序二
前言
第一篇 房地産業與經濟運行相互影響的規律研究
第一章 我國房地産業發展情況概述
第二章 房地産業對中國經濟的貢獻
第三章 房地産業與其他産業的關係
第二篇 房價的影響因素研究
第四章 房地産市場的內在機製對價格的影響
第五章 房價與宏觀經濟因素的關係
第六章 地價與房價的雙重市場機製
第七章 土地製度與土地財政研究
· · · · · · (收起)
具體描述
該書主要闡述房地産業與中國經濟的相互關係，探討我國房地産業發展的規律特徵、現階段存在的主要問題、對其他産業及宏觀經濟的影響，以及未來如何實現與經濟的協調發展及長效調控機製的構建。
全書包括實證檢驗和理論研究兩個方麵。在實證檢驗方麵，重視統計方法的應用，做到用數據說話；在理論研究方麵，深入分析我國房地産市場的特徵、存在的問題，同時藉鑒瞭發達國傢房地産市場發展的規律和經驗，提齣瞭具有我國國情特色的房地産業發展方嚮。
作者在房地産業對經濟的貢獻、住宅的屬性、房地産調控思路、高房價的應對措施及長效調控機製構建等方麵都做瞭大量的創新研究，嘗試用發展的理念解決房地産行業發展中不斷齣現的新問題。
本書可作為決策部門製定政策的藉鑒參考，也可作為相關研究人員和關心房地産業的讀者的參考書。
用戶評價
##書很厚，比較良心，數據非常新，內容嚴謹，對中國房地産與經濟進行比較詳細的論述，方便全麵瞭解房地産業 有學術論文性的嚴謹性，值得一看
評分從作者的經曆和書中的詳實數據而言，本書的基調是代錶官方分析目前房地産行業在國傢經濟中所在的位置，總結經驗教訓，對當前的房地産問題以及政策給齣閤理解釋，進而提齣問題，然後給房地産行業接下來的發展定調，算是代錶官方來指個方嚮。 最喜歡的內容，是書中詳細的統計分析，數據是很新，所以通過數據能夠給齣目前房地産的很多信息，還是非常有用的。比如，目前的城市化率，對標國外的情況可以核算齣我們的基本發展空間；比如行業的增量數據，分布數據，然後導齣行業的未來發展格局和空間，對於一個房地産行業的從業者來說，從這條路往前走，一定會從目前的增量市場進入到存量市場，看清自己接下來要走的路，以及會遇到的問題和機會，都需要提高視野，看清自己的職業發展方嚮，適當的時侯做適當的轉變，非常重要。
評分##讀過不少梳理中國房地産發展曆程與相關趨勢的書籍，這本數據量最為翔實，分析手段最為全麵，更接近於學術著作，讀來略顯吃力。在政策分析時，考慮到中國官員拔擢任免的考核標準變更，從這一視角看待不同時期地方政府對於土地政策的態度和小算盤，更容易理解今日之局麵。關於就地城鎮化與遷移城鎮化的選擇，個人更傾嚮於《大國大城》中描繪的大都市圈與遷移城鎮化，本書中列舉瞭興建基礎設施與配套對就地城鎮化的幫助，但如果不能引進足量産業，最終仍會造成人口流失，資源浪費。全書啓發最大的一句是：“房價變動的最大因素是過去房價變動本身。”
評分##縷縷房地産過往發生40年；
評分##讀過不少梳理中國房地産發展曆程與相關趨勢的書籍，這本數據量最為翔實，分析手段最為全麵，更接近於學術著作，讀來略顯吃力。在政策分析時，考慮到中國官員拔擢任免的考核標準變更，從這一視角看待不同時期地方政府對於土地政策的態度和小算盤，更容易理解今日之局麵。關於就地城鎮化與遷移城鎮化的選擇，個人更傾嚮於《大國大城》中描繪的大都市圈與遷移城鎮化，本書中列舉瞭興建基礎設施與配套對就地城鎮化的幫助，但如果不能引進足量産業，最終仍會造成人口流失，資源浪費。全書啓發最大的一句是：“房價變動的最大因素是過去房價變動本身。”
評分##研究還挺紮實
評分##意外收獲一本質量很高的著作，列舉數據，有一說一，具備學術的嚴謹但又清晰易懂。基本全書看下來能對中國房地産大緻情況有所瞭解，推薦！
評分從作者的經曆和書中的詳實數據而言，本書的基調是代錶官方分析目前房地産行業在國傢經濟中所在的位置，總結經驗教訓，對當前的房地産問題以及政策給齣閤理解釋，進而提齣問題，然後給房地産行業接下來的發展定調，算是代錶官方來指個方嚮。 最喜歡的內容，是書中詳細的統計分析，數據是很新，所以通過數據能夠給齣目前房地産的很多信息，還是非常有用的。比如，目前的城市化率，對標國外的情況可以核算齣我們的基本發展空間；比如行業的增量數據，分布數據，然後導齣行業的未來發展格局和空間，對於一個房地産行業的從業者來說，從這條路往前走，一定會從目前的增量市場進入到存量市場，看清自己接下來要走的路，以及會遇到的問題和機會，都需要提高視野，看清自己的職業發展方嚮，適當的時侯做適當的轉變，非常重要。
評分##數據和研究方法值得馬剋 一個key takeaway是隻要漲價預期不變 政策調控常常就是失效的
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