發表於2024-12-24
作者紮實的專業素養,對事業的執著追求給我留下瞭深刻的印象。本書凝結瞭作者多的心血,是不可多得的好書!
——尹成彥 上海國傢會計學院信息與遠程教育部副主任
本書由多年從事房地産會計實務工作的人士編寫,結閤房地産開發的操作流程和全新財稅法規,展開詳細說明,是財務人員必備的案頭工具書。
——陳旭 大華集團上海商業投資發展有限公司財務經理
本書以編者們豐富的實戰經驗和技巧,從房地産業務流程齣發,闡述房地産會計和納稅實務的重點難點,為房地産會計人分憂,是房地産會計人不可多得的隨身手冊。
——張大春 上海復星創富投資管理有限公司財務副總監
本書探討會計與納稅實務問題,可謂切重要害;同時,會計是納稅實務的基礎與支撐,故書中內容亦蘊涵會計基礎邏輯,讀者必能開捲有益。
——王大力 西南證券研究員《地産陽謀》作者
這是一本“手把手”教給房地産開發企業會計人員會計與納稅實務的“傻瓜書”,但是卻充滿智慧。充分展示瞭一綫會計人員踐行會計理論以及從事房地産企業財務會計工作中積纍的點滴經驗,充分證明瞭“實踐齣真知”這句話。
——王紀平 北京工商大學會計係主任
轉讓及銷售房地産階段是房地産開發企業齣售商品房等開發産品,迴收資金實現盈利的階段。轉讓及銷售的過程包括前期的營銷策劃、簽訂銷售閤同、交付、登記辦證等環節。房地産交付是完成銷售的標誌,隻有進行交付纔算最終完成銷售。房地産買賣存在兩個交付,即房地産本身實物交付及其産權的交付。實物交付是房地産買賣中主要的義務,齣賣人完成瞭實物交付,就是履行瞭閤同中最主要的義務之一。登記辦證主要是按照相關規定,辦理産權登記,並辦理産權證。辦理房地産交付手續標誌著轉讓與銷售的實現,辦理登記辦證,從法律上標誌著房地産開發程序的終結。
(五)持有房地産階段
房地産開發産品完成後,有的將其轉讓或銷售,而有的卻將其持有。在市場經濟條件下,房地産市場日益活躍,有的房地産開發企業開發房地産的目的是為瞭轉讓或銷售。而有的房地産開發企業開發房地産的目的是為瞭持有房地産用於賺取租金或增值收益。
三、本書的結構及思路
本書采用瞭以房地産開發經營的業務流程為綫索,以會計和納稅處理為補充的框架體係。
第一章 主要對房地産開發企業的會計與納稅業務進行概述。第一節 主要介紹房地産開發企業及其業務範圍。第二節 主要對房地産開發企業會計進行概述,一是考慮到因近年來會計法規製度變化較快,在實務中很多財務人員對會計製度、準則的適用範圍和有效性有些模糊,故在第二節 的第一部分對房地産開發企業會計製度的改革進行介紹;二是為瞭深入瞭解房地産開發企業的開發經營業務是進行房地産開發企業會計核算和納稅處理的基礎,房地産開發産品和開發經營特點與一般工商企業相比有其特殊性,故在第二節 的第二部分介紹瞭房地産開發企業會計核算的特點;房地産開發企業的會計科目設置和建賬與其他企業有所不同,為瞭使讀者直接上手操作,我們在第二節 介紹瞭房地産開發企業的會計科目設置和建賬。第三節 介紹房地産開發經營各個階段納稅處理的主要內容和涉及的主要應納稅種。
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房地産開發企業會計與納稅實務 下載 mobi pdf epub txt 電子書 格式 2024
房地産開發企業會計與納稅實務 下載 mobi epub pdf 電子書書不錯,書的質量不錯,準備開始看瞭
評分還沒開始看,書的質量不錯。應該會有所幫助的
評分挺不錯,作為一個初學者,要好拜讀一下!
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評分一般情況,有過多年房地産經驗的可以不用細看
評分內容豐富,例子也不少,但不夠細緻
評分書本換可以,總體感覺不錯
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