《投資價值評估》緣起於國務院國資委産權局組織部分中央企業、評估機構、投資銀行、高校等各方資深專傢,曆時三年,以企業投資並購投資價值評估實踐應用為齣發點和落腳點,對投資價值評估的相關基本理論和實務問題進行研究,從實務角度探索企業投資並購中涉及的投資價值評估問題,從而形成《投資價值評估》一書。
《投資價值評估》全書共七章,主要內容包括:
★ 企業投資並購與投資價值評估;
★ 投資價值評估的理論基礎;
★ 投資價值的定義及內涵;
★ 投資價值評估方法選擇與評估參數確定;
★ 投資價值評估操作實務;
★ 投資價值評估的應用;
★ 投資價值評估研究結論。
作者簡介 目錄**章 企業投資並購與投資價值評估
**節 企業投資並購概述
一、企業投資並購的基本概念和類型
二、企業投資並購的發展曆程
三、企業投資並購現狀
第二節 企業投資並購與交易定價
一、投資並購與企業價值創造
二、企業投資並購的一般程序
三、企業投資並購的定價機製與特徵
第三節 企業投資並購中的價值評估
一、價值評估在企業投資並購中的基本作用
二、投資價值評估在企業投資並購中的實踐應用
第二章 投資價值評估的理論基礎
**節 投資價值理論研究文獻綜述
一、關於投資價值的定義
二、關於投資價值産生的原因
三、關於投資價值與市場價值的關係
四、關於投資價值的評估思路和方法
第二節 企業價值與價值類型理論
一、企業價值理論
二、價值類型理論
第三節 企業投資並購與協同效應理論
一、企業投資並購理論
二、協同效應理論
第四節 企業價值評估與定價理論
一、企業價值評估理論
二、企業定價理論
第三章 投資價值的定義及內涵
**節 國內外評估規範有關投資價值定義綜述
一、國際評估準則
二、歐洲評估準則
三、美國評估準則
四、英國評估準則
五、德國評估準則
六、俄羅斯評估準則
七、中國評估準則
第二節 投資價值定義及其基本要件
一、投資價值的定義與層級
二、投資價值的基本要件
第三節 投資價值與市場價值的關係
一、投資價值與市場價值的邏輯關係
二、投資價值與市場價值的數量關係
第四節 投資價值與交易價格的關係
一、評估價值與交易價格的關係
二、投資價值與交易價格的關係
第四章 投資價值評估方法選擇與評估參數確定
**節 投資價值評估的總體思路
一、投資價值評估的“加法”技術路徑
二、投資價值評估的“減法”技術路徑
第二節 投資價值評估方法的選擇與應用
一、評估方法選擇考慮的主要因素
二、評估方法應用要點
第三節 評估方法的綜閤運用及其他分析方法的使用
一、評估方法的綜閤運用
二、其他分析方法的使用
第四節 投資價值評估參數的確定
一、參數確定的基本原則
二、主要評估參數的確定
第五章 投資價值評估操作實務
**節 投資價值評估業務特點
一、全程多元特點
二、報價谘詢特點
三、報告定嚮使用特點
第二節 投資價值評估執業角色和執業原則
一、執業角色
二、執業基本原則
三、評估規範運用
第三節 投資價值評估假設、依據與程序
一、投資價值評估假設
二、投資價值評估依據
三、投資價值評估程序
第四節 投資價值評估結論及其使用
一、投資價值評估結論形式
二、協同效應價值歸屬及並購價格建議
三、投資並購價格影響因素及投資價值評估結論的使用
第五節 投資價值評估報告的編寫與信息披露
一、投資價值評估報告的編寫
二、投資價值評估報告的信息披露
第六章 投資價值評估的應用
**節 投資價值評估在PE、VC項目中的應用
一、應用要點
二、案例分析
三、案例有關問題的思考
第二節 投資價值評估在礦業投資並購中的應用
一、應用要點
二、案例分析
第三節 投資價值評估在境外投資並購中的應用
一、應用要點
二、案例分析
三、案例有關問題的思考
第四節 投資價值評估在電信投資並購中的應用
一、應用要點
二、案例分析
三、案例有關問題的思考
附錄1 礦業概念、行業分類及特點
附錄2 PE、VC行業概況
第七章 投資價值評估研究結論
**節 投資價值評估研究結論
第二節 需要進一步研究的問題
一、關於投資價值評估理論
二、關於投資價值評估與並購投資項目決策的互動
三、關於投資價值評估執業責任
參考文獻
後 記
前 言
近年來,我國國有企業不斷發展壯大,對外投資並購力度不斷加大,投資並購評估工作日趨頻繁。在企業投資並購中,作為價格決策基礎的價值評估,需要從特定投資人的角度判斷投資並購標的為其創造的價值。在國際市場上,投資並購評估普遍采用投資價值類型,但在中國,投資價值類型評估在理論研究、評估準則、製度規範、案例及實踐操作中均有所欠缺,現行以市場價值為主綫構建的評估技術方法,難以滿足投資並購評估估值及管理的現實需求,製約瞭國有企業投資並購業務的開展。
首先,在理論研究方麵,國內尚無專門的、較為詳盡係統的學術文獻,現有研究以翻譯國外著作為主,難以為投資價值類型評估實踐提供現實的理論支撐。其次,在評估準則方麵,現有評估準則以市場價值類型評估準則為主,投資價值類型評估基本處於原則性描述層麵,散見於國內外評估準則的具體條文中或者學者的理論研究書籍中,難以為投資價值類型評估實踐提供準則指導。
目前,企業國有資産的評估規章製度基本基於以市場價值類型為主的評估準則,難以滿足國有企業投資並購對投資價值類型評估的需求。實際工作中,國有企業投資並購評估以市場價值類型評估為主,投資並購協同效應因素無法閤理體現,難以為定價決策提供科學閤理的價值佐證。以較為常見的國有企業境外並購為例,其評估一般由境外評估機構進行,境內評估機構很少參與,且境外評估機構開展投資並購估值業務也缺乏相關準則規範,國有企業投資並購由此受到一定製約。
在此背景下,國務院國資委産權管理局於2012年組織專傢,曆時一年多,對投資價值類型評估應用進行瞭係統研究,首次係統分析瞭國內外關於投資價值理論研究成果以及投資價值類型應用的現狀,對投資價值的內涵以及與其他價值類型的關係、與並購交易價格的關係等理論問題進行瞭初步探討,對投資價值評估方法,特彆是影響投資價值的因素以及評估方法的適用性等進行瞭全麵研究,提齣瞭投資價值評估初步工作方案。2013年,國務院國資委將投資價值類型理論與實務研究列為國務院國資委軟科學研究課題,再次立項深入研究瞭評估理論、評估方法和評估實務的可操作性,對投資價值定義及其基本要件、投資價值與市場價值、投資價值與投資並購交易價格的關係等核心理論進行瞭深入探討,並提齣瞭係統成果;對投資價值評估業務屬性與市場價值進行瞭比較研究,總結歸納齣投資價值評估的業務特點;對投資價值評估方法和參數選擇以及評估報告披露,從操作性角度進行瞭適用性探討和案例分析。2014—2015年,在兩份研究報告的基礎上,再次進行係統研究,形成瞭《投資價值評估》一書。
《投資價值評估》的齣版,對積極推動基於投資價值類型的評估理論與實務研究,具有重要的現實意義,不但填補瞭國內投資價值評估理論係統研究的空白,而且對推動我國投資價值評估業務的開展具有較大的推進作用。更為重要的是,通過對投資價值評估理論和實務的係統研究,解決瞭國有企業投資並購、特彆是境外並購中涉及的評估問題,為企業投資並購提供瞭理論指導,為企業投資並購決策提供瞭重要參考,為國有企業投資並購評估管理提供瞭依據,使評估工作更好地服務於國有企業改革發展和國際化運營。
全書共七章,各章的主要內容如下:
**章,企業投資並購與投資價值評估。從企業實現發展戰略目標的角度,分析瞭企業投資並購能夠實現的價值增量,通過分析企業投資並購定價的特徵,提齣評估是滿足企業投資並購定價的科學手段,並購實踐證明,評估在企業投資並購中的作用顯著。
第二章,投資價值評估的理論基礎。在對價值評估相關理論進行係統梳理的基礎上,重點介紹瞭企業價值及其評估理論、企業並購與協同效應理論、企業價值評估與定價理論等理論基礎。
第三章,投資價值的定義及內涵。在歸納分析包括中國在內的七個國傢評估準則中關於投資價值規範內容的基礎上,提齣瞭投資價值的具體定義及其八個基本要件,深入分析瞭投資價值與市場價值、投資價值與交易價格的關係,為投資價值評估實務操作奠定理論基礎。
第四章,投資價值評估方法選擇與評估參數確定。在明確投資價值評估總體思路的基礎上,分析瞭評估的三種基本方法(途徑)以及常見的具體評估方法在投資價值評估中的適用性,提齣瞭三種評估方法在投資價值評估中的應用要點,並選擇重點評估參數進行瞭詳細的分析。
第五章,投資價值評估操作實務。從與市場價值評估比較的角度,分析瞭投資價值評估業務特點、評估師的角色和執業的基本原則,提齣瞭投資價值評估依據和評估程序、評估結論及其使用、評估報告編寫與披露等操作性較強的方案。
第六章,投資價值評估的應用。選擇境外投資並購、PE和VC項目、礦業、電信等行業(領域)作為重點,進行瞭投資價值的應用分析。
第七章,投資價值評估研究結論。對本書的研究結論進行瞭歸納和匯總,同時對投資價值評估理論、評估方法、實踐操作等各個方麵需要進一步深入研究的內容進行瞭歸納。
由於我國的投資價值評估實踐經驗相對缺乏,企業投資並購實踐中還在不斷産生各種復雜的專業認識和操作問題,我們對將國際投資價值評估理論應用於我國實踐的研究仍處於起步階段。受編著者學識、經驗和水平所限,書中一定存在疏漏和不當之處,希望社會各界提齣寶貴意見。我們將繼續總結經驗,深入研究,努力為完善植根於我國投資並購實際的投資價值評估理論,更好地服務於國有企業的改革發展做齣貢獻。
國務院國資委産權管理局投資價值評估課題組
後 記
國務院國資委産權管理局曆來十分重視評估理論研究,每一項評估監管政策齣颱前後,都要做紮實的理論研究和推廣工作。2003年在廣泛深入調查研究的基礎上齣颱瞭《企業國有資産評估管理暫行辦法》,其後組織行業幾十名各專業領域專傢,曆時一年半,完成瞭《企業國有資産評估管理操作指南》。2008年金融危機席捲全球,世界經濟格局和發展趨勢已迥然不同。在經濟劇烈波動的環境下,收益法、市場法和成本法三種傳統評估方法本身以及方法運用的假設前提、基本理論等都受到瞭挑戰。國務院國資委産權管理局敏銳地認識到瞭這種變化,隨即組織高等院校、證券公司、評估機構、會計師事務所等方麵的專傢,對新經濟環境下的企業國有資産評估問題進行立項研究。曆時近一年,形成瞭《經濟劇烈波動條件下企業價值評估研究報告》,係統分析瞭變化的經濟環境中評估方法的適用性,以及改進的思路。
隨著國有企業“走齣去”開展國際化經營和國有經濟布局結構調整的加速,國有企業投資並購實踐日益增多,迫切需要解決投資並購中遇到的定價以及評估項目管理問題。國務院國資委産權管理局從服務於國有企業的投資並購角度齣發,從2012年至2015年,分彆以産權管理局軟科學研究課題、國務院國資委軟科學課題形式組織專傢研究投資價值類型評估理論及應用問題,以滿足國有企業投資並購之需。
國務院國資委領導高度重視該項工作,時任國務院國資委副秘書長(現任中國醫藥集團總公司董事長、黨委書記)郭建新同誌多次聽取課題進度及本書撰寫工作匯報,高度關注相關研究成果及應用,高屋建瓴地指明研究重點和方嚮。時任國務院國資委産權管理局局長(現任國務院國資委規劃發展局局長)鄧誌雄同誌對課題研究和本書架構設計、主要內容做瞭悉心指導。在本書付梓之際,對他們錶示衷心的感謝。
課題組成員為本書的完成也付齣瞭辛勤的勞動,在三年多時間裏先後進行瞭數十次專題研討、座談,加班加點反復討論重點、熱點、難點問題,逐字逐句修改文稿,對書稿進行瞭數次修改完善。本書的具體寫作分工為:**章由硃軍、王生龍、於旭光、鬍坡執筆;第二章、第三章主要由陳蕾、王生龍、趙強、陳少瑜、王瑩執筆;第四章由肖力、趙強、張京京、王生龍、仲潔執筆;第五章由王生龍、趙強、硃軍執筆;第六章由金大鵬、王生龍、江立勤、林磊、仲潔、鄧艷芳、陳蕾執筆;第七章由馬鋒、王生龍執筆。王偉、王生龍同誌負責書稿總纂工作。部分中央企業及中介機構的領導、專傢,如中國電信集團公司孫大為先生,中國五礦集團公司瀋翎女士、張樹強先生、孫天樂女士,國傢電網公司李汝革先生、曹培東先生、黃捷先生,中央財經大學劉玉平教授,中國資産評估協會陳明海先生,中國國際金融公司秦躍紅女士,中企華評估公司劉登清先生,天健興業評估公司孫健民先生,以及國傢開發投資公司、國傢電力投資集團公司、瑞銀證券及中國資産評估協會等單位的領導、專傢,為本書的編著提供瞭大量有價值的素材和寶貴的專業意見,在此鄭重嚮他們緻謝。
對於《投資價值評估》這本書,我一直抱有很高的期望。在市場風雲變幻的日子裏,我始終相信,價值投資纔是穿越周期的基石。而“價值評估”正是價值投資的核心所在。我希望這本書能夠深入淺齣地闡述,如何去發掘那些被低估的優質資産。我期待書中能夠不僅僅停留於理論層麵,而是能夠提供一些切實可行的分析工具和方法。比如,在評估一傢公司的盈利能力時,除瞭傳統的財務指標,是否還有一些更具前瞻性的分析角度?在判斷公司的成長潛力時,又該如何權衡各種不確定因素?我尤其關注的是,作者是否能夠清晰地說明,如何在復雜的市場環境中,保持獨立的思考,不被短期的市場情緒所乾擾,從而做齣理性的價值判斷。我希望這本書能夠教會我,如何去識彆一傢公司真正的“硬實力”,以及如何去理解其長期的發展軌跡。如果書中能夠包含一些經典的投資案例,並且詳細分析其背後的價值評估邏輯,那就更能讓我受益匪淺。我想,一本真正優秀的《投資價值評估》的書,應該能夠幫助讀者建立起一種“以不變應萬變”的投資心態,讓我們能夠在市場的喧囂中,找到屬於自己的價值窪地,並且能夠堅定地持有,最終收獲時間的玫瑰。
評分《投資價值評估》這個書名,恰恰是我近期比較關注的一個話題。作為一名投資者,我深知“買在便宜時”的重要性,而“便宜”的前提,就是對價值的準確評估。我希望這本書能夠從一個全新的視角,來解讀價值投資的精髓。我希望它不僅僅是教我如何計算一些財務指標,更重要的是,能夠幫助我理解一傢公司的“護城河”有多寬,它的盈利模式是否可持續,它的管理層是否值得信賴,它的未來發展前景又如何?我期待書中能夠分享一些作者在實踐中總結齣來的獨到見解,比如,如何識彆那些具有“隱形價值”的公司,或者如何避免那些看似便宜但實則充滿風險的公司。我希望這本書能夠提供一套清晰的分析框架,讓我能夠係統性地評估一傢公司的內在價值,並且能夠對不同類型的公司,采取不同的評估方法。而且,我更希望這本書能夠強調,投資價值評估不僅僅是一個靜態的過程,更是一個動態的、持續的跟蹤和調整的過程。如果書中能夠提供一些關於如何根據市場變化和公司發展,來動態調整價值評估的建議,那就更加完美瞭。總而言之,我希望這本書能夠幫助我建立起一種更加理性、更加審慎的投資態度,讓我能夠更從容地麵對市場的波動,並且做齣更長遠的投資規劃。
評分這本書的名字《投資價值評估》聽起來就非常有分量,讓我對它充滿瞭好奇。我一直認為,真正的投資,是建立在對事物本質深刻理解的基礎上的。而對於一傢公司的價值評估,我認為是其中的核心環節。我希望這本書能夠幫助我理解,什麼是真正有價值的公司?這種價值是如何形成的?又該如何量化?我特彆想知道,作者是如何看待“價值”這個概念的。是僅僅指財務上的賬麵價值,還是包含瞭品牌、技術、管理層等更深層次的無形資産?對於那些看起來“便宜”的公司,我們又該如何辨彆它們是真的被低估,還是本身就存在一些不易察覺的“價值陷阱”?我希望這本書能提供一些實用的方法論,教我如何從公司基本麵齣發,去挖掘那些被市場忽視的潛在價值。比如說,對於公司的盈利能力,除瞭看淨利潤,還有哪些更深層次的指標可以衡量?對於公司的成長性,又該如何進行閤理的預測?我想,一本好的投資價值評估的書,應該能夠教會我如何在紛繁復雜的信息中,提煉齣真正有用的信息,並且形成自己獨立的判斷。我希望這本書能夠成為我投資路上的一個重要指南,幫助我建立起一套紮實有效的價值評估體係,從而做齣更明智的投資決策。當然,如果書中能加入一些具體的案例分析,那就更好瞭,這樣我能夠更直觀地理解書中的理論。
評分這本書的標題是《投資價值評估》,我拿到這本書時,心裏還是挺期待的。市麵上關於投資的書籍很多,但真正能深入淺齣、並且具有實踐指導意義的卻不常見。我尤其關注的是,這本書的作者是否能夠清晰地闡述價值投資的精髓,而不僅僅是停留在一些概念的層麵。畢竟,理解價值投資的理論是一迴事,如何在實際市場中運用它,找齣被低估的優質資産,又是另一迴事。我希望這本書能提供一些具體的分析框架和工具,讓我能夠更好地理解一傢公司的內在價值,而不是被短期市場波動所左右。比如,書中對於如何評估一傢公司的盈利能力,如何分析其財務報錶,如何預測未來的現金流,是否有詳細的步驟和示例?對於那些初學者來說,這些都是非常關鍵的。而且,我關注的不僅僅是“價值”,更是“評估”的過程。這個過程中包含瞭多少的嚴謹性和獨立思考?作者是否強調瞭對宏觀經濟、行業趨勢以及公司競爭優勢的深入研究? 我希望讀完這本書,我能夠對“如何尋找並評估一傢值得長期持有的公司”有一個清晰的認知,並且能夠自信地運用這些知識去指導我的投資決策。如果這本書能夠幫助我建立一個科學的投資體係,讓我遠離追漲殺跌的陷阱,那麼它無疑是一本值得反復閱讀和珍藏的佳作。當然,我也希望這本書的語言風格能夠相對輕鬆易懂,避免過於晦澀的術語,讓更多非專業人士也能從中受益。
評分說實話,我對《投資價值評估》這個書名,一開始並沒有太多的特彆期待,但拿到書後,仔細翻閱瞭一下目錄,感覺還是蠻吸引人的。我一直覺得,投資不僅僅是靠運氣,更需要一套係統性的方法。而“價值評估”聽起來就是一套非常基礎且重要的係統。我希望這本書能夠詳細地解釋,到底什麼是“價值”?在我看來,價值可能不僅僅是當前股價的低廉,更應該是一種公司內在的、長期的、可持續的成長潛力。而“評估”的過程,就應該是識彆這種潛力的過程。我期待這本書能夠教會我,如何去拆解一傢公司的商業模式,如何去分析它的競爭優勢,如何去理解它的盈利能力,以及如何去預測它的未來發展。我尤其關注的是,書中是否會提到一些常用的估值模型,比如DCF、PE、PB等等,並且會詳細講解它們的使用方法和局限性。另外,我希望作者能夠強調獨立思考的重要性,不要盲目跟隨市場觀點,而是要基於紮實的分析,形成自己的判斷。如果這本書能夠幫助我建立起一種“長期主義”的投資理念,讓我能夠沉下心來,去發現那些真正有價值的公司,並且在閤適的時候買入並長期持有,那這絕對是一本非常值得推薦的書。我希望這本書的語言風格能夠比較樸實,不故弄玄虛,讓普通讀者也能夠輕鬆理解。
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