具体描述
基本信息
书名:房地产行业会计实战演练全书
定价：55.00元
作者:陈宗智著
出版社：人民邮电出版社
出版日期：2014-05-01
ISBN：9787115350015
字数：400000
页码：369
版次：1
装帧：平装
开本：16开
商品重量：0.4kg
编辑推荐
内容提要
《房地产行业会计实战演练全书》针对房地产行业特点，就货币资金、往来款项、长期资产、银行借款、开发成本、应付职工薪酬、应交税费、营业收入、营业成本、期间费用、营业外收支、所有者权益等以演练的形式作了全面介绍，不仅介绍了房地产开发企业中的会计核算内容，而且介绍了物业公司、房地产经纪公司的会计核算内容。另外，对于财务报告这一综合性内容，本书单独作为一篇，进行了详细的介绍。《房地产行业会计实战演练全书》可以给企业财务人员提供整个房地产行业中会计核算的全程指导。
《房地产行业会计实战演练全书》适合各级财会人员和管理者使用，同时也适合高校相关专业师生阅读参考。
目录
部分 房地产开发企业会计核算演练章 房地产开发企业会计核算概述 节 房地产开发产品的特点 第二节 房地产开发经营的特色 内容一：房地产开发经营的特色 内容二：房地产开发基本工作流程草图 第三节 房地产开发企业会计核算的特殊性 内容一：财务工作 内容及流程草图 内容二：房地产开发企业会计核算的特点第二章 货币资金核算 节 货币资金概述 内容一：货币资金的特点 内容二：货币资金的科目设置 内容三：现金管理相关制度 内容四：银行存款账户的有关规定 内容五：其他货币资金的分类 第二节 库存现金的核算 内容一：库存现金收支的核算 内容二：库存现金清查的核算 第三节 银行存款的核算 内容一：银行存款结算的会计处理 内容二：银行存款余额调节表的编制 第四节 其他货币资金的会计核算第三章 往来款项核算 节 往来款项概述 内容一：往来款项业务会计核算规范 内容二：往来款项中的注意事项 第二节 应收账款的核算 内容一：应收账款的计价 内容二：应收账款核算业务 第三节 预付账款的核算 第四节 其他应收款的核算 内容一：其他应收款的 内容 内容二：其他应收款核算业务 第五节 应付账款的核算 第六节 预收账款的核算 第七节 其他应付款的核算第四章 长期资产核算 节 长期资产概述 内容一：长期资产的特征 内容二：长期资产的科目设置 第二节 固定资产核算 内容一：固定资产的初始计量 内容二：固定资产的折旧 内容三：固定资产的处置 内容四：固定资产的清查 内容五：固定资产减值 内容六：固定资产核算业务 第三节 无形资产核算 内容一：无形资产的初始计量 内容二：无形资产的摊销 内容三：无形资产核算业务 第四节 投资性房地产核算 内容一：投资性房地产的初始计量 内容二：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 内容三：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 内容四：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产处置 内容五：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置 内容六：投资性房地产核算业务 第五节 长期股权投资核算 内容一：长期股权投资的初始计量 内容二：长期股权投资的成本法 内容三：长期股权投资的权益法 内容四：长期股权投资的减值和处置 内容五：长期股权投资核算业务第五章 银行借款业务核算 节 借款筹资业务概述 内容一：借款筹资业务的特征 内容二：借款筹资业务会计核算规范 第二节 借款筹资核算业务 内容一：短期借款核算业务 内容二：长期借款核算业务第六章 开发成本核算 节 土地开发成本的核算 内容一：土地开发成本概述 内容二：土地开发成本核算业务 第二节 房屋开发成本的核算 内容一：土地成本的核算 内容二：前期工程费的核算 内容三：建筑安装工程费的核算 内容四：基础设施费的核算 内容五：公共配套设施费的核算 内容六：开发间接费的核算 第三节 配套设施开发成本的核算 内容一：配套设施开发成本概述 内容二：配套设施开发成本的会计处理 第四节 开发产品的核算 内容一：开发产品概述 内容二：开发产品的会计处理第七章 应付职工薪酬核算 节 应付职工薪酬概述 内容一：应付职工薪酬的特征 内容二：应付职工薪酬会计核算 内容 第二节 应付职工薪酬核算业务第八章 应交税费核算 节 应交税费概述 内容一：应交税费的特征 内容二：应交税费会计核算规范 第二节 应交税费核算业务第九章 营业收入核算 节 主营业务收入的会计处理 内容一：定金的会计处理 内容二：预售房款的会计处理 内容三：按揭房款的会计处理 内容四：一次性付款的会计处理 内容五：主营业务收入确认的会计处理 第二节 其他业务收入的会计处理 内容一：其他业务收入确认的会计处理 内容二：收入结转的会计处理第十章 营业成本核算 节 主营业务成本的会计处理 内容一：主营业务成本确认的会计处理 内容二：主营业务成本结转的会计处理 第二节 其他业务成本的会计处理 内容一：其他业务成本发生的会计处理 内容二：其他业务成本结转的会计处理第十一章 期间费用核算 节 期间费用概述 内容一：期间费用的特征 内容二：期间费用会计核算规范 第二节 期间费用核算业务 内容一：销售费用的会计核算 内容二：管理费用的会计核算 内容三：财务费用的会计核算第十二章 营业外收支核算 节 营业外收支概述 内容一：营业外收支的特征 内容二：营业外收支业务会计核算规范 第二节 营业外收支核算业务 内容一：营业外收入的会计核算 内容二：营业外支出的会计核算第十三章 所有者权益核算 节 所有者权益概述 内容一：所有者权益的特征 内容二：所有者权益会计核算规范 第二节 所有者权益核算业务 内容一：实收资本的会计核算 内容二：资本公积的会计核算 内容三：留存收益的会计核算第二部分 物业企业会计核算演练章 物业企业会计核算概述 内容一：物业会计的概念 内容二：物业会计的核算 内容 内容三：物业会计的特点第二章 特殊往来款核算 节 特殊往来款概述 第二节 特殊往来款的会计核算 内容一：押金保证金的核算 内容二：无收益代收代缴款的核算第三章 劳务成本的核算 节 劳务成本概述 第二节 劳务成本的归集 内容一：外购成本的核算 内容二：工资薪金的核算 内容三：间接费用的核算 第三节 劳务成本的结转第四章 物业代管基金的核算第五章 营业收入与成本的核算 节 营业收入与成本概述 第二节 营业收入及成本的会计核算 内容一：营业收入核算 内容二：营业成本核算第三部分 房产经纪公司会计核算演练章 房产经纪公司营业收入的核算 节 营业收入的确认 内容一：营销业务 内容二：策划业务 内容三：经纪业务 内容四：顾问业务 内容五：咨询业务 第二节 营业收入的结转第二章 房产经纪公司营业成本的核算 节 营业成本的确认 内容一：人工成本 内容二：各类手续费 内容三：宣传广告成本 第二节 营业成本的结转第四部分 财务报告编制演练章 财务报告概述 节 财务报告的作用与 内容 一、财务报告的作用 二、财务报告的 内容 第二节 财务报告编制的基本要求 一、财务报告提供信息的真实性、可靠性要求 二、财务报告提供信息的完整性要求 三、正确组织会计报告的对外报送要求第二章 资产负债表 节 资产负债表概述 一、资产负债表的 内容与格式 二、资产负债表的编制方法 三、资产负债表填列具体说明 第二节 资产负债表编制演练 一、基础资料介绍 二、原始依据 三、资产负债表编制成果第三章 利润表 节 利润表概述 一、利润表的 内容与格式 二、利润表的编制方法 三、利润表填列具体说明 第二节 利润表编制演练 一、基础资料介绍 二、原始依据 三、利润表编制成果第四章 现金流量表 节 现金流量表概述 一、现金流量表的 内容与格式 二、现金流量表的编制方法 三、现金流量表填列具体说明 第二节 现金流量表编制演练 一、基础资料介绍 二、原始依据 三、现金流量表编制成果第五章 所有者权益变动表 节 所有者权益变动表概述 一、所有者权益变动表的 内容与格式 二、所有者权益变动表的填列方法 第二节 所有者权益变动表编制演练 一、基础资料介绍 二、原始依据 三、所有者权益变动表编制成果第六章 会计报表附注与财务情况说明书 节 会计报表附注 一、附注披露的基本要求 二、附注披露的 内容 第二节 财务情况说明书 一、财务情况说明书的 内容 二、财务情况说明书的编写要求第七章 财务报告分析 节 企业盈利能力分析 一、企业盈利能力分析概述 二、企业盈利能力分析演练 第二节 企业营运能力分析 一、企业营运能力分析概述 二、企业营运能力分析演练 第三节 企业偿债能力分析 一、企业偿债能力分析概述 二、企业偿债能力分析演练 第四节 企业业绩及发展能力分析 一、企业业绩及发展能力分析概述 二、企业业绩及发展能力分析演练 第五节 会计报表分析辅助方法 一、柱状图法 二、饼状图法 三、线状图法 四、Excel表格法
作者介绍
文摘
序言
用户评价
我一直相信，理论与实践的结合是提升专业能力的关键。尤其是在房地产这样一个资本密集、流程复杂的行业，会计实操的经验尤为宝贵。作为一名希望在房地产会计领域深耕的从业者，我深知拥有一本能够指导实操的书籍的重要性。我之所以对这本书抱有期待，是因为它强调“实战演练”，这意味着它不仅仅是枯燥的理论堆砌，而是更侧重于帮助读者将知识转化为实际操作能力。我特别希望这本书能够系统地讲解房地产开发项目的全生命周期的会计处理，从拿地、开发、销售到售后服务，每一个环节的账务处理都要有清晰的指引。我希望它能提供一些关于成本归集、分摊的实用技巧，以及如何在不同情况下准确确认收入。此外，我还关注房地产行业的财务风险管理和内部控制，希望书中能有相关的探讨和案例分析，帮助我们提升风险防范意识。在当前经济环境下，房地产行业的税务筹划也显得尤为重要，我希望能在这本书中找到一些关于如何进行合理税务筹划的建议。总的来说，我期待这本书能够成为我的“实战宝典”，带领我解决实际工作中遇到的各种难题，提升我在房地产会计领域的专业素养和实操能力。
评分拿到这本书，我第一眼就被它的标题吸引了——“实战演练”。这正是我作为一名初入房地产行业的会计新人最迫切需要的。我之前学过基础会计，但一到实际工作中，面对各种复杂的合同、凭证，就常常感到无从下手。很多时候，即使我知道理论上的处理方法，也无法将其顺利地应用到具体的业务场景中。这本书给我带来的希望是，它能够提供大量真实的案例，并且能够一步步地教我如何进行操作。我特别希望书中能够包含从项目立项、土地获取、开发成本归集，到房屋预售、竣工结算、产权登记等全过程的会计处理。我想知道，当我们在处理复杂的合同负债时，具体的核算流程是什么样的？当项目遇到延期，成本如何进行调整？在税务方面，本书会不会涉及到房地产行业的增值税、企业所得税等相关税种的申报和缴纳技巧？我希望能看到书中提供清晰的图示和表格，帮助我理解复杂的业务逻辑。我还希望它能介绍一些常用的会计软件在房地产行业的应用，以及如何利用它们来提高工作效率。这本书的份量很足，感觉内容肯定会非常充实，我期待能够通过它，快速提升自己的实操能力，成为一名合格的房地产会计。
评分作为一名在房地产行业摸爬滚打了好几年的财务人员，我一直在寻找一本真正能够解决实际问题的书籍。市面上关于房地产会计的书籍不少，但很多都停留在理论层面，缺乏足够的实操指导。我尤其关注那些能够帮助我们应对日益复杂的市场环境和政策变化的书籍。这本书的作者陈宗智先生在行业内有着丰富的经验，这一点让我对其内容充满了期待。我希望这本书能够深入剖析房地产开发、销售、租赁等各个环节的会计处理难点，并提供行之有效的解决方案。例如，在项目成本核算方面，我希望能看到更细致的分类和分摊方法，以及如何处理期间费用和资本化费用的界限。在销售收入确认方面，我希望能够清晰地了解到不同销售模式下的收入确认时点和方法，特别是期房销售的特殊性。此外，我也关注房地产企业的融资和投资活动，希望书中能提供相关的会计处理和税务筹划建议。对于房地产行业的财务报表分析，我希望能看到更具洞察力的解读，帮助我们更好地理解企业的经营状况和财务风险。总而言之，我期待这本书能够成为一本集理论深度、实操性强、前瞻性于一体的房地产会计宝典。
评分在我看来，一本真正有价值的专业书籍，不在于它涵盖了多少理论概念，而在于它能否解决实际工作中的痛点。房地产行业本身的特殊性，决定了其会计核算有着区别于其他行业的复杂性和专业性。尤其是在当前市场变化加速、政策不断调整的背景下，如何准确、合规地进行会计处理，显得尤为重要。我关注这本书，是因为听说它在行业内被广泛推荐，是不少财务从业者的案头必备。我特别希望它能针对房地产开发企业在成本核算、收入确认、费用管理、税务处理等方面的难题，提供详实、可操作的指导。比如，对于那些复杂的合同，如何在满足收入确认条件的同时，做到税务合规？对于房地产企业的融资租赁，又该如何进行会计核算？我希望书中不仅能提供方法，更能解释背后的逻辑和依据，让我们知其然，更知其所以然。此外，我也希望本书能够涉及房地产行业最新的会计准则和税务政策解读，帮助我们及时更新知识，规避风险。毕竟，在房地产这个领域，信息更新的速度非常快，一本能够紧跟时代步伐的书籍，其价值是难以估量的。我对这本书抱有很高的期望，希望它能成为我职业生涯中的一个重要转折点。
评分这本书的封面设计我一直很喜欢，简洁大方，透着一股专业的气息。拿到手里，厚实的感觉也让人心安，感觉里面内容肯定很丰富。我最近刚开始接触房地产行业，之前看了一些通用的会计书籍，但总觉得有些隔靴搔痒，不够接地气。听说这本书在业内的口碑很好，很多朋友都推荐，说它能帮助新人快速上手，解决实际工作中遇到的各种问题。我尤其期待它在一些具体业务处理上的讲解，比如预收账款、合同负债、成本核算这些，这些都是房地产行业特有的，也是我目前最头疼的地方。希望这本书能够提供清晰的流程图、案例分析，甚至一些操作技巧，让我能够事半功倍。当然，一本好的会计实操书，除了理论讲解，更重要的是实操性。我希望它能提供一些真实的票据、凭证样本，让我能够跟着书中的步骤一步步地进行模拟练习，真正做到学以致用。我也有一些关于税务方面的问题，不知道这本书会不会涉及房地产行业的税务筹划和申报，这对我来说也是一个巨大的挑战。如果能在这方面有所突破，那这本书的价值就更大了。我非常看好这本书，相信它会成为我房地产会计学习路上的得力助手。
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