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店铺： 小龙人图书专营店

出版社： 广东省建设工程价管理总站

ISBN：60

商品编码：27676669214

2010年广东省建设工程计价依据编制技术报告

编：广东省建设工程造价管理总站

2010年3月

广东省建设工程造价管理与实务精要：基于现行法规的深度解析与应用指南 图书名称：广东省建设工程造价管理与实务精要：基于现行法规的深度解析与应用指南 图书简介： 本书旨在为广东省的建设工程造价从业人员、工程管理人员、投资方代表以及相关专业院校师生提供一本全面、深入且具有高度实务指导意义的专业参考书。本书严格遵循国家及广东省现行的法律、法规、政策文件及行业标准规范，系统梳理了广东省建设工程造价管理的最新动态、核心理论与具体操作流程，重点聚焦于造价文件的编制、审核、控制与结算的全过程管理。 第一部分：广东省建设工程造价管理体系概览与法规基础 本部分将首先描绘出广东省建设工程造价管理工作的宏观图景。内容涵盖了工程造价在工程项目生命周期中的地位与作用，以及在“放管服”改革背景下，我省造价管理体制的演变趋势。 一、造价管理法规框架的构建与理解： 详细解读《中华人民共和国建筑法》、《建设工程造价管理条例》等上位法对广东省造价管理工作的约束与指导作用。重点剖析广东省住房和城乡建设厅（及原相关部门）颁布的最新政策性文件，如工程招标投标、合同管理、工程量清单计价规范的地方性实施细则。分析不同时期出台的计价依据、费用标准体系的继承与发展，帮助读者建立起一个清晰、准确的法规遵循体系。 二、造价信息发布的机制与应用： 深入探讨广东省建设工程造价信息（如人工、材料、机械台班单价）的收集、发布、调整和动态管理的具体流程。分析信息发布的频率、发布渠道的权威性，并指导读者如何科学、合理地选用和调整信息价，以确保工程造价的公平性和合理性。同时，讨论市场询价在特殊材料和设备上的应用原则。 三、工程造价专业人员的职业要求与道德规范： 结合广东省住建部门对造价工程师的执业要求，阐述在当前市场环境下，专业人员应具备的法律素养、专业技能和职业操守，强调合规执业的重要性。 第二部分：工程造价的确定与文件编制实务 本部分是全书的核心内容，聚焦于工程造价文件的具体编制技巧和方法，特别是针对当前推行的工程量清单计价模式。 一、工程量清单的编制与工程量计算规则的精准应用： 详细解析国家和省统一颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）在广东省的实施细则。重点剖析土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修及专业工程的工程量计算要点和疑难点。书中会通过大量的实例图示，对比传统定额计算与清单计算的差异，强调清单计量准确性对合同价控制的关键作用。对于清单项目特征描述、计量规则的理解偏差可能导致的造价风险进行深度剖析。 二、招标控制价（最高投标限价）的编制与风险控制： 系统阐述招标控制价的构成、取费依据和编制深度要求。深入讲解如何通过合理的工程量复核、合理的市场价格分析、合理的措施项目和暂列、暂不结余项的设置，来科学合理地确定招标控制价。探讨控制价的保密性要求及超限控制机制。 三、投标报价的编制策略与风险评估： 从承包商的角度出发，指导如何依据招标文件、清单及现场踏勘资料，科学编制投标报价。内容包括：直接工程费的成本预测、措施项目费的精细化分解、企业管理费和利润的合理确定，以及投标报价的风险因素识别（如工期风险、材料价格波动风险、政策变化风险）。讨论在实行综合单价合同模式下，单价构成的合理性分析。 第三部分：合同价款的动态管理与变更索赔 工程实施阶段是造价失控的高风险期。本部分详尽阐述合同履行过程中的价款调整与争议处理机制。 一、合同价款的调整机制： 依据《建设工程施工合同（示范文本）》（如GF-2017-0201），系统梳理合同约定的价款调整条款，包括： 1. 价格信息或指数调整： 详细解析广东省在何种情况下、依据何种价格信息文件对人工、材料、机械台班进行合同价款调整的计算公式与具体操作步骤。 2. 工程量偏差调整： 针对设计变更或现场签证导致的工程量增减，如何依据合同约定对清单工程量进行核实、签证和计价。 3. 政策性调整： 针对税率变化、法定最低工资标准调整等外部因素导致的合同价款调整流程。 二、工程变更与现场签证的造价管理： 将变更管理视为合同履约管理的重中之重。详细指导现场签证（包括隐蔽工程验收、停工窝工、设计变更洽商）的规范性记录、影像取证、审批流程和计价原则。强调“先签证、后施工”和变更定价的合规性要求，避免后期产生“黑合同”风险。 三、工程索赔的理论基础与实操指南： 深入分析索赔事件的构成要件（事实依据、合同依据、损失证据）。重点梳理工期索赔、费用索赔（如现场准备、二次搬运、窝工损失）的证据链构建方法。提供标准的索赔报告编制结构和沟通技巧，指导从业人员如何运用合同条款进行有效的权利主张。 第四部分：工程竣工结算与最终造价的确认 本部分关注工程收尾阶段的造价收口工作，确保最终结算的真实、准确和及时。 一、竣工结算资料的准备与审核要点： 详细列举竣工结算所需的所有工程文件清单，包括竣工图、设备采购合同、各类签证单据、工程价款调整报告等。重点指导如何从承包商提交的结算文件中识别和剔除不合理、不合规的费用项目。 二、结算审计与造价争议的解决： 概述工程造价送审、审计的法定程序与时间节点。分析审计机构在审核过程中关注的重点，特别是对措施项目、暂列金额使用、合同外工程计价的审查标准。简要介绍在造价争议发生时，如何运用调解、专家评审或仲裁等法律途径解决最终造价分歧。 三、工程造价成果的归档与历史借鉴： 强调造价文件作为工程档案的重要价值，指导从业人员对项目全过程的造价文件进行系统化、电子化归档，为未来类似项目的成本预控提供宝贵的历史数据支持。 本书特色： 法规导向性强： 内容紧密贴合广东省现行法规和计价标准，摒弃过时的定额观念。 案例支撑充分： 结合广东省近年来典型的工程结算争议案例，解析常见错误做法及合规处理方式。 实操性高： 提供大量清单编制、签证记录、索赔报告的范例模板和填写指导，是项目现场的“工具书”。 理论与实践结合： 在阐述造价原理的同时，深入分析市场化机制下造价管理的人为因素和博弈策略。 本书适合工程造价咨询公司、施工企业工程预算部门、建设单位工程管理部门、审计机构及政府造价管理部门的专业人士阅读使用。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字听起来就充满了专业性，我是一名对建筑工程造价领域略感兴趣的读者，一直想找一本系统性的资料来了解造价是如何产生的，特别是关于地方性计价依据的编制过程。虽然《2010年广东省建设工程计价依据编制技术报告》这个书名让我觉得内容可能会比较枯燥，但细想一下，能够将如此庞杂的计价依据背后的一整套逻辑和方法论进行梳理和阐述，其本身就蕴含着极大的信息量。我特别好奇的是，在2010年那个时间点，广东作为一个经济发达的省份，其计价依据的编制是如何应对当时的工程建设市场需求、技术进步和国家政策导向的。这本书是否会深入探讨如何科学地确定工程量、如何合理地取费，以及在编制过程中可能遇到的各种挑战，比如如何平衡建设单位和施工单位的利益，如何体现工程质量和安全的要求等等。我希望能从中看到一份严谨、科学、具有操作性的指南，让我在理解造价的原理时，能够有一个清晰的脉络。

评分☆☆☆☆☆

作为一名初入建筑行业的年轻人，我常常在接触到各种工程合同和造价文件时感到困惑，那些数字的背后究竟是如何得来的？《2010年广东省建设工程计价依据编制技术报告》这个书名，虽然听起来有些学术化，但我猜想它应该会像一本“说明书”，为我们揭示广东地区在2010年是如何“定价”工程的。我想了解的不仅仅是最终的造价数字，更重要的是编制这些数字背后的“游戏规则”。比如，它是否会详细讲解定额的编制方法，如何分解工程项目，如何确定各项费用的构成，以及在实际应用中，如何根据市场行情进行调整。如果这本书能够让我明白，为什么同一个工程在不同的时期、不同的地区，造价会有所差异，并且理解这些差异的合理性，那么它对我来说就非常有价值了。我希望它能用相对易懂的语言，将复杂的造价编制逻辑抽丝剥茧地展现出来，让我不再对造价感到“神秘”。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对工程造价管理体系有着浓厚兴趣的学者，一直致力于研究不同地区在工程造价方面的差异和发展。所以，《2010年广东省建设工程计价依据编制技术报告》这个书名，立刻引起了我的注意。我想深入了解的是，在2010年，广东省是如何在国家宏观调控的框架下，结合自身区域经济发展的特点，编制出一套既能指导实践，又能体现公平竞争的建设工程计价依据的。这本书是否会涉及到编制过程中的理论探索、方法创新，以及在实际应用中可能遇到的问题和解决方案？比如，它是否会探讨如何通过科学的指标体系，反映不同工程类型的造价水平，如何处理好人工、材料、机械等要素价格的变动，以及如何在保障工程质量的前提下，实现造价的经济合理性。我希望能从中找到一些具有理论研究价值的素材，并了解广东省在工程造价管理方面的先行经验。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，第一次看到《2010年广东省建设工程计价依据编制技术报告》这个书名，我并没有立即感受到它的吸引力。作为一名普通的购书者，我通常会被那些情节跌宕起伏、故事引人入胜的书籍所吸引。然而，当我仔细琢磨这个书名时，我开始产生一丝好奇。虽然它听起来非常专业，但我开始设想，这本书是否会像一本“工程造价的编年史”，记录着2010年广东省在工程计价领域的一项重要工作。它是否会以一种相对平实的语言，向我们展示一项重大工程项目从无到有、从概念到预算的严谨过程？我甚至在想，这本书里是否会穿插一些在编制过程中发生的有趣的小故事，或者是一些鲜为人知的细节，让整个过程显得不那么冰冷和枯燥。如果这本书能够让我感受到“计价”背后所蕴含的智慧和努力，以及它如何最终影响到一项项工程的建设，那么它对我来说，就会是一本值得细细品读的书。

评分☆☆☆☆☆

对于我们这些长期在工程一线摸爬滚打的造价工程师来说，了解计价依据的“前世今生”至关重要。《2010年广东省建设工程计价依据编制技术报告》这个名字，瞬间勾起了我的兴趣。这不仅仅是一份简单的文件汇编，更像是一份关于“方法论”的记录。我猜想，这本书会详细阐述2010年广东地区在编制计价依据时所遵循的原则、遵循的技术标准、参考的国内外先进经验，以及在实际编制过程中所采取的具体步骤和方法。我想了解，在那个年代，为了确保计价的公平、合理和准确，编制团队是如何进行调研、收集数据、进行分析，并最终形成一套可行的计价体系的。特别是在面对复杂工程项目时，他们是如何科学地划分工程内容、如何界定计量单位、如何制定取费标准，以及如何考虑到技术进步和市场变化对造价的影响。这本书如果能让我洞察到这些编制的“幕后故事”，无疑会对我的工作有很大的启发。