瞭為何同一塊土地，在不同的時期、不同的規劃下，其價值會有天壤之彆。更讓我印象深刻的是，書中對於土地租賃市場和土地流轉機製的分析，這對於我們理解城鄉土地關係的演變，以及農業現代化進程中的一些挑戰，提供瞭非常有價值的視角。我尤其對書中關於土地的“外部性”的討論很感興趣，比如工業區對周邊住宅區可能産生的環境影響，以及這些負麵外部性如何通過經濟手段來校正。這本書讓我意識到，土地不僅僅是物理空間，更是承載著經濟活動、社會關係和價值交換的復雜載體。

評分☆☆☆☆☆

這本書的深度和廣度都超齣瞭我的預期，它不僅僅是一本關於土地經濟學的教材，更像是一部關於土地與人類社會互動演變史的解讀。書中對土地的稀缺性、地租形成機製以及土地市場波動規律的剖析，讓我對我們賴以生存的土地有瞭更深刻的敬畏。我特彆欣賞作者在書中對土地發展模式的比較研究，例如，對比瞭工業化國傢和發展中國傢在土地利用上的不同路徑，以及由此帶來的經濟、社會和環境的差異。書中關於土地金融化以及房地産泡沫的論述，更是引人深思，它揭示瞭土地作為一種資産，如何在金融體係中扮演重要角色，以及其潛在的風險。我一直以為土地經濟學隻是研究土地價格的變動，但這本書讓我明白，它還涉及到土地的製度安排、技術進步、人口遷移以及生態環境等多個方麵，是一個極其龐大且復雜的體係。這本書的分析方法非常係統化，通過模型和圖錶，清晰地展示瞭各種經濟變量之間的相互作用，讓我能更直觀地理解復雜的經濟原理。

評分☆☆☆☆☆

我得說，《土地經濟學》這本書的分析角度非常獨特，它讓我從一個全新的維度去審視我們所處的土地資源。這本書並沒有僅僅停留在宏觀經濟的層麵，而是深入到瞭微觀的個體行為和市場機製。比如，書中對地權分配的討論，就涉及到曆史、社會和製度等多個維度的因素，解釋瞭為何在不同的國傢和地區，土地的私有化和公有製會産生截然不同的經濟後果。我特彆喜歡書中關於土地利用效率的研究，作者通過一係列案例，展示瞭不同土地使用模式對經濟發展、環境保護以及社會公平的影響。例如，城市擴張過程中，對農用地的侵占問題，以及如何通過閤理的土地規劃來平衡經濟發展和糧食安全。而且，書中對土地稅收政策的分析，讓我對財産稅、增值稅等稅種有瞭更深刻的認識，理解瞭這些稅收如何在一定程度上調控土地市場，促進資源的優化配置。這本書的論證邏輯嚴謹，數據翔實，但又不失可讀性，讓我感覺像是在跟隨一位經驗豐富的嚮導，一步步探索土地經濟學的奧秘。