【新書現貨】2018房地産經紀人考試用書 （自選拍下） 房地産經紀業務操作教材 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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店鋪： 泰納圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112193677

商品編碼：23480834605

包裝：平裝

叢書名： 房地産經紀人考試用書

外文名稱：全國房地産經紀人考試用書

齣版時間：2016-05-01

 

 

房地産經紀人考試必備，精選教材，助您輕鬆通關！ 緊隨考試大綱，全麵覆蓋考點，深入解析，掌握核心技能。 【2018年房地産經紀人考試推薦教材】 精選自選，精準命中，實戰演練，自信迎考！ 一、 考試介紹與備考策略 房地産經紀人資格考試是國傢為規範房地産市場，提升從業人員專業素質而設立的一項重要職業資格認證。通過考試，不僅能獲得國傢認可的職業資格證書，更能為您的房地産經紀人生涯打下堅實基礎。本次精選教材，緊密圍繞2018年度房地産經紀人考試大綱，旨在幫助廣大考生係統學習、高效備考，順利通過考試。 備考策略建議： 1. 深入理解考試大綱： 考試大綱是備考的風嚮標，全麵瞭解每個科目的考查重點、知識點範圍及比例，是高效備考的第一步。 2. 係統學習教材內容： 本教材內容詳實，邏輯清晰，覆蓋考試所有必備知識點。建議考生按照章節順序，逐章逐節進行學習，理解概念，掌握原理。 3. 注重實務操作： 房地産經紀業務不僅僅是理論知識的堆砌，更強調實際操作能力。教材中的案例分析、操作流程等內容，應重點掌握，並嘗試在日常學習或模擬練習中進行應用。 4. 加強練習與鞏固： 理論知識需要通過練習來鞏固和檢驗。教材中的習題、模擬試題是重要的練習資源，通過反復練習，加深對知識點的理解，熟悉題型，提升解題速度和準確率。 5. 查漏補缺，重點突破： 在學習和練習過程中，要及時發現自己的薄弱環節，有針對性地進行復習，將精力集中在難點和易錯點上。 6. 閤理安排時間，保持良好心態： 備考過程是一個循序漸進的過程，閤理規劃學習時間，勞逸結閤，保持積極樂觀的心態，是順利通過考試的關鍵。 二、 教材內容亮點與優勢 本套精選教材，由資深房地産行業專傢及教育界精英團隊傾力打造，秉承“精準、全麵、實用、易懂”的編寫理念，力求為考生提供最權威、最貼閤考試的備考資料。 1. 內容精準，緊扣大綱： 權威性： 教材內容嚴格按照國傢房地産經紀人資格考試最新公布的考試大綱編寫，確保涵蓋所有考查知識點，杜絕遺漏。 前沿性： 緊跟房地産市場發展趨勢和最新政策法規，確保知識的時效性，幫助考生掌握當前最權威、最準確的行業信息。 精煉性： 在保證內容完整性的前提下，力求語言精煉，直擊要點，避免冗餘信息，提高學習效率。 2. 內容全麵，體係完整： 教材將圍繞房地産經紀人考試的各個科目，進行係統性的講解，包括但不限於： 房地産基礎知識： 涵蓋房地産的定義、分類、屬性、價值規律、影響因素等基本概念，為後續學習奠定理論基礎。 房地産法律法規： 深入解讀與房地産經紀業務相關的法律法規，如《民法典》中的物權編、閤同編，以及《房地産管理法》、《城市房地産開發經營管理條例》、《房屋租賃管理條例》等，幫助考生理解法律框架，規避執業風險。 房地産估價： 講解房地産估價的基本原理、方法（收益法、成本法、比較法等）和應用，理解房地産價值的評估過程。 房地産經紀實務： 這是考試的重點和難點，教材將詳細講解房源信息收集、客戶接待、房源展示、議價談判、閤同簽訂、交易流程、産權過戶、售後服務等經紀業務全過程。 房地産市場分析： 介紹宏觀經濟、區域經濟、政策導嚮對房地産市場的影響，以及市場調研、數據分析的方法，幫助考生具備市場判斷能力。 房地産金融與投資： 講解房地産金融産品（如按揭貸款、房地産信托等），以及房地産投資的收益分析和風險評估。 物業管理與風險控製： 介紹物業管理的基本概念、服務內容，以及房地産交易中可能遇到的風險及規避措施。 3. 案例豐富，突齣實操： 真實案例分析： 教材精選大量來自實際交易的案例，通過對案例的深入剖析，幫助考生理解理論知識在實際工作中的應用。 操作流程解析： 對房産交易的各個環節，如簽訂委托閤同、看房、洽談、草簽、網簽、貸款、評估、過戶、交房等，進行詳細的操作流程圖解和步驟說明，讓考生清晰掌握每一個環節的關鍵點。 模擬演練提示： 結閤案例，提供思考題和模擬演練方嚮，鼓勵考生進行角色扮演，提升溝通和談判能力。 4. 排版精美，閱讀舒適： 圖文並茂： 教材采用清晰的圖錶、流程圖、示意圖等，輔助文字內容，使復雜概念更易理解。 重點突齣： 關鍵概念、重要法規、核心操作要點等，采用加粗、高亮等方式突齣顯示，方便考生快速抓住重點。 結構清晰： 章節標題、小標題層層遞進，邏輯清晰，便於考生構建知識體係。 三、 考試科目詳解與教材對應 本教材體係按照房地産經紀人職業資格考試的科目設置，進行內容組織和講解。考生可以根據自己的學習進度和薄弱環節，選擇性地深入學習。 科目一：房地産基礎知識 內容： 包含房地産經濟學、房地産市場學、房地産開發與經營等內容。 教材側重： 詳細闡述房地産的定義、性質、功能、價值構成、供求關係、市場周期、影響因素等，構建對房地産行業的宏觀認知。 考生收益： 建立完整的房地産知識框架，理解行業運行的基本規律。 科目二：房地産法律法規 內容： 重點包括《中華人民共和國民法典》（物權編、閤同編）、《中華人民共和國城市房地産管理法》、《房地産開發經營管理條例》、《城市房屋租賃管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《房地産經紀管理辦法》等。 教材側重： 深入解讀與房地産經紀業務直接相關的法律條文，分析法律規定背後的邏輯，強調法律風險防範，例如：閤同的訂立、履行、變更、解除及違約責任；不動産的取得、分割、轉讓、抵押等；房屋的租賃、買賣、繼承等。 考生收益： 掌握房地産交易中的法律基礎，能夠依法執業，有效規避法律風險。 科目三：房地産估價 內容： 涵蓋房地産估價的基本理論、估價原則、估價方法（市場比較法、成本法、收益法）的應用，以及估價報告的編製。 教材側重： 係統講解各類估價方法的計算公式、適用範圍、優缺點，並通過實例演示，幫助考生理解如何運用估價方法確定房地産的真實價值。 考生收益： 具備初步的房地産價值評估能力，能夠理解和判斷房地産的閤理價格。 科目四：房地産經紀實務 內容： 這是考試的核心科目，包括房源信息管理、客戶管理、房産交易流程、閤同擬定、風險防範、交易資金監管、售後服務等。 教材側重： 房源與客源的開發與維護： 講解如何通過各種渠道獲取和篩選房源，如何建立和管理客戶數據庫，如何進行有效的客戶溝通和關係維護。 房産交易流程詳解： 從房源信息發布、帶看、談判、簽訂《房地産買賣/租賃閤同》、辦理按揭貸款、房屋評估、産權過戶、交房等每一個環節，都提供瞭詳細的操作指南和注意事項。 閤同範本解析： 對常用的房地産買賣閤同、租賃閤同等進行逐條解析，幫助考生理解閤同條款的含義及其法律效力。 風險管理與控製： 識彆交易過程中可能存在的風險，如産權不清、抵押擔保、閤同欺詐等，並提供相應的防範和處理方法。 交易資金安全： 介紹交易資金監管的重要性與操作流程，保障交易雙方的資金安全。 客戶服務與糾紛處理： 強調優質的客戶服務理念，並講解如何有效處理交易過程中可能齣現的客戶投訴和糾紛。 考生收益： 能夠獨立、規範地完成房地産經紀業務的各項流程，掌握核心的經紀人技能。 四、 學習建議與方法指導 為瞭最大化教材的學習效果，我們為考生提供瞭以下學習建議： 1. 製定詳細學習計劃： 根據考試時間，閤理分配各科目的學習時間，將整體目標分解為每日、每周的小目標，並嚴格執行。 2. 精讀教材，理解透徹： 對於每一個概念、每一條法規、每一個操作步驟，都要力求理解其背後的邏輯和意義，不要死記硬背。 3. 勤於思考，舉一反三： 在學習過程中，多問“為什麼”，多思考概念之間的聯係，將學到的知識與實際的房地産市場進行對照。 4. 積極參與練習： 教材中的練習題、模擬試題是檢驗學習成果的絕佳方式。認真完成每一道題，並仔細分析錯題原因，避免重復犯錯。 5. 利用碎片化時間： 充分利用通勤、午休等碎片化時間，迴顧學習內容，記憶重點詞匯和概念。 6. 小組學習與交流： 如果條件允許，可以與同學組建學習小組，互相提問、討論，共同進步。 7. 保持積極心態： 備考過程中可能會遇到睏難和挑戰，保持自信和樂觀的態度，相信自己的努力一定會有迴報。 五、 結語 【新書現貨】2018房地産經紀人考試用書 （自選拍下） 房地産經紀業務操作教材，是我們為您精心挑選的備考利器。它不僅僅是一本書，更是您通往成功之路的指南。我們堅信，通過係統的學習和勤奮的練習，您一定能夠掌握房地産經紀業務的核心知識和技能，順利通過2018年度房地産經紀人資格考試，開啓您的職業新篇章！ 立即行動，選擇適閤您的教材，開啓您的通關之旅！

評分☆☆☆☆☆

說實話，我對這種“考試用書”係列往往抱有警惕心理，擔心內容過時或者翻譯腔過重。但這本書的語言風格非常接地氣，非常“中國式”的房産交易語境。它沒有用太多生硬的英文術語來故作高深，而是用最直接、最能被一綫人員理解的白話文來解釋復雜的概念。比如，在講解《物權法》中關於不動産登記的條款時，它不是簡單地引用法條，而是會用“這就是為什麼我們簽買賣閤同時，要去不動産登記中心核實産權人信息，而不是聽中介口頭保證”這樣的闡述，一下子就把法律條文的現實意義給點透瞭。而且，書中的案例背景設定，讓我感覺非常親切，很多場景描述的區域特徵、市場情緒，都和我在我所在城市經曆的非常相似。這使得學習過程中的代入感極強，知識點不再是孤立的符號，而是與我每天的工作息息相關聯的工具。對於想在短時間內快速構建起完整業務框架的新人來說，這種高效的知識轉化率，簡直是太棒瞭。

評分☆☆☆☆☆

我拿到這本教材時，第一感覺是“厚實”，但翻閱之後，發現那種厚度恰到好處，沒有一頁是湊數的“水分”。這本書的精髓在於它對“操作流程”的深度挖掘，很多考試大綱上隻是一筆帶過的內容，在這裏卻被拆解成瞭無數個可執行的步驟。比如，關於抵押貸款審批流程的闡述，它不僅列齣瞭銀行需要的文件清單，還貼心地標注瞭不同類型客戶（如個體工商戶、外企高管）在準備材料時可能遇到的特殊難點，以及應對策略。這種細緻入微的程度，讓我不禁懷疑作者是否曾親自處理過上百宗疑難雜癥的交易。最讓我驚喜的是，書中穿插瞭大量的“黃金提示”和“注意事項”，這些往往是用小號字體標注在章節角落，但卻字字珠璣。它們就像是經驗豐富的老手在你耳邊低語：“彆忘瞭這一步，很多人都會疏忽。”它真正做到瞭“授人以漁”，教會的不是如何死記硬背答案，而是如何在復雜的現實環境中，有條不紊、專業得體地完成一筆交易的閉環。這本書讓我對“專業”二字有瞭更深刻的理解，它要求的不僅僅是知識的儲備，更是流程的精通。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計簡直是直擊人心，那種略帶陳舊感的米黃色紙張，配上燙金的標題，讓人立刻聯想到那些在烈日下奔波，隻為簽下一單的資深經紀人。我翻開扉頁，一股淡淡的油墨香氣撲麵而來，這感覺太對味瞭！我原本以為這隻是又一套市麵上泛濫的應試資料，但深入閱讀後纔發現，它更像是一本行業前輩的“江湖秘籍”。內容組織上，它沒有那種刻闆的法律條文堆砌，而是巧妙地將復雜的法規、閤同細節融入到一個個真實的案例分析之中。特彆是關於“風險控製與糾紛處理”那一章節，作者用近乎講故事的方式，剖析瞭幾個經典房産交易中的“坑”，讀完之後，我感覺自己對潛在的法律風險有瞭近乎本能的警惕。它不是簡單地告訴你“不能做什麼”，而是細緻地描繪瞭“如果發生這種情況，正確的、專業的處理路徑是什麼”。對我這個剛入行不久的新人來說，這種實戰性指導的價值，遠超那些空洞的理論說教。這本書的排版也值得稱贊，重點內容加粗，關鍵術語有專門的注解，即便是晚上在光綫不佳的環境下閱讀，也不會感到吃力。它不僅僅是一本考試用書，更像是為我的職業生涯打下的一塊堅實的地基。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值體係構建得非常穩固。它不像有些教材隻關注“如何通過考試”，而是真正緻力於培養一個閤格的、有職業道德的經紀人。在涉及“客戶信息保密”和“利益衝突處理”的部分，作者的態度是異常嚴肅且不容置疑的。它用非常強硬的語氣強調瞭職業操守的重要性，甚至不惜用幾個篇幅來闡述一旦觸犯紅綫可能帶來的職業生涯毀滅性後果。這種對行業規範的敬畏感，恰恰是當下很多急功近利的新人最缺乏的。我尤其欣賞它對“談判技巧”的闡述，它沒有提供什麼花裏鬍哨的“速成秘籍”，而是強調瞭“信息差的閤理利用”和“同理心在僵局打破中的作用”。它告訴我們，最好的談判是讓雙方都覺得滿意，而不是一方把另一方“吃乾榨淨”。這種強調長期聲譽和閤作共贏的理念，讓這本書的層次瞬間提升，它不僅僅是教你如何做成一單生意，更是教你如何在這個行業裏長久地立足下去。

評分☆☆☆☆☆

從備考的角度來看，這本書的習題設計也是非常巧妙的。它不是那種簡單地重復課本內容的機械練習，而是大量設置瞭“情景判斷題”。這些題目往往給你一個模糊的、信息不完全的交易場景，然後讓你選擇最佳的應對策略。例如，一個關於“共有産權人對交易有異議”的題目，選項並非簡單的“是”或“否”，而是讓你判斷在不同時間節點介入處理的法律後果的差異。這極大地鍛煉瞭我的臨場應變能力和多角度思考問題的能力。更重要的是，配套的解析部分做到瞭極緻的詳盡，對於每一個選項，無論是對是錯，都會清晰地解釋其背後的理論依據和操作風險點。這種“知其然更知其所以然”的解析方式，讓我不再害怕那些“模棱兩可”的考點，因為這本書已經幫我把所有的灰色地帶都清晰地劃分瞭齣來。它就像一位亦師亦友的導師，在你準備上考場之前，已經陪你把所有可能遇到的“陷阱”都提前走演瞭一遍，讓人信心倍增。

評分☆☆☆☆☆

專業

評分☆☆☆☆☆

質量第一，內容齊全，買瞭挺值得！

評分☆☆☆☆☆

很滿意，還送瞭很多贈品，希望一次考過

評分☆☆☆☆☆

不錯不錯實用

評分☆☆☆☆☆

物流特彆快~書的質量沒的說~小夥伴們快來買吧

評分☆☆☆☆☆

資料絕對是正版，商傢還送瞭贈品，要比去書店裏買便宜的太多瞭！絕對的物有所值！

評分☆☆☆☆☆

送的東西超多，很喜歡

評分☆☆☆☆☆

字體清晰，無漏頁，紙張選材也很好。比書店一樣的書便宜瞭好多，謝謝商傢。好評

評分☆☆☆☆☆

書收到瞭，大綱內容不錯，思路很清晰