【新书现货】2018房地产经纪人考试用书 （自选拍下） 房地产经纪专业基础教材 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

图书标签:

• 房地产经纪人
• 考试用书
• 2018年
• 教材
• 专业基础
• 自选
• 现货
• 房地产
• 资格证
• 职业技能

店铺： 泰纳图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112193677

商品编码：23480834609

包装：平装

丛书名： 房地产经纪人考试用书

外文名称：全国房地产经纪人考试用书

出版时间：2016-05-01

 

 

开启房地产经纪职业生涯的知识基石 在蓬勃发展的房地产市场中，拥有一份专业、有前景的职业是许多人的理想。房地产经纪人，作为连接买卖双方、促成交易的关键角色，不仅需要敏锐的市场洞察力，更需要扎实的专业知识作为支撑。这本《房地产经纪专业基础教材》正是为你量身打造的敲门砖，它将引领你系统地掌握房地产经纪业务的核心要素，为你开启一段成功的职业旅程奠定坚实的基础。 本书内容详实，逻辑清晰，紧密围绕房地产经纪人执业所需的核心知识体系展开。我们深知，房地产经纪行业的专业性极强，涉及面广，因此，本书力求全面覆盖考试大纲的重点和难点，帮助你高效备考，自信应试。 第一部分：房地产基础知识体系的构建 本书首先从最基础的房地产概念入手，深入浅出地阐述了房地产的定义、特征、类型及其在国民经济中的地位和作用。你将了解到，房地产不仅仅是钢筋水泥的集合，更是一种特殊的商品，其价值受多种因素影响，并具有投资、居住、生产等多种属性。 房地产的定义与特征： 详细解析房地产的独特性，如其不可移动性、自然性、持久性、独一无二性等，这些特征直接影响着其市场运作方式和价值评估。 房地产的分类： 区分住宅、商业、工业、农业等不同类型的房地产，并分析它们各自的特点、市场规律和交易流程。了解这些分类对于理解不同细分市场的需求至关重要。 房地产与国民经济： 探讨房地产行业在经济发展中的杠杆作用，分析其对建筑业、金融业、建材业等相关产业的拉动效应，以及对城市化进程、居民财富积累的影响。 第二部分：房地产市场运作的深度解析 理解房地产市场是成为一名优秀经纪人的前提。本书将带你走进纷繁复杂的房地产市场，剖析其构成要素、运行机制以及影响因素。 房地产市场的供求关系： 深入研究影响房地产供给和需求的关键因素，包括人口增长、城市化进程、居民收入水平、利率、政府政策等。理解供求关系是判断市场趋势、预测价格变动的基础。 房地产市场的主要参与者： 介绍房地产开发商、投资商、购房者、租房者、政府、金融机构等各类市场参与者的角色和动机，分析他们之间的互动关系。 房地产市场的价格形成与波动： 探讨影响房地产价格的核心因素，如地段、面积、装修、配套设施、交通便利性、周边环境等，并分析市场周期、宏观经济环境、政策调控等对价格的短期和长期影响。 房地产市场信息与分析： 强调信息在房地产市场中的重要性，介绍如何获取、筛选和分析市场信息，如成交数据、挂牌价格、区域规划、人口统计等，并学习基本的市场分析方法。 第三部分：房地产交易流程与法律法规的精通 房地产交易是一项严谨而复杂的法律行为，本书将为你系统梳理交易的每一个环节，并重点解读相关的法律法规，确保你的执业行为合法合规。 房地产交易的基本流程： 从房源的收集、房客的匹配、意向的洽谈、合同的签订，到贷款的办理、税费的缴纳、产权的过户，本书将每一个步骤都进行了详细的讲解，并提供了实操建议。 房地产交易中的合同管理： 重点讲解各类房地产交易合同（如买卖合同、租赁合同、居间合同）的构成要素、关键条款、注意事项以及违约责任，帮助你规避法律风险，保护客户和自身的合法权益。 房地产相关法律法规： 详细介绍与房地产经纪活动密切相关的法律法规，包括《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》等，以及相关的部门规章和规范性文件。理解这些法律法规是保障交易安全、维护市场秩序的关键。 房地产权属与登记： 讲解房地产所有权、使用权等概念，以及房地产登记的程序、意义和重要性。了解权属信息是判断房产真实性、避免纠纷的基础。 房地产抵押与担保： 介绍房地产抵押的概念、流程、法律规定以及在交易中的作用，帮助你理解和处理相关的金融业务。 第四部分：房地产估价与营销策略的实用技巧 准确的估价和有效的营销是促成交易、提升服务价值的关键。本书将为你提供科学的估价方法和实用的营销策略。 房地产估价的基本原理与方法： 学习成本法、收益法、市场比较法等主要的房地产估价方法，理解不同方法适用于何种类型的房产，并掌握实际操作中的关键技巧。 影响房地产估价的因素： 深入分析地理位置、房屋状况、市场行情、开发潜力等对房地产估价的影响，以及如何根据这些因素进行调整。 房地产营销理论与实践： 掌握房地产营销的四大基本要素（产品、价格、渠道、推广），学习如何根据目标客户群体制定个性化的营销方案。 房源推广的多元化渠道： 介绍线上线下各种房源推广渠道，包括房产网站、社交媒体、广告投放、社区推广、口碑营销等，并分析其优劣势。 客户接待与谈判技巧： 学习如何专业地接待客户，了解客户需求，建立信任关系，并掌握有效的谈判技巧，促成交易的达成。 第五部分：房地产经纪人的职业道德与风险管理 一名合格的房地产经纪人，不仅要具备专业知识，更要坚守职业操守，防范经营风险。 房地产经纪人的职业道德规范： 强调诚信、专业、勤勉、保密等职业道德的重要性，以及如何将这些原则融入日常工作中。 客户关系管理： 学习如何建立和维护良好的客户关系，提供优质的服务，赢得客户的信赖和推荐。 房地产经纪业务中的风险识别与防范： 分析房地产经纪业务中可能存在的风险，如法律风险、财务风险、市场风险、道德风险等，并提供相应的防范措施。 纠纷处理与危机应对： 学习如何处理客户投诉、交易纠纷等问题，并掌握有效的危机应对策略。 本书的独特优势： 紧扣考试大纲： 本书内容严格按照最新的房地产经纪人考试大纲进行编写，确保你复习的方向性与准确性。 理论与实践相结合： 在讲解理论知识的同时，融入了大量的案例分析和实操技巧，帮助你更好地理解和运用所学内容。 语言通俗易懂： 摒弃了晦涩难懂的专业术语，力求用最简洁明了的语言解释复杂的概念，让初学者也能轻松掌握。 排版精美，便于阅读： 采用清晰的结构、适当的图表和醒目的标题，方便你快速浏览和查找重点。 通过对本书的学习，你不仅能够全面掌握房地产经纪人执业所需的理论知识和法律法规，更能培养出敏锐的市场洞察力、出色的沟通谈判能力和严谨的职业操守。它将是你备战房地产经纪人资格考试的最佳伙伴，更是你未来职业发展道路上不可或缺的宝贵财富。现在就迈出坚实的第一步，开启你的房地产经纪人梦想之旅吧！

评分☆☆☆☆☆

这套《2018房地产经纪专业基础教材》给我的感受是，它是一本非常“实在”的书，没有花哨的包装，内容紧凑，信息密度极高。我主要利用晚上的时间来阅读“房地产市场分析”这一块。让我印象深刻的是，书中对“区位论”的阐述，它不仅提到了传统区位要素（如交通、配套），还专门开辟了一小节分析了“城市更新”和“轨道交通规划”对地价的溢出效应。这部分内容显得非常贴合当时的市场热点。我特意查了下2017年底到2018年初的一些市场报告，发现教材中的数据引用和案例分析都具有很高的时效性，显示出编撰团队的专业度和细致程度。阅读过程中，我发现自己过去在实践中遇到的一些模糊概念，比如“容积率”和“建筑密度”的区别，在这本书里得到了精确的界定，让我茅塞顿开。我个人认为，这本书最适合那种希望建立严密知识体系的考生，它不是那种只告诉你“是什么”的书，而是会深入解释“为什么是这样”的书。虽然有些细节需要反复阅读，但这种深度阅读带来的知识积累是其他快餐式学习资料无法比拟的。

评分☆☆☆☆☆

我对这套书的期望值原本不高，毕竟是2018年的旧版教材了，心想顶多能用来了解基础框架。然而，当我翻到讲解房地产投资决策分析的那一章时，我发现它对“净现值法”（NPV）和“内部收益率法”（IRR）的介绍，比我大学里学的金融教材还要清晰易懂。作者没有直接抛出复杂的数学公式，而是先用一个假设的商业地产项目作为引子，一步步推导出现金流的计算过程，让整个概念变得非常“可视化”。我甚至拿出计算器跟着书上的步骤演算了一遍，发现理解起来毫无障碍。此外，书中对风险和不确定性的讨论也很有深度，它区分了系统风险和非系统风险，并结合当时的宏观经济环境，对不同类型的房地产投资组合提出了差异化的风险规避策略。这种将理论与市场实践紧密结合的写作手法，大大提升了教材的实用价值。我不是为了应试才看的，而是真的想通过它来系统学习房地产投资的底层逻辑。这本书的价值，已经超越了单纯的应试参考书的范畴，更像是一本扎实的行业入门指南。

评分☆☆☆☆☆

这套书刚寄到手，我迫不及待地翻开了《2018房地产经纪人考试用书》。说实话，我对这次考试心里是没底的，毕竟工作了好几年，理论知识早就忘得差不多了。刚开始看的时候，感觉内容有点庞杂，尤其是涉及到一些法律法规和财务计算的部分，看得我直冒冷汗。我记得第一章讲的那个《城市房地产管理法》的变动，更新得相当及时，这一点值得肯定。不过，对于初次接触这块的新人来说，可能需要多花点时间去消化。我特别留意了教材中对案例分析的讲解，很多地方都配上了近几年的真题解析，这种实战导向的编排方式很对我的胃口。比如，关于房产抵押贷款的风险评估那一节，作者用了一个很清晰的流程图来展示审批的关键节点，比我之前看的任何资料都要直观。我花了一个下午的时间，主要啃完了“专业基础”这本，感觉对整个行业的宏观框架有了更坚实的认识，特别是对于房地产市场供需关系影响因素的分析，简直是教科书级别的梳理。唯一美中不足的是，感觉在某些新兴的互联网营销模式的应用案例上，似乎略显保守，但考虑到这是2018年的版本，这点瑕疵也可以理解了。总体来说，作为打基础的教材，它的深度和广度都让人满意，至少让我看到了通过考试的希望。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我购买这套书是抱着“试试看”的心态，因为市面上同类产品太多了，质量参差不齐。但翻开《2018房地产经纪人考试用书》的“专业基础”部分后，我立刻感受到了它的专业度和时效性。特别是针对《房地产经纪管理办法》的解读部分，内容更新得非常到位，抓住了当年法规修订的要点，这一点对于靠法规吃饭的考试来说至关重要。我最欣赏的是它在解析“合同法律责任”时，引用了大量的司法判例作为佐证。光是关于定金和违约金的界定，就详细分析了好几个真实的纠纷案例，这比干巴巴地背诵法条有效率高太多了。我记得有一个案例是关于房屋权属不清导致合同无效的，书里清晰地指出了经纪人在信息核实环节的失职，以及需要承担的连带责任，读完后，我感觉自己对执业风险的认知瞬间提高了好几个层次。我花了一上午时间把这个部分攻克下来，感觉不仅仅是为了应付考试，更是对未来职业生涯的一种预先培训。如果说有什么不足，可能是对一些地方性（非全国性）的补充规定涉及较少，但考虑到是全国统考教材，这已经做得非常出色了。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本《房地产经纪专业基础教材》后，我的第一印象是它的排版设计非常人性化。我过去买的很多考试用书，都是密密麻麻的文字，让人一看就头大，但这一本不同，它大量运用了图表、加粗重点和旁注“温馨提示”，极大地降低了阅读的疲劳感。我主要关注的是“房地产经济学原理”这一块，里面的供需曲线分析得非常透彻，作者没有停留在理论层面，而是马上联系到不同城市调控政策对市场的影响，这点处理得非常巧妙。我昨天特地对比了一下网上随便下载的一些零散资料，发现这套书的逻辑连贯性是其他零散资料无法比拟的，它构建了一个完整的知识体系，让你知道每一个知识点在整个体系中的位置。比如，在讲解房地产估价方法时，它把市场比较法、收益法和成本法之间的适用条件和相互制约关系梳理得井井有条，甚至还用了一个表格做了横向对比，非常便于记忆和复习。我个人觉得，对于我们这种需要记忆大量细碎知识点并通过考试的考生来说，这种结构化的呈现方式简直是福音。虽然书中有些地方的术语稍微有些专业化，但通过配图的解释，很快就能理解其含义，看得出编著者在服务读者方面下了不少功夫。

评分☆☆☆☆☆

我很喜欢，东西很好，下次会再来光顾贵店的。

评分☆☆☆☆☆

送的东西超多，很喜欢

评分☆☆☆☆☆

真物流是质量超好啊，很快！包装整齐！

评分☆☆☆☆☆

书收到了，包装完好，是正版查什么资料都有，不错物流快

评分☆☆☆☆☆

电子版是白送的，加油看书啦

评分☆☆☆☆☆

买书赠送的都是好的

评分☆☆☆☆☆

不错，蛮好的，字迹工整清晰

评分☆☆☆☆☆

书质量很好，包装完整，字体清晰，值得购买。

评分☆☆☆☆☆

送了很多东西，视频也很多