中级经济师2018教材 房地产经济专业知识与实务+历年真题押题模拟试卷（套装共8册） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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经济师执业资格考试研究中心 著

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• 中级经济师
• 房地产经济
• 教材
• 真题
• 模拟题
• 2018年
• 经济学
• 职称考试
• 房地产
• 考研

出版社： 立信会计出版社

ISBN：12345663

版次：1

商品编码：12345663

包装：平装

开本：16开

出版时间：2018-02-01

用纸：胶版纸

套装数量：8

产品特色

内容简介

真正的懒人备考秘籍--一套带有现成笔记的通关教材

全方位学习架构--知识导图、考情概览、考点详解和小试牛刀四位一体

名副其实的名师讲堂--汇集多位专家学者的教学研究成果

作者简介

精编教材的编者均为环球网校特聘的具有较高理论水平和丰富实践经验的业界资深专家、学者或讲师，集环球网校多年考试教学研究成果与经济师教学考试辅导经验于一体，融合了各名师多年潜心研究的智慧结晶

深入剖析房地产市场脉络，精研实操解题技巧，助您从容应对中级经济师考试 本书是一套专为备考2018年度中级经济师（房地产经济专业）的考生量身打造的综合性复习资料。我们深刻理解，在竞争日益激烈的专业资格考试中，仅仅掌握理论知识是远远不够的，更需要将理论融会贯通，并具备解决实际问题的能力。因此，这套教材与真题押题模拟试卷的结合，旨在为您构建一个全面、深入、实用的备考体系，帮助您在考场上脱颖而出。 《房地产经济专业知识与实务》：系统梳理，筑牢理论根基 房地产经济学的理论体系庞大而精深，涉及宏观调控、市场分析、法律法规、估价技术、项目管理等诸多方面。本教材力求以最系统、最清晰的方式，为您呈现这一领域的知识全貌。 宏观经济背景下的房地产市场： 我们将从宏观经济运行的视角出发，详细阐述货币政策、财政政策、产业政策等对房地产市场的影响机制。您将学习到如何理解和分析国民经济发展与房地产市场之间的相互作用，掌握国家宏观调控的政策工具及其在房地产领域的应用。例如，通货膨胀、利率变动、城镇化进程等宏观因素如何驱动或抑制房地产市场的周期性波动，以及政府如何通过调整信贷政策、土地供应、税收制度等来引导市场健康发展。 房地产市场运行机制与分析： 本部分将深入剖析房地产市场的供求关系、价格形成机制、市场细分与定位、营销策略等核心内容。您将学习到各种市场分析工具和方法，如SWOT分析、PEST分析，以及如何利用统计数据和市场调研来预测市场趋势、评估投资风险。我们将详细讲解住宅、商业地产、工业地产等不同物业类型的特点、市场规律及其投资价值分析，帮助您建立敏锐的市场洞察力。 房地产开发与经营管理： 房地产开发是一个复杂而系统的工程，涉及项目立项、融资、规划设计、工程建设、营销销售、物业管理等各个环节。本教材将为您梳理完整的开发流程，重点讲解项目可行性研究、土地取得、投资回报分析、风险控制等关键知识点。同时，我们还将介绍现代房地产企业管理模式，包括组织架构、人力资源管理、财务管理、合同管理等，使您了解房地产企业是如何高效运作的。 房地产金融与投资： 房地产与金融的结合是现代经济的重要特征。您将深入了解房地产信贷、房地产投资信托基金（REITs）、股权投资、债券融资等多种融资工具和投资模式。我们将分析不同投资方式的收益与风险，以及如何进行有效的投资组合配置。同时，我们还将讲解房地产金融监管政策，包括贷款审批、风险准备金要求等，帮助您理解金融风险在房地产领域中的传导与防范。 房地产法律法规与政策： 法律法规是房地产行业健康发展的基石。本教材将系统梳理与房地产相关的法律法规，包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等重要法律。您将学习到房屋所有权、土地使用权、租赁、买卖、抵押等相关法律规定，以及房地产开发、交易、管理等过程中的法律程序和注意事项。同时，我们将深入解读国家和地方政府出台的最新房地产政策，如限购、限贷、税收优惠、保障性住房政策等，分析其政策意图、实施效果及对市场的影响。 房地产估价理论与实务： 准确的房地产估价是市场交易、金融决策、资产管理的重要依据。本教材将详细介绍房地产估价的基本概念、原则、方法（如市场比较法、收益法、成本法）及其适用性。您将学习到如何收集和分析估价所需信息，如何进行实地查勘，如何运用估价模型得出估价结论，以及估价报告的编写规范。 物业管理与社区服务： 随着房地产市场的发展，物业管理在提升居住品质、保障资产价值方面扮演着越来越重要的角色。本教材将探讨物业服务的内涵、内容、管理模式、服务标准以及业主与物业公司之间的权利义务关系。您将了解如何进行房屋维修养护、安保服务、环境绿化、会所运营等，并学习到如何运用信息化手段提升物业管理效率。 《历年真题押题模拟试卷》：实战演练，直击考点 理论知识的学习离不开实践检验。本套模拟试卷是紧密围绕中级经济师考试大纲，结合历年考试的命题规律和热点趋势精心编制而成。 历年真题精选与解析： 我们精选了近年来中级经济师房地产经济专业部分的重要真题，并提供详尽的解析。这些解析不仅指出正确答案，更重要的是剖析了题目考察的知识点、命题思路以及解题技巧。通过对真题的学习，您可以直观地了解考试的难度、题型分布和重点内容，从而有的放矢地进行复习。 高质量押题模拟试卷： 基于对历年真题的深入研究，我们编制了多套高质量的模拟试卷。这些试卷在题型、难度、知识点覆盖面、设题角度等方面都力求与真实考试高度一致。通过模拟考试，您可以检验自己的学习成果，找出薄弱环节，并熟悉考试流程和时间分配，有效缓解考前焦虑。 重点难点梳理与突破： 针对考试中常见的重点、难点以及易错点，本套试卷在解析中会进行重点梳理和讲解，帮助您攻克学习中的“拦路虎”。例如，对于那些容易混淆的法律法规条文，或者计算复杂的经济模型，我们将提供清晰的解释和解题步骤。 答题技巧与策略指导： 除了知识点的掌握，考试技巧同样至关重要。我们将在模拟试卷的解析中，穿插介绍一些实用的答题技巧，如如何快速审题、如何排除干扰项、如何合理分配考试时间等，帮助您在考试中发挥出最佳水平。 本书特色： 体系完整： 教材部分全面覆盖考试大纲所有知识点，模拟试卷部分紧密贴合考试形式。 内容深入： 理论讲解透彻，解析详细，注重知识点之间的联系与应用。 实战导向： 强调理论与实践相结合，通过真题和模拟题训练，提升解题能力。 紧跟时事： 充分考虑了2018年度可能出现的政策变化和市场热点。 无论您是初次备考，还是希望在原有基础上有所突破，这套《中级经济师2018教材 房地产经济专业知识与实务+历年真题押题模拟试卷（套装共8册）》都将是您最值得信赖的学习伙伴。我们相信，通过系统学习和刻苦练习，您一定能够顺利通过考试，迈入房地产经济领域专业人士的行列。

评分☆☆☆☆☆

这套八册书的装帧设计和内容排版，真的体现了一种对学习者的尊重。我见过很多教材，内容是堆砌起来的，字体小得像蚂蚁，重点也分不清主次。但这个系列不同，它的纸张质量很好，阅读起来不伤眼，尤其是在长时间面对那些密集的图表和数据时这一点尤其重要。更让我称赞的是逻辑结构的构建。教材部分和真题押题部分是相互印证的，比如教材里讲到“容积率”的计算规则和影响因素后，紧接着的真题模块就会立刻出现与此相关的考题，让你即时检验学习效果。这种即时反馈机制极大地提升了我的学习效率，避免了“学完就忘”的尴尬。我个人尤其喜欢那几份“押题模拟试卷”，它们不仅仅是简单地重复教材内容，而是将不同章节的知识点进行了交叉融合，真正模拟了实战中那种综合性、应用性的考察难度。做完一套试卷后，配套的详细解析会告诉你，不光是答案对不对，更重要的是，为什么这个答案是最优解，它背后隐藏的经济学原理是什么。这种深入骨髓的解析，才是这套书的价值所在，它训练的不是记忆力，而是解决问题的能力。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我购买这套教材的初衷主要是为了应对职称考试，毕竟“历年真题押题模拟试卷”这个组合听起来就很有针对性。但使用下来，我发现它远不止是考试工具那么简单。这套书的深度和广度，完全可以作为我日常工作中的一本参考手册。我所在的部门刚好负责一些项目的前期论证工作，过去我们很多判断都停留在“感觉”层面，比较凭经验主义。但自从翻阅这套教材后，我开始有意识地运用书里提到的那些量化分析模型，比如现金流折现法在商业地产评估中的应用，或者风险溢价在投资决策中的权重调整。那些复杂的公式和模型，在教材里被拆解得非常细致，作者似乎深知考生和从业者在面对这些理论时的困惑点，因此讲解时总是保持一种非常务实的态度。比如在分析房地产金融风险时，它没有回避次级抵押贷款危机这类敏感话题，而是从监管和金融工具创新的角度进行了剖析，这对于我理解当前的市场调控逻辑非常有帮助。我甚至发现，很多我们日常口头上说的“市场惯例”，在这套书里都有明确的理论支撑或反面论证，让人对自己的专业判断更加自信。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我尝试过好几本关于房地产经济学的入门读物，但很多要么过于学术化，读起来像是在啃一本高深的经济学著作，要么就是过于浅薄，停留在“买房就能赚钱”这种肤浅的认知层面。这套《中级经济师2018教材》系列，恰好找到了一个绝佳的平衡点。它既有扎实的理论基础，保证了我们对“经济师”这一专业身份的匹配度，又紧密结合了中国特有的房地产市场环境。我记得有一册专门讲了存量房市场的分析与运营，这在很多早期教材中是缺失的重点。书中详细分析了老旧小区改造的经济可行性评估、城市更新中的利益协调机制等，这些都是当前房地产市场转型升级的关键议题。对我来说，阅读这套书就像是收到了一份来自行业内部的“操作指南”，它不仅告诉你“是什么”，更重要的是告诉你“怎么做”以及“为什么这样做”。即便是那些看起来非常枯燥的法律法规部分，作者也用非常生活化的语言进行了注解，使得即便是涉及到复杂的产权关系和交易流程，我也能迅速抓住核心要点，避免了在实际操作中因法律理解偏差而产生的风险。

评分☆☆☆☆☆

这套教材的系统性实在是令人印象深刻。它不是零散的知识点集合，而是一条完整的知识链条，从宏观的城市发展规划，到中观的土地利用与金融杠杆，再到微观的单个项目开发与运营，层层递进，逻辑清晰得像是精密仪器内部的齿轮咬合。我花了很长时间才把这八册书系统地过完一遍，最大的体会就是，以前我理解的房地产知识是碎片化的，就像很多不成体系的乐高积木，现在这套书帮我把它们拼成了一座坚固的知识大厦。特别是关于房地产市场供需模型和价格决定因素的章节，它将经济学中的边际效用递减法则、规模报酬递增等经典理论，完美地嫁接到了房地产的特定情境中，让我对市场波动有了更深层次的理解。做完模拟试卷后，我甚至能感受到自己思维模式的转变，不再仅仅关注短期价格涨跌，而是开始评估其背后的土地稀缺性、政策导向以及未来人口流动趋势。这套书的价值，已经超越了获取一张证书，它真正培养了一个经济分析师应该具备的全局观和审慎态度。

评分☆☆☆☆☆

这套书刚拿到手的时候，就被它沉甸甸的分量给震撼到了，感觉像是抱了一块砖头。我一直对房地产这个行业挺感兴趣的，但总觉得那些宏观的理论读起来太枯燥，一直没找到一本能真正把我拉进去的书。这本《中级经济师2018教材 房地产经济专业知识与实务》系列，给我的感觉就是“干货满满”，每一章节的编排都像是精心设计的迷宫，引导着你一步步深入。比如，在讲到土地使用权出让制度的时候，它不是简单地罗列政策条文，而是结合了大量的实际案例，分析了不同地块在不同经济周期下的价值波动，让我这个非科班出身的人也能大致摸清其中的门道。尤其是关于房地产估价的那部分，我记得有一章详细讲解了比较法和收益法在实际操作中的侧重点和局限性，图表清晰明了，配合着附送的模拟试卷，我甚至自己动手算了几个小案例，那种“原来如此”的顿悟感，是看那些网络零散资料完全给不了的。更让我满意的是，它似乎预判了我们这些学习者可能会在哪里卡壳，总能在关键节点提供详尽的注释和拓展阅读的建议，使得整个学习过程充满了探索的乐趣，而不是单纯的死记硬背。总而言之，它更像是一个经验丰富的导师，在你身边手把手地指导你如何解读这个复杂而又充满机遇的行业。

评分☆☆☆☆☆

不是教材就别起教材的名字。耽误时间。

评分☆☆☆☆☆

金融不是最新版本的，17年凑合着看吧，问题不太大

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质量不错。

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商品质量挺好，主要是优惠力度相当大！

评分☆☆☆☆☆

不错，很好，很全面。认真学，认真看，会有收货

评分☆☆☆☆☆

书收到了，质量很好，没发现错别字

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开始看书，求能过关，加油

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一般一般一般

评分☆☆☆☆☆

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