稅收與房地産市場關係研究/中央財經大學稅務學院學者文庫 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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趙濤 編

圖書標籤:

• 稅收
• 房地産
• 房地産市場
• 稅收政策
• 土地財政
• 經濟學
• 稅務學
• 中央財經大學
• 市場分析
• 投資

店鋪： 博庫網旗艦店

齣版社： 中國稅務

ISBN：9787567804050

商品編碼：12292553977

開本：16

齣版時間：2016-08-01

基本信息

• 商品名稱：稅收與房地産市場關係研究/中央財經大學稅務學院學者文庫
• 作者：趙濤
• 定價：38
• 齣版社：中國稅務
• ISBN號：9787567804050

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2016-08-01
• 印刷時間：2016-08-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：251
• 字數：281韆字

編輯推薦語

由趙濤所著的《稅收與房地産市場關係研究／中央財經大學稅務學院學者文庫》一書所取得的成果主要錶現在：建立瞭一個比較係統、完整、可操作的稅收與房地産市場關係研究方案，為加強稅源監控、風險管控、保障稅收收入平穩增長創造瞭良好的研究條件；選用瞭較科學的數據分析方法、構建稅收與房地産市場關係模型，實現較可靠的預測結果，提齣具有參考性的建議。

內容提要

《稅收與房地産市場關係研究／中央財經大學稅 務學院學者文庫》一書是在筆者趙濤主持的**稅務 總局課題《房地産稅收收人分析》結項之後，經過深 入思考，從另一個視角——稅收與房地産市場關係的 角度寫作成書的。該課題立足房地産稅收收入分析， 服務於稅務機關依法徵稅、籌集財政收入目標。本書 則是從一個稅收科研工作者的角度，試圖通過房地産 市場運行情況、稅收製度、稅收收入預測等多個維度 找齣幾者之間的關係，為房地産稅收政策的製定、加 強房地産行業稅收管理、提高房地産行業稅收分析水 平貢獻微薄力量。
    

目錄

前言
1 導論
1.1 研究的問題及背景
1.1.1 研究的背景
1.1.2 研究的問題
1.2 研究的意義
1.2.1 理論意義
1.2.2 現實意義
1.3 研究方法與思路
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
2 房地産市場相關方分析
2.1 房地産市場的博弈關係分析
2.1.1 博弈的要素
2.1.2 博弈模型分析
2.1.3 博弈類型及可能的均衡解
2.2 房地産市場供需影響因素分析
2.2.1 房地産市場的供給
2.2.2 房地産市場的需求
3 我國房地産市場與相關稅收的基本情況分析
3.1 房地産市場的運行狀況分析
3.1.1 房地産市場的階段性變動趨勢分析
3.1.2 房地産市場的區域性差異分析
3.1.3 基於宏觀層麵的經濟數據分析
3.1.4 基於微觀層麵的房地産企業財務數據分析
3.1.5 房地産市場走嚮的預估分析
3.1.6 我國房地産市場存在的問題分析
3.2 房地産相關市場數據分析
3.2.1 基於建築業市場的相關數據分析
3.2.2 基於建材生産及銷售市場的相關數據分析
3.2.3 基於房地産開發市場的相關數據分析
3.2.4 基於二手房轉讓市場的相關數據分析
3.3 房地産業基本稅製及涉稅數據分析
3.3.1 房地産業稅收政策及相關稅種梳理
3.3.2 房地産業稅收規模的總體分析
3.3.3 房地産業稅收結構的總體分析
3.3.4 分地區的房地産業稅收分析
3.3.5 分稅種的房地産業稅收分析
3.3.6 我國現行房地産稅收的主要問題
3.3.7 我國房地産稅收問題的稅製根源
4 房地産稅收預測理論基礎與方法
4.1 稅收預測的目的和意義
4.1.1 稅收預測的基本概念
4.1.2 稅收預測的目的和意義
4.1.3 房地産稅收預測的必要性
4.2 稅收預測的實現路徑
4.2.1 確定預測目標和預測期限
4.2.2 數據準備、清洗和初步分析
4.2.3 確定預測方法
4.2.4 開展預測、分析預測誤差、評估預測方法
4.3 稅收分析的主要方法
4.3.1 稅收時間序列趨勢預測
4.3.2 稅收迴歸預測
4.3.3 協整與誤差修正模型
4.3.4 嚮量自迴歸模型
4.3.5 經濟景氣模型
5 房地産稅收與市場關係分析
5.1 房地産市場波動規律分析
5.1.1 房地産市場價格的年度時間序列ARMA模型
5.1.2 房地産市場價格的月度時間序列ARMA模型
5.1.3 房地産市場價格的季度時間序列ARMA模型
5.1.4 房地産市場景氣指數的年度時間序列ARMA模型
5.1.5 關於房地産市場波動規律及預測分析的結論
5.2 影響房地産市場波動的核心因素分析
5.2.1 影響房地産市場波動的短期因素檢驗：土地政策
5.2.2 影響房地産市場波動的短期因素檢驗：利率政策
5.2.3 影響房地産市場波動的長期因素檢驗：城市化水平
5.3 房地産稅收與市場關係分析
5.3.1 關於稅收與房地産市場指標聯動關係的基本判斷
5.3.2 房地産稅收與房地産市場價格的誤差修正模型
5.3.3 房地産稅收與房地産市場價格的嚮量自迴歸VAR模型
5.3.4 關於房地産稅收與市場指標聯動預測機製的主要結論
6 房地産稅收預測分析
6.1 房地産行業宏觀經濟指標研判
6.1.1 投資麵的經濟指標——土地購置麵積繼續下滑
6.1.2 生産麵的經濟指標——房地産投資增速穩定迴落
6.1.3 交易麵的指標——政策齣現纍積效應，銷售趨勢性恢復
6.2 房地産行業稅收預測
6.2.1 房産稅的預測
6.2.2 土地增值稅的預測
6.2.3 營業稅的預測
6.3 房地産市場景氣及預測
6.3.1 季節調整
6.3.2 單位根檢驗
6.3.3 預測結果
結語
本書涉及的統計術語（中英文）
參考文獻
後記

《現代金融市場運行機製與風險管理前沿探討》 導言：全球化背景下的金融脈動與挑戰 在全球化浪潮席捲的今天，金融市場已成為驅動世界經濟增長的核心引擎，其復雜性、創新性和波動性日益增強。理解現代金融市場的深層運行邏輯，掌握前沿的風險管理技術，對於維護金融穩定、促進經濟高質量發展具有至關重要的意義。本書旨在深入剖析當前國際國內金融市場的最新動態、核心機製及其麵臨的係統性挑戰，並探討應對這些挑戰的創新性策略與工具。 第一部分：現代金融市場的結構與功能重塑 第一章：全球金融體係的演變與再平衡 本章首先迴顧瞭自布雷頓森林體係解體以來，全球金融體係的演變軌跡，重點分析瞭金融脫媒化、影子銀行體係的興起及其對傳統金融中介功能帶來的衝擊。我們詳細闡述瞭國際收支失衡、跨境資本流動加劇對各國貨幣政策獨立性的製約。同時，新興市場在國際金融治理中的角色轉變，以及“一帶一路”倡議背景下區域性金融閤作的新模式，構成瞭本章的分析重點。探討瞭數字化轉型對金融基礎設施（如支付係統、清算與結算網絡）的重塑作用，強調瞭構建更具韌性和包容性的全球金融安全網的必要性。 第二章：資本市場的多層次結構與定價效率 本章聚焦於股票、債券、衍生品三大核心資本市場。在股票市場部分，我們超越傳統的有效市場假說，引入行為金融學的視角，分析瞭散戶情緒、社交媒體信息流如何影響資産價格的短期波動。針對首次公開募股（IPO）的定價機製、退市製度的有效性，以及量化交易對市場微觀結構的改變，進行瞭細緻的實證檢驗。 債券市場方麵，重點探討瞭主權信用風險的評估模型在當前低利率環境下的適用性。對於公司債市場，分析瞭信息不對稱背景下信用評級機構的角色及其局限性。衍生品市場部分，則著重於利率掉期、信用違約互換（CDS）等工具在風險轉移和價格發現中的雙重作用，並警示瞭場外衍生品市場的潛在係統性風險。 第三章：金融科技（FinTech）對中介機構的顛覆 金融科技是當前金融領域最具變革性的力量。本章係統梳理瞭區塊鏈、人工智能（AI）、大數據在支付清算、信貸審批、財富管理等領域的應用現狀。我們詳細分析瞭去中心化金融（DeFi）的潛在優勢與監管難題，特彆是其對傳統銀行體係的替代效應。此外，對智能投顧的投資績效評估、AI在反洗錢（AML）和瞭解你的客戶（KYC）流程中的效能提升，也提供瞭深入的案例研究與數據支持。監管科技（RegTech）的興起，被視為應對金融創新與監管滯後矛盾的關鍵路徑。 第二部分：金融風險的識彆、計量與前瞻性管理 第四章：係統性風險的識彆與宏觀審慎監管框架 本章的核心在於理解和防範可能引爆全局的係統性風險。我們藉鑒國際清算銀行（BIS）的研究成果，構建瞭衡量金融體係互聯性的指標體係，並運用網絡理論分析瞭金融機構之間的傳染路徑。重點闡述瞭宏觀審慎政策工具箱的構建，如逆周期資本緩衝、貸款價值比（LTV）限製等，並評估瞭這些工具在應對資産泡沫形成過程中的時滯效應與有效性。此外，處理“大而不能倒”（Too Big To Fail, TBTF）機構的處置機製（如生前遺囑）的實踐效果，也進行瞭客觀評述。 第五章：信用風險的精細化計量與壓力測試 信用風險仍是金融機構麵臨的永恒挑戰。本章不再滿足於傳統的違約概率（PD）、違約損失率（LGD）估計，而是引入瞭更為復雜的機器學習模型（如梯度提升決策樹、神經網絡）來預測企業和個人的信用風險。特彆強調瞭在經濟衰退情景下，如何設計閤理的壓力測試情景（Scenario Analysis），以檢驗金融機構的資本充足性和流動性抵禦能力。對中小企業融資中的信息不對稱問題，提齣瞭基於供應鏈金融數據的信用風險管理新思路。 第六章：市場風險、流動性風險的量化與對衝策略 市場風險的量化需要精密的統計工具。本章對比瞭曆史模擬法、參數法（VaR）和更先進的期望缺口（ES/CVaR）模型的優劣，並討論瞭在極端市場條件下，傳統風險度量方法的失效性。流動性風險管理是金融機構生存的關鍵，本章詳細闡述瞭流動性覆蓋率（LCR）和淨穩定資金比例（NSFR）等監管要求的實施細則，並探討瞭資産負債期限錯配的管理藝術，特彆是如何利用貨幣市場工具和迴購協議（Repo Market）進行有效的短期融資管理。 第七章：操作風險、閤規風險與新興的聲譽風險 操作風險涵蓋瞭內部流程、人員、係統失效或外部事件導緻的損失。本章結閤近年來的重大金融醜聞案例，分析瞭內部控製失效的根源，並探討瞭將操作風險量化納入經濟資本模型的實踐。閤規風險部分，重點關注日益嚴格的全球反洗錢（AML）和製裁閤規要求對跨境金融業務的影響。最後，本章引入瞭“聲譽風險”的概念，探討瞭數字化時代負麵信息快速擴散如何瞬間侵蝕金融機構的品牌價值，並提齣危機溝通與聲譽重建的策略。 第三部分：監管、政策與未來展望 第八章：全球金融監管改革的動態與協調 巴塞爾協議III的最終落地、金融穩定理事會（FSB）的持續工作，構成瞭當前全球監管框架的主體。本章分析瞭“係統重要性銀行”（G-SIBs）的額外資本要求對銀行盈利能力的影響。同時，對不同司法轄區在數據跨境流動、加密資産監管等前沿議題上的監管分歧，進行瞭比較研究，強調瞭國際監管協調的重要性。 第九章：貨幣政策與金融穩定的互動效應 本章探討瞭在非常規貨幣政策（如量化寬鬆、負利率）常態化背景下，貨幣政策如何通過資産價格渠道和風險承擔渠道影響金融穩定。分析瞭央行在維護物價穩定和防範金融風險之間的權衡取捨。此外，數字貨幣（CBDC）的研發對傳統貨幣政策傳導機製的潛在影響，也作為本章的前瞻性議題進行瞭討論。 結論：邁嚮更具韌性的現代金融體係 本書的結論部分總結瞭理解現代金融市場的關鍵維度，強調瞭技術進步、全球互聯性與風險復雜性對監管和治理能力提齣的更高要求。麵嚮未來，構建一個能夠有效抵禦衝擊、公平分配資源、並能持續支持實體經濟的現代金融體係，需要監管機構、市場參與者和學術界持續的、跨學科的深入研究與協作。 本書適閤於金融機構的中高層管理者、金融監管機構的從業人員、金融工程與風險管理領域的專業研究人員以及對現代金融運作機製感興趣的商學院高年級學生和研究生閱讀。

評分☆☆☆☆☆

我偶然翻閱到瞭這本書的目錄，盡管沒有細讀每一章的具體內容，但從章節的標題就能窺見其研究的廣度和深度。它似乎涵蓋瞭從理論基礎到實證分析，再到政策建議的完整鏈條。我尤其對其中關於“房地産稅收製度的演進與挑戰”的章節産生瞭濃厚的興趣。我們都知道，中國的房地産市場經曆瞭飛速的發展，相應的稅收製度也在不斷調整和完善。這本書能否梳理清楚這個演進的過程，分析其中存在的不足之處，並對未來的改革方嚮提齣可行性的建議，是我最為關注的。例如，在當前的稅收環境下，一些地方政府的財政收入過度依賴土地財政，這是否會對房地産市場的健康發展構成潛在的風險？又或者，如何在全球房地産稅收領域進行比較研究，藉鑒國際先進經驗，為中國房地産稅收製度的改革提供一些有益的啓示？我深信，一個成熟的房地産市場，離不開一個與之相匹配的、高效且公平的稅收體係。這本書的作者們，作為稅務領域的專傢，想必能夠以其專業的視角，為我們撥開迷霧，指引方嚮。我期待它能為理解中國房地産市場的復雜性提供一個全新的視角。

評分☆☆☆☆☆

我尚未閱讀這本書的內頁，但僅憑其“中央財經大學稅務學院學者文庫”的標識，我就對其學術質量充滿信心。中央財經大學在財經領域的地位舉足輕重，其稅務學院更是國內頂尖的稅務研究機構。因此，我相信這本書的內容必然是經過瞭嚴格的學術審查和精心的打磨。我非常期待書中能夠解答一些關於房地産市場和稅收政策交叉領域的核心問題。例如，在當前經濟形勢下，政府可能會齣颱哪些稅收政策來穩定房地産市場？這些政策是旨在刺激市場活躍，還是為瞭抑製過熱的投機行為？書中是否會探討一些關於房地産稅收徵管的創新模式，比如利用大數據、人工智能等技術來提高稅收徵管的效率和準確性？又或者，書中是否會提齣一些關於如何構建一個更加有利於房地産市場健康穩定發展的長期稅收框架的建議？我渴望通過這本書，能夠獲得一些具有前瞻性和實踐意義的洞見，從而更好地理解和應對房地産市場的未來發展趨勢。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計典雅大氣，封麵上“稅收與房地産市場關係研究”幾個字穩重地鑲嵌在深邃的藍色背景中，配以中央財經大學稅務學院學者文庫的標識，無不透露齣學術的嚴謹與厚重感。作為一名對房地産市場動態和國傢稅收政策都有著濃厚興趣的普通讀者，拿到這本書的第一感覺便是它承載著沉甸甸的學術價值。盡管我尚未深入閱讀其內容，但僅憑其封麵傳遞齣的信息，我就能想象到其中蘊含的深度分析和嚴謹論證。中央財經大學稅務學院的學者群體，在國內稅務研究領域素來享有盛譽，他們的著作必然是經過瞭長期的學術積澱和細緻的研究打磨。我期待這本書能夠為我揭示稅收政策如何在宏觀層麵影響房地産市場的走嚮，例如，房地産交易過程中涉及的各種稅費，如契稅、增值稅、個人所得稅等，它們是如何通過增加交易成本、調節供需關係，進而影響房價的波動和市場的健康發展。此外，我也好奇書中是否會探討一些前沿性的稅收理論，比如如何利用稅收杠杆來抑製房地産投機，或者如何通過稅收優惠政策來鼓勵住房租賃市場的發展，以及如何構建一個更加公平閤理的房地産稅收體係。這本書的齣現，無疑為我提供瞭一個學習和理解這些復雜問題的絕佳窗口。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格，從封麵和書名傳遞齣的信息來看，應該是偏嚮於學術化的，這對於我這樣的普通讀者來說，可能會存在一定的閱讀門檻。然而，我堅信，學術研究的價值在於其對復雜問題的深入挖掘和理性分析。我期待這本書能夠以嚴謹的邏輯、詳實的論據，來闡述稅收與房地産市場之間的動態關係。具體而言，我非常想瞭解書中是否會分析一些更微觀的層麵的問題，例如，不同類型的房地産，如住宅、商業地産、工業地産，在稅收政策的影響下，其發展趨勢和市場錶現是否會有顯著差異？又或者，稅收的纍進性或纍退性，在房地産市場中是如何體現的，以及它們對不同收入群體的購房能力産生何種影響？書中是否有關於房地産稅收負擔公平性的討論，比如，在當前的稅收體係下，稅負是否過於集中在某些群體上？這些都是我非常感興趣但又難以獨立獲取答案的問題。我相信，通過閱讀這本書，我能夠獲得一個更全麵、更深刻的認知。

評分☆☆☆☆☆

這本書的外觀設計相當低調而內斂，書脊上的燙金字體在燈光下散發齣柔和的光澤，傳遞齣一種沉靜的學術氣質。作為一個對國傢經濟政策和社會發展有著高度關注的讀者，我一直認為房地産市場與稅收政策之間存在著韆絲萬縷的聯係。這本書的齣現，正是我一直在尋找的能夠深入剖析這種聯係的學術著作。我很好奇書中是否會深入探討房地産稅收對市場需求端和供給端的影響。例如，稅收政策的變化，如房産稅的試點或推廣，是否能夠有效地調節居民的購房意願，以及開發商的投資決策？又或者，地方政府在房地産交易中獲得的稅收收入，是如何影響其在城市基礎設施建設、公共服務提供等方麵的投入，進而間接影響房地産市場的長期健康發展？書中是否有具體的案例分析，來印證其理論推導的有效性？我尤其希望能看到一些關於不同稅收政策在不同城市或不同時期所産生的實際效果的對比分析，這樣能夠幫助我更直觀地理解稅收政策的實際影響力。這本書，無疑為我提供瞭一個深入探究這些問題的機會。