现在的中国房地产有泡沫吗？ 003
房价上涨的一些原因 005
买房两大原则：“先上车原则”和“便利原则” 007
第二章 型购房 ——哪种投资更能你的财务状况 011
型购房依然可以你的财务状况 012
买房收益率高于股票和理财 014
型购房，应该如何安排首付和贷款 015
第三章 买房养老 ——什么城市的房地产可以投资 017
挑选城市的“八大要素” 018
国外房产投资：看起来很美 021
第四章 租房——租房比买房便宜吗 025
大城市房租的快速增长 025
买房比租房便宜很多 027
租房的“便利原则” 029
第五章 纽约与北京，谁的房价应该更高 033
北京房价这么高，到底会不会跌？ 033
如果中国房价没有泡沫国家为什么要频繁调控？ 035
第六章 我国的房价收入比为什么那么高 039
房价收入比 039
在三四线城市买房 042
人口结构问题 043
第七章 关于房产税的三个基本问题 045
征税成本高，房产税出“稳”字当先 046
保障基本居住需求，房产税税率不会太高 049
房产税不会改变房价方向 050
第八章 共有产权、租售同权的影响几何 053
共有产权房：中低收入家庭“上车”的方式 053
租售同权政策的效果几何？ 057
第九章 纽约：世界之都的房价有多高？ 063
世界之都 064
纽约房产分类 067
纽约房价 069
曼哈顿房子有泡沫吗？ 079
第十章 芝加哥：没落的贵族 085
芝加哥概览 085
芝加哥房价：与三大城市的排名不匹配 087
租售比 089
芝加哥的低房价合理吗？ 093
第十一章 德国低房价的“阳谋” 097
德国低房价之谜 097
德国房价略低且相对稳定 098需求方面 101
住房供给侧 106
第十二章 东京地产：
“泡沫”没有告诉你的故事 115
分化的东京地产市场 118
东京房价构成 122
东京购房的人和事 128
东京房产的投资收益率 133
第十三章 首尔地产：
历史的一面镜子 137
首尔：北京的一面镜子 137
汉江奇迹：从落后的农业国到先进的工业国 140
首尔房价：一个历史的缩影 142
韩政府调控房价的另外两个方面 152
首尔房地产投资收益测算 155
第十四章 中国香港：
蜗居在南中国海 161
香港物业 163香港房价有泡沫吗？ 168
第十五章 看北京的高楼，
想科斯定理 175
现象分解 178
政策资源和政策成本 181
谁在北京的高楼里 185
结语 —— 想念科斯 189
第十六章 真实利率与房价周期：
中国、美国和日本的证据 193
基于租金流现值的房价决定 196
我国房价变动的时间序列分析 200
经验的启示 203
利率合理是宏观调控的根本 212
第十七章 高房价与低生育意愿 215
生育与房价负相关 220
生育率与利率正相关 222
讨论 224
第十八章 房价、地价、地票价三问 229
第十九章 万科宫斗，投资客看什么？ 235
第二十章 短问快答，解开买房的共同疑惑 241
房价与收入 241
经济发展与房价 246
人口结构与房价 250
“货币超发”与房价 252
商铺、写字楼、小产权、商住房等 263
房产税 266
房地产调控 269
关于买房的 13 个观点 274
· · · · · · (收起)
具体描述
无论是经济发展还是个人生活，在我们的生活中，关于房子的话题始终是一个热门话题，房产税、学区房、限购等话题，都是很多人日常生活中的热门话题，对于土地和房子，我们有着很多人所不能理解的执念。本书作者徐远是北京大学的老师，长期关注中国经济和金融的发展，做各种城市调研和企业研究，对于房子有着自己独特的看法。本书分为“房产配置， 远近高低各不同”“多维勾勒房市轮廓”“对标发达城市， 拨开中国房价迷雾”“房价的经济学透视”“短问快答，解开买房的 共同疑惑”五篇内容，可以说主要涵盖了我们关于房子讨论的热门问题。有理论，有实战，有答疑，相信对于我们对房子这件事的理解和把握，会有比较好的帮助，帮助我们读懂房产的财富逻辑。
用户评价
##深刻理解房价的决定因素：location, location, location, 哪个城市的哪个地段？一线之核心
评分##在中国每个家庭都无法绕过的话题就是房子，各种围绕房子产生的政策、话题很容易成为社会的焦点。徐远在《城里的房子：读懂中国房产财富的逻辑》中打破了几个伪问题：中国楼市存在泡沫吗？房产收入比计算合理吗？老龄化社会来临，有必要买房子吗？ 简单地回答就是，买房就是赌国运，只要未来中国经济持续发展，城市化程度不断加深，房价只能涨、不会跌，房子越早买越好，越早买房越早上车越能搭上城市发展的便车，享受经济发展所带来的资产升值红利，而买房最重要的三原则就是：位置！位置！位置！
评分##核心的观点还是很认可的。一线城市的房价应该参考中高收入群体的未来收入。
评分##核心的观点还是很认可的。一线城市的房价应该参考中高收入群体的未来收入。
评分##在中国每个家庭都无法绕过的话题就是房子，各种围绕房子产生的政策、话题很容易成为社会的焦点。徐远在《城里的房子：读懂中国房产财富的逻辑》中打破了几个伪问题：中国楼市存在泡沫吗？房产收入比计算合理吗？老龄化社会来临，有必要买房子吗？ 简单地回答就是，买房就是赌国运，只要未来中国经济持续发展，城市化程度不断加深，房价只能涨、不会跌，房子越早买越好，越早买房越早上车越能搭上城市发展的便车，享受经济发展所带来的资产升值红利，而买房最重要的三原则就是：位置！位置！位置！
评分作者观点：能买房赶紧买，中国一线城市的房价还会涨。具体理由去看书吧。其中一个理由是，把中国的房价和纽约、东京等大城市横向对比，发现中国的房价并不算高。我觉得作者可能有意忽略一个问题，那就是这些城市的人口收入与中国的人口收入没有做比较，这样得出的结论个人认为缺乏客观性，倒像是有意误导一样。
评分##内容有用是真有用，作为一本书不好是真不好。
评分##纽约、芝加哥、德国、香港、东京、首尔的房地产市场介绍得还不错，算开眼界。
评分##很多观点有一些不认同，写不够严谨。书里面有句话还不错，“结了婚，慢慢明白以前的学问大多是白做了。柴米油盐酱醋茶，照顾好家人，才是最大的学问。书生清谈，误人误己。”
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