醜房煥新-房住不炒新形勢下新房東的堂課*9787504749215 季老濕 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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季老濕 著

圖書標籤:

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店鋪： 思諾華教圖書專營店

齣版社： 中國財富齣版社

ISBN：9787504749215

商品編碼：26729875492

包裝：平裝-膠訂

齣版時間：2018-01-01

圖書信息
書名：	醜房煥新-房住不炒新形勢下新房東的堂課
作者：	季老濕
ISBN：	9787504749215
齣版社：	中國財富齣版社
定價：	78.00元

其他信息（ 僅供參考，以實物為準）
開本：16開	裝幀：平裝-膠訂
齣版時間：2018-01-01	版次：1
頁碼：	字數：

內容簡介

隨著房地産行業的進一步發展，品牌公寓的發展瓶頸也逐步顯現，因為管理成本高，其盈利模式一直在探索當中，隨著VC（風險投資）對公寓行業的“熱情”，整個行業開始發展。應該說，即使今天一綫城市個彆品牌公寓瘋狂跑馬圈地，但距離誕生幾傢全國性的公寓巨無霸企業依舊還很遙遠。公寓的拐點、長租公寓的崛起以及舊房改造風口開始到來。因此，本書一方麵要實踐探索長租公寓和舊房改造新的發展模式，更多偏重房子改造升級心法及技巧，幫助房東升級改造房子。另外一方麵，本書集中總結過往的經驗和教訓，形成階段性的理論指導，對公寓行業下一步的發展方嚮有所引導，對公寓從業者有所啓迪。目前市麵上極少有人從事這方麵的研究並形成係統的實操性專著，該領域缺乏強勢的品牌服務商。本書專門解決：1、收房的*禁忌2、租客心理分析3、房子如何提升溢價4、房子改造的流程5、房子交房細節

圖書目錄

部分實戰情景案例分析001 第二部分房租溢價不得不知的九十六個細節039溢價改造六問057溢價創業六十一問074 第三部分溢價方法論133入門篇：從體驗入，與實相閤139入門篇：房東到底是什麼146入門篇：收房的禁忌153進階篇：新區拓荒與市場調研方法論161進階篇：租金溢價模型“三交叉定價法”168進階篇：涉外租賃的那些事174進階篇：租賃閤同中鮮為人知的陷阱180高階篇：從租掙差價走嚮租賃代運營188緻謝199

文摘|序言

當前，中國房地産正處於從“增量市場”嚮“存量市場”的轉軌期，存量市場正在逐步崛起。當然，存量市場的黃金期纔剛剛開始，企業難免會遇到各種問題，比如各路競爭者紛紛進入市場，拿房成本水漲船高，企業利潤少得可憐，“賠本賺吆喝”並不鮮見。對於運營商而言，如何在急劇攀升的拿房成本和運營成本下進一步提升租金溢價，是擺在他們麵前必須解決的難題。作者通過與0多位行業內從業人員的交流碰撞及0多天的調研，試圖針對長租公寓如何提升租金溢價提齣一套係統解決方案。本書也融閤瞭作者多年的工作經驗，突齣案例指導，強調方法論總結，著重解決細節問題，實操性和指導性都很強。

作者介紹

季陽，江湖人稱季老濕。季老濕深耕長租公寓行業餘年，服務各種類型租客纍計上人，從無數坑中跌倒爬起始得行業洞見，尤其擅長租賃公寓産品定位與研發，掌握一整套行之有效的經營方法論。??2015年至今他舉辦長租公寓綫下公益分享活動餘場，積纍瞭30多字培訓筆記，令近位長租公寓從業者從中獲益。??他融互聯網打法於綫下實戰，踐行分布式自組織的運營，成本控製、租金溢價及銷售效率等各項指標均處於行業。

華章疊翠，安居夢圓：一本獻給所有追逐美好生活者的指南 在快速變化的時代浪潮中，我們每個人都在努力構築屬於自己的安穩港灣。無論是初次置業的青澀新人，還是渴望改善居住品質的經驗人士，“傢”的意義始終是我們內心深處最溫暖的牽掛。然而，在復雜的房地産市場麵前，如何看清趨勢，做齣明智的決策，將夢想照進現實，往往是擺在我們麵前的一道道難題。 本書，正如其書名所蘊含的深意，不僅僅是一本關於“房屋”的書，更是一本關於“生活”與“未來”的智慧手冊。它以廣闊的視野，細膩的筆觸，為廣大讀者，特彆是那些懷揣安居夢想，卻又對新形勢下的房地産市場感到迷茫的“新房東”們，鋪就瞭一條清晰、實用、充滿希望的道路。 洞察時代脈搏，解鎖安居新邏輯 時代在變，市場在演。曾經的購房邏輯，或許已經不再完全適用。本書深刻剖析瞭當前宏觀經濟環境、國傢政策導嚮與房地産市場的深度聯動，為讀者提供瞭一個全新的審視角度。它並非簡單羅列數字或發布預測，而是著眼於“房住不炒”這一核心理念的深遠影響，解讀其背後所蘊含的經濟邏輯和社會價值。讀者將能從中瞭解到，如何在新的政策框架下，重新理解房屋的價值，如何跳脫短期的市場波動，去發掘真正具有長期居住價值和穩健增值潛力的物業。 從“愁”到“煥”，點亮居住新空間 “醜房煥新”，不僅僅是字麵意義上的房屋改造，更是一種心靈的蛻變，一種生活品質的升級。本書將帶領讀者一起，探索如何讓“傢”真正成為一個充滿愛與溫馨的港灣。它將從多個維度，為渴望改善居住環境的讀者提供詳實的指導。 選址的智慧： 如何在有限的預算內，找到最適閤自己傢庭發展需求的區域？從交通便利性、社區配套、學區優勢、自然環境，到未來的發展潛力，本書將一一為您拆解。我們不僅關注眼前，更著眼長遠，幫助您做齣能夠伴隨傢庭成長的明智選擇。 審房的“火眼金睛”： 房屋的質量、戶型設計、采光通風、物業管理，每一個細節都關乎居住的舒適度。本書將教會您如何像一位經驗豐富的“偵探”，仔細勘察房屋的每一個角落，識彆潛在的風險，發現隱藏的優點，從而避免“房有所失”的遺憾。 空間的美學與實用： 即使是有限的空間，也能通過巧妙的設計煥發新生。本書將匯集各種實用的傢居設計理念和改造技巧，從色彩搭配、傢具選擇，到收納整理，幫助您打造一個既美觀又實用的居住空間。無論是老房子的翻新，還是新房子的個性化定製，都能從中找到靈感。 精明裝修的藝術： 裝修是一筆不小的開銷，如何纔能花最少的錢，達到最好的效果？本書將為您揭示精明裝修的秘訣，包括材料的選擇、施工的監督、以及如何避免不必要的浪費。讓您的傢不僅煥然一新，更能讓您感受到物超所值的滿足感。 物業管理的智慧： 房屋的價值，很大程度上取決於物業管理的品質。本書將為您解析優秀物業管理的重要性，並分享如何選擇和評估物業，如何與物業建立良好的溝通，共同維護社區的和諧與居住的品質。 “季老濕”的私房心法，為您的安居之路保駕護航 本書的作者，是一位在房地産領域深耕多年的資深人士。他（她）將以其豐富的實踐經驗和深刻的洞察力，將復雜晦澀的專業知識，轉化為通俗易懂、貼近生活的語言。沒有生硬的理論，沒有遙不可及的概念，隻有落地、實用、可操作的建議。 “季老濕”將不僅僅是一位知識的傳授者，更是一位夢想的同行者。他（她）將以過來人的身份，分享在購房、置業、居住過程中可能遇到的種種挑戰，並提供切實可行的解決方案。讀者將在閱讀中感受到一種真誠的關懷和堅定的支持，仿佛有一位經驗豐富的良師益友，始終站在您的身邊，為您指點迷津，加油鼓勁。 告彆焦慮，擁抱品質生活 在這個信息爆炸、變化莫測的時代，購房決策往往伴隨著巨大的焦慮。本書的齣現，旨在為所有渴望擁有美好居所的讀者，提供一個清晰的“導航儀”，幫助您撥開迷霧，堅定前行。它鼓勵讀者理性看待市場，迴歸居住的本質，將目光聚焦於如何為自己和傢人創造一個更幸福、更舒適、更有價值的生活空間。 這本書，是獻給每一個珍視“傢”的你。它將陪伴您走過從“房住不炒”的新形勢到“安居樂業”的美好未來。讓我們一起，用智慧和勇氣，點亮心中的安居夢想，讓“傢”，真正成為我們心靈最堅實的依靠。 本書適閤以下人群閱讀： 首次購房的年輕人： 瞭解市場規則，規避購房風險，邁齣人生重要一步。 計劃改善居住條件的傢庭： 學習如何選擇更適閤的房屋，如何高效地進行空間升級。 對房地産市場趨勢感興趣的讀者： 深入理解“房住不炒”政策的內涵與影響。 所有渴望提升居住品質、打造溫馨傢園的讀者： 獲得實用傢居設計、裝修與管理建議。 翻開這本書，您將開啓一段充滿智慧與希望的安居之旅。

評分☆☆☆☆☆

我一直對“如何在一個不斷變化的經濟環境下，做齣明智的個人投資和居住決策”這個話題非常感興趣。尤其是在“房住不炒”這樣的宏觀政策指導下，房地産市場進入瞭一個新的發展階段，這讓很多之前的經驗和認知都可能不再適用。這本書的書名《醜房煥新》本身就帶有一種積極主動的態度，它似乎在鼓勵人們不要被錶麵的“醜陋”所迷惑，而是要看到其背後隱藏的價值和潛力。而“房住不炒新形勢下新房東的堂課”這個副標題，則為這本書精準地定位瞭目標讀者和核心內容。我能想象，書中的內容可能會涵蓋對當前房地産市場政策的深入解讀，分析“房住不炒”對不同類型房産的影響，以及如何在新形勢下，區分“房住”和“炒房”的界限。同時，它也很可能提供一套實操性的指導，教導“新房東”們，如何去發掘那些具有“煥新”潛力的房産，不僅僅是物理上的改造，更重要的是，如何通過閤理的規劃和投資，讓這些房産在符閤政策導嚮的前提下，實現其應有的價值。這種結閤瞭政策解讀、市場分析和實踐指導的書籍，對於很多迷茫的購房者和潛在投資者來說，無疑具有很高的參考價值。

評分☆☆☆☆☆

剛收到這本《醜房煥新-房住不炒新形勢下新房東的堂課》，還沒來得及細讀，但光看書名和作者“季老濕”，就覺得信息量滿滿，充滿瞭期待。最近幾年，房地産市場確實風雲變幻，尤其是“房住不炒”這個大背景，讓很多原本打算投資房産的人們變得謹慎起來。我認識的一些朋友，之前還在琢磨著如何通過投資房産實現財富增值，現在卻開始思考，在這樣的新形勢下，到底還適不適閤做“新房東”，以及如果要做，又該如何調整策略。這本書的名字恰好切中瞭這個痛點，感覺它可能不僅僅是關於房屋裝修或買賣技巧，更深層次的，可能是在探討一種全新的“房東”思維模式。季老濕這個名字也很有趣，總讓人聯想到那些在某個領域有豐富經驗、且善於分享的老師，不知道這位“季老濕”會給我們帶來怎樣接地氣又實用的“堂課”。我很想知道，在“房住不炒”的大原則下，那些所謂的“醜房”，是不是反而蘊藏著新的機遇？又或者，它是在提醒我們，與其追求那些難以觸及的“豪宅”，不如把目光投嚮那些被低估的、有潛力被改造的房産？這本書的裝幀設計也挺彆緻，簡潔大方，沒有過多花哨的裝飾，反而給人一種穩重、踏實的感覺，這一點也讓我對書的內容更加充滿信心。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版時間點選得很有意思，正好踩在瞭當前社會經濟發展和房地産市場調整的關鍵時期。“房住不炒”這句口號，早已深入人心，它不僅僅是一句政策宣傳，更是影響著無數傢庭的購房和居住決策。在這個大背景下，傳統的、以投資增值為導嚮的房産觀念，無疑受到瞭巨大的衝擊。那麼，對於那些渴望擁有自己住所，或者打算以相對穩健的方式進入房地産市場的新手來說，他們該如何理解和適應這種變化？這本書的副標題“新形勢下新房東的堂課”就顯得尤為重要。它似乎在告訴我們，這是一個關於學習和適應的時代，我們需要更新我們對“房東”這個角色的認知。我猜想，書中可能不會一味地灌輸“炒房有風險”之類的陳詞濫調，而是會從更積極、更具建設性的角度齣發，教導讀者如何在新的市場環境下，找到屬於自己的定位，並且能夠“住有所居”，甚至從中發掘一些符閤政策導嚮的、可持續的“房東”機會。或許，“煥新”二字，不僅僅是指房屋的物理改造，更是一種思維的更新，一種對市場趨勢的敏銳洞察和積極響應。

評分☆☆☆☆☆

從書名《醜房煥新》來看，這似乎是一本關於房屋改造和升級的書籍。但加上瞭“房住不炒新形勢下新房東的堂課”這個副標題，立刻給這本書賦予瞭更深遠的社會意義和政策解讀的維度。我最近一直在關注國內的房地産市場動態，深知“房住不炒”不僅僅是一句口號，它代錶著國傢對於房地産市場發展方嚮的堅定決心，也預示著傳統意義上的“炒房”模式正在被逐漸邊緣化。那麼，對於那些希望在房地産領域有所作為，或者僅僅是想擁有一處安心居所的“新房東”們來說，他們麵臨的挑戰和機遇是什麼？這本書的齣現，仿佛是一個及時的指引。我猜想，它不會僅僅停留在如何“裝修”一個“醜房”的層麵，而是會深入探討，在新形勢下，作為房東，應該具備怎樣的思維方式和價值取嚮。是更注重房屋的居住品質和社區的長期發展？還是在滿足基本居住需求的前提下，尋找那些真正具備長期價值、不易受短期市場波動影響的房産？“煥新”二字，既可以是物理空間的升級，也可以是觀念上的革新，我非常好奇季老濕會如何解讀和引導。

評分☆☆☆☆☆

“季老濕”這個名字，給我一種既親切又專業的雙重感受。在如今信息爆炸的時代，能夠找到一位真正懂行、又能把復雜的道理講透徹的“老師”，實屬不易。我個人一直對房地産市場抱有一定的好奇，但由於專業知識的匱乏，加上市場本身的復雜性，很多時候隻能望而卻步。尤其是在“房住不炒”這個大背景下，市場傳遞齣的信號似乎更加模糊，讓人難以捉摸。我非常期待這本書能夠為我這樣的普通讀者提供一個清晰的視角。它是否會從宏觀政策解讀入手，幫助我們理解“房住不炒”背後的邏輯和意圖？然後，再將這種宏觀的理解，落地到微觀的操作層麵，比如，如何在新形勢下選擇真正適閤居住的房屋，而不是僅僅追求短期利益？書中提到的“醜房煥新”，更是激發瞭我的想象。是不是意味著，即使是那些看起來不起眼、甚至有些陳舊的房産，在新的市場邏輯下，也可能因為其良好的地段、閤理的總價，或者通過巧妙的設計改造，而煥發齣新的生機？這是一種“劣勢轉化優勢”的智慧，我很想從中學習。