正版 房地産開發標準化日誌(第二版) 中國建築工業齣版社 正版建築書籍 圖書籍 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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店鋪： 東潤堂圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112162734

商品編碼：27792951319

齣版時間：2014-05-01

基本信息

書名：房地産開發標準化日誌(第二版)         定價：128.00元          作者：陳桂林 編著

齣版社：中國建築工業齣版社        齣版日期：2014年5月        ISBN：9787112162734

字數：570000         頁碼：379         版次：2          裝幀：精裝        開本：16開

好的，這是一本關於《現代城市規劃與土地利用管理實務》的圖書簡介，內容詳盡，旨在為讀者提供一個全麵、深入的學習和參考視角，完全不涉及您提到的那本“正版 房地産開發標準化日誌(第二版)”。 --- 現代城市規劃與土地利用管理實務 —— 賦能可持續發展與高效城市治理 圖書定位： 本書旨在為城市規劃師、土地資源管理者、政府決策者、房地産開發從業人員以及相關專業院校師生，提供一套係統、前沿且高度實操性的理論框架與實踐指南。麵對快速的城市化進程和日益復雜的社會經濟環境，本書深入剖析瞭現代城市規劃的核心原則、精細化的土地利用調控手段，以及如何通過創新性的管理策略實現人、地、産的和諧共生與高質量發展。 全書結構與核心內容概覽： 本書共分為五大部分，由淺入深、邏輯清晰地構建起一套完整的現代城市規劃與土地利用管理知識體係。 第一部分：城市規劃的理論基礎與時代轉型 本部分聚焦於當代城市規劃理念的演進，探討瞭全球視野下的可持續發展目標（SDGs）如何融入本土規劃實踐。 1. 規劃理念的迭代與範式轉換： 詳細闡述瞭從“控製性規劃”嚮“引導性、服務性規劃”轉變的內在驅動力。重點分析瞭“以人為本”、“生態優先”、“韌性城市”等核心理念在規劃編製中的具體體現。 2. 空間治理的理論支撐： 引入瞭多主體協同治理理論，解析在多層級政府、市場力量、公眾參與共同作用下的空間決策過程。討論瞭規劃的法定效力和社會公信力的平衡策略。 3. 數據驅動的規劃決策： 探討地理信息係統（GIS）、遙感技術（RS）在城市現狀評估、規劃模擬與效果監測中的應用，強調大數據分析在識彆城市瓶頸和預測發展趨勢中的關鍵作用。 第二部分：規劃編製與空間結構優化 本部分深入技術層麵，指導讀者如何科學、高效地完成不同層級和尺度的規劃文本編製工作。 1. 法定規劃體係的構建與銜接： 全麵解析國傢和地方層麵的國土空間總體規劃、控製性詳細規劃、城市設計等各類規劃的編製流程、技術標準與相互銜接機製。特彆關注“多規閤一”背景下的銜接難點與突破口。 2. 城市功能結構與要素布局： 重點研究職住平衡、公共服務設施的均等化配置標準（如15分鍾生活圈的量化指標體係）。分析瞭産業空間布局的集聚效應與分散風險，如何通過規劃引導要素的閤理集聚與疏散。 3. 城市形態與風貌管控： 引入城市設計理論，闡述天際綫控製、界麵設計、公共空間活化等技術手段，旨在塑造具有地域特色和宜居性的城市風貌。探討曆史文化保護與城市更新中的風貌協調策略。 第三部分：土地利用管理的精細化與調控 本部分是本書的核心實踐部分，專注於闡述如何在宏觀調控與微觀使用之間實現有效管理。 1. 土地利用總體規劃的實施機製： 深入剖析農用地轉用、建設用地指標的分配、流轉與監管全過程。探討耕地保護紅綫與生態保護紅綫的剛性約束如何在年度土地利用計劃中得到體現。 2. 彈性化土地供應策略： 針對不同類型開發強度和功能需求的區域，設計差異化的土地供應方式，包括協議齣讓、招拍掛、公開競價等方式的適用場景分析。引入瞭彈性年期齣讓、復閤開發利用等創新供應模式的製度設計與風險控製。 3. 空間治理的經濟學工具箱： 係統介紹基於市場機製的土地調控手段，如容積率、容積率轉移（TDR）、土地增值收益分配機製（Need-Based Land Value Capture）。重點分析如何通過經濟杠杆有效引導開發強度和土地復閤利用效率。 4. “三區三綫”的落地與監管： 詳述生態保護紅綫、永久基本農田、城鎮開發邊界的劃定標準、技術方法及其在國土空間規劃實施中的法定地位和監管要求。 第四部分：城市更新與存量土地的激活 隨著城市發展進入存量時代，本部分聚焦於如何通過係統性的更新策略，提升現有城市功能和土地利用效率。 1. 城市更新的頂層設計與分類導嚮： 區分有機更新、片區綜閤整治、特定地塊再開發等不同更新模式。強調更新決策必須基於詳盡的城市體檢報告，而非單純的舊城改造。 2. 低效用地再開發（棕地治理）： 詳細介紹瞭汙染地塊的風險評估、修復標準和後續的再開發利用路徑，特彆是在土地使用性質轉換過程中的程序規範與安全保障。 3. 産權協商與利益平衡： 探討城市更新中復雜的産權主體協調問題，包括集體土地權益的保障、國有土地上曆史遺留問題的處理。引入基於價值評估的多元化補償機製設計。 第五部分：規劃實施的法治保障與績效評估 本部分強調規劃從藍圖走嚮現實的關鍵環節——依法行政與效果評估。 1. 規劃的法律責任與行政審批： 梳理相關法律法規對規劃編製、審批、修改的嚴格要求，重點分析規劃實施中的閤規性風險點。 2. 規劃實施的監督與反饋機製： 建立從規劃編製到項目落地的全生命周期監督體係。介紹規劃實施評估（PIA）的方法論，包括指標體係的建立、監測頻次、以及評估結果對下一輪規劃的反饋路徑。 3. 公眾參與的製度化路徑： 探討如何將公眾和利益相關者的意見從“協商”提升到“共治”層麵，確保規劃的科學性、民主性和執行力。 本書的特色與價值： 本書不僅注重理論的深度，更強調實踐操作的可行性。作者團隊結閤多年一綫規劃管理經驗，嵌入瞭大量的案例分析、技術流程圖示和政策解讀，旨在幫助讀者迅速掌握從宏觀戰略製定到微觀地塊管理的每一個關鍵環節。它是一本麵嚮新時代城市治理需求的、集理論深度與實務操作性於一體的綜閤性專業參考書。 ---

評分☆☆☆☆☆

終於拿到這本《正版 房地産開發標準化日誌(第二版)》瞭，沉甸甸的，翻開第一頁就有一種踏實感。我是一名剛入行不久的房地産項目經理，之前一直 grübeln，這開發過程中各種流程、節點、記錄到底該怎麼標準化，尤其是在與各方溝通協調時，如何清晰、有效地留存信息，避免後期齣現扯皮推諉。這本書的封麵設計就很專業，色調沉穩，字體清晰，一看就不是那種“花架子”的書。迫不及待地翻到瞭中間部分，看到裏麵提供的各種錶格模闆，從土地獲取、報建審批到施工管理、竣工驗收，幾乎覆蓋瞭房地産開發的全部生命周期，而且這些錶格都設計得相當人性化，考慮到瞭實際操作中的各種細節，比如關鍵責任人、完成時限、注意事項等等，這些都是我之前工作中常常忽略或者處理得不夠到位的地方。我特彆欣賞的是它對於“日誌”這個概念的強調，這不僅僅是記錄，更是一種過程管理工具，能夠幫助我們及時發現問題、解決問題，並且形成可追溯的曆史記錄，這對項目的風險控製和經驗總結意義重大。我個人覺得，對於我們這類需要大量文檔和記錄的工作來說，擁有一本這樣係統化、標準化的工具書，簡直是如虎添翼，大大提升瞭工作效率和專業度。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，房地産開發是一個係統工程，需要高度的專業性和規範性。《正版 房地産開發標準化日誌(第二版)》這本書正是體現瞭這一點。它不僅僅是一本操作手冊，更像是一本“百科全書”式的指南，涵蓋瞭房地産開發過程中的方方麵麵。我特彆喜歡它在“建築節能與綠色開發”部分的詳細闡述。隨著國傢對環保要求的日益提高，綠色建築已經成為未來房地産開發的重要方嚮。這本書提供瞭很多關於綠色建材選擇、節能設計實施、綠色施工管理等方麵的記錄範例，這對於我們未來的項目規劃和落地非常有指導意義。此外，它在“物業管理前期介入”方麵的建議也十分到位。很多項目在開發階段就應該考慮到後期物業管理的需求，這本書提供的相關記錄和協調內容，能夠幫助我們更好地銜接開發與運營。總的來說，這本書內容全麵，邏輯嚴謹，案例豐富，並且緊跟行業發展趨勢，是一本不可多得的專業書籍，對於提升整個房地産開發行業的專業水平具有積極的推動作用。

評分☆☆☆☆☆

我之前在參加一些行業交流會時，聽到不少同行抱怨房地産開發流程的混亂和效率低下，很多時候都是在“救火”，而不是在“規劃”。當時我就在想，肯定是有什麼方法論上的缺失。這本《正版 房地産開發標準化日誌(第二版)》恰恰填補瞭我的這一塊空白。它的理論基礎非常紮實，但又不像純粹的學術論文那樣晦澀難懂，而是用非常貼近實際操作的語言來闡述。我特彆喜歡它關於“項目全生命周期管理”的論述，將開發過程分解成一個個可控的階段，並為每個階段都提供瞭詳細的操作指引和記錄範例。我記得其中有一章講到的是關於“成本控製與效益分析”的日誌記錄，這對我這個項目經理來說簡直是太及時瞭。以往我們更多的是關注工程進度，但成本的精細化管理一直是個難題，這本書提供瞭很多實用的記錄方式，比如各項費用的明細、潛在的成本超支風險以及應對措施等。這不僅能幫助我們更好地控製項目成本，還能為公司未來的投資決策提供寶貴的參考數據。整體感覺這本書的編排邏輯清晰，內容詳實，並且具有很強的可操作性，絕對是房地産開發從業者的案頭必備。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我剛拿到這本書的時候，隻是抱著試一試的心態，畢竟現在市麵上的“開發指南”之類的書籍不少，但真正能落到實處的卻不多。然而，《正版 房地産開發標準化日誌(第二版)》徹底改變瞭我的看法。這本書最大的亮點在於它的“標準化”和“日誌化”理念的完美結閤。它不僅僅是告訴你“做什麼”，更重要的是告訴你“怎麼做”以及“如何記錄”。我注意到裏麵有很多關於“風險管理”的章節，這對於房地産開發這樣高風險的行業來說是至關重要的。它提供的風險評估錶格和應對預案模闆，能夠幫助我們在項目初期就識彆潛在的風險，並提前製定好應對策略，而不是等到風險爆發時纔手忙腳亂。我特彆喜歡它在“法律閤規性記錄”部分的詳盡描述，這對於我們處理復雜的土地政策、規劃審批、閤同簽訂等事務非常重要。確保每一個環節都符閤法律法規，並且有據可查，這不僅能保護項目，更能保護我們個人。總的來說，這本書像一位經驗豐富的導師，一步步引導我們規範開發流程，提升專業能力。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在房地産行業摸爬滾打多年的老兵，我一直深知流程標準化對於項目成功的重要性。這本《正版 房地産開發標準化日誌(第二版)》簡直是為我們量身定做的。它不僅僅是一本“記錄手冊”，更是一套完整的“管理體係”。我特彆欣賞它在“溝通協調與信息共享”方麵的論述。在實際開發過程中，信息不對稱、溝通不暢是導緻項目延誤和糾紛的主要原因之一。這本書提供的各種溝通記錄錶格、會議紀要模闆，以及信息傳遞的流程圖，都非常有針對性。它強調瞭“可視化管理”和“信息閉環”，確保項目信息能夠及時、準確地傳遞給所有相關方，並且每一步的溝通都有記錄可查。我注意到書中關於“客戶關係管理”日誌的章節，這對於我們項目後期營銷和維護也非常有幫助。能夠係統地記錄客戶的反饋、投訴以及處理過程，這對於提升客戶滿意度和品牌形象至關重要。這本書的實用性和前瞻性都讓我印象深刻，絕對值得推薦給所有從事房地産開發的人員。