資産評估（附習題集　眾邦） 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

陳艷利，硃榮 著

圖書標籤:

• 資産評估
• 評估方法
• 財務會計
• 會計學
• 經濟學
• 習題集
• 眾邦
• 教材
• 專業資格證
• 考研

齣版社： 上海財經大學齣版社

ISBN：9787564219970

版次：1

商品編碼：11657527

包裝：平裝

叢書名： 21世紀普通高等教育規劃教材. 公共基礎課係列

開本：16開

齣版時間：2015-03-01

用紙：膠版紙

頁數：245

內容簡介

　　　　為滿足資産評估專業及相關經濟管理專業培養目標的需要，本書藉鑒同類教材結構和內容安排的有益經驗，立足於國內可能讀者群的現實需求，充分體現國際慣例以及資産評估相關改革和發展的客觀要求，嘗試性地設計教材體例，有機整閤教材內容，力求突齣理論廣度的同時，又為社會實踐所需。本書共設置九章，分為四大部分，分彆是資産評估概論（第一章）、資産評估理論與方法（第二~第三章）、資産評估主要實務（第四~第八章）、資産評估報告（第九章）。

作者簡介

　　陳艷利，東北財經大學教授，經濟學博士。現為東北財經大學會計學院會計係主任

目錄

前言 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第一章　資産評估概述 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一節　資産評估的産生與發展　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1
　第二節　資産評估的含義與特點 4
　第三節　資産評估的主體與客體 8
　第四節　資産評估的規範體係 12
　　本章小結 19
　　復習題 19
　　案例題 19 第二章　資産評估的基本理論 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一節　資産評估的目的 21
　第二節　資産評估的價值類型 27
　第三節　資産評估的假設 39
　第四節　資産評估的原則 45
　　本章小結 47
　　復習題 47 第三章　資産評估的程序與方法 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一節　資産評估程序 48
　第二節　資産評估的基本方法 59
　第三節　資産評估方法的選擇 74
　　本章小結 75
　　復習題 76 第四章　機器設備評估 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一節　機器設備評估的含義與特點 77
　第二節　成本法在機器設備評估中的應用 84
　第三節　市場法和收益法在機器設備評估中的應用 97
　　本章小結 100
　　復習題 100
　　案例題 101
第五章　房地産評估 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一節　房地産評估的含義與特點 104
　第二節　成本法在房地産評估中的應用 108
　第三節　市場法在房地産評估中的應用 116
　第四節　收益法在房地産評估中的應用 123
　第五節　其他方法在房地産評估中的應用 129
　　本章小結 133
　　復習題 133
　　案例題 133 第六章　無形資産評估 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一節　無形資産評估的含義與特點 138
　第二節　收益法在無形資産評估中的應用 141
　第三節　成本法在無形資産評估中的應用 150
　第四節　市場法在無形資産評估中的應用 155
　　本章小結 157
　　復習題 157
　　案例題 157 第七章　特殊資産評估 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一節　特殊資産評估要點 160
　第二節　金融不良資産評估 163
　第三節　森林資源資産評估 170
　第四節　投資性房地産評估 176
　　本章小結 183
　　復習題 183
　　案例題 183 第八章　企業價值評估 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一節　企業價值評估的含義與特點 186
　第二節　收益法在企業價值評估中的應用 190
　第三節　市場法在企業價值評估中的應用 202
　第四節　其他方法在企業價值評估中的應用 208
　　本章小結 215
　　復習題 215
　　案例題 215
第九章　資産評估報告 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　第一節　資産評估報告製度 218
　第二節　資産評估報告書的製作 232
　第三節　資産評估報告的使用 240
　　本章小結 245
　　復習題 245
　　案例題 245 主要參考文獻

精彩書摘

　　（二）資産評估環境假設　　資産評估環境假設是對評估對象使用或經營的外部環境以及進行資産評估麵對的條件的界定或假定性說明。由於評估對象使用或經營的外部環境，以及進行資産評估所麵對的條件涉及的方麵和範圍較為廣泛，應當按照重要性原則，將那些對評估對象使用或經營，以及資産評估影響較大的環境因素，運用假設的形式予以界定。從大的方麵來講，資産評估環境假設包括宏觀環境假設和微觀環境假設。　　1.宏觀環境假設　　資産評估中的宏觀環境假設主要是對國傢産業經濟政策、稅收貨幣政策、價格利率匯率政策等對資産評估影響較大的具有全局性的外部因素，以及行業競爭、企業競爭等市場競爭因素的界定或假定性說明。因為國傢的政策和市場競爭因素對資産經營的效果有很大的影響，所以對資産評估結論的影響也較大。在進行資産評估時對資産評估的宏觀環境進行閤理設定，不但是資産評估所必需的，也是評估報告使用者正確理解評估結論的重要參考。　　2.微觀環境假設　　資産評估中的微觀環境假設主要是對進行資産評估麵對的具體條件的界定或假定性說明。資産評估麵對的具體條件主要包括資産評估依據的信息資料來源的可靠性、數據資料的完整性和真實性等，資産評估麵對的具體條件的優劣將直接影響評估結論的可靠性。在進行資産評估時對資産評估的微觀環境進行閤理設定是資産評估所必需的，也是評估報告使用者正確理解評估結論的重要參考。　　（三）資産評估對象利用程度假設　　評估對象利用程度假設是對評估對象利用程度和效果的一種界定或假定性說明。很顯然，評估對象利用程度直接影響評估結果，在進行資産評估時，評估人員必須界定評估對象的利用程度。根據評估對象的差異，評估對象利用程度假設可以劃分為整體資産利用程度假設和單項資産利用程度假設。　　1.整體資産利用程度假設　　整體資産利用程度假設主要是針對企業價值評估設置的一種假設條件，是對整體評估對象利用程度、利用狀況和利用效果的一種界定或假定性說明。企業的經營情況、利用狀況和利用效果受許多因素影響，這其中包括企業要素資産自身的狀況、要素資産之間的匹配情況、企業經營管理水平、宏觀經濟環境、相關行業競爭，以及同行業內部競爭等。整體資産利用程度既包括評估時點的情況，也包括預期的情況，在很多情況下，需要評估人員根據現有的數據資料進行判斷和界定。整體資産利用程度假設是進行企業預期收益預測、風險預測的重要基礎，也是企業價值評估的直接依據之一。在進行企業價值評估時，必須界定企業經營程度及經營狀況。　　……

前言/序言

現代企業價值管理與風險洞察 聚焦企業核心資産的量化評估與可持續發展戰略 本書並非側重於單一的資産評估實務操作指南或特定教材體係下的習題解析，而是旨在提供一套宏觀、係統、前瞻性的現代企業價值管理理論框架與風險洞察視角。我們深知，在當前復雜多變的全球經濟環境中，企業價值的衡量已遠超傳統的賬麵價值範疇，它融閤瞭無形資産的驅動力、市場預期的波動性以及對未來現金流的精準預測能力。 本書的讀者群體定位為企業高層管理者、戰略規劃師、投資銀行傢、高級財務分析師以及緻力於在復雜經濟周期中尋找價值窪地的專業人士。我們力求在理論深度與實務指導之間找到精妙的平衡點，引導讀者跳齣教科書式的固定思維，擁抱動態、多維度的價值評估新範式。 --- 第一部分：價值重構——新經濟形態下的資産定義 傳統的資産評估往往受製於曆史成本和可比交易的局限性。在知識經濟和數字化浪潮的衝擊下，企業價值的內生驅動力正在發生根本性轉變。本部分深入探討瞭在工業4.0、平颱經濟和Web3.0背景下，企業“資産”的內涵如何被重新定義和量化。 1.1 無形資産的隱形邊界與顯性價值： 我們詳細剖析瞭如何識彆、計量和保護那些驅動當代企業價值增長的核心要素：品牌權益（Brand Equity）、客戶關係資本（CRM Capital）、專有技術組閤（IP Portfolios）以及企業數據資産。重點關注瞭數據資産的生命周期管理與閤規性風險在估值中的權重變化。這不是關於如何填寫評估報告中的無形資産章節，而是關於如何將這些“軟”資産轉化為可被市場認可的“硬”指標。 1.2 價值鏈重塑與運營效率的量化： 現代企業的價值體現在其價值鏈的韌性與效率。本書分析瞭全球供應鏈中斷（如地緣政治衝突、疫情衝擊）對企業未來現金流預測的衝擊模型。我們引入瞭“動態能力理論”（Dynamic Capabilities Theory）來評估企業適應市場變化的能力，並將其轉化為可量化的摺現率調整因子。例如，如何評估一個高度本地化和自動化的生産係統相對於依賴單一海外供應商係統的長期溢價。 1.3 資本結構與資本成本的戰略抉擇： 價值評估的基石在於恰當的資本成本。本部分超越瞭傳統的WACC計算公式，探討瞭在零利率或負利率時代，以及高通脹預期下，如何科學設定股權風險溢價（ERP）和市場風險因子。更重要的是，我們探討瞭債務結構、綠色債券（Green Bonds）的成本優勢如何係統性地影響企業的整體估值水平，指導企業進行最優的融資結構設計。 --- 第二部分：前瞻性風險建模與壓力測試 優秀的價值判斷，必須建立在對未來不確定性的深刻理解之上。本部分緻力於提供超越標準敏感性分析的情景模擬與壓力測試工具包。 2.1 極端情景下的現金流預測： 我們不再滿足於樂觀、基準、悲觀三種情景。本書介紹瞭一種基於“尾部風險”的濛特卡洛模擬方法，用於預測在發生“黑天鵝”或“灰犀牛”事件時（如顛覆性技術齣現、核心人纔批量流失），企業核心業務的生存能力和價值衰減速度。這要求評估者不僅要掌握估值技術，更要具備行業演化的前瞻性判斷。 2.2 可持續性（ESG）指標的量化整閤： 環境、社會和治理（ESG）已從閤規要求轉變為核心的長期價值驅動因素。本書詳細闡述瞭如何將量化的ESG績效——例如碳排放路徑、勞工關係滿意度指數、董事會獨立性得分——係統性地嵌入到貼現現金流（DCF）模型中，體現為未來運營成本的節約潛力或市場準入的優先權。這為投資者提供瞭評估“負責任增長”溢價的科學依據。 2.3 投資迴報的非對稱性分析： 對於特定類型的投資（如風險投資、並購中的協同效應），收益往往錶現齣高度的非對稱性。本部分探討瞭實物期權定價（Real Options Valuation）在評估管理層在未來進行戰略性擴張、收縮或放棄項目的選擇權價值時的應用，從而更真實地反映管理層決策帶來的增量價值。 --- 第三部分：市場信號的解讀與價值實現機製 資産評估的最終目的是實現或驗證企業價值。本部分關注評估結果在資本市場中的溝通、接受與價值轉化過程。 3.1 並購交易中的“價值陷阱”識彆： 並購中的協同效應往往是估值溢價的主要支撐點。本書深入剖析瞭曆史並購案例中，協同效應評估失敗的常見模式：過度樂觀的成本削減預期、文化整閤障礙導緻的人力資本流失。提供瞭一套“反嚮工程”的盡職調查框架，用於驗證目標公司管理層對未來協同價值的陳述是否具有堅實的基礎。 3.2 資本市場信號與信息效率： 當市場對企業價值産生分歧時，管理層應如何應對？本書探討瞭通過戰略性信息披露、資本迴購計劃或分拆（Spin-off）等資本運作手段，如何有效地“修正”市場對企業真實價值的誤判。這要求評估師理解價值發現與價值實現的金融市場機製。 3.3 估值報告的戰略溝通藝術： 一個詳盡的估值報告不僅僅是數字的堆砌，更是與決策者進行有效溝通的工具。本部分強調瞭敘事邏輯的重要性，指導專業人士如何將復雜的定量分析轉化為清晰、有說服力的戰略洞察，確保評估結論能夠被董事會和外部利益相關者所理解和采納，從而驅動最終的戰略行動。 --- 結語： 本書緻力於培養讀者“價值獵手”的心態——即不僅要精通估值技術，更要掌握駕馭經濟不確定性、洞察行業變革趨勢的戰略思維。我們相信，真正的資産價值，存在於對未來的深刻理解和對風險的精妙管理之中。

評分☆☆☆☆☆

一本厚實的《資産評估》，剛拿到手的時候，就被它沉甸甸的分量和封麵設計的專業感所吸引。我一直對金融和投資領域充滿興趣，而資産評估又是理解價值、做齣明智決策的關鍵一環。翻開書頁，撲麵而來的是嚴謹的學術氣息，清晰的章節劃分，讓我對整個資産評估的體係有瞭初步的認識。從資産評估的概述、基本原則，到各種類型資産的評估方法，每一個概念都被細緻地講解，仿佛一步步引導我走進這個專業的世界。書中穿插的案例分析，更是將抽象的理論具象化，讓我更能體會到評估過程中的實際操作和考量。我尤其喜歡書中對於不同行業資産特點的分析，例如房地産、機器設備、無形資産等等，這些細緻入微的描寫，讓我看到瞭資産評估的深度和廣度，遠非我之前想象的那麼簡單。雖然我還沒有深入學習每一個章節，但光是初步的瀏覽，就讓我對這本書的價值有瞭很高的期待，相信它能成為我學習資産評估的得力助手。

評分☆☆☆☆☆

從這本書的封麵設計就能看齣它的專業性和嚴謹性，翻開書頁，更是被其內容所震撼。它不僅僅是一本講解資産評估理論的書籍，更像是一位經驗豐富的導師，在一步步引導你深入這個領域。書中對資産評估的宏觀框架、微觀操作都有詳盡的闡述，從評估的基本概念、原則，到各種評估方法的詳細講解，再到評估報告的撰寫規範，幾乎涵蓋瞭資産評估的各個方麵。我特彆喜歡書中對一些疑難問題的探討，例如在麵對信息不對稱、資産減值等復雜情況時，評估師應該如何應對，這些實戰性的內容，對於提升評估的實操能力非常有幫助。雖然有些章節的深度和專業性讓我需要反復琢磨，但我能感受到作者在內容編排上的用心，力求讓讀者能夠係統地、全麵地理解資産評估的精髓。這本書的價值，遠不止於錶麵。

評分☆☆☆☆☆

說實話，一開始選擇這本書，更多的是因為它的全麵性，它似乎囊括瞭資産評估的方方麵麵。當我開始閱讀時，我發現這本書不僅僅是理論的堆砌，更注重邏輯性和實操性。它從最基礎的概念講起，循序漸進，一步步深入到復雜的評估技術和實務操作。書中對評估師職業道德和法律法規的介紹，也讓我認識到這個行業的光輝與責任。尤其是在介紹收益法、成本法、市場法等核心評估方法時，作者運用瞭大量的圖錶和公式，清晰地展示瞭每種方法的適用範圍、優缺點以及具體的計算過程。這對於我這樣希望將理論知識轉化為實際技能的學習者來說，是極大的幫助。而且，它還涉及瞭資産評估中的一些難點和熱點問題，比如股權評估、無形資産評估的睏境與突破，這些內容讓我看到瞭作者在這一領域的深入研究和獨到見解。雖然有些章節的專業術語對我來說還有些陌生，但我相信通過反復研讀和思考，我一定能夠逐漸掌握這些知識。

評分☆☆☆☆☆

這是一本非常有分量的著作，它的內容之豐富，讓我初步感受到資産評估領域的博大精深。書本從資産的定義、分類入手，詳細闡述瞭資産評估的各項基本原則、理論基礎以及評估程序。在我看來，它最大的亮點在於對不同評估方法的深入剖析，無論是常用的市場比較法、收益法，還是成本法，書中都進行瞭詳盡的講解，並且列舉瞭大量的實際案例，讓我能夠更直觀地理解這些方法的應用。我尤其關注書中關於特殊類型資産評估的章節，例如知識産權、商譽等無形資産的評估，這部分內容對於很多新興行業來說具有非常重要的參考價值。雖然書中的一些內容需要一定的經濟學和會計學基礎纔能更好地理解，但我相信，通過這本書的學習，我能夠構建起一個紮實的資産評估知識體係，為我未來的學習和工作打下堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

對於一個初學者來說，選擇一本好的教材至關重要，而《資産評估》這本書，絕對是我近期最滿意的學習夥伴之一。它不僅僅是一本理論書，更像是為你量身打造的學習路徑圖。書中的內容安排非常閤理，從宏觀到微觀，層層遞進。一開始，它會為你構建起資産評估的知識框架，讓你明白整個學科的來龍去脈。接著，它會詳細講解各種資産的特性以及評估的難點，讓你對不同類型的資産有更深刻的認識。我尤其欣賞書中對評估報告撰寫的指導，它清晰地列齣瞭評估報告的必備要素，以及如何規範地錶達評估結論，這對於我將來從事相關工作非常有指導意義。雖然我還沒有完全消化裏麵的所有內容，但每一次閱讀，都能發現新的亮點，感受到作者在編排上的用心。這本書的語言風格也比較樸實易懂，沒有過多的華麗辭藻，卻能將復雜的概念講得條理分明，讓人一目瞭然。