资产评估（附习题集　众邦） 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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内容简介

　　　　为满足资产评估专业及相关经济管理专业培养目标的需要，本书借鉴同类教材结构和内容安排的有益经验，立足于国内可能读者群的现实需求，充分体现国际惯例以及资产评估相关改革和发展的客观要求，尝试性地设计教材体例，有机整合教材内容，力求突出理论广度的同时，又为社会实践所需。本书共设置九章，分为四大部分，分别是资产评估概论（第一章）、资产评估理论与方法（第二~第三章）、资产评估主要实务（第四~第八章）、资产评估报告（第九章）。

作者简介

　　陈艳利，东北财经大学教授，经济学博士。现为东北财经大学会计学院会计系主任

目录

前言 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第一章　资产评估概述 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一节　资产评估的产生与发展　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1
　第二节　资产评估的含义与特点 4
　第三节　资产评估的主体与客体 8
　第四节　资产评估的规范体系 12
　　本章小结 19
　　复习题 19
　　案例题 19 第二章　资产评估的基本理论 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一节　资产评估的目的 21
　第二节　资产评估的价值类型 27
　第三节　资产评估的假设 39
　第四节　资产评估的原则 45
　　本章小结 47
　　复习题 47 第三章　资产评估的程序与方法 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一节　资产评估程序 48
　第二节　资产评估的基本方法 59
　第三节　资产评估方法的选择 74
　　本章小结 75
　　复习题 76 第四章　机器设备评估 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一节　机器设备评估的含义与特点 77
　第二节　成本法在机器设备评估中的应用 84
　第三节　市场法和收益法在机器设备评估中的应用 97
　　本章小结 100
　　复习题 100
　　案例题 101
第五章　房地产评估 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一节　房地产评估的含义与特点 104
　第二节　成本法在房地产评估中的应用 108
　第三节　市场法在房地产评估中的应用 116
　第四节　收益法在房地产评估中的应用 123
　第五节　其他方法在房地产评估中的应用 129
　　本章小结 133
　　复习题 133
　　案例题 133 第六章　无形资产评估 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一节　无形资产评估的含义与特点 138
　第二节　收益法在无形资产评估中的应用 141
　第三节　成本法在无形资产评估中的应用 150
　第四节　市场法在无形资产评估中的应用 155
　　本章小结 157
　　复习题 157
　　案例题 157 第七章　特殊资产评估 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一节　特殊资产评估要点 160
　第二节　金融不良资产评估 163
　第三节　森林资源资产评估 170
　第四节　投资性房地产评估 176
　　本章小结 183
　　复习题 183
　　案例题 183 第八章　企业价值评估 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一节　企业价值评估的含义与特点 186
　第二节　收益法在企业价值评估中的应用 190
　第三节　市场法在企业价值评估中的应用 202
　第四节　其他方法在企业价值评估中的应用 208
　　本章小结 215
　　复习题 215
　　案例题 215
第九章　资产评估报告 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一节　资产评估报告制度 218
　第二节　资产评估报告书的制作 232
　第三节　资产评估报告的使用 240
　　本章小结 245
　　复习题 245
　　案例题 245 主要参考文献

精彩书摘

　　（二）资产评估环境假设　　资产评估环境假设是对评估对象使用或经营的外部环境以及进行资产评估面对的条件的界定或假定性说明。由于评估对象使用或经营的外部环境，以及进行资产评估所面对的条件涉及的方面和范围较为广泛，应当按照重要性原则，将那些对评估对象使用或经营，以及资产评估影响较大的环境因素，运用假设的形式予以界定。从大的方面来讲，资产评估环境假设包括宏观环境假设和微观环境假设。　　1.宏观环境假设　　资产评估中的宏观环境假设主要是对国家产业经济政策、税收货币政策、价格利率汇率政策等对资产评估影响较大的具有全局性的外部因素，以及行业竞争、企业竞争等市场竞争因素的界定或假定性说明。因为国家的政策和市场竞争因素对资产经营的效果有很大的影响，所以对资产评估结论的影响也较大。在进行资产评估时对资产评估的宏观环境进行合理设定，不但是资产评估所必需的，也是评估报告使用者正确理解评估结论的重要参考。　　2.微观环境假设　　资产评估中的微观环境假设主要是对进行资产评估面对的具体条件的界定或假定性说明。资产评估面对的具体条件主要包括资产评估依据的信息资料来源的可靠性、数据资料的完整性和真实性等，资产评估面对的具体条件的优劣将直接影响评估结论的可靠性。在进行资产评估时对资产评估的微观环境进行合理设定是资产评估所必需的，也是评估报告使用者正确理解评估结论的重要参考。　　（三）资产评估对象利用程度假设　　评估对象利用程度假设是对评估对象利用程度和效果的一种界定或假定性说明。很显然，评估对象利用程度直接影响评估结果，在进行资产评估时，评估人员必须界定评估对象的利用程度。根据评估对象的差异，评估对象利用程度假设可以划分为整体资产利用程度假设和单项资产利用程度假设。　　1.整体资产利用程度假设　　整体资产利用程度假设主要是针对企业价值评估设置的一种假设条件，是对整体评估对象利用程度、利用状况和利用效果的一种界定或假定性说明。企业的经营情况、利用状况和利用效果受许多因素影响，这其中包括企业要素资产自身的状况、要素资产之间的匹配情况、企业经营管理水平、宏观经济环境、相关行业竞争，以及同行业内部竞争等。整体资产利用程度既包括评估时点的情况，也包括预期的情况，在很多情况下，需要评估人员根据现有的数据资料进行判断和界定。整体资产利用程度假设是进行企业预期收益预测、风险预测的重要基础，也是企业价值评估的直接依据之一。在进行企业价值评估时，必须界定企业经营程度及经营状况。　　……

前言/序言

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