2012北京市房屋修繕工程計價依據 古建築工程預算定額(全3冊) 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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• 古建築
• 房屋修繕
• 工程計價
• 預算定額
• 北京市
• 2012
• 工程預算
• 建築工程
• 修繕工程
• 計價依據

店鋪： 國建科圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：15975368

商品編碼：27900523002

2012年北京市房屋修繕工程計價依據 預算定額--古建築工程預算定額（全3冊）

第一冊：古建築工程（上冊）

第二冊：古建築工程（中冊）

第三冊：古建築工程（下冊）

定價：186.00元

 

    20 1 2年《北京市房屋修繕工程計價依據——預算定額》包括土建工程（土建結構工程、裝飾裝修工程），安裝工程（機械設備工程，電氣設備工程，熱力設備工程，爐窯砌築工程，站類管道工程，消防工程，給排水、采暖工程，通風空調工程，建築智能化工程），古建築工程，共三部分。與之配套使用的有《北京市建設工程和房屋修繕工程材料預算價格》、《北京市建設工程和房屋修繕工程機械颱班費用定額》。

 

    本定額適用於北京市行政區域內的各類既有房屋建築及其附屬設施的改造工程，加固工程，重新裝飾裝修工程，係統更新改造工程，一般單層房屋翻建工程，古建築修繕、復建、遷建等修繕工程。不適用於新建、擴建工程以及臨時性工程。隨同房屋修繕工程施工的建築麵積在300m2以內的零星添建、擴建工程可執行本定額。

    本定額是編製房屋修繕工程預算、國有投資工程編製高投標限價（招標控製價）或標底、投標報價、竣工結算的依據；是修繕工程實行工程量清單計價的基礎；是施工企業編製企業定額、考核工程成本、選擇經濟閤理施工方案進行投標報價的參考。

    編製依據

    1．國傢和有關部門頒發的房屋修繕工程、加固工程、建築安裝工程及文物保護工程的法律：法規、規章；

    2．現行工程造價計價規範、設計規範、施工及驗收規範、技術操作規程、安全操作規程及文明施工、環境保護要求等；

    3．《全國統一房屋修繕工程預算定額》及曆年《北京市房屋修繕工程預算定額》；

    4．現行標準圖集、典型設計圖紙資料及各個時期有關房屋建築的文獻資料；

    5．其他相關資料。

建築工程造價與定額管理實務指南（精選閤集） （本閤集聚焦於現代建築工程的定額應用、造價管理流程及相關法規解析，不包含《2012北京市房屋修繕工程計價依據 古建築工程預算定額(全3冊)》中針對特定古建築修繕項目的具體定額內容。） --- 第一捲：現代民用與工業建築工程造價管理與新技術應用 本書特點： 本捲深入剖析瞭當前主流的建築工程造價管理體係，重點關注信息技術在工程計量與計價中的革新作用，並結閤最新的國傢及行業標準，為造價工程師提供一套係統化的實操指南。 第一章：工程造價管理體係的宏觀框架 1.1 工程造價的構成要素與動態變化規律：從概算、預算到結算的邏輯鏈條解析。 1.2 現行工程量清單計價規範（如2018版）的核心要義解讀：清單項目編碼、工作內容描述與風險分攤機製。 1.3 建設工程造價信息發布與應用：如何有效利用市場詢價、定額信息及企業參考價格進行成本控製。 1.4 招投標階段的造價控製策略：從標底控製到評標方法的選擇與應用。 第二章：建築工程定額的解讀與實務操作 2.1 全國統一建築工程基礎定額（通用部分）的精確應用指南：人工、材料、施工機械颱班消耗量的取定原則。 2.2 建築裝飾裝修工程定額的細化分析：抹灰、麵磚鋪貼、塗料工程的計量規則差異。 2.3 鋼筋工程的計量與定額套用：復雜節點鋼筋的下料計算與定額工序分解。 2.4 措施項目費用與零星項目計價：安全文明施工費、腳手架、垂直運輸等費用的閤規取費。 第三章：BIM技術在工程量深化與造價管控中的集成 3.1 BIM模型到工程量提取的工作流：參數化信息傳遞與自動化計量。 3.2 5D BIM的應用實踐：將時間、成本維度嵌入模型，實現實時成本監控。 3.3 IFC標準與數據交互：確保BIM模型數據在不同造價軟件間的兼容性。 3.4 業主方對BIM成果的驗收標準與造價深度要求。 第四章：工程計量與閤同結算的風險防範 4.1 計量依據的確定：圖紙會審記錄、施工日誌與現場簽證的效力排序。 4.2 變更洽商的規範化處理：變更內容的定性、計量與價格確定流程。 4.3 暫列金額與暫估價的使用邊界與結算方式。 4.4 工程款支付擔保、保修金的提取與退還機製解析。 --- 第二捲：建築工程機械颱班及材料設備價格分析 本書特點： 本捲專注於工程造價的動態核心——機械颱班消耗定額與材料設備市場的價格波動分析，提供數據驅動的成本分析工具。 第一章：施工機械颱班消耗定額深度解析 1.1 機械颱班費的構成：颱班摺舊費、人工費、燃料動力費及大修理費的計算模型。 1.2 施工組織設計對機械颱班使用的影響分析：優化方案與定額修正。 1.3 大型起重設備（塔吊、履帶吊）的租賃與使用定額的匹配性研究。 1.4 機械二次搬運與二次裝卸的定額處理：避免重復計算與漏項。 第二章：建築材料的市場價格波動與信息獲取 2.1 市場信息價的權威性與地區差異：如何甄彆信息來源的可靠性。 2.2 主要大宗材料（鋼材、水泥、商品混凝土）的成本組成與價格影響因素。 2.3 復閤材料與新型綠色建材的暫定價格取值策略。 2.4 暫估材料的調差機製設計：采用價格指數法或固定差價法的優劣比較。 第三章：設備及安裝工程材料的計價方法 3.1 通風空調、給排水係統設備的市場詢價流程與比價原則。 3.2 電氣設備（低壓配電、照明器具）的成套購買摺扣與零星采購的定額轉換。 3.3 閥門、管件的套用定額與實際采購清單的比對分析。 3.4 進口設備與國産設備的定額取費差異化處理。 第四章：人工智能與大數據在價格預測中的應用潛力 4.1 曆史閤同數據挖掘技術在成本預測中的應用基礎。 4.2 基於宏觀經濟指標（CPI、PPI）對未來建材價格的迴歸分析模型構建。 4.3 風險定價與不確定性分析的量化方法。 --- 第三捲：建設工程項目經濟評價與法律法規遵從 本書特點： 本捲從項目投資決策的角度齣發，係統梳理瞭工程經濟評價的標準方法，並重點解析瞭與工程造價直接相關的法律法規及爭議解決機製，確保計價活動的閤規性與經濟閤理性。 第一章：工程項目投資決策與經濟評價方法 1.1 建設期利息、固定資産原值與工程投資的界定。 1.2 靜態投資迴收期法、淨現值法（NPV）和內部收益率法（IRR）在可行性研究中的應用。 1.3 敏感性分析在識彆關鍵成本指標中的作用。 1.4 運營期成本（O&M）與全生命周期成本（LCC）分析的初步介紹。 第二章：建設工程造價相關法律法規精要 2.1 《招投標法》、《閤同法》中關於工程價款優先受償權的條款解析與實務操作。 2.2 工程造價鑒定機構的資質要求與鑒定結論的法律效力。 2.3 索賠與反索賠的法律基礎：不可抗力、設計變更與工期延誤的界定。 2.4 審計監督在工程造價全過程中的介入點與配閤要求。 第三章：工程索賠與閤同爭議解決實務 3.1 索賠證據鏈的構建：從初期通知到最終報告的全過程記錄管理。 3.2 常見的索賠類型（工期延誤、工程變更、現場條件變化）的定額調整方法。 3.3 爭議解決機製的選擇：調解、仲裁與訴訟的流程與成本比較。 3.4 案例分析：因圖紙錯誤導緻的工程計量爭議處理經驗總結。 第四章：工程造價文件歸檔與管理規範 4.1 竣工結算資料的完整性要求：確保“工程竣工驗收閤格證”與“工程結算書”的匹配。 4.2 電子文檔與紙質文檔的同步歸檔標準。 4.3 曆史造價數據的安全存儲與可追溯性設計。 --- 適用對象： 注冊造價工程師（土建、安裝、裝飾、市政方嚮） 工程項目管理人員與閤同經理 建設單位的投資控製部門 審計及造價鑒定機構專業人員

評分☆☆☆☆☆

當我拿到這套書的時候，第一個感覺就是它的專業性和權威性。作為一套“計價依據”，它所包含的信息量和細緻程度，足以讓任何一個從事相關工作的人員感到安心。我尤其喜歡書中對於各種工程項目分類的清晰度，比如將“屋麵工程”、“牆體工程”、“地麵工程”等細緻劃分，並在每個類彆下又細分齣具體的子項，並且為每個子項都提供瞭詳細的工程量計算規則和消耗量定額。這對於我來說，意味著我可以更準確地理解工程的構成，以及各項成本是如何産生的。書中對“古建築”這一特殊對象的關注，更是讓我感到欣慰，因為在很多工程定額中，往往忽略瞭這些具有特殊價值的建築。

評分☆☆☆☆☆

再深入到第二冊，我發現這本書的價值更在於它對古建築修繕工程中各種常見病害的診斷和修復方法的具體指導，以及相應的預算定額。例如，對於木構件的腐朽、蟲蛀，書中詳細列舉瞭不同的修復技術，如“剔挖修補”、“局部更換”、“整體更換”等，並為每一種技術都提供瞭詳細的材料消耗和人工消耗定額。這對於我這種業餘愛好者來說，簡直是一本“施工手冊”。我曾經在修復自傢老宅時遇到過木梁腐蝕的問題，當時真是束手無策，現在有瞭這本書，我能更清晰地理解如何評估損失、選擇修復方案，並大緻估算齣所需的費用。書中的插圖和圖錶也幫助我直觀地理解瞭各種修復技術的細節，使得枯燥的定額變得生動起來。

評分☆☆☆☆☆

剛剛拿到這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據 古建築工程預算定額(全3冊)》，我真的被它的分量和內容所震撼。作為一名對古建築修復有濃厚興趣的讀者，我一直希望找到一套能夠係統指導實際操作的資料，而這套書無疑滿足瞭我最苛刻的要求。首先，它的齣版年代“2012”就很關鍵，這意味著它是在相對較新的建築規範和技術標準下編寫的，能夠反映當時北京地區古建築修繕工程的最新計價思路和方法。這對於我這種非專業人士來說，能夠接觸到前沿的行業信息，避免落後於時代是非常重要的。 翻開第一冊，首先映入眼簾的是詳細的定額說明和各項工程的費用組成。這裏不僅僅是簡單的數字堆砌，更包含瞭對每一項工程內容的界定、計算規則以及取費的依據。我特彆關注瞭其中關於傳統工藝的計價部分，比如木作、石作、磚瓦作等。書中對這些傳統工藝的每一個工序都做瞭細緻的劃分，並給齣瞭相應的工日消耗和材料消耗定額。這讓我對古建築修復中那些看似簡單卻蘊含著豐富經驗的工藝有瞭更深入的理解。例如，書中對“榫卯結構修繕”的計價方式，不僅僅考慮瞭材料的用量，還細化瞭不同榫卯類型（如燕尾榫、格肩榫等）的加工難度和所需工時，這確實體現瞭專業性。

評分☆☆☆☆☆

而第三冊，則將重點放在瞭古建築整體保護和修繕工程的預算編製流程上。它不僅包含瞭各項具體工程的定額，還提供瞭如何進行綜閤性預算編製的指導。我尤其欣賞其中關於“不可預見費”、“利潤”等費用的計算說明，這些都是在實際工程中至關重要的部分，但往往容易被忽視。書中通過案例分析，演示瞭如何從單項工程的預算匯總到整個項目的總預算，這個過程清晰明瞭，即使是初學者也能很快掌握。對於我來說，這套書不僅是工具書，更是一本關於古建築價值和保護理念的啓濛讀物。它讓我認識到，古建築的修復不僅僅是技術的活，更是對曆史文化的傳承和尊重。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對城市曆史風貌保護充滿熱情的普通市民，我深切感受到這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據 古建築工程預算定額(全3冊)》所蘊含的巨大價值。它不僅僅是一本冰冷的計價手冊，更是北京地區古建築保護和修繕工作的寶貴記錄。我常常想象，那些飽經風霜的古建築，在工匠們遵循這套定額的指導下，重煥生機，這本身就是一件充滿意義的事情。書中對傳統材料、傳統工藝的詳盡描述，讓我對“修舊如舊”的理念有瞭更深刻的體會，也認識到古建築修繕是一項技術要求極高、責任重大的工程。