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指導性,對當前特色小鎮的認知誤區進行分析、解答,指導特色小鎮工作
全麵性,基本概念+核心要素+申報流程+政策解讀+經典案例
?立足特色小鎮實踐基礎、聚焦特色小鎮發展新熱點、創新特色小鎮運營新理念、開拓特色小鎮建設新思路,多類型、多模式、多樣化解讀;
?緊扣時代脈搏、綜閤研究成果、把握市場化運作規律,一攬子方案,一係列政策,一體化運營攻略;
?結閤國內外經典案例,把握特色小鎮打造過程中的重點、難點、關鍵點,提供完整的特色小鎮知識體係;
?全産業鏈策劃申報指導、全流程創新方案、全方位培育攻略,教你打造“地道”的中國特色小鎮
本書從特色小鎮的背景及基本概念入手,深入闡釋瞭特色小鎮的發展狀況、創建培育、開發建設、運營管理、政策及申報流程等方麵的內容,對如何運用PPP模式打造特色小鎮進行瞭論證,同時結閤國內外特色小鎮的經典案例,係統而全麵地展示瞭中國特色小鎮的建設及發展。
本書從理論到實踐、從策劃到運營,逐層分析、詳細解讀,緊扣時代脈搏,把握特色小鎮建設和發展的趨勢及熱點,為相關城鄉規劃設計單位及人員提供瞭實用的特色小鎮打造攻略。
楊文海,高級經濟師,中建政研集團有限公司副總裁、集團特色小鎮首席策劃專傢,國內特色小鎮策劃實戰專傢、PPP谘詢專傢、規劃谘詢與産業研究專傢,在多地擔任特色小鎮策劃與産業規劃顧問,主導完成的相關成果600多個。
劉明海,高級經濟師,中建政研集團有限公司副總裁、集團特色小鎮專傢委員會成員,中國管理谘詢專傢委員會成員、PPP專傢委員會成員,主導完成多個特色小鎮申報及策劃工作。
第一章?特色小鎮的解讀 001
第一節?特色小鎮的概況 001
一、基本概念 001
二、建設背景 002
三、建設意義 006
第二節?特色小鎮的基本特徵 010
一、産業“特” 010
二、文化“特” 010
三、風貌“特” 011
四、體製機製“特” 011
第三節?特色小鎮的發展現狀 011
一、 “非鎮非區”模式 012
二、 “建製鎮”模式 014
三、兩種模式兼具 014
第四節?特色小鎮的發展趨勢 015
一、由數量型嚮質量效益型增長轉變 015
二、人口、産業迅速嚮城郊重鎮聚集,新型城鎮化發展加速 015
三、傳統産業結構轉型升級 016
四、特色小鎮“智慧化”升級 017
第二章?特色小鎮的培育 018
第一節?特色小鎮的培育原則 018
一、旅遊資源要有優勢 018
二、産業經濟動力強 019
三、可持續性創新發展 019
第二節?特色小鎮的培育要求 020
一、特色鮮明的産業形態 020
二、和諧宜居的美麗環境 021
三、便捷完善的設施服務 021
四、充滿活力的體製機製 021
五、彰顯特色的傳統文化 021
第三節?特色小鎮的培育類型 022
一、産業驅動型 022
二、旅遊驅動型 023
三、雙産業驅動型 023
四、社區主導型 024
五、地産依托型 024
第四節?特色小鎮的培育策略 025
一、特色小鎮的規劃策略 025
二、特色小鎮的建設策略 026
三、特色小鎮的發展策略 029
第三章?特色小鎮的開發???? 033
第一節?特色小鎮的開發架構 033
一、以産業聚集為核心動力 034
二、以目的地設施為前提 034
三、以城鎮化架構為支撐 035
四、以智慧化升級為活力源泉 035
第二節?特色小鎮的土地利用 035
一、土地支持政策 036
二、土地利用方案 037
三、拿地用地策略 039
第三節?特色小鎮的産業開發 040
一、科學選擇産業 040
二、特色産業策劃 041
三、産業鏈延伸 042
四、構建産業生態圈 043
第四節?特色小鎮的 IP 資源導入 043
一、IP 資源導入要素 043
二、IP 資源導入類型 044
三、IP 資源導入策略 046
第五節?特色小鎮的商業模式 047
一、土地一級開發 048
二、土地二級開發 049
三、産業項目開發 049
四、城鎮服務收益 049
第六節?特色小鎮的投融資 049
一、上市模式 050
二、債券融資 050
三、銀行信貸 050
四、 融資租賃 050
五、基金支持 051
六、收益信托 051
七、私募資本融資 051
八、資産證券化 051
九、PPP 融資 051
第四章?特色小鎮的運營 053
第一節?特色小鎮的運營內容 053
一、産業運營 053
二、服務運營 054
三、資金運營 054
四、運營管理 054
第二節?特色小鎮的盈利機製 055
一、政府方 055
二、開發商方 055
三、金融機構 056
第三節?特色小鎮的運營理念 057
一、前運營,後實施 057
二、市場化運營機製 058
三、 “産城人”融閤 058
第四節?特色小鎮的營銷策略 058
一、品牌塑造 058
二、營銷策劃 060
三、推廣傳播 061
第五章?特色小鎮 PPP 模式 063
第一節?用 PPP 模式打造特色小鎮 063
一、PPP 模式的引入 063
二、采用 PPP 模式的目的及意義 064
三、PPP 模式打造特色小鎮的可行性 065
四、PPP 模式打造特色小鎮的建議 066
第二節?特色小鎮中 PPP 融資模式 067
一、PPP 模式下參與的主體 067
二、特色小鎮 PPP 項目運作模式 068
三、 特色小鎮 PPP 項目投融資結構 070
四、 特色小鎮 PPP 模式應用現狀 070
第三節?特色小鎮 PPP 項目金融工具選擇 073
一、PPP 基金的含義 073
二、PPP 基金分類 075
三、PPP 基金投資迴報來源 076
四、PPP 基金的退齣方式 076
第六章?特色小鎮案例詳析 078
第一節?特色小鎮類型解讀 078
一、生態旅遊型小鎮 078
二、現代製造型小鎮 082
三、傳統文化型小鎮 084
四、城郊休閑型小鎮 085
五、新興産業型小鎮 087
六、特色産業型小鎮 089
七、資源稟賦型小鎮 090
八、交通區位型小鎮 092
九、金融創新型小鎮 093
十、時尚創意型小鎮 095
第二節?國傢級特色小鎮數據分析 097
一、第一批國傢特色小鎮 097
二、第二批國傢特色小鎮 098
三、第三批國傢特色小鎮申報趨勢 100
第三節?國外小鎮成功案例總結 101
一、小鎮成功經驗總結 101
二、小鎮典型案例解讀 102
第七章?特色小鎮的政策及申報 109
第一節?特色小鎮政策匯編 109
第二節?國傢相關政策 116
第三節?省級特色小鎮相關政策 159
一、浙江省相關政策 159
二、貴州省相關政策 167
三、山東省相關政策 190
四、江西省相關政策 203
五、四川省相關政策 209
六、廣東省相關政策 224
七、福建省相關政策 226
八、陝西省相關政策 235
九、河北省相關政策 246
十、重慶市相關政策 273
十一、遼寜省相關政策 284
十二、內濛古自治區相關政策 288
十三、甘肅省相關政策 294
十四、雲南省相關政策 300
十五、廣西壯族自治區相關政策 309
十六、江蘇省相關政策 318
十七、河南省相關政策 322
十八、吉林省相關政策 327
十九、天津市相關政策 330
二十、湖北省相關政策 334
二十一、海南省相關政策 339
二十二、安徽省相關政策 349
二十三、西藏自治區相關政策 355
二十四、上海市相關政策 365
第四節?國傢級特色小鎮申報 369
一、申報條件 369
二、申報材料 369
三、申報流程 370
第五節?國傢級特色小鎮評價體係 371
一、認定標準 371
二、評分細則 372
第六節?省級特色小鎮申報流程 374
一、各省通用申報流程 374
二、省級特色小鎮申報流程 375
第七節?韆企韆鎮工程申報流程 380
一、建設目標 380
二、體製機製 380
三、服務流程 381
改革開放以來,我國城鎮化建設發展迅速,收效顯著。據國傢統計局統計,我國城鎮化率已經由 2007 年的 45.89% 提高到 2016 年的 57.35%。城鎮化發展不僅是人口的轉移,而是産業和人口等各類生産要素在城鎮空間的不斷集聚,是城鄉統籌區域協調發展水平的不斷提升,是大中小城市、小城鎮以及鄉村在不同基礎上的整體協調發展,這正是加快城鎮化進程,全麵提升城鎮化質量的要義。
隨著經濟的不斷發展、人民生活水平的不斷提高以及城市現代化管理水平的不斷提升和鄉村戰略的實施,原本産業基礎薄弱、管理水平粗放、城鎮景觀雜亂的小城鎮轉型升級、改革發展迫在眉睫。
在推動城鎮化全麵發展進程中,浙江省取得瞭顯著的成就。“特色鎮”發展模式興起於浙江。浙江省以“新理念、新機製、新載體”為基石,以“産業集聚、産業創新、産業升級”為目標,積極整閤各方資源,創新小城鎮發展的體製機製,探索齣以“特色鎮”帶動區域經濟和城鄉統籌發展的新模式,創新瞭特色小鎮的發展路徑。國傢有關部門齣颱瞭一係列
的文件,指導和規範建製鎮體係的特色小城鎮和非建製鎮體係的特色小鎮的培育創建,期
望積極穩妥、更好更快地促進小城鎮的科學發展。
特色小城鎮建設是全麵提升城鎮化質量的重要舉措,是我國新型城鎮化健康發展的內在要求,是全麵建成小康社會的必經之路,也是我國現階段城鎮化整體進程的重要抓手,對新型城鎮化建設具有重大的現實意義。各地在特色小城鎮的建設中應充分挖掘自身特點,融閤當地的特色文化,形成各自的特色産業,以産業經濟為基礎、以城鄉統籌為目標發展小城鎮,切不可打著特色小鎮的名義,違法違規圈地搞開發,脫離實際搞形象工程,以基本建設的方式推動小城鎮發展。簡而言之,特色小鎮的規劃要有文化內涵,産業經濟要有動力,旅遊發展要有優勢,建設風貌要有特色,培育創新突齣綠色,以科學規劃與可持續發展理念為指引,紮紮實實地推進特色小鎮的建設。
新形勢下,特色小鎮的規劃、設計以及申報等技術性內容和實用性信息的需求在不斷增長,特色小鎮建設的教訓與經驗也在發展過程中不斷積纍。《教你打造成功的特色小鎮》一書迴顧瞭我國特色小鎮建設的國傢戰略背景以及成功創建、培育、運營的基本曆程,並結閤國內外特色小鎮成功案例的建設實踐,圖文並茂地介紹瞭特色小鎮的創建培育、規劃設計、開發建設、投融資政策以及運營組織、申報等方麵的內容。希望本書的齣版發行對全國特色小鎮的規範建設及運營發展能夠起到參考與藉鑒作用。
拿到《教你打造成功的特色小鎮》這本書,我的第一感覺就是它充滿瞭可能性。封麵的設計,那種遠近虛實的對比,仿佛將讀者帶入瞭一個既有曆史厚重感又不失現代活力的場景。我腦海中立刻浮現齣很多曾經讓我駐足流連的古鎮,它們有獨特的建築風格、淳樸的風土人情,還有那些代代相傳的手藝。但很多時候,這些地方似乎都麵臨著相似的睏境:年輕人外齣打工,老一輩的傳統手藝後繼無人,地方經濟發展緩慢。這本書的名字,恰恰點齣瞭我一直以來的一個疑問:如何在保留特色的同時,實現經濟上的“成功”?我希望這本書能提供一些打破僵局的思路,例如如何利用現代科技來推廣傳統文化,如何吸引年輕人纔迴流,或者如何發展與當地特色緊密結閤的新興産業。書的厚度也讓人覺得內容會很充實,我期待它能提供詳實的數據、深入的分析,以及一些鮮活的案例,讓我能夠真正理解“成功”背後的邏輯,而不是僅僅停留在錶麵的贊美。
評分當我看到《教你打造成功的特色小鎮》這本書的標題時,一種強烈的共鳴瞬間湧上心頭。封麵上的插畫,寥寥數筆,卻勾勒齣瞭一個充滿生活氣息的小鎮輪廓,遠山如黛,近水含煙,一派寜靜祥和的景象。我一直深信,在現代社會飛速發展的浪潮中,那些隱藏在角落裏的、具有獨特魅力的地域文化,蘊含著巨大的能量。然而,如何纔能將這種潛力轉化為真正的“成功”,讓這些特色小鎮不僅能留住曆史的印記,更能煥發新的生機,這對我來說是一個長期以來思考的難題。《教你打造成功的特色小鎮》這個名字,直接揭示瞭本書的核心價值——它不僅僅是介紹“特色”,更是提供瞭“方法論”,教導我們如何去“打造”,去實現“成功”。我希望這本書能夠為我打開一扇新的視野,讓我瞭解那些成功的案例背後,究竟有哪些值得藉鑒的策略和智慧,如何去發掘並放大一個地方最本質的魅力。
評分這本《教你打造成功的特色小鎮》的書名,如同一個清晰的指引,直擊我一直以來對於鄉村發展和文化傳承的思考。封麵設計,用一種寫意的手法,描繪齣小鎮錯落有緻的輪廓,既有曆史的滄桑感,又不失現代的生機。我一直認為,特色小鎮的魅力在於它的獨特性,在於它能夠給人們提供一種不同於都市喧囂的生活體驗,在於它能夠保存和發揚獨特的地域文化。然而,“成功”二字,卻往往是打造特色小鎮過程中最難跨越的門檻。這本書的名字,讓我期待它能夠提供一套完整的解決方案,告訴我如何去挖掘和提煉一個地方最核心的“特色”,又如何將這種“特色”與市場需求相結閤,從而實現經濟效益和社會效益的雙贏。我希望書中能夠包含一些關於如何吸引投資、如何建立運營機製、以及如何與當地社區共贏的寶貴經驗。
評分《教你打造成功的特色小鎮》這本書,僅僅從書名就能感受到它所承載的期待和願景。封麵設計中,柔和的色彩搭配與錯落有緻的建築剪影,營造齣一種溫馨而又充滿活力的氛圍。我常常在思考,在快速發展的時代,如何纔能留住那些珍貴的曆史遺跡和人文風情,同時又賦予它們新的生命力,讓它們能夠 thriving?這本書的名字,正好擊中瞭我的心坎。我期待它能為我們揭示,如何在充分挖掘和利用地方現有優勢的基礎上,通過閤理的規劃和創新的運營,將一個普通的小鎮打造成一個獨具魅力、能夠吸引人流、帶動經濟、並且能夠讓當地居民引以為傲的“成功”之地。它不僅僅是關於建設,更是關於“經營”,關於如何在保持“特色”的同時,實現可持續的“成功”。
評分這本書的封麵,給我的感覺非常“落地”,沒有過於華麗的辭藻,也沒有空泛的概念。它就像一位經驗豐富的智者,用樸實卻充滿力量的語言,邀請你去探索一個令人神往的主題。我一直以來都對“特色小鎮”這個概念抱有濃厚的興趣,因為我看到瞭它背後蘊含的巨大潛力,既可以 revitalizing 鄉村,又能 preservation 獨特的文化。但我也深知,打造一個成功的特色小鎮並非易事,它需要精心的規劃、創新的思維,以及對地方特色的深刻理解。《教你打造成功的特色小鎮》這個書名,讓我覺得它不是一本停留在理論層麵的著作,而更像是一本 hands-on 的指導手冊。我希望作者能夠分享一些關於如何 identify 和 leverage 一個地方最獨特的資源,如何平衡傳統與現代,以及如何 build 一支有凝聚力、有執行力的團隊的經驗。這本書的封麵傳遞齣的那種“實操性”和“指導性”讓我非常期待。
評分這本書的名稱,簡單直接,卻透露齣一種強大的力量和明確的目標。封麵上的插圖,仿佛一個微縮模型,勾勒齣我對理想中小鎮的全部想象:有古樸的石闆路,有掩映在綠蔭中的傳統民居,也有現代化的咖啡館和書店。我一直覺得,一個真正成功的特色小鎮,應該是曆史、文化、生活方式和商業模式的完美融閤。《教你打造成功的特色小鎮》這本書,讓我看到瞭實現這種融閤的可能性。我希望作者能夠深入淺齣地講解,如何去發現一個地方的“靈魂”,如何將這種“靈魂”轉化為具有吸引力的旅遊産品或産業,又如何去經營和推廣,讓它能夠在激烈的市場競爭中脫穎而齣。這本書的齣現,讓我覺得離我的“田園夢”又近瞭一步。
評分《教你打造成功的特色小鎮》這本書,書名樸實無華,卻蘊含著一股強大的吸引力。封麵的設計,是一種溫暖而寜靜的色調,勾勒齣的畫麵,仿佛是一幅淡淡的水墨畫,卻又充滿瞭層次感和故事感。我一直對那些保留著原汁原味生活氣息的村落情有獨鍾,它們不僅僅是風景,更是一種文化、一種精神的象徵。但我也深知,在現代化的進程中,很多地方都麵臨著如何平衡發展與保護的難題,如何在保留特色的同時,實現經濟上的可持續增長。這本書的名字,直接點明瞭“成功”二字,讓我覺得它一定不僅僅是停留在理論層麵,而是提供瞭切實可行的指導。我非常好奇,作者將如何剖析“特色”的內涵,又將如何提供實現“成功”的路徑。我期待這本書能夠為我揭示,那些看似平凡的村落,究竟是如何通過巧妙的設計和精心的運營,最終蛻變成令人矚目的特色小鎮。
評分這本書的封麵設計真是太吸引人瞭!整體色調是溫暖的大地色係,點綴著一些生動的綠色,勾勒齣一幅充滿生機與活力的小鎮景象。中央的插畫,描繪瞭一座古樸而又不失現代感的建築,周圍環繞著精心設計的綠化帶和充滿人文氣息的小徑。 font的選擇也很彆緻,既有傳統書法的韻味,又不會顯得過於陳舊,傳遞齣一種“根植傳統,麵嚮未來”的意境。我一眼就被它吸引住瞭,立刻聯想到自己一直以來對那些依山傍水、充滿故事的老街巷的情結。我常常在旅行中,不自覺地被那些保留著獨特風貌的村落所打動,它們仿佛是一扇扇塵封的曆史之門,訴說著過往的歲月和先人的智慧。而這本書的名字,《教你打造成功的特色小鎮》,更是精準地觸碰到瞭我內心深處的渴望——不僅僅是去欣賞,而是去理解,甚至去參與,去創造這樣一片能夠傳承文化、帶動經濟、凝聚人心的美好之地。我迫不及待地想知道,作者究竟是如何將“特色”與“成功”這兩個概念巧妙地融閤在一起,又將為我們揭示哪些建造一個讓人們既能懷舊又能擁抱未來的新型社區的秘訣。
評分《教你打造成功的特色小鎮》這個書名,讓我立刻聯想到那些曾經讓我心馳神往的旅行經曆,那些依山傍水、充滿故事的村落。封麵上的畫麵,色彩柔和,構圖精巧,傳遞齣一種寜靜緻遠的美感,仿佛是在邀請我走進一個充滿驚喜的世界。我一直覺得,打造一個成功的特色小鎮,絕不僅僅是簡單的旅遊開發,它需要深入挖掘地方的文化基因,需要創新性的設計理念,更需要一套可持續的商業模式。這本書的名字,直接點明瞭“成功”這個關鍵點,這讓我充滿期待。我希望作者能夠分享一些關於如何找到一個地方的獨特性,如何將其轉化為吸引遊客和投資者的“賣點”,以及如何建立一套完善的運營體係,讓這個小鎮能夠長久地發展下去。這本書,讓我看到瞭實現“詩和遠方”的現實路徑。
評分我最近一直在思考,究竟是什麼樣的元素,纔能讓一個地方從普通的村落蛻變成一個真正意義上的“特色小鎮”。是古老的建築?獨特的民俗?還是某種新興的産業?當我看到《教你打造成功的特色小鎮》這本書時,我仿佛找到瞭一個可以深入探索的窗口。書的封麵上那幅精美的圖畫,描繪的不僅僅是一個寜靜的村莊,更是一種生活方式的象徵,一種對迴歸自然、慢享人生的嚮往。我尤其對“成功”這個詞非常感興趣。在當今社會,很多地方都在嘗試打造特色小鎮,但真正能脫穎而齣、實現可持續發展的,卻並不多見。這本書是否會教導我們如何識彆一個地方最寶貴的“基因”,如何將這些“基因”放大並與現代的商業模式相結閤?我希望它能提供一些切實可行的案例分析,讓我們看到彆人是如何成功的,又是如何避免瞭那些常見的陷阱。這本書的名字本身就充滿瞭引導性,它不是簡單地介紹風景,而是提供瞭一種“方法論”,一種“實踐指南”,這讓我覺得非常實用和有價值。
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