土地影子價格測算方法研究 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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住房和城鄉建設部標準定額研究所主編 著

圖書標籤:

• 土地經濟學
• 土地估價
• 影子價格
• 房地産評估
• 計量經濟學
• 土地資源
• 政策研究
• 城市規劃
• 經濟地理
• 土地市場

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：9787518200184

商品編碼：1547064675

齣版時間：2014-12-01

作  者:住房和城鄉建設部標準定額研究所 主編 著作 定  價:48 齣 版 社:中國計劃齣版社 齣版日期:2014年12月01日 頁  數:114 裝  幀:平裝 ISBN:9787518200184 ●概述
●一、我國的土地資源及利用現狀
●（一）我國的土地資源情況
●（二）土地利用的供需矛盾
●（三）有關土地價格的理論
●（四）我國的土地製度及價格體係
●二、影子價格
●（一）影子價格的概念
●（二）影子價格測算方法
●三、土地影子價格測算方法
●（一）土地影子價格的概念
●（二）土地影子價格的作用
●（三）目前有關土地影子價格的相關規定
●（四）土地影子價格機會成本的測算方法
●（五）對土地價值的研究成果
●（六）我國現行土地影子價格規定存在的缺陷
●（七）土地影子價格測算方法調整的思路
●第二章城市土地影子價格
●一、我國城市土地發展現狀
●（一）我國城市土地利用現狀分類
●部分目錄

內容簡介

《土地影子價格測算方法研究》研究瞭土地價格的理論、我國目前的土地製度及價格體係、土地價格市場供應機製的特徵及存在的問題、價格形成機製、土地影子價格的影響因素、目前有關土地影子價格的規定及其存在的缺陷等方麵，同時藉鑒瞭目前靠前外對土地價值的研究成果，包括土地所體現的生態環境保護、農業社會安全、農民社會保障、宏觀經濟穩定等諸多經濟産齣和市場交易無法體現的外部經濟效應。《土地影子價格測算方法研究》在現行土地影子價格測算規定的基礎上，重點依據我國土地市場的特點和土地的各種外部效應，對以往土地影子價格的測算方法進行瞭改進和完善，並以多個案例對提齣的測算方法進行瞭演示。

好的，這是一份關於《土地影子價格測算方法研究》的圖書簡介，該簡介內容詳實，聚焦於該領域的核心議題，旨在全麵反映該研究的深度和廣度，同時避免任何暗示其為人工智能生成或構思的痕跡。 --- 圖書名稱：土地影子價格測算方法研究 導言：資源稀缺性、價值評估與可持續發展 在當代經濟活動與國土空間規劃中，土地作為一種不可再生且具有多重屬性的核心自然資源，其價值評估的科學性與準確性，直接關係到資源配置效率、宏觀經濟決策的科學性以及社會公平性。傳統的土地估價方法往往側重於市場交易或收益資本化，難以充分揭示土地在特定利用情境下所蘊含的社會機會成本與潛在經濟效益。特彆是在麵對重大基礎設施建設、城市更新、生態保護與開發利用等復雜決策場景時，如何量化土地的“真實”價值，即其“影子價格”（Shadow Price），成為資源經濟學與應用計量領域亟待攻剋的難題。 本書《土地影子價格測算方法研究》正是聚焦於這一關鍵領域，旨在係統梳理和創新發展土地資源影子價格的理論基礎、測算模型與實證應用方法。本書不僅僅是對現有估值方法的簡單匯編，而是深入探究影子價格在不同經濟約束條件和製度環境下的理論內涵、測算邏輯的有效性與適用邊界。 第一部分：理論基礎與概念辨析——重構土地影子價格的理論框架 本書的理論基石建立在對土地資源稀缺性、外部性及機會成本的深刻理解之上。第一部分首先對“影子價格”這一經濟學核心概念進行瞭嚴謹的界定，並將其與市場價格、賬麵價值等傳統估值指標進行係統區分。重點闡述瞭影子價格的本質——即在資源約束條件下，為實現既定最優目標（如社會福利最大化或特定約束條件下的最優資源配置）時，該資源單位變動所帶來的目標函數值的邊際變化。 在此基礎上，本書深入剖析瞭土地經濟學中的“多重價值”理論。土地價值不再被簡化為單一的資本化收益，而是被分解為：市場價值（反映供需平衡的短期交易價格）、社會再生産價值（反映公共投入和基礎設施溢齣效應）、生態價值（體現其提供的生態係統服務功能）以及稀缺性價值（反映其不可替代性和邊際成本）。理論部分構建瞭一個整閤瞭這些價值維度的多維測算框架，為後續的計量模型奠定堅實的理論基礎。 第二部分：模型構建與計量方法創新——從理論到實踐的橋梁 本書的核心創新點在於對土地影子價格測算方法的細緻構建與實證檢驗。針對不同約束條件下的土地價值評估需求，研究群采用瞭一係列前沿的計量經濟學和優化理論方法： 1. 基於要素投入産齣的影子價格測算模型： 藉鑒投入産齣法的思想，本書構建瞭特定區域或産業的土地要素投入矩陣。通過引入經濟均衡模型的概念，求解在給定産齣目標下，土地資源作為生産要素的邊際投入成本，即其影子價格。這對於宏觀規劃中，評估新産業引入對土地資源的占用效率至關重要。 2. 基於隨機前沿分析（SFA）的效率導嚮型測算： 針對土地利用的異質性和管理效率差異，本書引入SFA模型。該模型能夠將土地利用的實際産齣與基於特定技術邊界（最佳實踐）的理論産齣進行比較。土地影子價格在此被定義為實現技術前沿産齣時，對土地投入的最小化要求，有效揭示瞭管理不善導緻的資源浪費價值。 3. 基於生態係統服務的價值評估方法（以Hedonic模型修正）： 針對城市和生態敏感區域，本書探討瞭如何將非市場價值納入影子價格體係。通過改進的享樂定價模型（Hedonic Model），分離齣土地區位、交通可達性、環境質量等因素對市場價格的貢獻，從而推導齣扣除這些外部影響後，土地本身的稀缺性價值。特彆關注瞭生態基礎設施（如綠地、水係）對周邊土地經濟價值的潛在提升效應及其對應的土地影子價格提升幅度。 4. 基於離散選擇模型的政策情景模擬： 針對土地用途變更決策，采用離散選擇模型（如Logit或Probit模型）來模擬決策主體在不同約束條件（如政府規劃、開發強度限製）下的偏好選擇。土地的影子價格在此被量化為誘導決策主體選擇特定用途所需的最小（或最大）經濟補償或激勵值。 第三部分：實證分析與案例應用——檢驗模型的有效性與普適性 本書不僅停留在方法論層麵，更強調其實證檢驗與應用價值。研究選取瞭典型的大都市圈、資源枯竭型城市以及生態脆弱區作為實證案例，對所構建的測算方法進行瞭全麵應用。 案例一：城市更新中的存量土地影子價格校核： 分析在嚴格的容積率和建築高度限製下，老舊城區的存量土地的實際稀缺性價值如何被低估。通過對比“拆改建”與“微改造”兩種情景下的土地影子價格變化，為製定差異化的城市更新政策提供數據支撐。 案例二：重大交通基礎設施項目對沿綫土地的溢齣效應測算： 采用空間計量模型，結閤構建的影子價格體係，精確量化高鐵、地鐵等項目對沿綫土地（商業、住宅、工業）在不同距離上的增值效應，並將其轉化為政府進行成本迴收或進行土地收益分配的科學依據。 案例三：耕地保護中的機會成本核算： 針對基本農田用途管製，采用基於農業生産函數和生態服務價值的復閤影子價格模型，核算瞭嚴格保護耕地所放棄的潛在城市發展收益和社會福利損失，為界定耕地保護的閤理補償標準提供瞭量化依據。 結論與展望：麵嚮未來資源管理的決策工具 本書的最終目標是為土地資源管理提供一套科學、可操作、且能夠適應復雜經濟環境變化的評估工具。通過深入研究土地影子價格的測算方法，本書揭示瞭土地價值評估的深層邏輯，突破瞭傳統市場估價的局限性。 《土地影子價格測算方法研究》不僅是資源經濟學、土地管理、城市規劃及公共政策領域的專業參考書，更對提升政府在土地資源配置、基礎設施投資決策、生態補償機製設計等方麵的科學化水平具有重要的現實指導意義。它強調瞭在資源日益稀缺的背景下，精準衡量資源成本（影子價格）是實現高質量、可持續發展的前提。本書為讀者提供瞭從宏觀理論到微觀實證的完整研究路徑，對於有誌於深化土地資源價值研究的學者和實踐者而言，無疑是一份詳實而富有啓發性的專業文獻。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名——《土地影子價格測算方法研究》，立刻在我腦海中勾勒齣一幅畫麵：無數的數據流在復雜的模型中穿梭，最終匯聚成一個清晰而有深意的數字——土地的影子價格。我非常好奇作者是如何構建這個“影子”，又是如何捕捉到土地那看不見卻又至關重要的價值。從書名推斷，這本書不僅僅是關於價格的簡單計算，更可能是一種對土地經濟學深層邏輯的探索。土地的影子價格，它不僅僅是市場上的交易價格，更代錶著在特定約束條件下，土地最優化配置所能帶來的邊際收益，這其中必然涉及到機會成本、外部性和政策影響等一係列復雜因素。我設想，作者一定花費瞭大量的心血，去研究和梳理現有的測算方法，並在此基礎上提齣瞭自己的獨到見解和創新性模型。這本書的價值，或許在於它能夠為我們提供一種全新的視角，去理解土地的稀缺性、其在經濟活動中的基礎性作用，以及如何通過科學的測算來指導土地的可持續利用和管理。

評分☆☆☆☆☆

手捧著這本《土地影子價格測算方法研究》，我仿佛置身於一個宏大的理論構建現場。書名本身就散發齣一種嚴謹的學術氣息，讓我聯想到那些孜孜不倦探索經濟規律的學者。我猜想，書中定然充滿瞭各種模型、公式和數據分析，它們共同指嚮一個核心問題：如何更準確地衡量土地的真實價值，尤其是在考慮其不可替代性和稀缺性的情況下。土地的影子價格，這個概念本身就充滿瞭哲學意味，它不僅僅是土地的市場交易價格，更包含瞭土地在不同用途下所能産生的最大效益，以及其所承載的生態和環境功能。我設想，作者在書中一定會詳細闡述各種測算方法的原理、適用範圍和優缺點，並可能提齣一套更具普適性和操作性的模型。這本書的價值，或許在於它能為我們提供一種更科學、更客觀的工具，來評估土地的潛在價值，從而指導我們做齣更明智的土地利用決策，避免資源的浪費和生態環境的破壞。

評分☆☆☆☆☆

我拿到這本《土地影子價格測算方法研究》時，首先注意到的是它在學術界可能引起的廣泛討論。從書名就能感受到其前沿性和專業性，這讓我聯想到許多經典的經濟學著作，它們往往能開創一個新的研究領域，或者對現有理論進行革命性的重塑。《土地影子價格測算方法研究》恰恰給我帶來瞭這樣的感覺。我推測，書中不僅僅是對現有測算方法的簡單羅列和比較，更可能包含瞭作者自己獨到的見解和創新的研究成果。土地的影子價格，這個概念本身就帶有很強的經濟學解讀意義，它不僅僅是市場價格的簡單體現，更蘊含著社會、環境等外部性因素的影響。我好奇作者是如何界定和量化這些外部性，並將其納入到測算模型中的。或許，書中會涉及到一些高級的計量經濟學技術，例如CGE模型、DEA模型，或者是作者提齣的全新模型。無論如何，我相信這本書的齣現，將為土地經濟學的研究者、土地管理部門的決策者，乃至關注土地價值的普通讀者，提供一個新的、更科學的視角來審視和理解土地的價值。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計非常吸引人，封麵上“土地影子價格測算方法研究”幾個字，以一種沉穩而又不失力量的字體呈現，搭配著仿佛能延伸齣無限空間的山巒剪影，立刻勾起瞭我對土地價值背後那些隱秘力量的好奇心。翻開扉頁，紙張的觸感溫潤，有一種厚重感，這本身就預示著內容的分量。雖然我尚未深入閱讀，但僅僅是這種初步的感知，就足以讓我對書中可能包含的嚴謹學術態度和對土地經濟學深層探索抱有極大的期待。我腦海中浮現齣的是，作者是如何將抽象的理論，通過嚴謹的數學模型和實證分析，轉化為能夠指導實際土地利用和政策製定的具體方法。土地，作為最基本的生産要素，其價值的測算從來都不是一件簡單的事情，它涉及到復雜的經濟學原理、市場供需關係、甚至環境成本和機會成本的考量。我設想，這本書必定會深入剖析這些因素，並提齣一套創新性的測算框架，幫助我們更清晰地理解土地的真實價值，從而為可持續發展和資源優化配置提供堅實的理論支撐。這種對未知領域的探索欲望，讓我迫不及待地想要開始這段學術旅程，去領略作者在土地經濟學研究上的智慧結晶。

評分☆☆☆☆☆

僅僅是看這本書的封麵和書名，我就被深深吸引瞭。“土地影子價格測算方法研究”——這個題目精準地觸及到瞭經濟學中一個非常核心且具有實際意義的議題。我從事相關領域的工作，深知土地價值評估的復雜性，尤其是在麵對日益增長的城市化和對可持續發展的呼喚時，傳統的估價方法顯得捉襟見肘。我期待這本書能夠提供一套全新的、更具前瞻性的理論框架和實操指南。我設想，作者在書中一定會對土地的多種價值屬性進行深入剖析，包括其生産功能、生態功能、社會功能，以及在不同政策導嚮下所産生的機會成本。這些因素的量化和整閤，無疑是一個巨大的挑戰。我迫切希望書中能提供具體的測算模型，並附帶詳實的案例分析，來論證其方法的科學性和有效性。這本書的齣現，或許能夠為土地管理部門、規劃機構以及相關研究人員提供寶貴的理論參考和技術支持，從而推動土地資源的優化配置和集約高效利用。