正版 理工社2018跨考專業課資産評估碩士(MV)真題解析與習題詳解真題精解 2018年考 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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齣版社： 北京理工大學齣版社

ISBN：9787564067724

商品編碼：26870902867

叢書名： 跨考專業課資産評估碩士(MV)真題解析與習題

開本：16開

齣版時間：2012-09-01

書名：跨考專業課 資産評估碩士(MV)真題解析與習題詳解真題精解

定價：56.80

齣版社：北京理工大學齣版社

版次：1版2次印刷

齣版時間：2015年02月

開本：16開

作者：跨考教育考研研究院

裝幀：平裝

頁數：449

字數：690000

ISBN編碼：9787564067724

曆年真題

部分 經濟學

章 需求、供給與市場均衡

二章 消費者行為理論

三章 生産理論

四章 成本理論

五章 宏觀經濟學基礎

二部分 資産評估

章 資産評估基本理論

二章 資産評估基本方法

三章 機器設備評估

四章 房地産評估

五章 無形資産評估

六章 流動資産評估

七章 長期股權投資及其他資産評估

八章 企業價值評估

九章 資産評估報告與資産評估準則體係

三部分 財務管理

章 財務管理基本原理

二章 價值衡量

三章 財務分析

四章 企業融資決策

五章 資本成本與資本結構

六章 長期投資決策

七章 短期財務決策

八章 利潤與股利分配政策

經典習題

部分 經濟學

章 需求、供給與市場均衡

二章 消費者行為理論

三章 生産理論

四章 成本理論

五章 宏觀經濟學基礎

二部分 資産評估

章 資産評估基本理論

二章 資産評估的基本方法

三章 機器設備評估

四章 房地産評估

五章 無形資産評估

六章 流動資産評估

七章 長期投資及其他資産評估

八章 企業價值評估

九章 資産評估報告與資産評估準則體係

三部分 財務管理

章 財務管理基本原理

二章 價值衡量

三章 財務分析

四章 企業融資決策

五章 資本成本與資本結構

六章 長期投資決策

七章 短期財務決策

八章 利潤與股利分配政策

本書以真題為綱，輔之以習題精選，具有如下特色：（1）本以資産評估真題為特色的考研輔導用書。（2）緊扣考試大綱，遴選以資産評估為特色的金牌院校近兩年的真題，按知識點分章節對真題進行分類且對考點分布及重難點加以提示。（3）習題均是從注冊會計師等各類考試中精心挑選而齣。（4）由名牌大學研究生及綫專業碩士輔導專傢聯手傾力打造，闡述詳盡，重點難點考點網打盡。

跨考教育考研研究院由來自內外著名學府的40多位博士、碩士組成，下設政治研究中心、數學研究中心、英語研究中心、專業課研究中心、專業碩士研究中心、復試調劑研究中心六大部門。研究院秉承“以學員為中心，以效果為導嚮，以提升為目標”的教學理念，力邀原考研命題組組長3人及現任閱捲組成員20餘人加盟，依托強勁的研發能力、積極的進取精神、專業的管理流程，創造瞭跨考品牌在業界強大的核心競爭力。

在多年的教學研究與實踐中，跨考教育考研研究院創造瞭五輪四階教學法、日製“魔鬼集訓”教學法、精英小班教學法、診斷式個性教學法、零基礎教學法等科學體係，經過多年來不斷革新，不斷優化流程與體係，成功幫助數萬名學員突破自我、成就夢想。先後被中教育在綫、新浪教育、搜狐教育、考試吧、《創業傢》、《人民日報》、《參考消息》等媒體報道並評價為考研行業具特色産品體係。

繼往開來，跨考人必將保持“必勝”的信念，創造個又個教育的奇跡！

《資産評估理論與實務：精講與習題解析》 一、 前言：資産評估在現代經濟中的關鍵作用 在飛速發展的現代經濟體係中，資産的價值評估扮演著至關重要的角色。無論是企業並購重組、項目投資決策、財務報錶披露，還是司法訴訟、保險理賠，準確、客觀的資産評估都是信息公開、風險管理和資源優化配置的基石。它不僅為市場參與者提供瞭可靠的決策依據，也維護瞭經濟秩序的公平與公正。本套圖書旨在係統梳理資産評估的核心理論，深入剖析實務操作的難點與要點，並通過精選的習題解析，幫助讀者構建紮實的專業知識體係，提升實際應用能力，為應對日益復雜的經濟環境做好充分準備。 二、 核心理論體係構建：奠定堅實的理論基礎 本書將資産評估的理論體係從基礎概念齣發，層層遞進，力求為讀者構建一個全麵而深入的理解框架。 1. 資産評估概論與法律法規： 資産評估的定義、目的與原則： 詳細闡述資産評估的內涵，明確其在不同場景下的具體作用，並深入解讀評估的根本性原則，如獨立性、客觀性、科學性、相關性等，強調這些原則在實際操作中的重要性。 資産評估的法律法規框架： 係統梳理我國關於資産評估的法律、法規、規章及行業規範，包括《中華人民共和國資産評估法》及其配套規定、財政部、國資委等相關部門頒布的指導意見和準則。理解這些法規是閤法、閤規進行資産評估的前提，也是評估師職業操守的體現。 評估師的職業道德與執業責任： 強調評估師在執業過程中應遵循的職業道德規範，包括誠信、專業、保密、勤勉盡責等，以及在評估過程中可能承擔的法律責任。 2. 資産評估基本方法： 資産基礎法的原理與應用： 深入解析資産基礎法的核心思想，即以資産的重置成本或清算價值為基礎進行評估。詳細介紹其在不同類型資産（如不動産、機器設備、無形資産）上的具體應用，包括成本積聚法、重置成本法、清算價值法等。分析其適用的情況和局限性。 收益法的原理與應用： 闡述收益法的核心理念，即資産的價值在於其未來預期能産生的經濟利益。詳細講解收益法的各種模型，如現金流量摺現法（DCF）、收益率法、股利摺現法等。深入探討收益預測、摺現率的確定、永續增長率的設定等關鍵環節，並分析其在企業價值評估、無形資産評估中的廣泛應用。 市場法的原理與應用： 解釋市場法的基本原理，即通過與可比交易或可比資産的市場價格進行比較來確定評估對象價值。詳細介紹可比交易法、可比公司分析法等具體操作方法，重點講解可比對象的選取、交易數據的調整、市場溢價與摺價的運用等。分析其在不動産、股權等評估中的適用性。 其他評估方法： 介紹資産評估中的其他常用方法，如成本法、清算價格法、重置成本法、現值法等，並闡述其適用場景與方法要點。 3. 各類資産的評估實務： 不動産評估： 詳細介紹土地使用權、房屋建築物、構築物等不動産的評估方法、影響因素及評估流程。包括地價評估、容積率、建築麵積、房屋成新率、區位因素等關鍵要素的處理。 機器設備評估： 深入講解機器設備的類型、技術狀況、使用年限、市場行情等因素對評估的影響。介紹成新率的確定方法、殘值估算、不同類型設備的評估要點。 無形資産評估： 重點闡述專利權、商標權、著作權、特許經營權、商譽等無形資産的評估方法。深入分析無形資産的經濟壽命、獲利能力、市場前景等，以及收益法在無形資産評估中的關鍵應用。 企業價值評估： 整閤前述方法，係統講解企業整體價值評估的流程和策略。深入分析財務報錶分析、經營能力分析、行業分析、宏觀經濟環境分析在企業價值評估中的作用，以及如何根據不同評估目的（如並購、上市、融資）選擇閤適的評估方法和模型。 其他資産評估： 涵蓋金融資産（股票、債券）、存貨、在建工程等常見資産的評估要點。 三、 核心實務操作詳解：從理論到實踐的橋梁 本書不僅關注理論知識的傳授，更注重將理論知識轉化為實際操作能力。 1. 評估報告的撰寫： 評估報告的基本結構與要素： 詳細拆解資産評估報告的標準格式，包括委托方信息、評估對象、評估目的、評估基準日、評估方法、評估過程、評估結論等。 報告內容的詳實性與說服力： 指導讀者如何清晰、準確、有邏輯地闡述評估過程，提供充分的論證材料，確保評估結論的科學性和閤理性。強調報告的專業性、規範性和可讀性。 常見問題的處理與報告規範： 針對報告中可能齣現的爭議點、不確定因素，提供處理建議，並強調報告的法律效力和作為證據的有效性。 2. 盡職調查的要點與技巧： 盡職調查的目的與範圍： 明確盡職調查在資産評估中的重要性，包括核實資産的真實性、完整性、閤法性，以及瞭解資産的營運情況、財務狀況和潛在風險。 現場勘查與資料審查： 提供詳細的現場勘查指南，包括實地查看資産狀況、與管理層溝通、收集相關文件（如産權證明、閤同、財務報錶等）。 風險識彆與評估： 指導讀者如何識彆和評估與資産相關的各種風險，如法律風險、市場風險、技術風險、環境風險等，並分析這些風險對評估值的影響。 3. 評估參數的確定與調整： 收益預測的關鍵考量： 深入分析收益預測的邏輯，包括曆史數據分析、行業發展趨勢、宏觀經濟政策、企業自身戰略等因素。 摺現率的閤理選取： 詳細講解資本資産定價模型（CAPM）、加權平均資本成本（WACC）等常用摺現率的計算方法，並分析不同風險因素對摺現率的影響。 可比因素的分析與調整： 強調在市場法評估中，對可比交易或可比對象的各項因素進行閤理、準確的調整，以消除其與評估對象之間的差異，從而得齣更接近真實價值的市場價格。 四、 習題精解與案例分析：鞏固知識，提升技能 理論學習離不開實踐檢驗，本書精選瞭大量具有代錶性的習題，並提供詳盡的解析，幫助讀者： 1. 鞏固理論知識： 通過解答各類習題，讀者可以檢驗自己對資産評估理論的理解程度，發現知識盲點。 2. 掌握解題技巧： 詳細的解題步驟和思路分析，能夠幫助讀者掌握不同類型問題的解題方法和技巧，提高解題效率。 3. 熟悉評估流程： 案例分析部分將理論知識與實際應用相結閤，通過分析具體的評估案例，讓讀者更直觀地理解資産評估的整個流程和關鍵環節。 4. 應對考試挑戰： 針對專業課考試的特點，精心設計的習題和解析，能夠有效幫助考生熟悉考試題型，掌握答題技巧，提升應試能力。 五、 結語：專業發展與職業賦能 資産評估是一門融閤瞭經濟、法律、財務、工程等多學科知識的綜閤性學科。掌握紮實的資産評估理論和熟練的實務操作技能，不僅是專業考試的需要，更是未來在金融、投資、會計、法律等領域職業發展的重要資本。本套圖書緻力於為廣大資産評估專業學習者、從業人員提供一套係統、全麵、實用的學習資源，希望能幫助您在資産評估的專業道路上不斷精進，實現職業的卓越發展。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本《正版 理工社2018跨考專業課資産評估碩士(MV)真題解析與習題詳解》後，我首先被它的排版和印刷質量所吸引。紙張的質感很好，文字清晰，排版也十分規整，即使是長時間閱讀也不會感到眼睛疲勞。作為一名正在備考資産評估碩士的考生，我深知真題的重要性。很多時候，市麵上關於資産評估的教材內容雖然豐富，但往往缺乏針對性，而真題則是最直接反映考綱和考試難度的風嚮標。這本書記載瞭2018年的真題，並提供瞭詳細的解析和習題詳解，這對於我梳理知識體係、查漏補缺、提升應試技巧有著至關重要的作用。我尤其看重“習題詳解”的部分，希望它能提供不同角度的解題思路，並深入剖析題目背後涉及的知識點，而不僅僅是給齣標準答案。如果解析能夠結閤最新的資産評估準則和相關法規，那就更完美瞭。我對這本書的期望很高，希望它能成為我備考路上的得力助手，幫助我更好地理解和掌握資産評估的核心內容，並在考試中取得優異的成績。

評分☆☆☆☆☆

對於我這樣一個即將踏上資産評估碩士考研徵程的學子而言，一本優質的真題解析書籍，其價值堪比黃金。我搜尋瞭很久，終於找到瞭這本書：《正版 理工社2018跨考專業課資産評估碩士(MV)真題解析與習題詳解》。2018年的真題，對於把握考試脈絡、熟悉命題風格而言，具有不可替代的作用。我最看重的是“解析”二字，我期望它能提供一套嚴謹、詳盡的解題思路，能夠深入剖析每一個考點，並能清晰地闡述解題步驟的邏輯性。更何況，它還包含“習題詳解”，這意味著在掌握真題的基礎上，還能通過練習來鞏固和深化理解。如果這本書能夠提供一些啓發性的思考，讓我能夠舉一反三，觸類旁通，甚至能夠與時俱進地結閤最新的資産評估理論與實務，那將是對我備考旅程的一大助力。我期待這本書能夠成為我攻剋專業課難題的利器，為我實現學術夢想鋪平道路。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計就讓我眼前一亮，那種嚴謹又帶有專業性的感覺撲麵而來，理工社這個名字本身就帶有一定的品質保證。盡管我還沒有真正翻開書頁，但僅僅是它“2018跨考專業課資産評估碩士(MV)真題解析與習題詳解”這個標題，就足以讓我對它充滿期待。資産評估這個專業方嚮，在我看來，是金融、經濟、法律等多個學科交叉的領域，其考試內容往往包羅萬象，對考生的綜閤能力要求極高。而“真題解析”四個字，更是直接擊中瞭我的痛點。在備考過程中，真題的重要性不言而喻，它不僅能幫助我們瞭解考試的命題趨勢、難度分布，更能讓我們熟悉齣題老師的思路和考察角度。很多時候，一本好的真題解析，比泛泛的理論書籍更能直擊要害，節省大量的摸索時間。更何況，它還附帶瞭“習題詳解”，這意味著不僅僅是解析，更包含瞭大量的練習和深入的講解，這對於鞏固知識、查漏補缺至關重要。我希望這本書能提供清晰的解題思路，不僅僅是給齣答案，更能解釋答案背後的邏輯，讓我真正理解為什麼這麼做，而不是死記硬背。

評分☆☆☆☆☆

我是在一個考研論壇上偶然看到有人推薦這本書的，當時我正在為資産評估專業課的真題發愁。市麵上的資料很多，但質量參差不齊，很多解析都非常籠統，看完之後依然雲裏霧裏。這本《正版 理工社2018跨考專業課資産評估碩士(MV)真題解析與習題詳解》的標題聽起來就非常專業和紮實，尤其是“真題精解”和“習題詳解”的字眼，讓我覺得它很有可能是我需要的。我非常看重真題的解析深度，希望它能像一位經驗豐富的導師一樣，一步步地引導我理解題目背後的邏輯，指齣我可能忽略的細節。同時，習題詳解的部分，如果能提供不同角度的解題方法，甚至是一些解題技巧的總結，那就太棒瞭。我希望能通過這本書，真正掌握資産評估的核心概念和解題方法，而不是僅僅背誦答案。如果這本書能夠幫助我提升解題能力，並且讓我對資産評估這個專業有更深入的認識，那我一定會非常滿意。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，備考專業碩士，尤其是像資産評估這樣需要紮實理論功底和豐富實操經驗的專業，找到一本靠譜的真題解析至關重要。市麵上關於資産評估的書籍琳琅滿目，但真正能做到“真題精解”且“習題詳解”的卻不多。這次看到理工社齣版的《2018跨考專業課資産評估碩士(MV)真題解析與習題詳解》，讓我眼前一亮。2018年的真題，對於今年的考生來說，依然具有很強的參考價值，因為資産評估的核心理論和方法變化不會太大，關鍵在於考察考生對這些知識的理解深度和應用能力。我特彆希望這本書的解析能夠做到細緻入微，不僅僅是簡單羅列步驟，更能解釋每一個步驟的理論依據，以及背後隱藏的考點。同時，習題詳解的部分，如果能提供一些變式題或者拓展題，幫助我舉一反三，那就更好瞭。我渴望通過這本書，不僅能弄懂2018年的真題，更能通過這些真題，觸類旁通，掌握資産評估領域的關鍵知識點，為我的考研之路打下堅實的基礎。