发表于2024-11-24
图书信息 | |
书名: | 丑房焕新-房住不炒新形势下新房东的堂课 |
作者: | 季老湿 |
ISBN: | 9787504749215 |
出版社: | 中国财富出版社 |
定价: | 78.00元 |
其他信息( 仅供参考,以实物为准) | |
开本:16开 | 装帧:平装-胶订 |
出版时间:2018-01-01 | 版次:1 |
页码: | 字数: |
内容简介 |
随着房地产行业的进一步发展,品牌公寓的发展瓶颈也逐步显现,因为管理成本高,其盈利模式一直在探索当中,随着VC(风险投资)对公寓行业的“热情”,整个行业开始发展。应该说,即使今天一线城市个别品牌公寓疯狂跑马圈地,但距离诞生几家全国性的公寓巨无霸企业依旧还很遥远。公寓的拐点、长租公寓的崛起以及旧房改造风口开始到来。因此,本书一方面要实践探索长租公寓和旧房改造新的发展模式,更多偏重房子改造升级心法及技巧,帮助房东升级改造房子。另外一方面,本书集中总结过往的经验和教训,形成阶段性的理论指导,对公寓行业下一步的发展方向有所引导,对公寓从业者有所启迪。目前市面上极少有人从事这方面的研究并形成系统的实操性专著,该领域缺乏强势的品牌服务商。本书专门解决:1、收房的*禁忌2、租客心理分析3、房子如何提升溢价4、房子改造的流程5、房子交房细节 |
图书目录 |
部分实战情景案例分析001 第二部分房租溢价不得不知的九十六个细节039溢价改造六问057溢价创业六十一问074 第三部分溢价方法论133入门篇:从体验入,与实相合139入门篇:房东到底是什么146入门篇:收房的禁忌153进阶篇:新区拓荒与市场调研方法论161进阶篇:租金溢价模型“三交叉定价法”168进阶篇:涉外租赁的那些事174进阶篇:租赁合同中鲜为人知的陷阱180高阶篇:从租挣差价走向租赁代运营188致谢199 |
文摘|序言 |
当前,中国房地产正处于从“增量市场”向“存量市场”的转轨期,存量市场正在逐步崛起。当然,存量市场的黄金期才刚刚开始,企业难免会遇到各种问题,比如各路竞争者纷纷进入市场,拿房成本水涨船高,企业利润少得可怜,“赔本赚吆喝”并不鲜见。对于运营商而言,如何在急剧攀升的拿房成本和运营成本下进一步提升租金溢价,是摆在他们面前必须解决的难题。作者通过与0多位行业内从业人员的交流碰撞及0多天的调研,试图针对长租公寓如何提升租金溢价提出一套系统解决方案。本书也融合了作者多年的工作经验,突出案例指导,强调方法论总结,着重解决细节问题,实操性和指导性都很强。 |
作者介绍 |
季阳,江湖人称季老湿。季老湿深耕长租公寓行业余年,服务各种类型租客累计上人,从无数坑中跌倒爬起始得行业洞见,尤其擅长租赁公寓产品定位与研发,掌握一整套行之有效的经营方法论。??2015年至今他举办长租公寓线下公益分享活动余场,积累了30多字培训笔记,令近位长租公寓从业者从中获益。??他融互联网打法于线下实战,践行分布式自组织的运营,成本控制、租金溢价及销售效率等各项指标均处于行业。 |
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