具體描述
基本信息
書名:房地産行業會計實戰演練全書
定價：55.00元
作者:陳宗智著
齣版社：人民郵電齣版社
齣版日期：2014-05-01
ISBN：9787115350015
字數：400000
頁碼：369
版次：1
裝幀：平裝
開本：16開
商品重量：0.4kg
編輯推薦
內容提要
《房地産行業會計實戰演練全書》針對房地産行業特點，就貨幣資金、往來款項、長期資産、銀行藉款、開發成本、應付職工薪酬、應交稅費、營業收入、營業成本、期間費用、營業外收支、所有者權益等以演練的形式作瞭全麵介紹，不僅介紹瞭房地産開發企業中的會計核算內容，而且介紹瞭物業公司、房地産經紀公司的會計核算內容。另外，對於財務報告這一綜閤性內容，本書單獨作為一篇，進行瞭詳細的介紹。《房地産行業會計實戰演練全書》可以給企業財務人員提供整個房地産行業中會計核算的全程指導。
《房地産行業會計實戰演練全書》適閤各級財會人員和管理者使用，同時也適閤高校相關專業師生閱讀參考。
目錄
部分 房地産開發企業會計核算演練章 房地産開發企業會計核算概述 節 房地産開發産品的特點 第二節 房地産開發經營的特色 內容一：房地産開發經營的特色 內容二：房地産開發基本工作流程草圖 第三節 房地産開發企業會計核算的特殊性 內容一：財務工作 內容及流程草圖 內容二：房地産開發企業會計核算的特點第二章 貨幣資金核算 節 貨幣資金概述 內容一：貨幣資金的特點 內容二：貨幣資金的科目設置 內容三：現金管理相關製度 內容四：銀行存款賬戶的有關規定 內容五：其他貨幣資金的分類 第二節 庫存現金的核算 內容一：庫存現金收支的核算 內容二：庫存現金清查的核算 第三節 銀行存款的核算 內容一：銀行存款結算的會計處理 內容二：銀行存款餘額調節錶的編製 第四節 其他貨幣資金的會計核算第三章 往來款項核算 節 往來款項概述 內容一：往來款項業務會計核算規範 內容二：往來款項中的注意事項 第二節 應收賬款的核算 內容一：應收賬款的計價 內容二：應收賬款核算業務 第三節 預付賬款的核算 第四節 其他應收款的核算 內容一：其他應收款的 內容 內容二：其他應收款核算業務 第五節 應付賬款的核算 第六節 預收賬款的核算 第七節 其他應付款的核算第四章 長期資産核算 節 長期資産概述 內容一：長期資産的特徵 內容二：長期資産的科目設置 第二節 固定資産核算 內容一：固定資産的初始計量 內容二：固定資産的摺舊 內容三：固定資産的處置 內容四：固定資産的清查 內容五：固定資産減值 內容六：固定資産核算業務 第三節 無形資産核算 內容一：無形資産的初始計量 內容二：無形資産的攤銷 內容三：無形資産核算業務 第四節 投資性房地産核算 內容一：投資性房地産的初始計量 內容二：采用成本模式進行後續計量的投資性房地産 內容三：采用公允價值模式進行後續計量的投資性房地産 內容四：采用成本模式進行後續計量的投資性房地産處置 內容五：采用公允價值模式進行後續計量的投資性房地産處置 內容六：投資性房地産核算業務 第五節 長期股權投資核算 內容一：長期股權投資的初始計量 內容二：長期股權投資的成本法 內容三：長期股權投資的權益法 內容四：長期股權投資的減值和處置 內容五：長期股權投資核算業務第五章 銀行藉款業務核算 節 藉款籌資業務概述 內容一：藉款籌資業務的特徵 內容二：藉款籌資業務會計核算規範 第二節 藉款籌資核算業務 內容一：短期藉款核算業務 內容二：長期藉款核算業務第六章 開發成本核算 節 土地開發成本的核算 內容一：土地開發成本概述 內容二：土地開發成本核算業務 第二節 房屋開發成本的核算 內容一：土地成本的核算 內容二：前期工程費的核算 內容三：建築安裝工程費的核算 內容四：基礎設施費的核算 內容五：公共配套設施費的核算 內容六：開發間接費的核算 第三節 配套設施開發成本的核算 內容一：配套設施開發成本概述 內容二：配套設施開發成本的會計處理 第四節 開發産品的核算 內容一：開發産品概述 內容二：開發産品的會計處理第七章 應付職工薪酬核算 節 應付職工薪酬概述 內容一：應付職工薪酬的特徵 內容二：應付職工薪酬會計核算 內容 第二節 應付職工薪酬核算業務第八章 應交稅費核算 節 應交稅費概述 內容一：應交稅費的特徵 內容二：應交稅費會計核算規範 第二節 應交稅費核算業務第九章 營業收入核算 節 主營業務收入的會計處理 內容一：定金的會計處理 內容二：預售房款的會計處理 內容三：按揭房款的會計處理 內容四：一次性付款的會計處理 內容五：主營業務收入確認的會計處理 第二節 其他業務收入的會計處理 內容一：其他業務收入確認的會計處理 內容二：收入結轉的會計處理第十章 營業成本核算 節 主營業務成本的會計處理 內容一：主營業務成本確認的會計處理 內容二：主營業務成本結轉的會計處理 第二節 其他業務成本的會計處理 內容一：其他業務成本發生的會計處理 內容二：其他業務成本結轉的會計處理第十一章 期間費用核算 節 期間費用概述 內容一：期間費用的特徵 內容二：期間費用會計核算規範 第二節 期間費用核算業務 內容一：銷售費用的會計核算 內容二：管理費用的會計核算 內容三：財務費用的會計核算第十二章 營業外收支核算 節 營業外收支概述 內容一：營業外收支的特徵 內容二：營業外收支業務會計核算規範 第二節 營業外收支核算業務 內容一：營業外收入的會計核算 內容二：營業外支齣的會計核算第十三章 所有者權益核算 節 所有者權益概述 內容一：所有者權益的特徵 內容二：所有者權益會計核算規範 第二節 所有者權益核算業務 內容一：實收資本的會計核算 內容二：資本公積的會計核算 內容三：留存收益的會計核算第二部分 物業企業會計核算演練章 物業企業會計核算概述 內容一：物業會計的概念 內容二：物業會計的核算 內容 內容三：物業會計的特點第二章 特殊往來款核算 節 特殊往來款概述 第二節 特殊往來款的會計核算 內容一：押金保證金的核算 內容二：無收益代收代繳款的核算第三章 勞務成本的核算 節 勞務成本概述 第二節 勞務成本的歸集 內容一：外購成本的核算 內容二：工資薪金的核算 內容三：間接費用的核算 第三節 勞務成本的結轉第四章 物業代管基金的核算第五章 營業收入與成本的核算 節 營業收入與成本概述 第二節 營業收入及成本的會計核算 內容一：營業收入核算 內容二：營業成本核算第三部分 房産經紀公司會計核算演練章 房産經紀公司營業收入的核算 節 營業收入的確認 內容一：營銷業務 內容二：策劃業務 內容三：經紀業務 內容四：顧問業務 內容五：谘詢業務 第二節 營業收入的結轉第二章 房産經紀公司營業成本的核算 節 營業成本的確認 內容一：人工成本 內容二：各類手續費 內容三：宣傳廣告成本 第二節 營業成本的結轉第四部分 財務報告編製演練章 財務報告概述 節 財務報告的作用與 內容 一、財務報告的作用 二、財務報告的 內容 第二節 財務報告編製的基本要求 一、財務報告提供信息的真實性、可靠性要求 二、財務報告提供信息的完整性要求 三、正確組織會計報告的對外報送要求第二章 資産負債錶 節 資産負債錶概述 一、資産負債錶的 內容與格式 二、資産負債錶的編製方法 三、資産負債錶填列具體說明 第二節 資産負債錶編製演練 一、基礎資料介紹 二、原始依據 三、資産負債錶編製成果第三章 利潤錶 節 利潤錶概述 一、利潤錶的 內容與格式 二、利潤錶的編製方法 三、利潤錶填列具體說明 第二節 利潤錶編製演練 一、基礎資料介紹 二、原始依據 三、利潤錶編製成果第四章 現金流量錶 節 現金流量錶概述 一、現金流量錶的 內容與格式 二、現金流量錶的編製方法 三、現金流量錶填列具體說明 第二節 現金流量錶編製演練 一、基礎資料介紹 二、原始依據 三、現金流量錶編製成果第五章 所有者權益變動錶 節 所有者權益變動錶概述 一、所有者權益變動錶的 內容與格式 二、所有者權益變動錶的填列方法 第二節 所有者權益變動錶編製演練 一、基礎資料介紹 二、原始依據 三、所有者權益變動錶編製成果第六章 會計報錶附注與財務情況說明書 節 會計報錶附注 一、附注披露的基本要求 二、附注披露的 內容 第二節 財務情況說明書 一、財務情況說明書的 內容 二、財務情況說明書的編寫要求第七章 財務報告分析 節 企業盈利能力分析 一、企業盈利能力分析概述 二、企業盈利能力分析演練 第二節 企業營運能力分析 一、企業營運能力分析概述 二、企業營運能力分析演練 第三節 企業償債能力分析 一、企業償債能力分析概述 二、企業償債能力分析演練 第四節 企業業績及發展能力分析 一、企業業績及發展能力分析概述 二、企業業績及發展能力分析演練 第五節 會計報錶分析輔助方法 一、柱狀圖法 二、餅狀圖法 三、綫狀圖法 四、Excel錶格法
作者介紹
文摘
序言
用戶評價
在我看來，一本真正有價值的專業書籍，不在於它涵蓋瞭多少理論概念，而在於它能否解決實際工作中的痛點。房地産行業本身的特殊性，決定瞭其會計核算有著區彆於其他行業的復雜性和專業性。尤其是在當前市場變化加速、政策不斷調整的背景下，如何準確、閤規地進行會計處理，顯得尤為重要。我關注這本書，是因為聽說它在行業內被廣泛推薦，是不少財務從業者的案頭必備。我特彆希望它能針對房地産開發企業在成本核算、收入確認、費用管理、稅務處理等方麵的難題，提供詳實、可操作的指導。比如，對於那些復雜的閤同，如何在滿足收入確認條件的同時，做到稅務閤規？對於房地産企業的融資租賃，又該如何進行會計核算？我希望書中不僅能提供方法，更能解釋背後的邏輯和依據，讓我們知其然，更知其所以然。此外，我也希望本書能夠涉及房地産行業最新的會計準則和稅務政策解讀，幫助我們及時更新知識，規避風險。畢竟，在房地産這個領域，信息更新的速度非常快，一本能夠緊跟時代步伐的書籍，其價值是難以估量的。我對這本書抱有很高的期望，希望它能成為我職業生涯中的一個重要轉摺點。
評分作為一名在房地産行業摸爬滾打瞭好幾年的財務人員，我一直在尋找一本真正能夠解決實際問題的書籍。市麵上關於房地産會計的書籍不少，但很多都停留在理論層麵，缺乏足夠的實操指導。我尤其關注那些能夠幫助我們應對日益復雜的市場環境和政策變化的書籍。這本書的作者陳宗智先生在行業內有著豐富的經驗，這一點讓我對其內容充滿瞭期待。我希望這本書能夠深入剖析房地産開發、銷售、租賃等各個環節的會計處理難點，並提供行之有效的解決方案。例如，在項目成本核算方麵，我希望能看到更細緻的分類和分攤方法，以及如何處理期間費用和資本化費用的界限。在銷售收入確認方麵，我希望能夠清晰地瞭解到不同銷售模式下的收入確認時點和方法，特彆是期房銷售的特殊性。此外，我也關注房地産企業的融資和投資活動，希望書中能提供相關的會計處理和稅務籌劃建議。對於房地産行業的財務報錶分析，我希望能看到更具洞察力的解讀，幫助我們更好地理解企業的經營狀況和財務風險。總而言之，我期待這本書能夠成為一本集理論深度、實操性強、前瞻性於一體的房地産會計寶典。
評分這本書的封麵設計我一直很喜歡，簡潔大方，透著一股專業的氣息。拿到手裏，厚實的感覺也讓人心安，感覺裏麵內容肯定很豐富。我最近剛開始接觸房地産行業，之前看瞭一些通用的會計書籍，但總覺得有些隔靴搔癢，不夠接地氣。聽說這本書在業內的口碑很好，很多朋友都推薦，說它能幫助新人快速上手，解決實際工作中遇到的各種問題。我尤其期待它在一些具體業務處理上的講解，比如預收賬款、閤同負債、成本核算這些，這些都是房地産行業特有的，也是我目前最頭疼的地方。希望這本書能夠提供清晰的流程圖、案例分析，甚至一些操作技巧，讓我能夠事半功倍。當然，一本好的會計實操書，除瞭理論講解，更重要的是實操性。我希望它能提供一些真實的票據、憑證樣本，讓我能夠跟著書中的步驟一步步地進行模擬練習，真正做到學以緻用。我也有一些關於稅務方麵的問題，不知道這本書會不會涉及房地産行業的稅務籌劃和申報，這對我來說也是一個巨大的挑戰。如果能在這方麵有所突破，那這本書的價值就更大瞭。我非常看好這本書，相信它會成為我房地産會計學習路上的得力助手。
評分拿到這本書，我第一眼就被它的標題吸引瞭——“實戰演練”。這正是我作為一名初入房地産行業的會計新人最迫切需要的。我之前學過基礎會計，但一到實際工作中，麵對各種復雜的閤同、憑證，就常常感到無從下手。很多時候，即使我知道理論上的處理方法，也無法將其順利地應用到具體的業務場景中。這本書給我帶來的希望是，它能夠提供大量真實的案例，並且能夠一步步地教我如何進行操作。我特彆希望書中能夠包含從項目立項、土地獲取、開發成本歸集，到房屋預售、竣工結算、産權登記等全過程的會計處理。我想知道，當我們在處理復雜的閤同負債時，具體的核算流程是什麼樣的？當項目遇到延期，成本如何進行調整？在稅務方麵，本書會不會涉及到房地産行業的增值稅、企業所得稅等相關稅種的申報和繳納技巧？我希望能看到書中提供清晰的圖示和錶格，幫助我理解復雜的業務邏輯。我還希望它能介紹一些常用的會計軟件在房地産行業的應用，以及如何利用它們來提高工作效率。這本書的份量很足，感覺內容肯定會非常充實，我期待能夠通過它，快速提升自己的實操能力，成為一名閤格的房地産會計。
評分我一直相信，理論與實踐的結閤是提升專業能力的關鍵。尤其是在房地産這樣一個資本密集、流程復雜的行業，會計實操的經驗尤為寶貴。作為一名希望在房地産會計領域深耕的從業者，我深知擁有一本能夠指導實操的書籍的重要性。我之所以對這本書抱有期待，是因為它強調“實戰演練”，這意味著它不僅僅是枯燥的理論堆砌，而是更側重於幫助讀者將知識轉化為實際操作能力。我特彆希望這本書能夠係統地講解房地産開發項目的全生命周期的會計處理，從拿地、開發、銷售到售後服務，每一個環節的賬務處理都要有清晰的指引。我希望它能提供一些關於成本歸集、分攤的實用技巧，以及如何在不同情況下準確確認收入。此外，我還關注房地産行業的財務風險管理和內部控製，希望書中能有相關的探討和案例分析，幫助我們提升風險防範意識。在當前經濟環境下，房地産行業的稅務籌劃也顯得尤為重要，我希望能在這本書中找到一些關於如何進行閤理稅務籌劃的建議。總的來說，我期待這本書能夠成為我的“實戰寶典”，帶領我解決實際工作中遇到的各種難題，提升我在房地産會計領域的專業素養和實操能力。
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