建设工程造价鉴定指导标准 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中恒信工程造价咨询有限公司，刘伟 著

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• 建设工程
• 工程造价
• 造价鉴定
• 标准规范
• 工程管理
• 成本控制
• 工程经济
• 行业标准
• 技术指南
• 建设工程管理

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112217441

版次：1

商品编码：12341699

包装：平装

开本：16开

出版时间：2018-04-01

用纸：胶版纸

内容简介

本书主要内容包括：总则，术语，回避，鉴定准备工作，鉴定组织，鉴定取证，举证资料的交换和质证，现场勘验，鉴定程序，鉴定成果文件及鉴定结论意见，档案管理，工程造价鉴定意见书，流程表目录及附录01—附录29，流程图等。

本企业和工程造价鉴定人员在承担建设项目工程造价鉴定及其延伸引起的工程经济鉴定业务时，应认真按照本企业标准的有关要求执业和从业，本企业监管部门可以依据本企业标准对工程造价鉴定的程序和成果进行检查。

建设工程造价鉴定指导标准：拨开迷雾，厘清事实的权威指南 在波诡云谲的建设工程领域，合同的履行、工程的变更、质量的争议，乃至潜在的经济纠纷，都可能将复杂的价格问题推到台前。当这些价格问题演变成需要独立、客观、公正判断的“造价鉴定”时，专业知识、操作规程以及判断依据的严谨性就显得尤为关键。本书，《建设工程造价鉴定指导标准》，正是为了应对这一挑战而精心编撰的权威著作。它并非一本简单的工程造价计算手册，更不是项目管理的流程指南，而是一部专注于造价鉴定核心理念、方法论、实操规范及疑难问题破解的专业工具书。 本书的核心价值在于其“指导”二字。 建设工程造价鉴定，是一项高度专业化、技术性强的司法或仲裁辅助工作，其结论的可靠性直接关系到工程项目各方的合法权益。然而，长久以来，造价鉴定的实践中存在着方法不统一、标准不明确、证据不充分、结论不清晰等诸多难题，这不仅增加了鉴定工作的难度，也可能导致不公正的结果。本书的诞生，旨在通过系统性的梳理与规范，为造价鉴定工作提供一套科学、严谨、可操作的指导体系，从而提升造价鉴定的整体水平和公信力。 本书内容绝不包含以下范畴： 并非工程造价的初步计算或概算、预算编制指南： 本书不涉及从零开始的工程项目投资估算、可行性研究阶段的概算编制、初步设计阶段的预算编制，以及施工图设计阶段的施工图预算编制等基础造价管理工作。读者若想学习如何进行工程项目的前期造价预测和控制，本书并非首选。 并非工程合同的起草、谈判或履约管理手册： 本书不指导如何签订工程合同、如何进行合同的谈判、如何处理日常的合同履行中的价格变更索赔以及工程款支付等合同管理事务。它更侧重于在合同纠纷发生后，如何对已发生的工程造价进行客观的鉴定。 并非工程量清单的编制与计价规则详解： 虽然造价鉴定工作离不开对工程量清单的理解，但本书并不详细阐述工程量清单的编制方法、计量规则以及各项定额子目的套用技巧。它假设读者已具备一定的工程计量与计价基础知识。 并非具体的定额或费用标准汇编： 本书不会罗列大量的国家、行业或地方定额、费率、取费标准等具体数据。它强调的是对这些标准的理解、适用原则以及在鉴定过程中如何分析和运用，而非简单地提供查询工具。 并非工程项目管理的全面指南： 本书不涵盖项目管理的全过程，如项目立项、规划、设计、采购、施工、运营等各个环节的管理要点、技术措施、进度控制、质量保证、安全管理等宏观或微观层面的内容。造价鉴定是项目管理中的一个特定环节，本书聚焦于此。 并非工程技术标准的解读或施工工艺的讲解： 本书不深入探讨具体的建筑、结构、机电、市政等工程技术标准，也不详细介绍各种施工工艺、施工技术、材料的性能及应用。虽然技术问题是造价鉴定的重要依据，但本书侧重于如何从技术文件中提取造价信息并进行判断。 并非法律法规或司法解释的专题研究： 尽管造价鉴定与法律程序密切相关，本书不会深入研究《民法典》、《建设工程价款优先受偿权司法解释》等法律法规的具体条文，也不会进行法学理论的探讨。本书更多的是在现有法律框架下，如何进行科学的造价技术鉴定。 并非软件操作的教程： 本书不教授任何造价软件（如广联达、斯维尔等）的具体操作方法和界面功能。它强调的是鉴定的原理和方法，而非工具的使用。 那么，本书究竟聚焦于哪些核心内容？ 一、造价鉴定的基本概念与原则 本书将从根本上界定“建设工程造价鉴定”的内涵与外延，阐述其在工程项目生命周期中所处的地位与作用。核心内容包括： 定义与目的： 明确造价鉴定是指在特定情况下，依据相关法律法规、技术标准、合同约定及证据，由具备专业资格的鉴定机构或人员，对建设工程的造价进行分析、评判和认定的活动。其核心目的是查明事实、理清是非、客观评估工程造价，为解决工程造价纠纷提供科学依据。 基本原则： 详细阐述造价鉴定应遵循的各项基本原则，包括但不限于：合法性原则（依据合法有效的法律法规、政策、技术标准、合同等），客观性原则（基于事实，不受主观臆断影响），公正性原则（不偏不倚，独立判断），科学性原则（运用科学、公认的鉴定方法与技术），证据真实性原则（鉴定结论必须建立在真实、有效的证据之上），全面性原则（对涉及的造价问题进行全面、深入的分析）。 鉴定程序与流程： 系统梳理造价鉴定的标准化流程，从受理委托、组建鉴定小组、收集证据、现场查勘、技术分析、编制鉴定报告到专家评审、出具鉴定意见等各个环节，提供清晰的操作指引。 二、造价鉴定的证据收集与审查 证据是鉴定工作的基础，本书将对此环节进行深入的探讨： 证据的种类： 详细列举在造价鉴定中可能涉及的各类证据，包括但不限于：合同文件（主合同、补充协议、签证、变更单等）、工程图纸、施工记录（施工日志、隐蔽工程验收记录、材料进场验收记录等）、工程计量数据、工程量清单及计价文件、已支付的工程款凭证、工程结算报告、设计变更通知、索赔资料、验收报告、相关会议纪要、影像资料、以及鉴定机构可以要求提供的其他技术或经济资料。 证据的收集方法： 指导鉴定人员如何通过委托方提供的资料、向相关单位（如设计、监理、施工方、建设单位）调取、现场勘测、技术咨询等多种途径合法、有效地收集证据。 证据的审查与判断： 重点阐述如何对收集到的证据进行真实性、合法性、关联性、完整性审查。如何识别虚假证据、无效证据、不完整证据，以及如何根据证据的效力对鉴定结论产生的影响进行判断。例如，如何判断设计变更的真实性、有效性及其对造价的影响。 三、造价鉴定方法论与技术要点 本书将深入讲解在不同鉴定场景下应采用的科学方法和技术分析要点： 工程量清单计量与计价的鉴定： 针对工程量清单的漏项、重项、工程量计算错误、子目套用不当、单价分析不合理等问题，提供详细的鉴定方法，包括如何复核工程量、如何审查计价规则的适用性、如何分析定额子目与实际工程的匹配度等。 合同变更价款的鉴定： 深入分析工程合同变更的认定标准、变更价款的计算方法。如何界定属于合同约定应调整的变更，如何分析变更对工程内容、工期、质量的影响，以及如何根据合同约定或相关规定计算变更价款。 工程质量与造价的关系鉴定： 探讨工程质量缺陷对造价的影响，如何界定质量问题是否影响工程价款，以及如何评估修复、返工、降低工程质量等级等情况下的价款调整。 工程造价纠纷的成因分析与鉴定： 针对常见的造价纠纷，如工期延误导致费用的增加、材料价格波动的影响、隐蔽工程的争议、窝工费、停工费的计算等，提供分析思路和鉴定方法。 特定工程类型的造价鉴定： 结合不同类型建设工程（如房屋建筑、市政工程、装饰装修、园林绿化、机电安装等）的特点，分析其在造价鉴定中的特殊性，并提供相应的鉴定侧重点和方法。 四、工程造价鉴定报告的编制与要求 鉴定报告是造价鉴定工作的最终成果，本书将对其编制规范进行详尽的指导： 报告的构成要素： 明确一份合格的造价鉴定报告应包含的必要组成部分，如委托事项、鉴定机构与人员、鉴定过程概述、鉴定依据、鉴定方法、鉴定过程中的技术分析、鉴定结论、以及相关附件等。 报告的语言与格式： 强调鉴定报告应使用规范、准确、客观、专业的语言，逻辑清晰，条理分明。指导如何进行事实陈述、证据引用、分析过程的展开以及结论的表述。 结论的严谨性与可辩驳性： 指导如何形成有理有据、令人信服的鉴定结论，同时也要考虑到报告的公开性和接受质询的可能性，避免出现模棱两可或过于绝对的表述。 专家评审与沟通： 探讨鉴定报告在内部专家评审以及与委托方、相关当事人沟通时的注意事项。 五、造价鉴定中的疑难问题与对策 本书还将针对实践中遇到的各种复杂、疑难问题，提供分析与解决思路： 无合同或合同不明确情况下的鉴定： 如何在这种不利条件下，通过事实证据和行业惯例进行推断和鉴定。 历史遗留工程造价的鉴定： 面对年代久远、资料缺失的工程，如何采取适当的鉴定方法。 第三方证据的运用与采信： 如何处理来自设计、监理、施工方等第三方提供的证据，以及其在鉴定中的作用。 经济风险与技术风险的界定： 如何区分哪些是当事人应承担的经济风险，哪些是由于技术或管理原因产生的额外造价。 鉴定期限与成本的控制： 在保证鉴定质量的前提下，如何有效控制鉴定工作的时间和成本。 《建设工程造价鉴定指导标准》，是一部实战性极强、理论性深厚、指导性鲜明的专业著作。它将成为从事建设工程造价鉴定工作的专业人员、司法机关、仲裁机构、律师事务所，以及相关工程建设单位、承包单位、监理单位等机构在处理工程造价纠纷时，不可或缺的权威参考与操作指南。它将帮助您拨开迷雾，厘清事实，以最专业、最公正的方式，还原建设工程造价的真实面貌。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出现，着实让我在浩瀚的工程造价领域中眼前一亮。作为一个常年与各种建筑项目打交道的造价工程师，我深知一份准确、可靠的工程造价鉴定报告的重要性，它不仅是解决工程纠纷、保障各方权益的基石，更是对专业技能和职业操守的极致考验。过去，我们在进行造价鉴定工作时，常常面临标准不统一、方法不明确、依据不充分等诸多难题。即便是有一些零散的指南和经验分享，也难以形成系统性的指导，导致鉴定结果的公正性和权威性有时会受到质疑。而《建设工程造价鉴定指导标准》的问世，恰恰填补了这一空白。它以严谨的态度，对造价鉴定的全过程进行了系统性的梳理和规范。从鉴定项目的界定、鉴定依据的收集与审查，到鉴定方法的选择与运用，再到鉴定结论的形成与表述，每一个环节都被细致入微地阐述。书中列举了大量的实际案例，这些案例不仅生动形象，而且具有极强的代表性，能够帮助我们理解抽象的理论如何应用于具体的实践。例如，书中对某项复杂钢结构工程造价鉴定案例的分析，详细剖析了如何针对其特殊的施工工艺、材料损耗、以及可能存在的签证变更等问题，进行层层深入的核算和评估，最终得出了令人信服的鉴定意见。这让我深切感受到，这本书不仅仅是一本操作手册，更是一部凝聚了行业智慧和实践经验的宝典。它所倡导的科学、客观、公正的鉴定原则，也为我们树立了明确的职业标杆。读完之后，我感觉自己的专业知识得到了极大的提升，对造价鉴定的理解也更加深刻和全面。

评分☆☆☆☆☆

《建设工程造价鉴定指导标准》这本书，对我来说，不仅仅是一本工具书，更是一次关于专业素养的再教育。这本书的深度和广度，远超出了我之前的预期。它不仅仅关注技术层面的操作，更注重对造价工程师职业道德和职业操守的培养。我特别欣赏书中关于“鉴定人员的独立性与公正性”的阐述。书中强调，造价鉴定人员必须保持超然的立场，不受任何外部因素的干扰，客观公正地进行鉴定。这一点对于维护造价鉴定的公信力至关重要。此外，书中还详细阐述了在鉴定过程中，如何进行有效的沟通与协调，如何与委托方、被鉴定方以及其他相关方进行专业、礼貌的交流，以及如何处理可能出现的冲突。这些软技能的指导，对于提升造价工程师的整体专业水平，具有不可估量的价值。书中提供的案例分析，也让我看到了许多经验丰富的鉴定专家是如何处理复杂情况，如何凭借扎实的专业知识和高尚的职业操守，圆满完成鉴定任务的。这本书让我受益匪浅，它不仅提升了我的专业技能，更重要的是，它让我对造价鉴定工作有了更深层次的理解和感悟。

评分☆☆☆☆☆

作为一名刚刚接触造价鉴定领域的新人，《建设工程造价鉴定指导标准》的出现，无疑为我指明了前进的方向。这本书的结构清晰，逻辑严谨，语言通俗易懂，非常适合我这样的初学者。我尤其喜欢书中关于“鉴定风险的识别与控制”的章节。在实际工作中，造价鉴定往往伴随着各种各样的风险，例如证据不足、信息不对称、技术难题等等。这本书不仅识别了这些风险，还提供了相应的应对策略，指导我们如何在鉴定过程中规避风险，确保鉴定工作的顺利进行。书中提供的实操性建议，例如如何制定详细的鉴定计划，如何进行现场勘查的准备工作，以及如何记录和整理鉴定过程中的各种信息，都让我感觉非常实用，能够直接应用到我的日常工作中。此外，书中还列举了许多常见的鉴定误区，并详细分析了这些误区的产生原因和纠正方法。这让我能够提前警惕，避免走弯路。总而言之，这本书是我踏入造价鉴定领域以来，最重要的一本入门指导，它为我打下了坚实的基础，让我对未来的学习和工作充满了信心。

评分☆☆☆☆☆

《建设工程造价鉴定指导标准》这本书，在我看来，是一部真正贴近实战、解决实际问题的专业著作。它不是那种停留在理论层面的空谈，而是实实在在地为造价鉴定工作提供了具体的指导和方法。我尤其欣赏书中关于“工程量计算与计价的复核”部分的详细阐述。在造价鉴定中，工程量的准确性是基础，计价的合理性是关键。本书详细介绍了如何对原始的工程量计算和计价进行审查和复核，例如如何检查工程量计算的依据是否充分、计算过程是否正确、计价依据的选取是否合理、费率的应用是否符合规定等等。书中还提供了许多实用的技巧和方法，例如如何运用专业的软件工具来辅助进行工程量和计价的复核，以及如何识别和处理可能存在的工程量计算和计价的差错。这些内容对于提高造价鉴定的准确性和可靠性，具有非常重要的意义。这本书让我深刻体会到，造价鉴定工作需要严谨细致的态度，更需要扎实的专业知识和娴熟的操作技能。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，在于它将抽象的理论与具体的实践巧妙地融合在一起。在阅读《建设工程造价鉴定指导标准》之前，我对造价鉴定的认识，更多地停留在一些零散的规则和零散的经验上，缺乏一个系统性的认知。而这本书，就像一位经验丰富的导师，将造价鉴定工作的每一个环节都梳理得井井有条，并且提供了清晰的指导。我特别赞赏书中对于“鉴定依据的合法性与充分性审查”的详细论述。在鉴定过程中，选择正确的鉴定依据是保证鉴定结果公正客观的基础。本书不仅列举了各种常见的鉴定依据，例如合同、图纸、预算、变更签证、现场记录等，还详细阐述了如何审查这些依据的合法性、有效性和关联性。这对于我们在实际工作中，准确地筛选和运用鉴定依据，避免出现因依据不当而导致的鉴定错误，起到了至关重要的作用。另外，书中还通过大量的案例分析，向我们展示了不同类型的工程纠纷，如何通过专业的造价鉴定来解决，这些案例生动形象，极具启发性，让我对造价鉴定的实际应用有了更深刻的理解。这本书无疑是造价鉴定领域的一本必读书籍。

评分☆☆☆☆☆

说实话，刚拿到《建设工程造价鉴定指导标准》的时候，我并没有抱有太高的期望。毕竟，关于工程造价的书籍市面上已经很多了，而且很多都流于理论，缺乏实际操作的指导性。但是，这本书的内容却让我眼前一亮，甚至可以说是一种惊喜。它不像其他一些书籍那样，只是罗列一些条条框框，而是真正地从实践出发，为造价鉴定工作提供了非常具体、可操作的指导。比如，在关于鉴定程序的阐述上，它不仅仅是简单地列出“受理、审查、现场勘查、计算、报告”等几个步骤，而是对每一步骤都进行了非常详细的解释，并且提供了许多实用的技巧和注意事项。特别是关于证据的收集和审查部分，我觉得写得特别好。在鉴定工作中，证据链的完整性和可靠性是至关重要的，这本书就非常系统地介绍了应该收集哪些类型的证据，如何审查这些证据的真实性和有效性，以及在证据不足的情况下应该如何处理。这一点对于防止鉴定过程中出现偏差，确保鉴定结果的公正性，起到了至关重要的作用。此外，书中还针对不同类型的工程纠纷，提供了相应的鉴定思路和方法。比如，对于施工合同履行过程中的签证变更、工程量核算争议、工程质量缺陷等问题，都有专门的章节进行了深入的分析，并且提供了解决问题的具体方法。这些内容对我来说，简直是雪中送炭，让我能够更从容地应对工作中的各种挑战。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，体现在其对造价鉴定工作全流程的精细化管理和规范化指导。我之所以这样说，是因为《建设工程造价鉴定指导标准》在每一个环节都做了深入的挖掘和细致的阐述。在“鉴定报告的编制与审核”这一章节，我觉得写得尤为精彩。一份高质量的鉴定报告，是鉴定工作成果的最终体现，它不仅要准确客观，还要条理清晰、逻辑严谨、表述专业。本书详细介绍了鉴定报告的必备要素，例如鉴定事项、鉴定依据、鉴定过程、鉴定结论、免责声明等等，并提供了多种不同类型的鉴定报告范例。更重要的是，本书强调了鉴定报告的审核机制，指导我们如何对鉴定报告进行自我审核和交叉审核，以确保报告的质量和准确性。这一点对于我们这些需要独立完成鉴定报告的人员来说，具有非常重要的参考价值。它帮助我认识到，一份优秀的鉴定报告，是严谨工作态度和专业能力的综合体现。这本书为我提供了宝贵的借鉴，让我能够在未来的报告编制中更加得心应手。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出现，可以说是解了我长期以来在造价鉴定工作中的一个燃眉之急。作为一名经验尚浅的造价工程师，我一直渴望有一本能够系统指导我如何进行造价鉴定的书籍。过去，我只能通过阅读大量的相关法律法规、技术规范，以及零散的行业文章来积累经验，但这种学习方式效率不高，而且容易遗漏重要的知识点。而《建设工程造价鉴定指导标准》则提供了一个非常完整的框架。它不仅仅是简单地告诉你“怎么做”，更重要的是“为什么这么做”。书中对于每一个鉴定环节背后的原理和依据都进行了深入的剖析，让我能够知其然，更知其所以然。我特别喜欢书中关于“鉴定证据的审查与运用”这一章节，它详细列举了在不同情况下，哪些证据是具有法律效力的，哪些需要进一步核实，以及如何对这些证据进行客观公正的判断。这对于避免鉴定结果因为证据不足或证据瑕疵而受到质疑，具有非常重要的指导意义。而且，书中还提供了许多实用的表格和模板，例如鉴定申请书的格式、证据清单的范例、鉴定报告的结构等等，这些都极大地减轻了我的工作负担，让我能够更专注于核心的鉴定工作。总而言之，这本书是我在造价鉴定领域的一位良师益友。

评分☆☆☆☆☆

坦白讲，在收到《建设工程造价鉴定指导标准》之前，我对市面上关于造价鉴定的书籍普遍存在一种“理论空洞，实践乏力”的印象。然而，这本书彻底改变了我的看法。它不仅仅是一本理论指导，更是一本实操手册。我尤其欣赏书中对于“造价鉴定方法的选择与运用”这一部分的详细阐述。书中针对不同的鉴定对象和鉴定目的，提供了多种行之有效的鉴定方法，并详细分析了各种方法的优缺点、适用范围以及操作要点。例如，在进行工程变更造价鉴定的时候，书中就详细介绍了如何运用“合同约定价”、“市场询价法”、“类比估价法”等多种方法，并结合实际案例，指导我们如何根据具体情况选择最合适的方法，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。此外，书中对于“鉴定结论的表述”也给予了足够的重视。它不仅强调了鉴定结论的客观性和公正性，还指导我们如何用清晰、准确、严谨的语言来表述鉴定结果，以避免引起不必要的误解或争议。这对于确保鉴定报告的专业性和说服力，至关重要。这本书的出现，为我们在复杂的造价鉴定工作中提供了强大的技术支持和方法论指导，让我们能够更加自信地应对各种挑战。

评分☆☆☆☆☆

《建设工程造价鉴定指导标准》这本书，在我看来，不仅仅是一本专业书籍，更像是一次与行业内顶尖专家的对话。这本书以其精炼的语言和深入浅出的讲解，将复杂的造价鉴定理论，转化为清晰易懂的操作指南。我尤其欣赏书中对于一些关键概念的界定和阐释，比如“合理造价”、“真实造价”、“鉴定依据的充分性”等等。这些概念在实践中常常容易引起混淆，但本书通过清晰的逻辑和丰富的案例，为我们提供了一个统一的认识框架。让我印象深刻的是，书中对鉴定过程中可能出现的各种风险和挑战进行了预判，并提供了相应的应对策略。例如，在面对一些信息不对称、证据不完整或者人为干扰等情况时，本书并没有回避这些难题，而是提供了切实可行的解决方案，指导我们如何保持独立性和客观性，如何运用专业知识和法律法规来保障鉴定的公正性。此外，本书在组织结构上也相当合理，循序渐进，层层递进，从宏观的原则性指导到微观的操作性细节，都安排得井井有条，使得读者在阅读过程中能够逐步建立起完整的知识体系。这本书对于提升造价鉴定工作的规范化、标准化水平，具有里程碑式的意义，也为我们这些一线造价人员提供了强大的理论支撑和实践指导。