【新书现货】2018房地产经纪人考试用书 （自选拍下） 房地产经纪业务操作教材 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 泰纳图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112193677

商品编码：23480834605

包装：平装

丛书名： 房地产经纪人考试用书

外文名称：全国房地产经纪人考试用书

出版时间：2016-05-01

 

 

房地产经纪人考试必备，精选教材，助您轻松通关！ 紧随考试大纲，全面覆盖考点，深入解析，掌握核心技能。 【2018年房地产经纪人考试推荐教材】 精选自选，精准命中，实战演练，自信迎考！ 一、 考试介绍与备考策略 房地产经纪人资格考试是国家为规范房地产市场，提升从业人员专业素质而设立的一项重要职业资格认证。通过考试，不仅能获得国家认可的职业资格证书，更能为您的房地产经纪人生涯打下坚实基础。本次精选教材，紧密围绕2018年度房地产经纪人考试大纲，旨在帮助广大考生系统学习、高效备考，顺利通过考试。 备考策略建议： 1. 深入理解考试大纲： 考试大纲是备考的风向标，全面了解每个科目的考查重点、知识点范围及比例，是高效备考的第一步。 2. 系统学习教材内容： 本教材内容详实，逻辑清晰，覆盖考试所有必备知识点。建议考生按照章节顺序，逐章逐节进行学习，理解概念，掌握原理。 3. 注重实务操作： 房地产经纪业务不仅仅是理论知识的堆砌，更强调实际操作能力。教材中的案例分析、操作流程等内容，应重点掌握，并尝试在日常学习或模拟练习中进行应用。 4. 加强练习与巩固： 理论知识需要通过练习来巩固和检验。教材中的习题、模拟试题是重要的练习资源，通过反复练习，加深对知识点的理解，熟悉题型，提升解题速度和准确率。 5. 查漏补缺，重点突破： 在学习和练习过程中，要及时发现自己的薄弱环节，有针对性地进行复习，将精力集中在难点和易错点上。 6. 合理安排时间，保持良好心态： 备考过程是一个循序渐进的过程，合理规划学习时间，劳逸结合，保持积极乐观的心态，是顺利通过考试的关键。 二、 教材内容亮点与优势 本套精选教材，由资深房地产行业专家及教育界精英团队倾力打造，秉承“精准、全面、实用、易懂”的编写理念，力求为考生提供最权威、最贴合考试的备考资料。 1. 内容精准，紧扣大纲： 权威性： 教材内容严格按照国家房地产经纪人资格考试最新公布的考试大纲编写，确保涵盖所有考查知识点，杜绝遗漏。 前沿性： 紧跟房地产市场发展趋势和最新政策法规，确保知识的时效性，帮助考生掌握当前最权威、最准确的行业信息。 精炼性： 在保证内容完整性的前提下，力求语言精炼，直击要点，避免冗余信息，提高学习效率。 2. 内容全面，体系完整： 教材将围绕房地产经纪人考试的各个科目，进行系统性的讲解，包括但不限于： 房地产基础知识： 涵盖房地产的定义、分类、属性、价值规律、影响因素等基本概念，为后续学习奠定理论基础。 房地产法律法规： 深入解读与房地产经纪业务相关的法律法规，如《民法典》中的物权编、合同编，以及《房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《房屋租赁管理条例》等，帮助考生理解法律框架，规避执业风险。 房地产估价： 讲解房地产估价的基本原理、方法（收益法、成本法、比较法等）和应用，理解房地产价值的评估过程。 房地产经纪实务： 这是考试的重点和难点，教材将详细讲解房源信息收集、客户接待、房源展示、议价谈判、合同签订、交易流程、产权过户、售后服务等经纪业务全过程。 房地产市场分析： 介绍宏观经济、区域经济、政策导向对房地产市场的影响，以及市场调研、数据分析的方法，帮助考生具备市场判断能力。 房地产金融与投资： 讲解房地产金融产品（如按揭贷款、房地产信托等），以及房地产投资的收益分析和风险评估。 物业管理与风险控制： 介绍物业管理的基本概念、服务内容，以及房地产交易中可能遇到的风险及规避措施。 3. 案例丰富，突出实操： 真实案例分析： 教材精选大量来自实际交易的案例，通过对案例的深入剖析，帮助考生理解理论知识在实际工作中的应用。 操作流程解析： 对房产交易的各个环节，如签订委托合同、看房、洽谈、草签、网签、贷款、评估、过户、交房等，进行详细的操作流程图解和步骤说明，让考生清晰掌握每一个环节的关键点。 模拟演练提示： 结合案例，提供思考题和模拟演练方向，鼓励考生进行角色扮演，提升沟通和谈判能力。 4. 排版精美，阅读舒适： 图文并茂： 教材采用清晰的图表、流程图、示意图等，辅助文字内容，使复杂概念更易理解。 重点突出： 关键概念、重要法规、核心操作要点等，采用加粗、高亮等方式突出显示，方便考生快速抓住重点。 结构清晰： 章节标题、小标题层层递进，逻辑清晰，便于考生构建知识体系。 三、 考试科目详解与教材对应 本教材体系按照房地产经纪人职业资格考试的科目设置，进行内容组织和讲解。考生可以根据自己的学习进度和薄弱环节，选择性地深入学习。 科目一：房地产基础知识 内容： 包含房地产经济学、房地产市场学、房地产开发与经营等内容。 教材侧重： 详细阐述房地产的定义、性质、功能、价值构成、供求关系、市场周期、影响因素等，构建对房地产行业的宏观认知。 考生收益： 建立完整的房地产知识框架，理解行业运行的基本规律。 科目二：房地产法律法规 内容： 重点包括《中华人民共和国民法典》（物权编、合同编）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产开发经营管理条例》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《房地产经纪管理办法》等。 教材侧重： 深入解读与房地产经纪业务直接相关的法律条文，分析法律规定背后的逻辑，强调法律风险防范，例如：合同的订立、履行、变更、解除及违约责任；不动产的取得、分割、转让、抵押等；房屋的租赁、买卖、继承等。 考生收益： 掌握房地产交易中的法律基础，能够依法执业，有效规避法律风险。 科目三：房地产估价 内容： 涵盖房地产估价的基本理论、估价原则、估价方法（市场比较法、成本法、收益法）的应用，以及估价报告的编制。 教材侧重： 系统讲解各类估价方法的计算公式、适用范围、优缺点，并通过实例演示，帮助考生理解如何运用估价方法确定房地产的真实价值。 考生收益： 具备初步的房地产价值评估能力，能够理解和判断房地产的合理价格。 科目四：房地产经纪实务 内容： 这是考试的核心科目，包括房源信息管理、客户管理、房产交易流程、合同拟定、风险防范、交易资金监管、售后服务等。 教材侧重： 房源与客源的开发与维护： 讲解如何通过各种渠道获取和筛选房源，如何建立和管理客户数据库，如何进行有效的客户沟通和关系维护。 房产交易流程详解： 从房源信息发布、带看、谈判、签订《房地产买卖/租赁合同》、办理按揭贷款、房屋评估、产权过户、交房等每一个环节，都提供了详细的操作指南和注意事项。 合同范本解析： 对常用的房地产买卖合同、租赁合同等进行逐条解析，帮助考生理解合同条款的含义及其法律效力。 风险管理与控制： 识别交易过程中可能存在的风险，如产权不清、抵押担保、合同欺诈等，并提供相应的防范和处理方法。 交易资金安全： 介绍交易资金监管的重要性与操作流程，保障交易双方的资金安全。 客户服务与纠纷处理： 强调优质的客户服务理念，并讲解如何有效处理交易过程中可能出现的客户投诉和纠纷。 考生收益： 能够独立、规范地完成房地产经纪业务的各项流程，掌握核心的经纪人技能。 四、 学习建议与方法指导 为了最大化教材的学习效果，我们为考生提供了以下学习建议： 1. 制定详细学习计划： 根据考试时间，合理分配各科目的学习时间，将整体目标分解为每日、每周的小目标，并严格执行。 2. 精读教材，理解透彻： 对于每一个概念、每一条法规、每一个操作步骤，都要力求理解其背后的逻辑和意义，不要死记硬背。 3. 勤于思考，举一反三： 在学习过程中，多问“为什么”，多思考概念之间的联系，将学到的知识与实际的房地产市场进行对照。 4. 积极参与练习： 教材中的练习题、模拟试题是检验学习成果的绝佳方式。认真完成每一道题，并仔细分析错题原因，避免重复犯错。 5. 利用碎片化时间： 充分利用通勤、午休等碎片化时间，回顾学习内容，记忆重点词汇和概念。 6. 小组学习与交流： 如果条件允许，可以与同学组建学习小组，互相提问、讨论，共同进步。 7. 保持积极心态： 备考过程中可能会遇到困难和挑战，保持自信和乐观的态度，相信自己的努力一定会有回报。 五、 结语 【新书现货】2018房地产经纪人考试用书 （自选拍下） 房地产经纪业务操作教材，是我们为您精心挑选的备考利器。它不仅仅是一本书，更是您通往成功之路的指南。我们坚信，通过系统的学习和勤奋的练习，您一定能够掌握房地产经纪业务的核心知识和技能，顺利通过2018年度房地产经纪人资格考试，开启您的职业新篇章！ 立即行动，选择适合您的教材，开启您的通关之旅！

评分☆☆☆☆☆

说实话，我对这种“考试用书”系列往往抱有警惕心理，担心内容过时或者翻译腔过重。但这本书的语言风格非常接地气，非常“中国式”的房产交易语境。它没有用太多生硬的英文术语来故作高深，而是用最直接、最能被一线人员理解的白话文来解释复杂的概念。比如，在讲解《物权法》中关于不动产登记的条款时，它不是简单地引用法条，而是会用“这就是为什么我们签买卖合同时，要去不动产登记中心核实产权人信息，而不是听中介口头保证”这样的阐述，一下子就把法律条文的现实意义给点透了。而且，书中的案例背景设定，让我感觉非常亲切，很多场景描述的区域特征、市场情绪，都和我在我所在城市经历的非常相似。这使得学习过程中的代入感极强，知识点不再是孤立的符号，而是与我每天的工作息息相关联的工具。对于想在短时间内快速构建起完整业务框架的新人来说，这种高效的知识转化率，简直是太棒了。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值体系构建得非常稳固。它不像有些教材只关注“如何通过考试”，而是真正致力于培养一个合格的、有职业道德的经纪人。在涉及“客户信息保密”和“利益冲突处理”的部分，作者的态度是异常严肃且不容置疑的。它用非常强硬的语气强调了职业操守的重要性，甚至不惜用几个篇幅来阐述一旦触犯红线可能带来的职业生涯毁灭性后果。这种对行业规范的敬畏感，恰恰是当下很多急功近利的新人最缺乏的。我尤其欣赏它对“谈判技巧”的阐述，它没有提供什么花里胡哨的“速成秘籍”，而是强调了“信息差的合理利用”和“同理心在僵局打破中的作用”。它告诉我们，最好的谈判是让双方都觉得满意，而不是一方把另一方“吃干榨净”。这种强调长期声誉和合作共赢的理念，让这本书的层次瞬间提升，它不仅仅是教你如何做成一单生意，更是教你如何在这个行业里长久地立足下去。

评分☆☆☆☆☆

从备考的角度来看，这本书的习题设计也是非常巧妙的。它不是那种简单地重复课本内容的机械练习，而是大量设置了“情景判断题”。这些题目往往给你一个模糊的、信息不完全的交易场景，然后让你选择最佳的应对策略。例如，一个关于“共有产权人对交易有异议”的题目，选项并非简单的“是”或“否”，而是让你判断在不同时间节点介入处理的法律后果的差异。这极大地锻炼了我的临场应变能力和多角度思考问题的能力。更重要的是，配套的解析部分做到了极致的详尽，对于每一个选项，无论是对是错，都会清晰地解释其背后的理论依据和操作风险点。这种“知其然更知其所以然”的解析方式，让我不再害怕那些“模棱两可”的考点，因为这本书已经帮我把所有的灰色地带都清晰地划分了出来。它就像一位亦师亦友的导师，在你准备上考场之前，已经陪你把所有可能遇到的“陷阱”都提前走演了一遍，让人信心倍增。

评分☆☆☆☆☆

我拿到这本教材时，第一感觉是“厚实”，但翻阅之后，发现那种厚度恰到好处，没有一页是凑数的“水分”。这本书的精髓在于它对“操作流程”的深度挖掘，很多考试大纲上只是一笔带过的内容，在这里却被拆解成了无数个可执行的步骤。比如，关于抵押贷款审批流程的阐述，它不仅列出了银行需要的文件清单，还贴心地标注了不同类型客户（如个体工商户、外企高管）在准备材料时可能遇到的特殊难点，以及应对策略。这种细致入微的程度，让我不禁怀疑作者是否曾亲自处理过上百宗疑难杂症的交易。最让我惊喜的是，书中穿插了大量的“黄金提示”和“注意事项”，这些往往是用小号字体标注在章节角落，但却字字珠玑。它们就像是经验丰富的老手在你耳边低语：“别忘了这一步，很多人都会疏忽。”它真正做到了“授人以渔”，教会的不是如何死记硬背答案，而是如何在复杂的现实环境中，有条不紊、专业得体地完成一笔交易的闭环。这本书让我对“专业”二字有了更深刻的理解，它要求的不仅仅是知识的储备，更是流程的精通。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计简直是直击人心，那种略带陈旧感的米黄色纸张，配上烫金的标题，让人立刻联想到那些在烈日下奔波，只为签下一单的资深经纪人。我翻开扉页，一股淡淡的油墨香气扑面而来，这感觉太对味了！我原本以为这只是又一套市面上泛滥的应试资料，但深入阅读后才发现，它更像是一本行业前辈的“江湖秘籍”。内容组织上，它没有那种刻板的法律条文堆砌，而是巧妙地将复杂的法规、合同细节融入到一个个真实的案例分析之中。特别是关于“风险控制与纠纷处理”那一章节，作者用近乎讲故事的方式，剖析了几个经典房产交易中的“坑”，读完之后，我感觉自己对潜在的法律风险有了近乎本能的警惕。它不是简单地告诉你“不能做什么”，而是细致地描绘了“如果发生这种情况，正确的、专业的处理路径是什么”。对我这个刚入行不久的新人来说，这种实战性指导的价值，远超那些空洞的理论说教。这本书的排版也值得称赞，重点内容加粗，关键术语有专门的注解，即便是晚上在光线不佳的环境下阅读，也不会感到吃力。它不仅仅是一本考试用书，更像是为我的职业生涯打下的一块坚实的地基。

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莫名其妙的东西，总体来讲价高了

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已经收到了还不错

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绝对的超值，物超所值啊！你值得拥有。

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很满意，还送了很多赠品，希望一次考过

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收货速度还可以啊！

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特意用了两天才来评价，这是对自己和大家的负责！

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试题很全，都用的上，挺好

评分☆☆☆☆☆

电子版的

评分☆☆☆☆☆

很好的教材满意