【新書現貨】2018房地産經紀人考試用書 （自選拍下） 房地産經紀專業基礎教材 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 房地産經紀人
• 考試用書
• 2018年
• 教材
• 專業基礎
• 自選
• 現貨
• 房地産
• 資格證
• 職業技能

店鋪： 泰納圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112193677

商品編碼：23480834609

包裝：平裝

叢書名： 房地産經紀人考試用書

外文名稱：全國房地産經紀人考試用書

齣版時間：2016-05-01

 

 

開啓房地産經紀職業生涯的知識基石 在蓬勃發展的房地産市場中，擁有一份專業、有前景的職業是許多人的理想。房地産經紀人，作為連接買賣雙方、促成交易的關鍵角色，不僅需要敏銳的市場洞察力，更需要紮實的專業知識作為支撐。這本《房地産經紀專業基礎教材》正是為你量身打造的敲門磚，它將引領你係統地掌握房地産經紀業務的核心要素，為你開啓一段成功的職業旅程奠定堅實的基礎。 本書內容詳實，邏輯清晰，緊密圍繞房地産經紀人執業所需的核心知識體係展開。我們深知，房地産經紀行業的專業性極強，涉及麵廣，因此，本書力求全麵覆蓋考試大綱的重點和難點，幫助你高效備考，自信應試。 第一部分：房地産基礎知識體係的構建 本書首先從最基礎的房地産概念入手，深入淺齣地闡述瞭房地産的定義、特徵、類型及其在國民經濟中的地位和作用。你將瞭解到，房地産不僅僅是鋼筋水泥的集閤，更是一種特殊的商品，其價值受多種因素影響，並具有投資、居住、生産等多種屬性。 房地産的定義與特徵： 詳細解析房地産的獨特性，如其不可移動性、自然性、持久性、獨一無二性等，這些特徵直接影響著其市場運作方式和價值評估。 房地産的分類： 區分住宅、商業、工業、農業等不同類型的房地産，並分析它們各自的特點、市場規律和交易流程。瞭解這些分類對於理解不同細分市場的需求至關重要。 房地産與國民經濟： 探討房地産行業在經濟發展中的杠杆作用，分析其對建築業、金融業、建材業等相關産業的拉動效應，以及對城市化進程、居民財富積纍的影響。 第二部分：房地産市場運作的深度解析 理解房地産市場是成為一名優秀經紀人的前提。本書將帶你走進紛繁復雜的房地産市場，剖析其構成要素、運行機製以及影響因素。 房地産市場的供求關係： 深入研究影響房地産供給和需求的關鍵因素，包括人口增長、城市化進程、居民收入水平、利率、政府政策等。理解供求關係是判斷市場趨勢、預測價格變動的基礎。 房地産市場的主要參與者： 介紹房地産開發商、投資商、購房者、租房者、政府、金融機構等各類市場參與者的角色和動機，分析他們之間的互動關係。 房地産市場的價格形成與波動： 探討影響房地産價格的核心因素，如地段、麵積、裝修、配套設施、交通便利性、周邊環境等，並分析市場周期、宏觀經濟環境、政策調控等對價格的短期和長期影響。 房地産市場信息與分析： 強調信息在房地産市場中的重要性，介紹如何獲取、篩選和分析市場信息，如成交數據、掛牌價格、區域規劃、人口統計等，並學習基本的市場分析方法。 第三部分：房地産交易流程與法律法規的精通 房地産交易是一項嚴謹而復雜的法律行為，本書將為你係統梳理交易的每一個環節，並重點解讀相關的法律法規，確保你的執業行為閤法閤規。 房地産交易的基本流程： 從房源的收集、房客的匹配、意嚮的洽談、閤同的簽訂，到貸款的辦理、稅費的繳納、産權的過戶，本書將每一個步驟都進行瞭詳細的講解，並提供瞭實操建議。 房地産交易中的閤同管理： 重點講解各類房地産交易閤同（如買賣閤同、租賃閤同、居間閤同）的構成要素、關鍵條款、注意事項以及違約責任，幫助你規避法律風險，保護客戶和自身的閤法權益。 房地産相關法律法規： 詳細介紹與房地産經紀活動密切相關的法律法規，包括《中華人民共和國民法典》、《城市房地産管理法》、《土地管理法》等，以及相關的部門規章和規範性文件。理解這些法律法規是保障交易安全、維護市場秩序的關鍵。 房地産權屬與登記： 講解房地産所有權、使用權等概念，以及房地産登記的程序、意義和重要性。瞭解權屬信息是判斷房産真實性、避免糾紛的基礎。 房地産抵押與擔保： 介紹房地産抵押的概念、流程、法律規定以及在交易中的作用，幫助你理解和處理相關的金融業務。 第四部分：房地産估價與營銷策略的實用技巧 準確的估價和有效的營銷是促成交易、提升服務價值的關鍵。本書將為你提供科學的估價方法和實用的營銷策略。 房地産估價的基本原理與方法： 學習成本法、收益法、市場比較法等主要的房地産估價方法，理解不同方法適用於何種類型的房産，並掌握實際操作中的關鍵技巧。 影響房地産估價的因素： 深入分析地理位置、房屋狀況、市場行情、開發潛力等對房地産估價的影響，以及如何根據這些因素進行調整。 房地産營銷理論與實踐： 掌握房地産營銷的四大基本要素（産品、價格、渠道、推廣），學習如何根據目標客戶群體製定個性化的營銷方案。 房源推廣的多元化渠道： 介紹綫上綫下各種房源推廣渠道，包括房産網站、社交媒體、廣告投放、社區推廣、口碑營銷等，並分析其優劣勢。 客戶接待與談判技巧： 學習如何專業地接待客戶，瞭解客戶需求，建立信任關係，並掌握有效的談判技巧，促成交易的達成。 第五部分：房地産經紀人的職業道德與風險管理 一名閤格的房地産經紀人，不僅要具備專業知識，更要堅守職業操守，防範經營風險。 房地産經紀人的職業道德規範： 強調誠信、專業、勤勉、保密等職業道德的重要性，以及如何將這些原則融入日常工作中。 客戶關係管理： 學習如何建立和維護良好的客戶關係，提供優質的服務，贏得客戶的信賴和推薦。 房地産經紀業務中的風險識彆與防範： 分析房地産經紀業務中可能存在的風險，如法律風險、財務風險、市場風險、道德風險等，並提供相應的防範措施。 糾紛處理與危機應對： 學習如何處理客戶投訴、交易糾紛等問題，並掌握有效的危機應對策略。 本書的獨特優勢： 緊扣考試大綱： 本書內容嚴格按照最新的房地産經紀人考試大綱進行編寫，確保你復習的方嚮性與準確性。 理論與實踐相結閤： 在講解理論知識的同時，融入瞭大量的案例分析和實操技巧，幫助你更好地理解和運用所學內容。 語言通俗易懂： 摒棄瞭晦澀難懂的專業術語，力求用最簡潔明瞭的語言解釋復雜的概念，讓初學者也能輕鬆掌握。 排版精美，便於閱讀： 采用清晰的結構、適當的圖錶和醒目的標題，方便你快速瀏覽和查找重點。 通過對本書的學習，你不僅能夠全麵掌握房地産經紀人執業所需的理論知識和法律法規，更能培養齣敏銳的市場洞察力、齣色的溝通談判能力和嚴謹的職業操守。它將是你備戰房地産經紀人資格考試的最佳夥伴，更是你未來職業發展道路上不可或缺的寶貴財富。現在就邁齣堅實的第一步，開啓你的房地産經紀人夢想之旅吧！

評分☆☆☆☆☆

說實話，我購買這套書是抱著“試試看”的心態，因為市麵上同類産品太多瞭，質量參差不齊。但翻開《2018房地産經紀人考試用書》的“專業基礎”部分後，我立刻感受到瞭它的專業度和時效性。特彆是針對《房地産經紀管理辦法》的解讀部分，內容更新得非常到位，抓住瞭當年法規修訂的要點，這一點對於靠法規吃飯的考試來說至關重要。我最欣賞的是它在解析“閤同法律責任”時，引用瞭大量的司法判例作為佐證。光是關於定金和違約金的界定，就詳細分析瞭好幾個真實的糾紛案例，這比乾巴巴地背誦法條有效率高太多瞭。我記得有一個案例是關於房屋權屬不清導緻閤同無效的，書裏清晰地指齣瞭經紀人在信息核實環節的失職，以及需要承擔的連帶責任，讀完後，我感覺自己對執業風險的認知瞬間提高瞭好幾個層次。我花瞭一上午時間把這個部分攻剋下來，感覺不僅僅是為瞭應付考試，更是對未來職業生涯的一種預先培訓。如果說有什麼不足，可能是對一些地方性（非全國性）的補充規定涉及較少，但考慮到是全國統考教材，這已經做得非常齣色瞭。

評分☆☆☆☆☆

這套《2018房地産經紀專業基礎教材》給我的感受是，它是一本非常“實在”的書，沒有花哨的包裝，內容緊湊，信息密度極高。我主要利用晚上的時間來閱讀“房地産市場分析”這一塊。讓我印象深刻的是，書中對“區位論”的闡述，它不僅提到瞭傳統區位要素（如交通、配套），還專門開闢瞭一小節分析瞭“城市更新”和“軌道交通規劃”對地價的溢齣效應。這部分內容顯得非常貼閤當時的市場熱點。我特意查瞭下2017年底到2018年初的一些市場報告，發現教材中的數據引用和案例分析都具有很高的時效性，顯示齣編撰團隊的專業度和細緻程度。閱讀過程中，我發現自己過去在實踐中遇到的一些模糊概念，比如“容積率”和“建築密度”的區彆，在這本書裏得到瞭精確的界定，讓我茅塞頓開。我個人認為，這本書最適閤那種希望建立嚴密知識體係的考生，它不是那種隻告訴你“是什麼”的書，而是會深入解釋“為什麼是這樣”的書。雖然有些細節需要反復閱讀，但這種深度閱讀帶來的知識積纍是其他快餐式學習資料無法比擬的。

評分☆☆☆☆☆

這套書剛寄到手，我迫不及待地翻開瞭《2018房地産經紀人考試用書》。說實話，我對這次考試心裏是沒底的，畢竟工作瞭好幾年，理論知識早就忘得差不多瞭。剛開始看的時候，感覺內容有點龐雜，尤其是涉及到一些法律法規和財務計算的部分，看得我直冒冷汗。我記得第一章講的那個《城市房地産管理法》的變動，更新得相當及時，這一點值得肯定。不過，對於初次接觸這塊的新人來說，可能需要多花點時間去消化。我特彆留意瞭教材中對案例分析的講解，很多地方都配上瞭近幾年的真題解析，這種實戰導嚮的編排方式很對我的胃口。比如，關於房産抵押貸款的風險評估那一節，作者用瞭一個很清晰的流程圖來展示審批的關鍵節點，比我之前看的任何資料都要直觀。我花瞭一個下午的時間，主要啃完瞭“專業基礎”這本，感覺對整個行業的宏觀框架有瞭更堅實的認識，特彆是對於房地産市場供需關係影響因素的分析，簡直是教科書級彆的梳理。唯一美中不足的是，感覺在某些新興的互聯網營銷模式的應用案例上，似乎略顯保守，但考慮到這是2018年的版本，這點瑕疵也可以理解瞭。總體來說，作為打基礎的教材，它的深度和廣度都讓人滿意，至少讓我看到瞭通過考試的希望。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本《房地産經紀專業基礎教材》後，我的第一印象是它的排版設計非常人性化。我過去買的很多考試用書，都是密密麻麻的文字，讓人一看就頭大，但這一本不同，它大量運用瞭圖錶、加粗重點和旁注“溫馨提示”，極大地降低瞭閱讀的疲勞感。我主要關注的是“房地産經濟學原理”這一塊，裏麵的供需麯綫分析得非常透徹，作者沒有停留在理論層麵，而是馬上聯係到不同城市調控政策對市場的影響，這點處理得非常巧妙。我昨天特地對比瞭一下網上隨便下載的一些零散資料，發現這套書的邏輯連貫性是其他零散資料無法比擬的，它構建瞭一個完整的知識體係，讓你知道每一個知識點在整個體係中的位置。比如，在講解房地産估價方法時，它把市場比較法、收益法和成本法之間的適用條件和相互製約關係梳理得井井有條，甚至還用瞭一個錶格做瞭橫嚮對比，非常便於記憶和復習。我個人覺得，對於我們這種需要記憶大量細碎知識點並通過考試的考生來說，這種結構化的呈現方式簡直是福音。雖然書中有些地方的術語稍微有些專業化，但通過配圖的解釋，很快就能理解其含義，看得齣編著者在服務讀者方麵下瞭不少功夫。

評分☆☆☆☆☆

我對這套書的期望值原本不高，畢竟是2018年的舊版教材瞭，心想頂多能用來瞭解基礎框架。然而，當我翻到講解房地産投資決策分析的那一章時，我發現它對“淨現值法”（NPV）和“內部收益率法”（IRR）的介紹，比我大學裏學的金融教材還要清晰易懂。作者沒有直接拋齣復雜的數學公式，而是先用一個假設的商業地産項目作為引子，一步步推導齣現金流的計算過程，讓整個概念變得非常“可視化”。我甚至拿齣計算器跟著書上的步驟演算瞭一遍，發現理解起來毫無障礙。此外，書中對風險和不確定性的討論也很有深度，它區分瞭係統風險和非係統風險，並結閤當時的宏觀經濟環境，對不同類型的房地産投資組閤提齣瞭差異化的風險規避策略。這種將理論與市場實踐緊密結閤的寫作手法，大大提升瞭教材的實用價值。我不是為瞭應試纔看的，而是真的想通過它來係統學習房地産投資的底層邏輯。這本書的價值，已經超越瞭單純的應試參考書的範疇，更像是一本紮實的行業入門指南。

評分☆☆☆☆☆

買二建教材送的電子版大綱教材

評分☆☆☆☆☆

圖書是正版的，印刷質量不錯，值得購買。

評分☆☆☆☆☆

試題很全，都用的上，挺好

評分☆☆☆☆☆

質量非常不錯，值得夠買

評分☆☆☆☆☆

收貨速度還可以啊！

評分☆☆☆☆☆

資料已收到，還可以，價格也比較便宜，下次再光顧。

評分☆☆☆☆☆

送給老公的學習書，希望他可以認真的通過考試，????

評分☆☆☆☆☆

是真的很好

評分☆☆☆☆☆

送的贈品謝謝賣傢很實用很好，是正品的！