农村房屋土地纠纷审理指引 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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内容简介

《农村房屋土地纠纷审理指引》由具有丰富涉农审判经验的法官编写，主要立足于以下功能定位。社会层面，试图用设问的方式，用通俗易懂的语言告知农村百姓普遍关心的发生在他们身边的房屋土地纠纷，让广大百姓明白法院如何认定事实，并按照法律规定审理此类案件。这样，存在类似纠纷的老百姓可以方便地“对号入座”，从源头上减少纠纷的发生，同时也可以为农村基层人民调解组织调处相关纠纷提供一定的参考。法院适法统一层面，本书中的案例素材均来自于审判中的真实案例，希冀通过案例审判提炼出类案适用的法律问题，并附之以法理解析，从而为广大从事涉农审判的法官提供指引，进一步统一裁判尺度，妥善化解涉农房屋土地矛盾。.

目录

第一部分 农村土地纠纷案件审理指引
一、农村土地承包经营权属
1.如何确定农村土地承包经营权的权利人？——原告倪某诉被告沈某土地承包经营权确认纠纷案
2.村民曾口头将承包地自愿交村委会处置，能否认定其已经失去了对该土地的承包经营权？——原告陈某诉被告李某、第三人某村村民委员会土地承包经营权确认纠纷案
3.谁有权使用农户宅前屋后的自留地？——原告汤甲诉被告汤乙、第三人汤丙土地承包经营权纠纷案
4.离婚时，承包地该怎么分？——原告袁某诉被告周某土地承包经营权确认纠纷案
5.农户租赁了隔壁村民小组的土地后，又获批在该土地上建造房屋，土地的权属及性质发生变化吗？——原告某村甲村民小组诉被告陈某土地承包经营权转包合同纠纷案
6.承包地因被占用所产生的补偿款应该归谁？——原告梅某诉被告某村村民小组、第三人某村村民委员会土地承包经营权确认纠纷案
7.认为村里关于征地补偿款的分配方案侵犯了自己的合法权益，村民可以请求法院撤销吗？——原告陈某诉被告某村村民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷案
8.农村土地权属发生争议时该如何处理？——原告倪某诉被告赵某农村土地承包合同纠纷案
二、农村土地承包合同
9.同一集体经济组织的村民之间能否互换土地？——原告高某诉被告吴某土地承包经营权互换合同纠纷案
10.农业税取消后，流转方主张土地流转费用能否获得支持？——原告施某诉被告柏某农村土地承包合同纠纷案
11.乡镇企业厂房范围内的土地能否设定抵押？——原告某管理事务中心诉被告某公司抵押权纠纷案
12.农村土地承包纠纷有哪些解决途径？——原告张某诉被告某村民小组、第三人刘某农村土地承包合同纠纷案
三、农村土地转包合同
13.原土地承包经营权证上的户主死亡，该户其他成员是否继续履行户主生前所作的土地流转行为？——原告沈某诉被告王某土地承包经营权转包合同纠纷案
14.未约定流转期限的土地承包经营权转包、出租关系，原承包方能否随时要求返还？——原告沈某诉被告张某土地承包经营权转包合同纠纷案
15.村民之间关于土地流转的惯例做法能否得到法院的认可？——原告陈某诉被告王某土地承包经营权转包合同纠纷案
16.土地承包经营权转包合同在什么情况下可以解除？——原告黄某诉被告蒋某土地承包经营权转包合同纠纷案
四、农村土地租赁
17.村民小组能否以自己的名义签订土地承包经营权租赁合同？——原告某村民小组诉被告宋某土地承包经营权租赁合同纠纷案
18.由多人共同订立的合同中，部分人就合同内容所做的变更是否对所有人都发生法律效力？——原告杨某诉被告顾某土地承包经营权租赁合同纠纷案
19.承租人在租期内对土地上原有设施进行加固、添附，设施的所有权发生变化吗？——原告董某诉被告沈某、第三人某船务工程有限公司土地承包经营权租赁合同纠纷案
20.土地承包经营权人能否因原约定的租金过低要求相
……
第二部分 农村房屋纠纷案件审理指引
第三部分 审理农村房屋土地纠纷案件的法律依据

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　智慧本身就是好的。有一天我们都会死去，追求智慧的道路还会有人在走着。死掉以后的事我看不到，但在我活着的时候，想到这件事，心里就很高兴。 下次还来京东，很好的书

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　还有就是，他们摆出的那副可怜兮兮的样子，我很受不了。当我妈在我二十多岁还会央求我喝一口讨厌的汤、夜晚12点之前睡觉，和我爸央求我能跟他一起去某家做客时。

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　我发现，人们常常把这样的事情当作人性最可贵的表露：七尺男子汉坐在厨房里和三姑六婆磨嘴皮子，或者衣装笔挺的男女们坐在海滨，谈论着高尚的、别人不能理解的感情。我不喜欢人们像这样沉溺在人性软弱的部分之中，更不喜欢人们总是这样描写人性。 一个常常在进行着接近自己限度的斗争的人总是会常常失败的，一个想探索自然奥秘的人也常常会失败，一个想改革社会的人更是会常常失败。只有那些安于自己限度之内的生活的人才总是“胜利”，这种“胜利者”之所以常胜不败，只是因为他的对手是早已降伏的，或者说，他根本没有投入斗争 我觉得问题就出在，他们认定了自己所持有的那一套价值系统，哪怕没有强加于你，也要固执地坚守，并且只要一有机会就要摆出来。他们以一种似乎柔和的方式在我耳旁聒噪，希望我能慢慢软化。

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　　 我也很有问题，在很多时候，我都主动断绝掉沟通，认为无话可谈。 　对一位知识分子来说，成为思维的精英，比成为道德精英更为重要。我认为低智、偏执、思想贫乏是最大的邪恶。当然我不想把这个标准推荐给别人，但我认为，聪明、达观、多知的人，比之别样的人更堪信任。

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