正版 房地产开发标准化日志(第二版) 中国建筑工业出版社 正版建筑书籍 图书籍 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112162734

商品编码：27792951319

出版时间：2014-05-01

基本信息

书名：房地产开发标准化日志(第二版)         定价：128.00元          作者：陈桂林 编著

出版社：中国建筑工业出版社        出版日期：2014年5月        ISBN：9787112162734

字数：570000         页码：379         版次：2          装帧：精装        开本：16开

好的，这是一本关于《现代城市规划与土地利用管理实务》的图书简介，内容详尽，旨在为读者提供一个全面、深入的学习和参考视角，完全不涉及您提到的那本“正版 房地产开发标准化日志(第二版)”。 --- 现代城市规划与土地利用管理实务 —— 赋能可持续发展与高效城市治理 图书定位： 本书旨在为城市规划师、土地资源管理者、政府决策者、房地产开发从业人员以及相关专业院校师生，提供一套系统、前沿且高度实操性的理论框架与实践指南。面对快速的城市化进程和日益复杂的社会经济环境，本书深入剖析了现代城市规划的核心原则、精细化的土地利用调控手段，以及如何通过创新性的管理策略实现人、地、产的和谐共生与高质量发展。 全书结构与核心内容概览： 本书共分为五大部分，由浅入深、逻辑清晰地构建起一套完整的现代城市规划与土地利用管理知识体系。 第一部分：城市规划的理论基础与时代转型 本部分聚焦于当代城市规划理念的演进，探讨了全球视野下的可持续发展目标（SDGs）如何融入本土规划实践。 1. 规划理念的迭代与范式转换： 详细阐述了从“控制性规划”向“引导性、服务性规划”转变的内在驱动力。重点分析了“以人为本”、“生态优先”、“韧性城市”等核心理念在规划编制中的具体体现。 2. 空间治理的理论支撑： 引入了多主体协同治理理论，解析在多层级政府、市场力量、公众参与共同作用下的空间决策过程。讨论了规划的法定效力和社会公信力的平衡策略。 3. 数据驱动的规划决策： 探讨地理信息系统（GIS）、遥感技术（RS）在城市现状评估、规划模拟与效果监测中的应用，强调大数据分析在识别城市瓶颈和预测发展趋势中的关键作用。 第二部分：规划编制与空间结构优化 本部分深入技术层面，指导读者如何科学、高效地完成不同层级和尺度的规划文本编制工作。 1. 法定规划体系的构建与衔接： 全面解析国家和地方层面的国土空间总体规划、控制性详细规划、城市设计等各类规划的编制流程、技术标准与相互衔接机制。特别关注“多规合一”背景下的衔接难点与突破口。 2. 城市功能结构与要素布局： 重点研究职住平衡、公共服务设施的均等化配置标准（如15分钟生活圈的量化指标体系）。分析了产业空间布局的集聚效应与分散风险，如何通过规划引导要素的合理集聚与疏散。 3. 城市形态与风貌管控： 引入城市设计理论，阐述天际线控制、界面设计、公共空间活化等技术手段，旨在塑造具有地域特色和宜居性的城市风貌。探讨历史文化保护与城市更新中的风貌协调策略。 第三部分：土地利用管理的精细化与调控 本部分是本书的核心实践部分，专注于阐述如何在宏观调控与微观使用之间实现有效管理。 1. 土地利用总体规划的实施机制： 深入剖析农用地转用、建设用地指标的分配、流转与监管全过程。探讨耕地保护红线与生态保护红线的刚性约束如何在年度土地利用计划中得到体现。 2. 弹性化土地供应策略： 针对不同类型开发强度和功能需求的区域，设计差异化的土地供应方式，包括协议出让、招拍挂、公开竞价等方式的适用场景分析。引入了弹性年期出让、复合开发利用等创新供应模式的制度设计与风险控制。 3. 空间治理的经济学工具箱： 系统介绍基于市场机制的土地调控手段，如容积率、容积率转移（TDR）、土地增值收益分配机制（Need-Based Land Value Capture）。重点分析如何通过经济杠杆有效引导开发强度和土地复合利用效率。 4. “三区三线”的落地与监管： 详述生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界的划定标准、技术方法及其在国土空间规划实施中的法定地位和监管要求。 第四部分：城市更新与存量土地的激活 随着城市发展进入存量时代，本部分聚焦于如何通过系统性的更新策略，提升现有城市功能和土地利用效率。 1. 城市更新的顶层设计与分类导向： 区分有机更新、片区综合整治、特定地块再开发等不同更新模式。强调更新决策必须基于详尽的城市体检报告，而非单纯的旧城改造。 2. 低效用地再开发（棕地治理）： 详细介绍了污染地块的风险评估、修复标准和后续的再开发利用路径，特别是在土地使用性质转换过程中的程序规范与安全保障。 3. 产权协商与利益平衡： 探讨城市更新中复杂的产权主体协调问题，包括集体土地权益的保障、国有土地上历史遗留问题的处理。引入基于价值评估的多元化补偿机制设计。 第五部分：规划实施的法治保障与绩效评估 本部分强调规划从蓝图走向现实的关键环节——依法行政与效果评估。 1. 规划的法律责任与行政审批： 梳理相关法律法规对规划编制、审批、修改的严格要求，重点分析规划实施中的合规性风险点。 2. 规划实施的监督与反馈机制： 建立从规划编制到项目落地的全生命周期监督体系。介绍规划实施评估（PIA）的方法论，包括指标体系的建立、监测频次、以及评估结果对下一轮规划的反馈路径。 3. 公众参与的制度化路径： 探讨如何将公众和利益相关者的意见从“协商”提升到“共治”层面，确保规划的科学性、民主性和执行力。 本书的特色与价值： 本书不仅注重理论的深度，更强调实践操作的可行性。作者团队结合多年一线规划管理经验，嵌入了大量的案例分析、技术流程图示和政策解读，旨在帮助读者迅速掌握从宏观战略制定到微观地块管理的每一个关键环节。它是一本面向新时代城市治理需求的、集理论深度与实务操作性于一体的综合性专业参考书。 ---

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产行业摸爬滚打多年的老兵，我一直深知流程标准化对于项目成功的重要性。这本《正版 房地产开发标准化日志(第二版)》简直是为我们量身定做的。它不仅仅是一本“记录手册”，更是一套完整的“管理体系”。我特别欣赏它在“沟通协调与信息共享”方面的论述。在实际开发过程中，信息不对称、沟通不畅是导致项目延误和纠纷的主要原因之一。这本书提供的各种沟通记录表格、会议纪要模板，以及信息传递的流程图，都非常有针对性。它强调了“可视化管理”和“信息闭环”，确保项目信息能够及时、准确地传递给所有相关方，并且每一步的沟通都有记录可查。我注意到书中关于“客户关系管理”日志的章节，这对于我们项目后期营销和维护也非常有帮助。能够系统地记录客户的反馈、投诉以及处理过程，这对于提升客户满意度和品牌形象至关重要。这本书的实用性和前瞻性都让我印象深刻，绝对值得推荐给所有从事房地产开发的人员。

评分☆☆☆☆☆

终于拿到这本《正版 房地产开发标准化日志(第二版)》了，沉甸甸的，翻开第一页就有一种踏实感。我是一名刚入行不久的房地产项目经理，之前一直 grübeln，这开发过程中各种流程、节点、记录到底该怎么标准化，尤其是在与各方沟通协调时，如何清晰、有效地留存信息，避免后期出现扯皮推诿。这本书的封面设计就很专业，色调沉稳，字体清晰，一看就不是那种“花架子”的书。迫不及待地翻到了中间部分，看到里面提供的各种表格模板，从土地获取、报建审批到施工管理、竣工验收，几乎覆盖了房地产开发的全部生命周期，而且这些表格都设计得相当人性化，考虑到了实际操作中的各种细节，比如关键责任人、完成时限、注意事项等等，这些都是我之前工作中常常忽略或者处理得不够到位的地方。我特别欣赏的是它对于“日志”这个概念的强调，这不仅仅是记录，更是一种过程管理工具，能够帮助我们及时发现问题、解决问题，并且形成可追溯的历史记录，这对项目的风险控制和经验总结意义重大。我个人觉得，对于我们这类需要大量文档和记录的工作来说，拥有一本这样系统化、标准化的工具书，简直是如虎添翼，大大提升了工作效率和专业度。

评分☆☆☆☆☆

我之前在参加一些行业交流会时，听到不少同行抱怨房地产开发流程的混乱和效率低下，很多时候都是在“救火”，而不是在“规划”。当时我就在想，肯定是有什么方法论上的缺失。这本《正版 房地产开发标准化日志(第二版)》恰恰填补了我的这一块空白。它的理论基础非常扎实，但又不像纯粹的学术论文那样晦涩难懂，而是用非常贴近实际操作的语言来阐述。我特别喜欢它关于“项目全生命周期管理”的论述，将开发过程分解成一个个可控的阶段，并为每个阶段都提供了详细的操作指引和记录范例。我记得其中有一章讲到的是关于“成本控制与效益分析”的日志记录，这对我这个项目经理来说简直是太及时了。以往我们更多的是关注工程进度，但成本的精细化管理一直是个难题，这本书提供了很多实用的记录方式，比如各项费用的明细、潜在的成本超支风险以及应对措施等。这不仅能帮助我们更好地控制项目成本，还能为公司未来的投资决策提供宝贵的参考数据。整体感觉这本书的编排逻辑清晰，内容详实，并且具有很强的可操作性，绝对是房地产开发从业者的案头必备。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，房地产开发是一个系统工程，需要高度的专业性和规范性。《正版 房地产开发标准化日志(第二版)》这本书正是体现了这一点。它不仅仅是一本操作手册，更像是一本“百科全书”式的指南，涵盖了房地产开发过程中的方方面面。我特别喜欢它在“建筑节能与绿色开发”部分的详细阐述。随着国家对环保要求的日益提高，绿色建筑已经成为未来房地产开发的重要方向。这本书提供了很多关于绿色建材选择、节能设计实施、绿色施工管理等方面的记录范例，这对于我们未来的项目规划和落地非常有指导意义。此外，它在“物业管理前期介入”方面的建议也十分到位。很多项目在开发阶段就应该考虑到后期物业管理的需求，这本书提供的相关记录和协调内容，能够帮助我们更好地衔接开发与运营。总的来说，这本书内容全面，逻辑严谨，案例丰富，并且紧跟行业发展趋势，是一本不可多得的专业书籍，对于提升整个房地产开发行业的专业水平具有积极的推动作用。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我刚拿到这本书的时候，只是抱着试一试的心态，毕竟现在市面上的“开发指南”之类的书籍不少，但真正能落到实处的却不多。然而，《正版 房地产开发标准化日志(第二版)》彻底改变了我的看法。这本书最大的亮点在于它的“标准化”和“日志化”理念的完美结合。它不仅仅是告诉你“做什么”，更重要的是告诉你“怎么做”以及“如何记录”。我注意到里面有很多关于“风险管理”的章节，这对于房地产开发这样高风险的行业来说是至关重要的。它提供的风险评估表格和应对预案模板，能够帮助我们在项目初期就识别潜在的风险，并提前制定好应对策略，而不是等到风险爆发时才手忙脚乱。我特别喜欢它在“法律合规性记录”部分的详尽描述，这对于我们处理复杂的土地政策、规划审批、合同签订等事务非常重要。确保每一个环节都符合法律法规，并且有据可查，这不仅能保护项目，更能保护我们个人。总的来说，这本书像一位经验丰富的导师，一步步引导我们规范开发流程，提升专业能力。