丑房焕新-房住不炒新形势下新房东的堂课*9787504749215 季老湿 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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季老湿 著

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• 季老湿

店铺： 思诺华教图书专营店

出版社： 中国财富出版社

ISBN：9787504749215

商品编码：26729875492

包装：平装-胶订

出版时间：2018-01-01

图书信息
书名：	丑房焕新-房住不炒新形势下新房东的堂课
作者：	季老湿
ISBN：	9787504749215
出版社：	中国财富出版社
定价：	78.00元

其他信息（ 仅供参考，以实物为准）
开本：16开	装帧：平装-胶订
出版时间：2018-01-01	版次：1
页码：	字数：

内容简介

随着房地产行业的进一步发展，品牌公寓的发展瓶颈也逐步显现，因为管理成本高，其盈利模式一直在探索当中，随着VC（风险投资）对公寓行业的“热情”，整个行业开始发展。应该说，即使今天一线城市个别品牌公寓疯狂跑马圈地，但距离诞生几家全国性的公寓巨无霸企业依旧还很遥远。公寓的拐点、长租公寓的崛起以及旧房改造风口开始到来。因此，本书一方面要实践探索长租公寓和旧房改造新的发展模式，更多偏重房子改造升级心法及技巧，帮助房东升级改造房子。另外一方面，本书集中总结过往的经验和教训，形成阶段性的理论指导，对公寓行业下一步的发展方向有所引导，对公寓从业者有所启迪。目前市面上极少有人从事这方面的研究并形成系统的实操性专著，该领域缺乏强势的品牌服务商。本书专门解决：1、收房的*禁忌2、租客心理分析3、房子如何提升溢价4、房子改造的流程5、房子交房细节

图书目录

部分实战情景案例分析001 第二部分房租溢价不得不知的九十六个细节039溢价改造六问057溢价创业六十一问074 第三部分溢价方法论133入门篇：从体验入，与实相合139入门篇：房东到底是什么146入门篇：收房的禁忌153进阶篇：新区拓荒与市场调研方法论161进阶篇：租金溢价模型“三交叉定价法”168进阶篇：涉外租赁的那些事174进阶篇：租赁合同中鲜为人知的陷阱180高阶篇：从租挣差价走向租赁代运营188致谢199

文摘|序言

当前，中国房地产正处于从“增量市场”向“存量市场”的转轨期，存量市场正在逐步崛起。当然，存量市场的黄金期才刚刚开始，企业难免会遇到各种问题，比如各路竞争者纷纷进入市场，拿房成本水涨船高，企业利润少得可怜，“赔本赚吆喝”并不鲜见。对于运营商而言，如何在急剧攀升的拿房成本和运营成本下进一步提升租金溢价，是摆在他们面前必须解决的难题。作者通过与0多位行业内从业人员的交流碰撞及0多天的调研，试图针对长租公寓如何提升租金溢价提出一套系统解决方案。本书也融合了作者多年的工作经验，突出案例指导，强调方法论总结，着重解决细节问题，实操性和指导性都很强。

作者介绍

季阳，江湖人称季老湿。季老湿深耕长租公寓行业余年，服务各种类型租客累计上人，从无数坑中跌倒爬起始得行业洞见，尤其擅长租赁公寓产品定位与研发，掌握一整套行之有效的经营方法论。??2015年至今他举办长租公寓线下公益分享活动余场，积累了30多字培训笔记，令近位长租公寓从业者从中获益。??他融互联网打法于线下实战，践行分布式自组织的运营，成本控制、租金溢价及销售效率等各项指标均处于行业。

华章叠翠，安居梦圆：一本献给所有追逐美好生活者的指南 在快速变化的时代浪潮中，我们每个人都在努力构筑属于自己的安稳港湾。无论是初次置业的青涩新人，还是渴望改善居住品质的经验人士，“家”的意义始终是我们内心深处最温暖的牵挂。然而，在复杂的房地产市场面前，如何看清趋势，做出明智的决策，将梦想照进现实，往往是摆在我们面前的一道道难题。 本书，正如其书名所蕴含的深意，不仅仅是一本关于“房屋”的书，更是一本关于“生活”与“未来”的智慧手册。它以广阔的视野，细腻的笔触，为广大读者，特别是那些怀揣安居梦想，却又对新形势下的房地产市场感到迷茫的“新房东”们，铺就了一条清晰、实用、充满希望的道路。 洞察时代脉搏，解锁安居新逻辑 时代在变，市场在演。曾经的购房逻辑，或许已经不再完全适用。本书深刻剖析了当前宏观经济环境、国家政策导向与房地产市场的深度联动，为读者提供了一个全新的审视角度。它并非简单罗列数字或发布预测，而是着眼于“房住不炒”这一核心理念的深远影响，解读其背后所蕴含的经济逻辑和社会价值。读者将能从中了解到，如何在新的政策框架下，重新理解房屋的价值，如何跳脱短期的市场波动，去发掘真正具有长期居住价值和稳健增值潜力的物业。 从“愁”到“焕”，点亮居住新空间 “丑房焕新”，不仅仅是字面意义上的房屋改造，更是一种心灵的蜕变，一种生活品质的升级。本书将带领读者一起，探索如何让“家”真正成为一个充满爱与温馨的港湾。它将从多个维度，为渴望改善居住环境的读者提供详实的指导。 选址的智慧： 如何在有限的预算内，找到最适合自己家庭发展需求的区域？从交通便利性、社区配套、学区优势、自然环境，到未来的发展潜力，本书将一一为您拆解。我们不仅关注眼前，更着眼长远，帮助您做出能够伴随家庭成长的明智选择。 审房的“火眼金睛”： 房屋的质量、户型设计、采光通风、物业管理，每一个细节都关乎居住的舒适度。本书将教会您如何像一位经验丰富的“侦探”，仔细勘察房屋的每一个角落，识别潜在的风险，发现隐藏的优点，从而避免“房有所失”的遗憾。 空间的美学与实用： 即使是有限的空间，也能通过巧妙的设计焕发新生。本书将汇集各种实用的家居设计理念和改造技巧，从色彩搭配、家具选择，到收纳整理，帮助您打造一个既美观又实用的居住空间。无论是老房子的翻新，还是新房子的个性化定制，都能从中找到灵感。 精明装修的艺术： 装修是一笔不小的开销，如何才能花最少的钱，达到最好的效果？本书将为您揭示精明装修的秘诀，包括材料的选择、施工的监督、以及如何避免不必要的浪费。让您的家不仅焕然一新，更能让您感受到物超所值的满足感。 物业管理的智慧： 房屋的价值，很大程度上取决于物业管理的品质。本书将为您解析优秀物业管理的重要性，并分享如何选择和评估物业，如何与物业建立良好的沟通，共同维护社区的和谐与居住的品质。 “季老湿”的私房心法，为您的安居之路保驾护航 本书的作者，是一位在房地产领域深耕多年的资深人士。他（她）将以其丰富的实践经验和深刻的洞察力，将复杂晦涩的专业知识，转化为通俗易懂、贴近生活的语言。没有生硬的理论，没有遥不可及的概念，只有落地、实用、可操作的建议。 “季老湿”将不仅仅是一位知识的传授者，更是一位梦想的同行者。他（她）将以过来人的身份，分享在购房、置业、居住过程中可能遇到的种种挑战，并提供切实可行的解决方案。读者将在阅读中感受到一种真诚的关怀和坚定的支持，仿佛有一位经验丰富的良师益友，始终站在您的身边，为您指点迷津，加油鼓劲。 告别焦虑，拥抱品质生活 在这个信息爆炸、变化莫测的时代，购房决策往往伴随着巨大的焦虑。本书的出现，旨在为所有渴望拥有美好居所的读者，提供一个清晰的“导航仪”，帮助您拨开迷雾，坚定前行。它鼓励读者理性看待市场，回归居住的本质，将目光聚焦于如何为自己和家人创造一个更幸福、更舒适、更有价值的生活空间。 这本书，是献给每一个珍视“家”的你。它将陪伴您走过从“房住不炒”的新形势到“安居乐业”的美好未来。让我们一起，用智慧和勇气，点亮心中的安居梦想，让“家”，真正成为我们心灵最坚实的依靠。 本书适合以下人群阅读： 首次购房的年轻人： 了解市场规则，规避购房风险，迈出人生重要一步。 计划改善居住条件的家庭： 学习如何选择更适合的房屋，如何高效地进行空间升级。 对房地产市场趋势感兴趣的读者： 深入理解“房住不炒”政策的内涵与影响。 所有渴望提升居住品质、打造温馨家园的读者： 获得实用家居设计、装修与管理建议。 翻开这本书，您将开启一段充满智慧与希望的安居之旅。

评分☆☆☆☆☆

我一直对“如何在一个不断变化的经济环境下，做出明智的个人投资和居住决策”这个话题非常感兴趣。尤其是在“房住不炒”这样的宏观政策指导下，房地产市场进入了一个新的发展阶段，这让很多之前的经验和认知都可能不再适用。这本书的书名《丑房焕新》本身就带有一种积极主动的态度，它似乎在鼓励人们不要被表面的“丑陋”所迷惑，而是要看到其背后隐藏的价值和潜力。而“房住不炒新形势下新房东的堂课”这个副标题，则为这本书精准地定位了目标读者和核心内容。我能想象，书中的内容可能会涵盖对当前房地产市场政策的深入解读，分析“房住不炒”对不同类型房产的影响，以及如何在新形势下，区分“房住”和“炒房”的界限。同时，它也很可能提供一套实操性的指导，教导“新房东”们，如何去发掘那些具有“焕新”潜力的房产，不仅仅是物理上的改造，更重要的是，如何通过合理的规划和投资，让这些房产在符合政策导向的前提下，实现其应有的价值。这种结合了政策解读、市场分析和实践指导的书籍，对于很多迷茫的购房者和潜在投资者来说，无疑具有很高的参考价值。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出版时间点选得很有意思，正好踩在了当前社会经济发展和房地产市场调整的关键时期。“房住不炒”这句口号，早已深入人心，它不仅仅是一句政策宣传，更是影响着无数家庭的购房和居住决策。在这个大背景下，传统的、以投资增值为导向的房产观念，无疑受到了巨大的冲击。那么，对于那些渴望拥有自己住所，或者打算以相对稳健的方式进入房地产市场的新手来说，他们该如何理解和适应这种变化？这本书的副标题“新形势下新房东的堂课”就显得尤为重要。它似乎在告诉我们，这是一个关于学习和适应的时代，我们需要更新我们对“房东”这个角色的认知。我猜想，书中可能不会一味地灌输“炒房有风险”之类的陈词滥调，而是会从更积极、更具建设性的角度出发，教导读者如何在新的市场环境下，找到属于自己的定位，并且能够“住有所居”，甚至从中发掘一些符合政策导向的、可持续的“房东”机会。或许，“焕新”二字，不仅仅是指房屋的物理改造，更是一种思维的更新，一种对市场趋势的敏锐洞察和积极响应。

评分☆☆☆☆☆

从书名《丑房焕新》来看，这似乎是一本关于房屋改造和升级的书籍。但加上了“房住不炒新形势下新房东的堂课”这个副标题，立刻给这本书赋予了更深远的社会意义和政策解读的维度。我最近一直在关注国内的房地产市场动态，深知“房住不炒”不仅仅是一句口号，它代表着国家对于房地产市场发展方向的坚定决心，也预示着传统意义上的“炒房”模式正在被逐渐边缘化。那么，对于那些希望在房地产领域有所作为，或者仅仅是想拥有一处安心居所的“新房东”们来说，他们面临的挑战和机遇是什么？这本书的出现，仿佛是一个及时的指引。我猜想，它不会仅仅停留在如何“装修”一个“丑房”的层面，而是会深入探讨，在新形势下，作为房东，应该具备怎样的思维方式和价值取向。是更注重房屋的居住品质和社区的长期发展？还是在满足基本居住需求的前提下，寻找那些真正具备长期价值、不易受短期市场波动影响的房产？“焕新”二字，既可以是物理空间的升级，也可以是观念上的革新，我非常好奇季老湿会如何解读和引导。

评分☆☆☆☆☆

刚收到这本《丑房焕新-房住不炒新形势下新房东的堂课》，还没来得及细读，但光看书名和作者“季老湿”，就觉得信息量满满，充满了期待。最近几年，房地产市场确实风云变幻，尤其是“房住不炒”这个大背景，让很多原本打算投资房产的人们变得谨慎起来。我认识的一些朋友，之前还在琢磨着如何通过投资房产实现财富增值，现在却开始思考，在这样的新形势下，到底还适不适合做“新房东”，以及如果要做，又该如何调整策略。这本书的名字恰好切中了这个痛点，感觉它可能不仅仅是关于房屋装修或买卖技巧，更深层次的，可能是在探讨一种全新的“房东”思维模式。季老湿这个名字也很有趣，总让人联想到那些在某个领域有丰富经验、且善于分享的老师，不知道这位“季老湿”会给我们带来怎样接地气又实用的“堂课”。我很想知道，在“房住不炒”的大原则下，那些所谓的“丑房”，是不是反而蕴藏着新的机遇？又或者，它是在提醒我们，与其追求那些难以触及的“豪宅”，不如把目光投向那些被低估的、有潜力被改造的房产？这本书的装帧设计也挺别致，简洁大方，没有过多花哨的装饰，反而给人一种稳重、踏实的感觉，这一点也让我对书的内容更加充满信心。

评分☆☆☆☆☆

“季老湿”这个名字，给我一种既亲切又专业的双重感受。在如今信息爆炸的时代，能够找到一位真正懂行、又能把复杂的道理讲透彻的“老师”，实属不易。我个人一直对房地产市场抱有一定的好奇，但由于专业知识的匮乏，加上市场本身的复杂性，很多时候只能望而却步。尤其是在“房住不炒”这个大背景下，市场传递出的信号似乎更加模糊，让人难以捉摸。我非常期待这本书能够为我这样的普通读者提供一个清晰的视角。它是否会从宏观政策解读入手，帮助我们理解“房住不炒”背后的逻辑和意图？然后，再将这种宏观的理解，落地到微观的操作层面，比如，如何在新形势下选择真正适合居住的房屋，而不是仅仅追求短期利益？书中提到的“丑房焕新”，更是激发了我的想象。是不是意味着，即使是那些看起来不起眼、甚至有些陈旧的房产，在新的市场逻辑下，也可能因为其良好的地段、合理的总价，或者通过巧妙的设计改造，而焕发出新的生机？这是一种“劣势转化优势”的智慧，我很想从中学习。