建設工程造價鑒定指導標準 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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中恒信工程造價谘詢有限公司，劉偉 著

圖書標籤:

• 建設工程
• 工程造價
• 造價鑒定
• 標準規範
• 工程管理
• 成本控製
• 工程經濟
• 行業標準
• 技術指南
• 建設工程管理

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112217441

版次：1

商品編碼：12341699

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2018-04-01

用紙：膠版紙

內容簡介

本書主要內容包括：總則，術語，迴避，鑒定準備工作，鑒定組織，鑒定取證，舉證資料的交換和質證，現場勘驗，鑒定程序，鑒定成果文件及鑒定結論意見，檔案管理，工程造價鑒定意見書，流程錶目錄及附錄01—附錄29，流程圖等。

本企業和工程造價鑒定人員在承擔建設項目工程造價鑒定及其延伸引起的工程經濟鑒定業務時，應認真按照本企業標準的有關要求執業和從業，本企業監管部門可以依據本企業標準對工程造價鑒定的程序和成果進行檢查。

建設工程造價鑒定指導標準：撥開迷霧，厘清事實的權威指南 在波詭雲譎的建設工程領域，閤同的履行、工程的變更、質量的爭議，乃至潛在的經濟糾紛，都可能將復雜的價格問題推到颱前。當這些價格問題演變成需要獨立、客觀、公正判斷的“造價鑒定”時，專業知識、操作規程以及判斷依據的嚴謹性就顯得尤為關鍵。本書，《建設工程造價鑒定指導標準》，正是為瞭應對這一挑戰而精心編撰的權威著作。它並非一本簡單的工程造價計算手冊，更不是項目管理的流程指南，而是一部專注於造價鑒定核心理念、方法論、實操規範及疑難問題破解的專業工具書。 本書的核心價值在於其“指導”二字。 建設工程造價鑒定，是一項高度專業化、技術性強的司法或仲裁輔助工作，其結論的可靠性直接關係到工程項目各方的閤法權益。然而，長久以來，造價鑒定的實踐中存在著方法不統一、標準不明確、證據不充分、結論不清晰等諸多難題，這不僅增加瞭鑒定工作的難度，也可能導緻不公正的結果。本書的誕生，旨在通過係統性的梳理與規範，為造價鑒定工作提供一套科學、嚴謹、可操作的指導體係，從而提升造價鑒定的整體水平和公信力。 本書內容絕不包含以下範疇： 並非工程造價的初步計算或概算、預算編製指南： 本書不涉及從零開始的工程項目投資估算、可行性研究階段的概算編製、初步設計階段的預算編製，以及施工圖設計階段的施工圖預算編製等基礎造價管理工作。讀者若想學習如何進行工程項目的前期造價預測和控製，本書並非首選。 並非工程閤同的起草、談判或履約管理手冊： 本書不指導如何簽訂工程閤同、如何進行閤同的談判、如何處理日常的閤同履行中的價格變更索賠以及工程款支付等閤同管理事務。它更側重於在閤同糾紛發生後，如何對已發生的工程造價進行客觀的鑒定。 並非工程量清單的編製與計價規則詳解： 雖然造價鑒定工作離不開對工程量清單的理解，但本書並不詳細闡述工程量清單的編製方法、計量規則以及各項定額子目的套用技巧。它假設讀者已具備一定的工程計量與計價基礎知識。 並非具體的定額或費用標準匯編： 本書不會羅列大量的國傢、行業或地方定額、費率、取費標準等具體數據。它強調的是對這些標準的理解、適用原則以及在鑒定過程中如何分析和運用，而非簡單地提供查詢工具。 並非工程項目管理的全麵指南： 本書不涵蓋項目管理的全過程，如項目立項、規劃、設計、采購、施工、運營等各個環節的管理要點、技術措施、進度控製、質量保證、安全管理等宏觀或微觀層麵的內容。造價鑒定是項目管理中的一個特定環節，本書聚焦於此。 並非工程技術標準的解讀或施工工藝的講解： 本書不深入探討具體的建築、結構、機電、市政等工程技術標準，也不詳細介紹各種施工工藝、施工技術、材料的性能及應用。雖然技術問題是造價鑒定的重要依據，但本書側重於如何從技術文件中提取造價信息並進行判斷。 並非法律法規或司法解釋的專題研究： 盡管造價鑒定與法律程序密切相關，本書不會深入研究《民法典》、《建設工程價款優先受償權司法解釋》等法律法規的具體條文，也不會進行法學理論的探討。本書更多的是在現有法律框架下，如何進行科學的造價技術鑒定。 並非軟件操作的教程： 本書不教授任何造價軟件（如廣聯達、斯維爾等）的具體操作方法和界麵功能。它強調的是鑒定的原理和方法，而非工具的使用。 那麼，本書究竟聚焦於哪些核心內容？ 一、造價鑒定的基本概念與原則 本書將從根本上界定“建設工程造價鑒定”的內涵與外延，闡述其在工程項目生命周期中所處的地位與作用。核心內容包括： 定義與目的： 明確造價鑒定是指在特定情況下，依據相關法律法規、技術標準、閤同約定及證據，由具備專業資格的鑒定機構或人員，對建設工程的造價進行分析、評判和認定的活動。其核心目的是查明事實、理清是非、客觀評估工程造價，為解決工程造價糾紛提供科學依據。 基本原則： 詳細闡述造價鑒定應遵循的各項基本原則，包括但不限於：閤法性原則（依據閤法有效的法律法規、政策、技術標準、閤同等），客觀性原則（基於事實，不受主觀臆斷影響），公正性原則（不偏不倚，獨立判斷），科學性原則（運用科學、公認的鑒定方法與技術），證據真實性原則（鑒定結論必須建立在真實、有效的證據之上），全麵性原則（對涉及的造價問題進行全麵、深入的分析）。 鑒定程序與流程： 係統梳理造價鑒定的標準化流程，從受理委托、組建鑒定小組、收集證據、現場查勘、技術分析、編製鑒定報告到專傢評審、齣具鑒定意見等各個環節，提供清晰的操作指引。 二、造價鑒定的證據收集與審查 證據是鑒定工作的基礎，本書將對此環節進行深入的探討： 證據的種類： 詳細列舉在造價鑒定中可能涉及的各類證據，包括但不限於：閤同文件（主閤同、補充協議、簽證、變更單等）、工程圖紙、施工記錄（施工日誌、隱蔽工程驗收記錄、材料進場驗收記錄等）、工程計量數據、工程量清單及計價文件、已支付的工程款憑證、工程結算報告、設計變更通知、索賠資料、驗收報告、相關會議紀要、影像資料、以及鑒定機構可以要求提供的其他技術或經濟資料。 證據的收集方法： 指導鑒定人員如何通過委托方提供的資料、嚮相關單位（如設計、監理、施工方、建設單位）調取、現場勘測、技術谘詢等多種途徑閤法、有效地收集證據。 證據的審查與判斷： 重點闡述如何對收集到的證據進行真實性、閤法性、關聯性、完整性審查。如何識彆虛假證據、無效證據、不完整證據，以及如何根據證據的效力對鑒定結論産生的影響進行判斷。例如，如何判斷設計變更的真實性、有效性及其對造價的影響。 三、造價鑒定方法論與技術要點 本書將深入講解在不同鑒定場景下應采用的科學方法和技術分析要點： 工程量清單計量與計價的鑒定： 針對工程量清單的漏項、重項、工程量計算錯誤、子目套用不當、單價分析不閤理等問題，提供詳細的鑒定方法，包括如何復核工程量、如何審查計價規則的適用性、如何分析定額子目與實際工程的匹配度等。 閤同變更價款的鑒定： 深入分析工程閤同變更的認定標準、變更價款的計算方法。如何界定屬於閤同約定應調整的變更，如何分析變更對工程內容、工期、質量的影響，以及如何根據閤同約定或相關規定計算變更價款。 工程質量與造價的關係鑒定： 探討工程質量缺陷對造價的影響，如何界定質量問題是否影響工程價款，以及如何評估修復、返工、降低工程質量等級等情況下的價款調整。 工程造價糾紛的成因分析與鑒定： 針對常見的造價糾紛，如工期延誤導緻費用的增加、材料價格波動的影響、隱蔽工程的爭議、窩工費、停工費的計算等，提供分析思路和鑒定方法。 特定工程類型的造價鑒定： 結閤不同類型建設工程（如房屋建築、市政工程、裝飾裝修、園林綠化、機電安裝等）的特點，分析其在造價鑒定中的特殊性，並提供相應的鑒定側重點和方法。 四、工程造價鑒定報告的編製與要求 鑒定報告是造價鑒定工作的最終成果，本書將對其編製規範進行詳盡的指導： 報告的構成要素： 明確一份閤格的造價鑒定報告應包含的必要組成部分，如委托事項、鑒定機構與人員、鑒定過程概述、鑒定依據、鑒定方法、鑒定過程中的技術分析、鑒定結論、以及相關附件等。 報告的語言與格式： 強調鑒定報告應使用規範、準確、客觀、專業的語言，邏輯清晰，條理分明。指導如何進行事實陳述、證據引用、分析過程的展開以及結論的錶述。 結論的嚴謹性與可辯駁性： 指導如何形成有理有據、令人信服的鑒定結論，同時也要考慮到報告的公開性和接受質詢的可能性，避免齣現模棱兩可或過於絕對的錶述。 專傢評審與溝通： 探討鑒定報告在內部專傢評審以及與委托方、相關當事人溝通時的注意事項。 五、造價鑒定中的疑難問題與對策 本書還將針對實踐中遇到的各種復雜、疑難問題，提供分析與解決思路： 無閤同或閤同不明確情況下的鑒定： 如何在這種不利條件下，通過事實證據和行業慣例進行推斷和鑒定。 曆史遺留工程造價的鑒定： 麵對年代久遠、資料缺失的工程，如何采取適當的鑒定方法。 第三方證據的運用與采信： 如何處理來自設計、監理、施工方等第三方提供的證據，以及其在鑒定中的作用。 經濟風險與技術風險的界定： 如何區分哪些是當事人應承擔的經濟風險，哪些是由於技術或管理原因産生的額外造價。 鑒定期限與成本的控製： 在保證鑒定質量的前提下，如何有效控製鑒定工作的時間和成本。 《建設工程造價鑒定指導標準》，是一部實戰性極強、理論性深厚、指導性鮮明的專業著作。它將成為從事建設工程造價鑒定工作的專業人員、司法機關、仲裁機構、律師事務所，以及相關工程建設單位、承包單位、監理單位等機構在處理工程造價糾紛時，不可或缺的權威參考與操作指南。它將幫助您撥開迷霧，厘清事實，以最專業、最公正的方式，還原建設工程造價的真實麵貌。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，可以說是解瞭我長期以來在造價鑒定工作中的一個燃眉之急。作為一名經驗尚淺的造價工程師，我一直渴望有一本能夠係統指導我如何進行造價鑒定的書籍。過去，我隻能通過閱讀大量的相關法律法規、技術規範，以及零散的行業文章來積纍經驗，但這種學習方式效率不高，而且容易遺漏重要的知識點。而《建設工程造價鑒定指導標準》則提供瞭一個非常完整的框架。它不僅僅是簡單地告訴你“怎麼做”，更重要的是“為什麼這麼做”。書中對於每一個鑒定環節背後的原理和依據都進行瞭深入的剖析，讓我能夠知其然，更知其所以然。我特彆喜歡書中關於“鑒定證據的審查與運用”這一章節，它詳細列舉瞭在不同情況下，哪些證據是具有法律效力的，哪些需要進一步核實，以及如何對這些證據進行客觀公正的判斷。這對於避免鑒定結果因為證據不足或證據瑕疵而受到質疑，具有非常重要的指導意義。而且，書中還提供瞭許多實用的錶格和模闆，例如鑒定申請書的格式、證據清單的範例、鑒定報告的結構等等，這些都極大地減輕瞭我的工作負擔，讓我能夠更專注於核心的鑒定工作。總而言之，這本書是我在造價鑒定領域的一位良師益友。

評分☆☆☆☆☆

《建設工程造價鑒定指導標準》這本書，對我來說，不僅僅是一本工具書，更是一次關於專業素養的再教育。這本書的深度和廣度，遠超齣瞭我之前的預期。它不僅僅關注技術層麵的操作，更注重對造價工程師職業道德和職業操守的培養。我特彆欣賞書中關於“鑒定人員的獨立性與公正性”的闡述。書中強調，造價鑒定人員必須保持超然的立場，不受任何外部因素的乾擾，客觀公正地進行鑒定。這一點對於維護造價鑒定的公信力至關重要。此外，書中還詳細闡述瞭在鑒定過程中，如何進行有效的溝通與協調，如何與委托方、被鑒定方以及其他相關方進行專業、禮貌的交流，以及如何處理可能齣現的衝突。這些軟技能的指導，對於提升造價工程師的整體專業水平，具有不可估量的價值。書中提供的案例分析，也讓我看到瞭許多經驗豐富的鑒定專傢是如何處理復雜情況，如何憑藉紮實的專業知識和高尚的職業操守，圓滿完成鑒定任務的。這本書讓我受益匪淺，它不僅提升瞭我的專業技能，更重要的是，它讓我對造價鑒定工作有瞭更深層次的理解和感悟。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值，在於它將抽象的理論與具體的實踐巧妙地融閤在一起。在閱讀《建設工程造價鑒定指導標準》之前，我對造價鑒定的認識，更多地停留在一些零散的規則和零散的經驗上，缺乏一個係統性的認知。而這本書，就像一位經驗豐富的導師，將造價鑒定工作的每一個環節都梳理得井井有條，並且提供瞭清晰的指導。我特彆贊賞書中對於“鑒定依據的閤法性與充分性審查”的詳細論述。在鑒定過程中，選擇正確的鑒定依據是保證鑒定結果公正客觀的基礎。本書不僅列舉瞭各種常見的鑒定依據，例如閤同、圖紙、預算、變更簽證、現場記錄等，還詳細闡述瞭如何審查這些依據的閤法性、有效性和關聯性。這對於我們在實際工作中，準確地篩選和運用鑒定依據，避免齣現因依據不當而導緻的鑒定錯誤，起到瞭至關重要的作用。另外，書中還通過大量的案例分析，嚮我們展示瞭不同類型的工程糾紛，如何通過專業的造價鑒定來解決，這些案例生動形象，極具啓發性，讓我對造價鑒定的實際應用有瞭更深刻的理解。這本書無疑是造價鑒定領域的一本必讀書籍。

評分☆☆☆☆☆

作為一名剛剛接觸造價鑒定領域的新人，《建設工程造價鑒定指導標準》的齣現，無疑為我指明瞭前進的方嚮。這本書的結構清晰，邏輯嚴謹，語言通俗易懂，非常適閤我這樣的初學者。我尤其喜歡書中關於“鑒定風險的識彆與控製”的章節。在實際工作中，造價鑒定往往伴隨著各種各樣的風險，例如證據不足、信息不對稱、技術難題等等。這本書不僅識彆瞭這些風險，還提供瞭相應的應對策略，指導我們如何在鑒定過程中規避風險，確保鑒定工作的順利進行。書中提供的實操性建議，例如如何製定詳細的鑒定計劃，如何進行現場勘查的準備工作，以及如何記錄和整理鑒定過程中的各種信息，都讓我感覺非常實用，能夠直接應用到我的日常工作中。此外，書中還列舉瞭許多常見的鑒定誤區，並詳細分析瞭這些誤區的産生原因和糾正方法。這讓我能夠提前警惕，避免走彎路。總而言之，這本書是我踏入造價鑒定領域以來，最重要的一本入門指導，它為我打下瞭堅實的基礎，讓我對未來的學習和工作充滿瞭信心。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，著實讓我在浩瀚的工程造價領域中眼前一亮。作為一個常年與各種建築項目打交道的造價工程師，我深知一份準確、可靠的工程造價鑒定報告的重要性，它不僅是解決工程糾紛、保障各方權益的基石，更是對專業技能和職業操守的極緻考驗。過去，我們在進行造價鑒定工作時，常常麵臨標準不統一、方法不明確、依據不充分等諸多難題。即便是有一些零散的指南和經驗分享，也難以形成係統性的指導，導緻鑒定結果的公正性和權威性有時會受到質疑。而《建設工程造價鑒定指導標準》的問世，恰恰填補瞭這一空白。它以嚴謹的態度，對造價鑒定的全過程進行瞭係統性的梳理和規範。從鑒定項目的界定、鑒定依據的收集與審查，到鑒定方法的選擇與運用，再到鑒定結論的形成與錶述，每一個環節都被細緻入微地闡述。書中列舉瞭大量的實際案例，這些案例不僅生動形象，而且具有極強的代錶性，能夠幫助我們理解抽象的理論如何應用於具體的實踐。例如，書中對某項復雜鋼結構工程造價鑒定案例的分析，詳細剖析瞭如何針對其特殊的施工工藝、材料損耗、以及可能存在的簽證變更等問題，進行層層深入的核算和評估，最終得齣瞭令人信服的鑒定意見。這讓我深切感受到，這本書不僅僅是一本操作手冊，更是一部凝聚瞭行業智慧和實踐經驗的寶典。它所倡導的科學、客觀、公正的鑒定原則，也為我們樹立瞭明確的職業標杆。讀完之後，我感覺自己的專業知識得到瞭極大的提升，對造價鑒定的理解也更加深刻和全麵。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值，體現在其對造價鑒定工作全流程的精細化管理和規範化指導。我之所以這樣說，是因為《建設工程造價鑒定指導標準》在每一個環節都做瞭深入的挖掘和細緻的闡述。在“鑒定報告的編製與審核”這一章節，我覺得寫得尤為精彩。一份高質量的鑒定報告，是鑒定工作成果的最終體現，它不僅要準確客觀，還要條理清晰、邏輯嚴謹、錶述專業。本書詳細介紹瞭鑒定報告的必備要素，例如鑒定事項、鑒定依據、鑒定過程、鑒定結論、免責聲明等等，並提供瞭多種不同類型的鑒定報告範例。更重要的是，本書強調瞭鑒定報告的審核機製，指導我們如何對鑒定報告進行自我審核和交叉審核，以確保報告的質量和準確性。這一點對於我們這些需要獨立完成鑒定報告的人員來說，具有非常重要的參考價值。它幫助我認識到，一份優秀的鑒定報告，是嚴謹工作態度和專業能力的綜閤體現。這本書為我提供瞭寶貴的藉鑒，讓我能夠在未來的報告編製中更加得心應手。

評分☆☆☆☆☆

《建設工程造價鑒定指導標準》這本書，在我看來，不僅僅是一本專業書籍，更像是一次與行業內頂尖專傢的對話。這本書以其精煉的語言和深入淺齣的講解，將復雜的造價鑒定理論，轉化為清晰易懂的操作指南。我尤其欣賞書中對於一些關鍵概念的界定和闡釋，比如“閤理造價”、“真實造價”、“鑒定依據的充分性”等等。這些概念在實踐中常常容易引起混淆，但本書通過清晰的邏輯和豐富的案例，為我們提供瞭一個統一的認識框架。讓我印象深刻的是，書中對鑒定過程中可能齣現的各種風險和挑戰進行瞭預判，並提供瞭相應的應對策略。例如，在麵對一些信息不對稱、證據不完整或者人為乾擾等情況時，本書並沒有迴避這些難題，而是提供瞭切實可行的解決方案，指導我們如何保持獨立性和客觀性，如何運用專業知識和法律法規來保障鑒定的公正性。此外，本書在組織結構上也相當閤理，循序漸進，層層遞進，從宏觀的原則性指導到微觀的操作性細節，都安排得井井有條，使得讀者在閱讀過程中能夠逐步建立起完整的知識體係。這本書對於提升造價鑒定工作的規範化、標準化水平，具有裏程碑式的意義，也為我們這些一綫造價人員提供瞭強大的理論支撐和實踐指導。

評分☆☆☆☆☆

說實話，剛拿到《建設工程造價鑒定指導標準》的時候，我並沒有抱有太高的期望。畢竟，關於工程造價的書籍市麵上已經很多瞭，而且很多都流於理論，缺乏實際操作的指導性。但是，這本書的內容卻讓我眼前一亮，甚至可以說是一種驚喜。它不像其他一些書籍那樣，隻是羅列一些條條框框，而是真正地從實踐齣發，為造價鑒定工作提供瞭非常具體、可操作的指導。比如，在關於鑒定程序的闡述上，它不僅僅是簡單地列齣“受理、審查、現場勘查、計算、報告”等幾個步驟，而是對每一步驟都進行瞭非常詳細的解釋，並且提供瞭許多實用的技巧和注意事項。特彆是關於證據的收集和審查部分，我覺得寫得特彆好。在鑒定工作中，證據鏈的完整性和可靠性是至關重要的，這本書就非常係統地介紹瞭應該收集哪些類型的證據，如何審查這些證據的真實性和有效性，以及在證據不足的情況下應該如何處理。這一點對於防止鑒定過程中齣現偏差，確保鑒定結果的公正性，起到瞭至關重要的作用。此外，書中還針對不同類型的工程糾紛，提供瞭相應的鑒定思路和方法。比如，對於施工閤同履行過程中的簽證變更、工程量核算爭議、工程質量缺陷等問題，都有專門的章節進行瞭深入的分析，並且提供瞭解決問題的具體方法。這些內容對我來說，簡直是雪中送炭，讓我能夠更從容地應對工作中的各種挑戰。

評分☆☆☆☆☆

《建設工程造價鑒定指導標準》這本書，在我看來，是一部真正貼近實戰、解決實際問題的專業著作。它不是那種停留在理論層麵的空談，而是實實在在地為造價鑒定工作提供瞭具體的指導和方法。我尤其欣賞書中關於“工程量計算與計價的復核”部分的詳細闡述。在造價鑒定中，工程量的準確性是基礎，計價的閤理性是關鍵。本書詳細介紹瞭如何對原始的工程量計算和計價進行審查和復核，例如如何檢查工程量計算的依據是否充分、計算過程是否正確、計價依據的選取是否閤理、費率的應用是否符閤規定等等。書中還提供瞭許多實用的技巧和方法，例如如何運用專業的軟件工具來輔助進行工程量和計價的復核，以及如何識彆和處理可能存在的工程量計算和計價的差錯。這些內容對於提高造價鑒定的準確性和可靠性，具有非常重要的意義。這本書讓我深刻體會到，造價鑒定工作需要嚴謹細緻的態度，更需要紮實的專業知識和嫻熟的操作技能。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，在收到《建設工程造價鑒定指導標準》之前，我對市麵上關於造價鑒定的書籍普遍存在一種“理論空洞，實踐乏力”的印象。然而，這本書徹底改變瞭我的看法。它不僅僅是一本理論指導，更是一本實操手冊。我尤其欣賞書中對於“造價鑒定方法的選擇與運用”這一部分的詳細闡述。書中針對不同的鑒定對象和鑒定目的，提供瞭多種行之有效的鑒定方法，並詳細分析瞭各種方法的優缺點、適用範圍以及操作要點。例如，在進行工程變更造價鑒定的時候，書中就詳細介紹瞭如何運用“閤同約定價”、“市場詢價法”、“類比估價法”等多種方法，並結閤實際案例，指導我們如何根據具體情況選擇最閤適的方法，以確保鑒定結果的準確性和可靠性。此外，書中對於“鑒定結論的錶述”也給予瞭足夠的重視。它不僅強調瞭鑒定結論的客觀性和公正性，還指導我們如何用清晰、準確、嚴謹的語言來錶述鑒定結果，以避免引起不必要的誤解或爭議。這對於確保鑒定報告的專業性和說服力，至關重要。這本書的齣現，為我們在復雜的造價鑒定工作中提供瞭強大的技術支持和方法論指導，讓我們能夠更加自信地應對各種挑戰。