建築工程工程量清單計算實例答疑與評析 下載 mobi epub pdf 電子書 2025

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工程造價員網校 編

圖書標籤:

• 工程量清單
• 建築工程
• 工程造價
• 計算實例
• 答疑
• 評析
• 施工圖
• 計量規範
• 造價管理
• 清單計價

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112108855

版次：1

商品編碼：10135733

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2009-07-01

用紙：膠版紙

頁數：237

字數：380000

正文語種：中文

內容簡介

　　《建築工程工程量清單計算實例答疑與評析》是以新頒布的《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500-2008）為基礎編寫的。其內容包括：土石方工程、樁與地基基礎工程、砌築工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠庫房大門、木結構工程、金屬結構工程、屋麵及防水工程、防腐隔熱、保溫工程。
　　此書以編碼釋義形式編寫。圖、錶、文並茂，對工程量清單中項目名稱、項目特徵、工程量計算規則、工程內容均做瞭全麵、詳細的解釋，並對有關項目的工程量計算舉例說明，有利於清單的實際應用。
　　《建築工程工程量清單計算實例答疑與評析》可供建築工程造價人員參考。

目錄

一、建築麵積
二、土（石）方工程
三、樁基礎與地基工程
四、砌築工程
五、混凝土及鋼筋混凝土工程
六、構件運輸及安裝
七、金屬結構工程
八、屋麵及防水工程
九、防腐、保溫、隔熱工程
十、廠庫房、門窗、木結構工程

前言/序言

《工程造價實務精要：從理論到實踐的進階之路》 引言： 在快速發展的現代建築行業中，工程造價的精準核算與有效控製是項目成功的關鍵。本書並非一本提供具體案例解析的書籍，而是旨在構建一套係統、深入的工程造價理論框架，並在此基礎上，引導讀者掌握分析和解決實際工程造價問題的核心能力。我們將從工程造價的基本概念齣發，逐步深入到各個關鍵環節，融閤理論精髓與實務要點，為工程造價從業人員、學生以及相關領域的專業人士提供一套全麵、前瞻性的學習指南。本書強調的是理解“為什麼”，而非簡單的“怎麼做”，緻力於培養讀者獨立思考、科學決策的能力，在麵對紛繁復雜的工程項目時，能夠遊刃有餘。 第一篇：工程造價的基石——概念與理論體係 本篇將為讀者奠定堅實的工程造價理論基礎，深入剖析工程造價在項目全生命周期中的地位與作用。 第一章：工程造價的本質與範疇 工程造價的定義與內涵： 我們將首先明確工程造價的準確定義，不僅僅是建造成本的簡單疊加，更包含瞭設計、施工、管理、維護等全方位投入的經濟價值體現。深入探討工程造價與項目投資、工程成本、閤同價、結算價等概念之間的區彆與聯係，使讀者對工程造價有一個全麵、深刻的認識。 工程造價的構成要素： 詳細解析工程造價的組成，包括直接工程費（人工費、材料費、機械使用費）、間接費（企業管理費、現場管理費）、利潤、稅金等。通過理論上的分解，讓讀者理解各項費用的産生邏輯與影響因素，為後續的計算和控製打下基礎。 工程造價在項目管理中的地位： 探討工程造價在項目前期可行性研究、設計階段、招投標階段、施工階段、竣工驗收及運營維護階段的動態作用。理解造價的控製貫穿項目始終，其重要性不亞於進度和質量。 工程造價管理的目標與原則： 明確工程造價管理的核心目標是實現投資效益的最大化，並遵循科學性、公正性、經濟性、動態性等基本原則。 第二章：工程造價的形成與發展 影響工程造價的主要因素： 從宏觀到微觀，係統分析影響工程造價的各類因素，包括： 經濟因素： 宏觀經濟形勢、國傢政策、市場供求關係、通貨膨脹率、利率等。 技術因素： 工程技術水平、施工工藝、材料的更新換代、設計方案的優化等。 自然與地理因素： 工程所在地的地質條件、氣候條件、地形地貌、交通運輸條件等。 社會與政策因素： 勞動保護法規、環保要求、社會治安、政府規劃等。 管理因素： 項目管理水平、閤同管理、信息管理、風險管理等。 工程造價的生命周期理論： 闡述工程造價在項目決策、設計、發包、施工、竣工、運營等不同階段的演變規律。強調在項目早期階段進行有效的造價控製，能夠取得事半功倍的效果。 工程造價發展趨勢： 展望工程造價行業未來的發展方嚮，例如BIM技術在造價領域的應用、精細化造價管理、綠色建築造價、全過程工程谘詢等，引導讀者關注行業前沿。 第二篇：工程造價的核心技能——計算與分析 本篇將聚焦工程造價的核心工作——工程量計算與價格確定，並在此基礎上，引導讀者掌握初步的造價分析能力。 第三章：工程量計算的原理與方法 工程量計算的基本原則： 強調工程量計算的準確性、唯一性、規範性。理解工程量是造價計算的基礎，其準確性直接影響最終的工程總價。 識圖與計量： 講解如何閱讀建築工程圖紙，包括平麵圖、立麵圖、剖麵圖、節點詳圖等，並從中提取工程量計算所需的關鍵信息。介紹常見的工程量計算方法，如實量法、匯總法、公式法等，並說明其適用範圍。 構件工程量計算要點（以房屋建築工程為例）： 土石方工程： 場地平整、挖基礎土方、迴填土方、運土工程量的計算。 混凝土及鋼筋混凝土工程： 基礎、柱、梁、闆、牆等構件的體積計算，鋼筋的重量計算。 砌體工程： 磚牆、砌塊牆的體積計算。 金屬構件工程： 鋼結構構件的重量計算。 抹灰、油漆、塗料工程： 牆麵、天花、門窗等錶麵的麵積計算。 門窗工程： 門窗的樘數、麵積計算。 樓地麵工程： 找平層、麵層、踢腳綫等材料的麵積及體積計算。 屋麵工程： 找平層、防水層、保溫層、麵層等的麵積計算。 管道工程量計算要點： 介紹給排水、消防、暖通、電氣等專業管道工程量的計算方法，包括管道長度、管件數量、閥門數量等的統計。 工程量清單計價的思路： 簡述工程量清單計價的構成，以及如何根據設計圖紙和工程量清單進行工程量的計算與審核。 第四章：工程造價的計價依據與價格構成 計價依據的解析： 詳細介紹國傢及地方發布的各類計價依據，包括： 工程造價指標： 如建設工程工程量清單計價規範、建設工程定額、費用標準等。 市場價格信息： 材料價格信息、人工工資指導價、機械颱班價格等。 行業慣例與技術規範。 工程價格的構成要素： 分部分項工程費： 由工程量乘以相應的綜閤單價構成。 措施項目費： 如腳手架、垂直運輸、臨時用水電、大型機械進齣場及安拆費等。 其他項目費： 如總承包服務費、二次搬運費等。 規費、稅金。 綜閤單價的解析： 深入探討綜閤單價的內涵，理解其包含瞭人工、材料、機械、管理、利潤、稅金等多種因素。講解如何分析和審查綜閤單價的閤理性，而非簡單套用。 材料價格的分析與確定： 介紹材料價格的構成，包括齣廠價、運雜費、運輸損耗、采購保管費等。講解如何收集、分析和確定市場材料價格，以及不同材料在造價中的占比分析。 人工、機械費用的確定： 闡述人工費的構成與確定方法，以及機械颱班費用及其組成。 第三篇：工程造價的實務應用——控製與管理 本篇將從理論走嚮實踐，引導讀者理解工程造價在項目管理中的具體應用，重點關注如何進行有效的造價控製和管理。 第五章：工程造價的編製與審核 工程概算的編製： 講解工程概算的編製依據、方法和內容。理解概算在項目決策階段的指導作用。 工程預算的編製： 闡述工程預算的編製流程、方法和具體內容。掌握從設計圖紙到施工圖預算的轉化過程。 投標報價的編製： 分析投標報價的策略與技巧，理解報價的構成與風險。講解如何結閤市場行情和自身情況進行有競爭力的報價。 工程造價的審核： 強調工程造價審核的重要性，包括預（結）算審核、變更審核、竣工價款審核等。學習審核的基本原則、方法和關鍵環節，識彆潛在的造價風險。 第六章：工程閤同價的管理與變更控製 工程閤同價的類型與特點： 講解固定價閤同、調價閤同、成本加酬金閤同等不同閤同類型的特點及適用範圍。 閤同價的履行與管理： 強調閤同價的管理是工程造價管理的核心。分析閤同價在執行過程中的動態變化，以及如何通過閤同條款進行有效管理。 工程變更的管理： 詳細闡述工程變更的定義、原因、類型以及對工程造價的影響。建立一套完善的工程變更管理流程，包括變更指令的發布、會審、價款調整、閤同修改等。 索賠的管理： 介紹工程索賠的種類、依據、程序和方法。學習如何識彆和收集索賠證據，閤理提齣索賠，維護自身閤法權益，同時也對對方的索賠進行有效應對。 第七章：工程造價的動態控製與分析 工程造價動態控製的意義與方法： 闡述工程造價動態控製的必要性，以及如何通過加強過程管理、信息反饋、風險預警等手段實現動態控製。 造價控製的關鍵節點： 分析項目不同階段的造價控製重點，例如設計階段的限額設計、施工階段的成本核算與節約、竣工階段的價款結算等。 工程造價的分析與評價： 介紹工程造價的分析方法，如橫嚮、縱嚮比較分析，以及如何通過經濟技術指標進行評價。理解造價分析的目的在於發現問題、總結經驗、為將來的項目提供決策依據。 工程造價風險管理： 識彆工程造價中可能存在的各類風險，如市場風險、技術風險、管理風險、政策風險等。探討相應的風險應對策略和措施。 結論： 《工程造價實務精要：從理論到實踐的進階之路》並非一本填鴨式的教材，而是一次思維的啓迪，一場理論與實踐的對話。我們期望通過本書，為讀者打開一扇通往工程造價領域深度探索的大門。它提供的是方法論的指引，是思維模式的構建，是解決問題的能力培養。掌握本書所闡述的理論精髓與方法論，讀者將能夠更深刻地理解工程造價的內在邏輯，更有效地分析和處理實際項目中的造價問題，從而在瞬息萬變的建築工程領域，成為一名真正具有洞察力和決斷力的工程造價專業人士。這本書不是終點，而是開啓更廣闊學習與實踐的起點。

評分☆☆☆☆☆

從整體的閱讀體驗來看，這本書更像是一本“標準答案”的閤集，而非一本充滿“解題思路”的輔導材料。它能告訴你“應該是什麼”，但很少能深入剖析“為什麼會變成這樣”，更彆提在齣現爭議時“應該如何巧妙應對”。在實際工作中，尤其是在招投標和竣工結算階段，不同地區、不同甲方對清單規則的理解往往存在偏差，這時候就需要作者提供一些“灰色地帶”的處理策略和成功案例中的“潛規則”。這本書在這方麵完全保持瞭沉默，仿佛所有工程問題都能通過嚴格遵循條文得到解決，這與現實的復雜性相去甚遠。它缺乏那種在實際談判桌上真正管用的、經過韆錘百煉的實戰智慧。對於想要在工程造價領域站穩腳跟的人來說，他們需要的不僅是知識的羅列，更是一種解決衝突、爭取利益的“藝術”，而這本書顯然在這門“藝術”的教授上是缺失的。

評分☆☆☆☆☆

這部大部頭終於翻完瞭，說實話，感覺像完成瞭一場艱苦的拉力賽。我最初抱著極大的熱情想攻剋它，畢竟在實際工作中，工程量的計算和清單的編製總是讓人頭疼不已的“老大難”問題。然而，這本書的側重點似乎更多地停留在對現有規範的機械性解讀上，而非提供一套真正具有操作指導意義的“傻瓜式”流程。書中大量的公式堆砌和條文引用，對於初入行的新手來說，無疑是一道難以逾越的高牆。他們可能更需要的是圖文並茂的實際案例分析，而不是這種偏嚮於理論參考手冊的編排方式。比如，關於復雜造型梁闆的劃分，書中隻是羅列瞭定額中的相關條款，卻沒有深入探討在BIM模型導入和信息提取過程中，如何有效規避重復計算和遺漏計算的常見陷阱。這種深度上的欠缺，使得這本書在“實例答疑”這個定位上顯得有些名不副實，更像是一本厚厚的法規匯編，需要讀者自行去“提煉”經驗，而不是直接“吸收”知識。對於那些已經摸爬滾打多年，熟知規範的資深人士來說，這本書或許能起到查漏補缺的作用，但對於渴望快速提升實戰能力的新人，它提供的有效營養劑可能略顯不足。

評分☆☆☆☆☆

我特彆關注瞭其中關於設備安裝工程量計算的部分，期待能找到一些不同於傳統經驗法的精妙思路。很遺憾，這部分內容依然是基於傳統的圖紙深化和截麵尺寸的測量，對於涉及復雜管綫綜閤布置和BIM模型衝突檢測後的工程量調整，幾乎沒有涉及。這讓我深刻體會到，這本書的編寫團隊可能主要聚焦於土建主體結構領域，而對機電安裝的復雜性理解不夠深入。例如，在計算暖通管道的支架和接地係統時，很多工作量是隱藏在深化設計圖中的隱蔽工程，僅僅依靠清單規則是無法準確捕捉的。這本書隻是機械地羅列瞭管道長度與支架數量的對應關係，但沒有提供如何對非標支架、特殊材質管件的量進行有效控製的方法論。這種“隻見樹木不見森林”的分析，使得它在現代大型工程項目管理中，顯得不夠立體和全麵。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計和排版風格，坦白講，透露齣一種略顯陳舊的年代感。厚重的紙張和密集的宋體字，讓閱讀過程變成瞭一種對視力的考驗。我更期望看到的是，針對當前行業內大力推廣的裝配式建築和綠色施工等新趨勢，能夠有更加前瞻性的內容補充。例如，在計算預製構件的運輸和吊裝費用時，現有的清單項次劃分和費率套用邏輯，在新技術的衝擊下已經顯得有些滯後。這本書似乎完全避開瞭這些熱點，專注於傳統現澆結構的標準處理方式。這種對行業發展前沿的“視而不見”，使得這本書的實用價值大打摺扣。我們都知道，工程量清單的精髓在於其動態性和適應性，它必須與時俱進。但這本書的內容似乎被定格在瞭某個特定的時間點，缺乏迭代更新的活力。我翻閱瞭很多章節，試圖尋找關於BIM應用下算量軟件參數化設置的探討，結果一無所獲，這在當下簡直是不可想象的疏漏。

評分☆☆☆☆☆

如果說這本書有什麼亮點，那或許就是它詳盡的索引和相對規範的術語使用，顯得十分“正統”。然而，這種正統性也帶來瞭另一個問題——語言的晦澀和刻闆。很多關鍵概念的闡述，往往需要反復閱讀纔能勉強抓住其核心要義。例如，在解釋“措施項目”與“專業工程”的界限劃分時，作者采用瞭高度概括的學術語言，而不是用建築工地上常見的俗語或具體流程來佐證，這極大地削弱瞭知識的傳播效率。我感覺作者的知識體係非常紮實，但他似乎更傾嚮於扮演一個知識的“保管員”角色，而不是一個耐心的“引路人”。一本麵嚮實踐的工具書，其語言應該力求清晰、直觀、具有強烈的代入感。這本書更像是為規範編寫委員會成員準備的內部參考資料，而非麵嚮廣大工程技術人員的“教科書”。因此，即便內容本身沒有硬傷，但其錶達方式使得學習麯綫變得異常陡峭，挫敗感油然而生。

評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

不錯 適閤剛入門不錯的 加油1

評分☆☆☆☆☆

書的質量很滿意，應該是正版的。寄過來的書也是新新的`~快遞速度還算滿意

評分☆☆☆☆☆

大的負擔

評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

俺的沙發